Двухуровневый дом в престижном районе Марбельи, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Эта жилплощадь площадью 276 м² с 7 спальнями и 5 ванными комнатами была построена в 1999 году. Расположенный на участке 495 м², объект предлагает просторные внутренние помещения и частный сад. Дом находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, включая рестораны, магазины и образовательные учреждения в пешей доступности. С юго-западной ориентацией помещения получают много естественного света. Недвижимость представляет собой сочетание удобства городской жизни с возможностью отдыха на Средиземноморском побережье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в престижном жилном районе Марбельи в непосредственной близости от пляжа. В пешей доступности находятся все необходимые городские удобства: магазины, рестораны, аптеки и медицинские учреждения. До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla - всего 738 метров, что делает идеальным сочетание прибрежного отдыха и городской жизни.
Семь спален и пять ванных комнат создают достаточное пространство для большой семьи или приема гостей. Планировка обеспечивает зонирование жилой площади с четким разделением на общие и частные зоны. Разноуровневая структура здания позволяет создавать различные функциональные области для жизни, отдыха и работы, отвечая потребностям современных жителей.
Объект был построен в 1999 году и на данный момент полностью готов к заселению. Несмотря на возраст постройки, здание находится в хорошем состоянии с возможностью для дальнейшей модернизации по усмотрению нового владельца. Базовая конструкция и несущие элементы сохраняют свою прочность, что обеспечивает надежность конструкции на долгие годы.
Объект не относится к новостройкам, что исключает гарантии от застройщика. Территория не имеет общего объекта инфраструктуры, типичного для закрытых комплексов. В отличие от некоторых современных проектов, здесь отсутствуют интегрированные системы "умный дом". Расположение в городской среде может означать более высокий уровень шума по сравнению с пригородными районами.
Ref: VL396027
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект будет особенно подходить для больших семей, которым требуется значительное количество спален и общих зон для совместного времяпрепровождения. Семи спален достаточно для размещения нескольких поколений или для создания комфортных рабочих зон при необходимости удаленной работы. Близость к международным школам, таким как Британская международная школа (2,0 км), делает это расположение привлекательным для семей с детьми школьного возраста. Для людей, которые любят принимать гостей и организовать мероприятия, просторные внутренние и внешние пространства предоставляют все возможности. Наличие частного бассейна, террас и открытой кухни создает идеальные условия для развлечений. Инвесторы, интересующиеся недвижимостью с потенциалом повышения стоимости, также могут найти этот объект привлекательным благодаря его расположению в стабильно популярном районе Марбельи. Возможность проведения реконструкции позволяет увеличить стоимость объекта в соответствии с современными стандартами и предпочтениями рынка. Пенсионеры, желающие проживать в этом районе круглый год, оценят близость к медицинским учреждениям, магазинам и другим услугам, а также умеренный климат региона, обеспечивающий комфортное проживание в течение всего года.
Внутренняя отделка объекта характеризуется использованием качественных материалов, соответствующих стандартам конца 90-х годов. В качестве напольного покрытия использован розовый мрамор, простирающийся от прихожей до верхних этажей, что придает помещениям элегантность и долговечность. На верхних этажах спален применен паркет, создающий тепло и уют в жилых зонах. Санузлы оснащены качественной сантехникой с элементами роскоши, включая гидромассажную ванну в главной ванной комнате. Встроенные шкафы в спальнях выполнены по индивидуальному заказу, что обеспечивает оптимальное использование пространства для хранения. Техническое оборудование включает систему центрального отопления и кондиционирования воздуха в спальных зонах и основных жилых помещениях. Наличие камина добавляет не только эстетическую ценность, но и практическую функцию дополнительного обогрева в прохладные месяцы. Внешние работы включают благоустройство сада с плодовыми деревьями и системой вечернего освещения, что повышает функциональность и привлекательность территории. Система безопасности с охранной сигнализацией обеспечивает защиту объекта. Хотя материалы и технологии соответствуют периоду постройки, они сохраняют свою функциональность и могут быть модернизированы в соответствии с современными стандартами энергоэффективности.
Цена объекта начинается от €1,695,000, что соответствует рыночному уровню для просторных семейных домов в этом районе Марбельи. Учитывая площадь 276 м² земли и 495 м² участка, стоимость за квадратный метр находится в пределах рыночных стандартов для этой престижной локации. По сравнению с аналогичными объектами в окрестностях, такими как Mare в Марбелье (от €1,510,000) и Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000), цена данного объекта представляет собой сбалансированное соотношение между стоимостью, площадью и расположением. Важно отметить, что цена не включает потенциальные расходы на модернизацию, которые новый владелец может захеть осуществить в соответствии со своими предпочтениями.
Расположение этого объекта создает уникальный ритм жизни, сочетающий прибрежный отдых с городскими удобствами. Утром можно насладиться кофе на террасе с видом на сад, а затем отправиться на прогулку по ближайшему пляжу всего за 10 минут пешком. В течение дня легко посетить местные магазины и рынки, которые находятся в пешей доступности, обеспечивая ежедневные покупки без необходимости использования автомобиля. Обширные внутренние и внешние пространства позволяют организовать как семейные мероприятия, так и встречи с друзьями. Летние вечера можно проводить в саду, используя оборудованную кухню на открытом воздухе с барбекю и традиционной хлебной печью. Это создает идеальную обстановку для средиземноморского образа жизни с акцентом на отдых на свежем воздухе. Зимой внутренние помещения с камином и центральным отоплением обеспечивают комфортное проживание. Близость к центру Марбельи открывает доступ к культурным мероприятиям, ресторанам и развлечениям в течение всего года, делая этот объект подходящим как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
Жизненная среда вокруг этого объекта сочетает в себе преимущества прибрежного проживания с доступностью городских услуг. В радиусе 2 километров находится 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для досуга и повседневных нужд. Наличие большого количества предприятий общепита в пешей доступности создает удобную среду для регулярных выходов без необходимости использования автомобиля. Медицинская инфраструктура включает 5 медицинских центров в городе, с ближайшим больничным учреждением всего в 996 метрах от объекта. Это особенно важно для семей с детьми или пожилых людей, нуждающихся в регулярном медицинском обслуживании. Образовательные учреждения представлены 41 начальной школой и 28 средними школами в Марбелье, включая международные школы с обучением на английском языке, что удобно для экспатских семей. Спортивная инфраструктура богата и разнообразна: в районе находятся 415 спортивных объектов, включая муниципальные бассейны и спортивные комплексы, такие как Polideportivo Francisco Norte всего в 100 метрах. Это создает возможности для активного образа жизни в течение всего года. Транспортная доступность обеспечивается 11 линиями общественного транспорта с 50 остановками в непосредственной близости, что облегчает передвижение без личного автомобиля по городу и до соседних населенных пунктов.
На карте представлено расположение объекта в центральной части Марбельи, в непосредственной близости от побережья. В пешей доступности видны основные объекты инфраструктуры, включая пляжи, торговые центры и медицинские учреждения. Также отмечены транспортные маршруты, обеспечивающие связь с другими частями города и регионами. Представленная карта наглядно демонстрирует стратегическое расположение объекта, сочетающее доступность к морю с удобством городской инфраструктуры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых престижных курортов южного побережья Испании. Объект расположен в самой сердцевине города, что обеспечивает не только доступ к местным услугам, но и возможность легко исследовать другие регионы. В 47 километрах находится Малага - крупный город с международным аэропортом, культурными объектами и историческим центром. Более отдаленные, но доступные для однодневных поездок города включают Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), что позволяет исследовать разнообразие андалусской культуры без необходимости смены места жительства. Расположение объекта в Марбелье, будучи штаб-квартирой ассоциации муниципалитетов региона, подчеркивает его центральное значение в этой части побережья, делая его идеальной отправной точкой для изучения всего региона.
Расположение объекта обеспечивает превосходную доступность к ключевым объектам инфраструктуры Costa del Sol. До ближайшего пляжа Playa de la Bajadilla можно дойти пешком всего за 738 метров, что делает ежедневные морские купания и прогулки по побережью частью повседневного ритма жизни. Два других известных пляжа, Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), также легко достижимы. Гольф-клубы, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), находятся в пределах короткой поездки на автомобиле, что удобно для любителей этого вида спорта. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 39 километрах, что обеспечивает доступность для международных путешествий. В повседневной жизни все необходимое находится в пешей доступности: ближайший супермаркет всего в 234 метрах, аптека в 8 метрах, а медицинское учреждение в 996 метрах. Эта доступность важных услуг без необходимости использования автомобиля значительно упрощает повседневную жизнь и делает объект подходящим для людей любого возраста.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Марбельи относится к средиземноморскому, со среднегодовой температурой 17,8°C и сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Объект расположен на высоте 23 метра над уровнем моря с незначительным уклоном к побережью всего 0,5%, что создает практически плоскую местность, удобную для повседневной жизни и прогулок. Годовое количество солнечных часов в этом регионе составляет около 320 дней в году, что обеспечивает обилие естественного света как внутри, так и снаружи помещений. Период для купания в море длится 4 месяца, когда вода достигает температуры 20°C и выше, что делает прибрежный отдых комфортным с мая по октябрь. Благодаря юго-западной ориентации объекта, основные жилые зоны и сад получают максимум солнечного света во второй половине дня, что создает комфортные условия для отдыха на открытых террасах. Умеренный климат позволяет использовать открытые пространства большую часть года для отдыха и развлечений на свежем воздухе. Наличие садовой зоны с плодовыми деревьями способствует созданию микроклимата вокруг объекта, обеспечивая естественное затенение в летние месяцы и защиту от сильных ветров.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, отмеченных Голубым флагом, что подтверждает их высокое качество и чистоту. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla (738 м) предлагает спокойную атмосферу для ежедневных морских процедур. Более крупные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), предоставляют развитую инфраструктуру и разнообразные возможности для водных видов спорта. Для любителей гольфа окрестности Марбельи являются настоящим раем. В радиусе 7 километров находятся несколько престижных гольф-клубов: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км), Aloha Golf Club (6,8 км), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 км) и Magna Marbella Golf (7,9 км). Такое разнообразие позволяет игрокам любого уровня находить подходящие поля. Спортивные возможности не ограничиваются гольфом: в районе есть 415 спортивных объектов, включая муниципальные бассейны, такие как Supera Miraflores (0,6 км) и Piscina municipal (1,3 км), а также несколько спортивных комплексов. Водные виды спорта можно практиковать в ближайшей марине Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), где предлагаются услуги яхтинга и других морских активностей.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья занимает центральное положение на Коста-дель-Соль, являясь одним из самых престижных курортов южного побережья Испании. Объект расположен в самой сердцевине города, что обеспечивает не только доступ к местным услугам, но и возможность легко исследовать другие регионы. В 47 километрах находится Малага - крупный город с международным аэропортом, культурными объектами и историческим центром. Более отдаленные, но доступные для однодневных поездок города включают Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), что позволяет исследовать разнообразие андалусской культуры без необходимости смены места жительства. Расположение объекта в Марбелье, будучи штаб-квартирой ассоциации муниципалитетов региона, подчеркивает его центральное значение в этой части побережья, делая его идеальной отправной точкой для изучения всего региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами в Марбелье, этот двухуровневый дом предлагает уникальное сочетание простора, расположения и потенциала для модернизации. В то время как объект Mare в Марбелье имеет более низкую начальную цену (от €1,510,000), он предлагает меньшую площадь и менее выгодное расположение в отношении пляжной доступности. С другой стороны, Soul Marbella Sunlife (от €1,943,000) позиционируется как более премиальный объект, но с менее гибкими возможностями для индивидуализации по сравнению с предлагаемым домом. По сравнению с Santa Clara Homes (от €1,245,000) данный объект имеет больше спален и ванных комнат, что делает его более подходящим для больших семей или тех, кто планирует часто принимать гостей. Кроме того, расположение в центральной части Марбельи обеспечивает лучшую транспортную доступность и инфраструктуру по сравнению с более отдаленными районами. В контексте регионального рынка недвижимости на Коста-дель-Соль, этот объект представляет собой сбалансированное предложение между стоимостью, площадью и качеством расположения. В то время как в других городах региона, таких как Эстепона или Фуэнхирола, можно найти более доступные варианты, они редко предлагают такое сочетание центрального расположения, близости к пляжу и развитой городской инфраструктуры. Данный объект отличается от многих других предложений тем, что представляет собой не типичную квартиру или таунхаус в закрытом комплексе, а полноценный отдельный дом с собственным участком, что обеспечивает больше приватности и возможностей для индивидуального оформления пространства в соответствии с личными предпочтениями владельца.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID