Questa villa semi-staccata è situata a Marbella, sulla Costa del Sol, e completata nel 1999. Con una superficie abitabile di 276 m² e un terreno di 495 m², la proprietà offre sette camere da letto e cinque bagni. L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un ambiente urbano con numerosi servizi nelle immediate vicinanze. La casa ha un orientamento sud-ovest e offre vista sul mare, sulle montagne e sul paesaggio. Lo stato attuale della proprietà è buono, con necessità di ristrutturazione, e dispone di una piscina privata e vari spazi interni ed esterni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un quartiere urbano di Marbella, a breve distanza a piedi da servizi come negozi, ristoranti e scuole. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri di distanza. La posizione offre una combinazione di comodità urbana e vicinanza alla costa, con numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta.
Con sette camere da letto e cinque bagni, questa villa semi-staccata offre ampio spazio abitativo per famiglie numerose o per chi riceve frequenti ospiti. La presenza di più livelli abitativi, spazi esterni e una piscina privata la rende adatta per abitazione tutto l'anno o come casa vacanza con sufficiente privacy e comfort.
Questa proprietà è stata costruita nel 1999 ed è completamente completata. Essendo una proprietà esistente, non vi sono fasi di costruzione o pianificazione per nuove costruzioni. Lo stato attuale della proprietà è buono, con necessità di ristrutturazione, il che offre agli acquirenti la possibilità di adattare la casa alle proprie preferenze personali e standard moderni.
Questa villa semi-staccata non è un progetto nuovo e richiede lavori di ristrutturazione. Non è una completamente indipendente, il che significa che condivide un muro con un'abitazione adiacente. La posizione in un ambiente urbano può significare più caos rispetto a zone rurali isolate. La proprietà non fa parte di un complesso residenziale chiuso con servizi condivisi.
Ref: VL396027
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta bene a famiglie numerose in cerca di ampio spazio abitativo in un ambiente accessibile. Con sette camere da letto, offre spazio sufficiente per una famiglia con più figli o per chi riceve frequentemente parenti e ospiti. La vicinanza a scuole internazionali a breve distanza la rende particolarmente adatta a famiglie con figli in età scolastica che cercano un'istruzione internazionale. Per acquirenti che cercano una seconda casa in un ambiente mediterraneo, questa proprietà offre una combinazione di comodità urbana e vita costiera. La possibilità di vivere tutto l'anno, con accesso a servizi a piedi e opportunità ricreative, attira persone che aspirano a uno stile di vita attivo. Acquirenti orientati all'investimento potrebbero essere interessati per le opportunità di ristrutturazione. Una casa che necessita ristrutturazione offre spesso potenziale di aumento di valore dopo la modernizzazione, specialmente in una posizione ambita come Marbella.
Questa villa semi-staccata presenta diverse caratteristiche di qualità che riflettono la finitura e la qualità costruttiva. I pavimenti interni sono finiti con lussuoso marmo Rosa, che si estende dall'ingresso al piano superiore, contribuendo a una superficie pavimentale durevole e a bassa manutenzione. Le tre camere da letto superiori sono dotate di caldi pavimenti in parquet, che offrono un'atmosfera accogliente e confortevole. La cucina è attrezzata con elettrodomestici integrati e elementi funzionali adatti all'uso quotidiano. I bagni sono finiti con moderne dotazioni, inclusa una vasca idromassaggio nella camera padronale, a indicare attenzione per il comfort e il lusso. La proprietà dispone anche di una cantina per il vino e una lavanderia separata, che aumentano la funzionalità. Per quanto riguarda gli impianti tecnici, la proprietà è dotata di aria condizionata nelle camere da letto superiori, nella zona giorno e nella cucina principale. Il sistema climatico include riscaldamento e raffrescamento centralizzato, garantendo un clima interno confortevole durante tutto l'anno. La presenza di un sistema di allarme e una cassaforte incorporata nella camera padronale testimona l'attenzione per la sicurezza. Gli spazi esterni sono abbelliti da giardino professionale e illuminazione serale, contribuendo alla qualità complessiva della finitura.
Questa villa semi-staccata è disponibile a partire da 1.695.000€. Il prezzo riflette la posizione a Marbella, una destinazione ambita sulla Costa del Sol, combinata con l'ampia superficie abitabile di 276 m² e il terreno di 495 m². In confronto a progetti simili nella regione, come Mare a Marbella (da 1.510.000€), Soul Marbella Sunlife (da 1.943.000€) e Santa Clara Homes (da 1.245.000€), questa proprietà si posiziona nella fascia media del mercato. La fascia di prezzo tiene conto dello stato attuale della proprietà che necessita di ristrutturazione, il che potrebbe lasciare spazio per un aumento di valore dopo la modernizzazione.
Questa villa semi-staccata a Marbella offre un ambiente abitativo adatto sia all'uso quotidiano che al tempo libero. Grazie alla posizione centrale in città, supermercati, ristoranti e altri servizi sono raggiungibili a piedi, pratico per la spesa quotidiana e uscite. La vicinanza alla spiaggia a soli 738 metri rende possibili passeggiate quotidiane lungo la costa, adatto per chi apprezza uno stile di vita attivo. L'orientamento sud-ovest della casa assicura luce naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a un gradevole clima interno. I vari spazi esterni, tra cui terrazze e una piscina privata, offrono possibilità di vita all'aperto e intrattenimento, specialmente durante i mesi caldi. In inverno, il riscaldamento centrale e il caminetto offrono comfort, mentre l'aria condizionata fornisce refrigerio durante i caldi mesi estivi. La vicinanza a strutture sportive e campi da golf offre opportunità ricreative per diverse età e interessi.
L'ambiente circostante questa villa semi-staccata offre un'ampia rete di servizi e infrastrutture a breve distanza. Supermercati e spesa quotidiana sono raggiungibili a soli 234 metri di distanza, mentre una farmacia si trova a soli 8 metri a piedi, contribuendo alla comodità quotidiana. Per l'assistenza medica, un ospedale si trova a 996 metri di distanza, garantendo rapido accesso ai servizi sanitari. Per l'istruzione, ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie disponibili a Marbella, con scuole internazionali come la British International School a 2 chilometri di distanza. Ciò rende la posizione particolarmente adatta a famiglie con figli in età scolastica. Le opzioni di trasporto sono ben organizzate con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area circostante. L'aeroporto di Malaga si trova a 39 chilometri di distanza, semplificando i viaggi per i residenti internazionali. Per i veicoli elettrici, è disponibile una stazione di ricarica a 2,1 chilometri di distanza. Impianti sportivi e ricreativi sono abbondanti, con 415 strutture sportive nella regione, alcune raggiungibili a piedi come il Polideportivo Francisco Norte a 0,1 chilometri di distanza.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa semi-staccata a Marbella. La proprietà si trova a breve distanza da servizi importanti, tra cui spiagge, negozi e strutture sportive. La mappa illustra la vicinanza alla costa e il posizionamento rispetto al centro cittadino di Marbella. Le spiagge più vicine e i campi da golf sono chiaramente segnati, così come le principali vie di trasporto che consentono il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella si trova nel sud della Spagna, nella provincia di Malaga, e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è situata sulla Costa del Sol e funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione. All'interno della regione, Marbella è posizionata tra città più grandi come Malaga (47 km a nord-est) e Algeciras (66 km a ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e il fascino di una città costiera. La posizione sul Mar Mediterraneo e la vicinanza allo Stretto di Gibilterra la rendono una posizione strategica sia nel contesto spagnolo che europeo.
Questa villa semi-staccata offre eccellente accessibilità a servizi importanti nella regione. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri a piedi, rendendo possibili visite quotidiane alla spiaggia. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf nelle vicinanze, inclusi Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range lezioni di golf (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Questi offrono varietà e qualità per golfisti di diversi livelli. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 chilometri di distanza, circa 30-40 minuti di auto, a seconda del traffico. In alternativa, l'aeroporto di Gibilterra è a 57 chilometri di distanza. Per i servizi cittadini, il centro di Marbella si trova a breve distanza, mentre città più grandi come Malaga sono a 47 chilometri per servizi urbani più estesi.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo mite con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annuale è di 17,8°C, garantendo tempo piacevole per gran parte dell'anno. La proprietà si trova a un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, con una pendenza molto bassa dello 0,5% verso la spiaggia, che assicura un terreno pianeggiante e accessibile. La regione ha circa 320 giorni di sole all'anno, contribuendo a un'eccellente qualità della vita. La stagione balneare in mare dura circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge i 20°C o più, tipicamente da giugno a settembre. L'orientamento sud-ovest della proprietà massimizza l'esposizione al sole pomeridiano e serale, contribuendo a luce naturale e calore nella casa. La posizione sulla Costa del Sol offre protezione dai venti freddi del nord in inverno, mentre la vicinanza al mare fornisce refrigerio durante i caldi mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La regione di Marbella offre eccellenti opportunità ricreative con dieci spiagge Bandiera Blu nell'area, tra cui Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla. Queste spiagge sono qualificate per i loro alti standard di qualità dell'acqua, sicurezza e servizi, rendendole ideali per famiglie e appassionati di sport acquatici. Gli appassionati di golf possono beneficiare della vicinanza a diversi rinomati campi da golf, tra cui Golf Los Naranjos, The Range lezioni di golf e Aloha Golf Club, tutti entro 7 chilometri di distanza. Queste strutture offrono percorsi impegnativi con vista sul Mar Mediterraneo e le montagne. Impianti sportivi sono abbondanti nella regione, con 415 strutture sportive disponibili. Servizi locali come il Polideportivo Francisco Norte (a 0,1 km), Polideportivo Riohuelo (a 0,5 km) e Supera Miraflores (a 0,6 km) offrono diverse opportunità sportive a breve distanza a piedi. Questa combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive crea un ambiente ricco di opportunità ricreative per residenti attivi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nel sud della Spagna, nella provincia di Malaga, e fa parte della comunità autonoma dell'Andalusia. La città è situata sulla Costa del Sol e funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione. All'interno della regione, Marbella è posizionata tra città più grandi come Malaga (47 km a nord-est) e Algeciras (66 km a ovest). Questa posizione offre un equilibrio tra accesso a grandi centri urbani e il fascino di una città costiera. La posizione sul Mar Mediterraneo e la vicinanza allo Stretto di Gibilterra la rendono una posizione strategica sia nel contesto spagnolo che europeo.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
In confronto a progetti simili a Marbella, questa villa semi-staccata si posiziona nella fascia media del mercato. Con un prezzo a partire da 1.695.000€, si colloca tra Santa Clara Homes (da 1.245.000€) e Soul Marbella Sunlife (da 1.943.000€). A differenza di Soul Marbella Sunlife, che probabilmente è una nuova costruzione, questa è una proprietà esistente che necessita ristrutturazione, che può essere vista sia come uno svantaggio (costi e sforzi aggiuntivi) che come un vantaggio (possibilità di personalizzazione). In confronto a Mare a Marbella (da 1.510.000€), questa proprietà offre più camere da letto (sette contro probabilmente meno nei progetti di nuova costruzione), rendendola più adatta a famiglie numerose. La posizione è simile ad altri progetti a Marbella, ma la combinazione di servizi urbani a breve distanza e vicinanza alla spiaggia le dà un vantaggio rispetto a progetti in aree più isolate. Per quanto riguarda la regione, Marbella si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua maggiore concentrazione di servizi internazionali, negozi esclusivi e una vivace vita culturale. In confronto a città vicine come Malaga, Marbella offre una maggiore focalizzazione sui residenti e turisti internazionali, con una maggiore concentrazione di servizi di lusso e uno stile di vita mediterraneo più pronunciato.
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