Ова полу-придружена кућа у Марбељи нуди 7 спаваћих соба и 5 купатила на 276 м² стамбеног простора. Изграђена 1999. године, некретнина се налази у урбаном окружењу близу плаже и погодности. Са парцелом од 495 м², кућа има поглед на море и приватну башту. Некретнина је у добром стању, иако захтева извесно реновирање, што је погодно за оне који желе да прилагоде свој животни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина је позиционирана у урбаном подручју Марбеље, а најближа плажа је на само 738 метара удаљености. Есенцијалне погодности као што су супермаркети и апотеке налазе се на пешачком растојању, а апотека је само 8 метара даље. Локација нуди равнотежу између доступности и стамбене тишиности, будући близу центра града уз очување приватности.
Са седам пространих спаваћих соба и пет купатила, ова некретнина задовољава потребе великих породица или оних који често примају госте. Три спрата пружају одвојене животне просторе, док приватна башта и терасе нуде отворене просторе за живот. Југозападна оријентација обезбеђује обиље природне светлости током дана.
Изграђена 1999. године, ова некретнина се категорише као завршена изградња, а не нова градња. Солидна структура захтева реновирање ради ажурирања на савремене стандарде уз очување оригиналног карактера. Ово представља прилику за купце да прилагоде некретнину према својим жељама, уместо да купују стандардизовану нову градњу.
Ова полу-придружена кућа дели један зид са суседном некретнином, што може ограничити приватност у поређењу са потпуно самосталном вилом. Некретнина није у спремном стању за усељење и захтева инвестиције у реновирање. Иако нуди поглед на море, он није панорамски из свих соба. Постојећа изградња из 1999. претходи тренутним стандардима енергетске ефикасности.
Ref: VL396027
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина нарочито одговара великим породицама које захтевају више спаваћих соба и онима који цене близину урбаних погодности уз одржавање приватног отвореног простора. Распоред од седам спаваћих соба пружа простор за вишенационално живљење или породице са више деце, док локација близу интернационалних школа (Британска интернационална школа на само 2 км) чини је практичном за породице експата са децом. Некретнина такође привлачи купце који траже пројекат реновирања који може бити прилагођен њиховим преференцијама, уместо кућу спремну за усељење. Они са визијом и ресурсима за ажурирање изградње из 1999. могу креирати personalizован животни простор који одражава њихове укусе и савремене стандарде. За особе које уживају у активном друштвеном животу, близина марбељанских ресторана, продавница и плажа нуди погодности без потребе за обимним путовањем. Локација некретнине уравнотежује доступност урбаних понуда са комфортом приватне баште.
Некретнина садржи неколико значајних квалитетних елемената карактеристичних за шпанску градњу крајем 1990-их. Ентеријер укључује подове од ружичастог мермера у улазном холу који се протеже до горњег спрата, док три горње спаваће собе имају паркетне подове, комбинација која додаје визуелни интерес животним просторима. Уграђени ормари у горњим спаваћим собама пружају функционално складиштење интегрисано у дизајн соба. Главно купатило укључује џакузи, што се сматрало луксузном карактеристиком када је кућа изграђена. Постојање подног грејања у главном апартману додатно повећава удобност током хладнијих месеци, посебно релевантно за зимски живот у региону. Техничке инсталације укључују централну контролу климе са грејањем и хлађењем, омогућавајући удобност током целе године. Клима уређаји су инсталирани у спаваћим собама на горњем спрату, пријемном делу и главној кухињи, покривајући битне животне просторе. Некретнина такође укључује винарију и просторију за коришћење, карактеристике које побољшавају функционалност куће.
Ова полу-придружена кућа цени се на 1.695.000 евра, позиционирајући се у вишем сегменту тржишта некретнина у Марбељи. Некретнина нуди значајан животни простор са 276 м² унутрашње површине и парцелом од 495 м², што доприноси њеној процени. У поређењу са сличним некретнинама у области, као што су Маре у Марбељи (од 1.510.000 евра) и Соул Марбеља Санлифе (од 1.943.000 евра), ова некретнина се налази унутар очекиваног опсега за велике породичне куће на овој локацији. Цена одражава и величину некретнине и њену примарну позицију у Марбељи, мада купци треба да узму у обзир трошкове реновирања пошто некретнина захтева ажурирања да би достигла свој пуни потенцијал.
Свакодневни живот у овој марбељанској некретнини врти се око њене примарне локације на пешачком растојању од основних услуга. Јутра почињу сунчаном светлошћу која улази кроз југозападно оријентисане прозоре, осветљавајући пространи ентеријер. Становници могу лако пешице доћи до оближње апотеке (8 метара) или супермаркета (234 метра) за дневне потребе. Близина Плаје де ла Бахадиља (738 метара) омогућава спонтане посете плажи, док приватна башта и терасе пружају отворене просторе за живот без напуштања домаћа. Распоред на три спрата омогућава раздвајање између активних простора на приземљу и приватнијих просторија на горњим нивоима. Урбано окружење значи да су суседи и градски живот део свакодневног искуства, али некретнина задржава осећај приватности захваљујући приватној башти и ограниченом броју заједничких зидова. Центар Марбеље, са својим ресторанима, продавницама и услугама, може се достићи пешке кратком шетњом од 20 минута или кратком вожњом од 4 минута.
Живот у овој марбељанској некретнини смешта становнике у срцу добро развијеног урбаног окружења са свеобухватном инфраструктуром. Непосредно окружење укључује 133 ресторана, 29 апотека, 20 банака и 24 кафића у радијусу од 2 километра, пружајући изванредан приступ услугама и забави. Здравствене потребе су добро покривене са пет здравствених центара у Марбељи и болницом на само 996 метара од некретнине. Образовне установе су бројне, са 41 основном и 28 средњих школа у области, укључујући интернационалне опције као што је Британска интернационална школа (2 км даље) за породице експата. Транспортна инфраструктура укључује 11 линија јавног превоза са 50 станица широм града, нудећи алтернативе приватном возилу. За власнике аутомобила, приватна гаража пружа простор за паркирање више возила, решавајући потенцијалне проблеме са паркирањем у урбаној средини.
Ова некретнина је централно позиционирана у урбаном подручју Марбеље, северно од приморског појаса. Локација нуди директан приступ и плажи (738 метара) и комерцијалном центру града (4 минута вожње). Некретнина се налази у добро успостављеној стамбеној четврти са директним везама до ауто-пута А-7, пружајући лак приступ до Малаге (47 км) и других дестинација дуж Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља заузима стратешку позицију унутар Коста дел Сол, приближно 47 километара источно од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Ова локација смешта је унутар наразвијенијег дела јужне обале Шпаније, користећи се обимном инфраструктуром уз очување посебног идентитета. Унутар Андалузије, Марбеља је позиционирана на средини између Малаге и британске територије Гибралтар (57 км), нудећи два интернационална аеродрома у разумном растојању. Статус града као седишта Удружења општина региона потврђује његов значај унутар Коста дел Сол. У поређењу са другим приморским градовима, Марбеља нуди већу концентрацију интернационалних услуга и објеката, укључујући 52 хотела и 12.781 туристички кревет, рефлектујући њену утврђену позицију у интернационалном туризму.
Некретнина нуди одличан приступ кључним погодностима и дестинацијама. Плаже су посебно близу, а Плаја де ла Бахадиља је на само 738 метара удаљености, што је чини лако доступном пешке. Друге оближње плаже укључују Плају де Касабланка (2,4 км) и Плају де ла Фонтањила (2,9 км), све унутар кратке вожње или умерене пешачке удаљености. Љубитељи голфа ће пронаћи неколико терена унутар 6-7 километара, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км), Тхе Ранге голф лессонс (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км). Ови су типично удаљени 10-15 минута вожње, чинећи редовне голф излете практичним. Транспортне везе укључују Аеродром Малага-Коста дел Сол на 39 километара удаљености, приближно 30-40 минута вожње у зависности од саобраћаја. Аеродром Гибралтар је још једна опција на 57 километара. За власнике електричних возила, пунење је доступно на 2,1 километара удаљености.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Марбељи нуди значајне предности за удобан живот, са просечном годишњом температуром од 17,8°C и летњим просеком који достиже 26°C. Медитеранска клима пружа приближно 320 дана сунчаничане светлости годишње, стварајући повољне услове за отворени живот и рекреацију. Некретнина се налази на 23 метара надморске висине са благим нагибом од 0,5% према плажи, што резултира релативно равним тереном који је лак за навигацију. Ова надморска висина пружа природно одвођење воде уз очување приступачности, посебно важно за старије становнике или оне са проблемима покретљивости. Сезона пливања траје приближно четири месеца када температура воде прелази 20°C, типично од јуна до септембра. Југозападна оријентација некретнине максимизира изложеност поподневном сунцу, побољшавајући употребивост отворених простора као што су терасе и башта.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина квалитетним плажама представља значајну предност ове некретнине, са плажама са Плавом заставом у близини укључујући Касабланку, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтањилу. Плаја де ла Бахадиља, на само 738 метара удаљености, нуди најближи приморски приступ за дневне шетње или пливање. За љубитеље голфа, Марбељина репутација премијерне голф дестинације добро је подржана теренима унутар лаког сега. Голф Лос Наранхос, Тхе Ранге голф лессонс и Алоха Голф Клуб су сви приближно 6 километара удаљени, нудећи разнолике играчке опције за различите нивое вештина. Спортски објекти у непосредној близини укључују Полидепортиво Франциско Норте (0,1 км), Полидепортиво Риохуело (0,5 км) и Супера Мирафлорес (0,6 км), пружајући опције за различите активности без значајног путовања. Марбеља нуди 415 спортских објеката широм општине, подржавајући активан начин живота.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља заузима стратешку позицију унутар Коста дел Сол, приближно 47 километара источно од Малаге, главног града провинције са 579.076 становника. Ова локација смешта је унутар наразвијенијег дела јужне обале Шпаније, користећи се обимном инфраструктуром уз очување посебног идентитета. Унутар Андалузије, Марбеља је позиционирана на средини између Малаге и британске територије Гибралтар (57 км), нудећи два интернационална аеродрома у разумном растојању. Статус града као седишта Удружења општина региона потврђује његов значај унутар Коста дел Сол. У поређењу са другим приморским градовима, Марбеља нуди већу концентрацију интернационалних услуга и објеката, укључујући 52 хотела и 12.781 туристички кревет, рефлектујући њену утврђену позицију у интернационалном туризму.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Унутар тржишта некретнина у Марбељи, ова некретнина заузима посебну позицију у поређењу и са новијим развојима и алтернативним опцијама становања. Њена цена од 1.695.000 евра позиционира је између новијих развоја као што су Маре у Марбељи (од 1.510.000 евра) и премиј понуда као што је Соул Марбеља Санлифе (од 1.943.000 евра). За разлику од многих модерних развоја који нуде стандардизоване распореде и заједничке објекте, ова некретнина пружа самосталну кућу са приватним баштенским простором, реткост у централној Марбељи где доминирају станови у новоизградњи. Парцела од 495 м² представља значајну вредност земљишта на овој локацији, где је простор у премијуму. У поређењу са сличним некретнинама у суседним општинама као што су Естепона или Михас, ова марбељанска некретнина захтева премиј због међународне репутације града, супериорне инфраструктуре и свеобухватних услуга. Марбељина 159.786 становника ствара целогодишњу заједницу која подржава погодности изван оних које се обично налазе у мањим туристичким градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID