تقدم هذه الشقة الاستوديو في ماربيا، مالاغا، مساحة معيشة مدمجة تقع في مجمع سكني مغلق راسخ. وتبعد مسافة قصيرة فقط عن الساحل، مما يتيح فرصة لمن يسعون إلى موطئ قدم في سوق العقارات في كوستا ديل سول. العقار جاهز للسكن، ما يعني إمكانية السكن الفوري أو إمكانات التأجير. وموقعها داخل مجمع سكني مغلق يوفر الوصول إلى مرافق مشتركة، مما يسهم في بيئة معيشية عملية.
عند النظر في العقارات في شرق كوستا ديل سول، يقدم هذا الاستوديو في ماربيا ملفًا محددًا. وبالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 321,000 يورو)، التي تقدم عادةً تصاميم حديثة ومرافق واسعة، يمثل هذا الاستوديو المستعمل بسعر 295,000 يورو خيارًا أكثر رسوخًا. ويشير سعره الثابت إلى تقييم نهائي، على عكس الأسعار التي تبدأ من الشائعة في المشاريع الجديدة مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، والتي قد تختلف بشكل كبير حسب حجم الوحدة وتفاصيلها. ورغم أن هذه المشاريع الأخرى قد تقدم تشطيبات أكثر حداثة أو مساحات معيشية أكبر، فإن استوديو ماربيا يركز على التوفر الفوري والموقع الجيد داخل منطقة سكنية معترف بها. وعلى المشترين الموازنة بين مزايا البناء الجديد مقابل إمكانية الوصول وأجواء المجتمع الراسخ التي تقدمها عقارات مثل هذا الاستوديو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في ماربيا، ويستفيد هذا الاستوديو من قربه من خط الساحل. ورغم أنه ليس على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أنه في متناول سهل من المرافق المحلية، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المطاعم والخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك. وتوفر المنطقة مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية، وهي سمة مميزة لمنطقة شرق ماربيا.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يعطون الأولوية لنمط حياة ساحلي مع وصول سهل إلى الشاطئ والمرافق المحلية. وهو خيار عملي لمن يبحثون عن قاعدة لاستكشاف المنطقة، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو عقار بإمكانات دخل تأجيري. وتسهّل حالة الجاهزية للسكن الانتقال للمالكين الجدد.
هذا العقار وحدة مكتملة وجاهزة للسكن، شُيدت في الأصل عام 1973 وتم تجديدها لاحقًا. وهو ليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء. وتسمح حالته الحالية بالاستخدام الفوري، مما يوفر أصلًا ملموسًا دون فترة انتظار مرتبطة بعمليات الشراء على الخارطة. أما الصيانة والتحديثات فهي مسؤولية المالك.
لا يحتوي هذا الاستوديو على غرف نوم منفصلة، بل يقدم مفهومًا مفتوحًا للمعيشة. مساحة المعيشة مدمجة وتبلغ 34 م². وهو يقع داخل مبنى قائم، ما يعني أنه لا يوفر التصميم المخصص أو أحدث معايير كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في الإنشاءات الجديدة كليًا. الإطلالات تطل بشكل أساسي على الحديقة والمحيط الحضري.
تناسب هذه الشقة الاستوديو الأفراد أو الأزواج الباحثين عن نقطة دخول عملية إلى سوق العقارات في كوستا ديل سول. وهي خيار مناسب كمنزل لقضاء العطلات، حيث توفر قاعدة مريحة للاستمتاع بشواطئ المنطقة ومناخها لخمسة أشهر في السنة مع درجات حرارة للماء تتجاوز 20 درجة مئوية. وقد يفكر المستثمرون فيها لإمكاناتها في توليد دخل تأجيري، لا سيما مع جاهزيتها للسكن وقربها من المرافق والمنشآت الترفيهية. وبالنسبة لمن يبحثون عن نمط حياة أبسط، فإن طبيعتها المدمجة والمرافق المشتركة مثل المسبح والحدائق توفر مساحة معيشية سهلة الإدارة. كما يتوافق موقعها مع احتياجات من يقدّرون توفر خيارات طعام عديدة ومراكز رياضية وملاعب جولف على مسافة قصيرة، بما يلبي نمط حياة نشطًا أو ترفيهيًا.
اكتملت هذه الشقة الاستوديو عام 1973 وخضعت لعمليات تجديد عززت جودة المعيشة فيها. وتشمل السمات الرئيسية مطبخًا مجهزًا بالكامل، ما يشير إلى مناطق تحضير عملية. وتهدف الواجهة الجنوبية إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية. وتشمل المرافق داخل المجمع مسبحًا مشتركًا وحدائق واسعة ومنطقة استقبال، مما يسهم في تجربة المعيشة بشكل عام. ويشمل العقار تراسًا خاصًا مغطى وشرفة خاصة أخرى، مما يوسع مساحة المعيشة إلى الخارج. وتشمل سمات الأمان مجمعًا مغلقًا ونظام إنترفون. أما الخدمات فتشمل الكهرباء والماء الصالح للشرب. ورغم عدم تقديم تفاصيل المواد المحددة، فإن التجديد يعني تشطيبات وتجهيزات محدثة تتفق مع المعايير المعاصرة لعقار من هذا النوع والعمر.
السعر المطلوب الثابت لهذه الشقة الاستوديو هو 295,000 يورو. وباعتبارها عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم السوقي الحالي لعقار بحجمه وموقعه، في حالته المحددة. ومن المهم ملاحظة أن هذا ليس سعرًا يبدأ من، بل هو التكلفة النهائية لهذه الوحدة بالتحديد. والعقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري. ويشهد سوق كوستا ديل سول معاملات سكنية مستمرة، وغالبًا ما تجذب العقارات في هذه الفئة السعرية المشترين الباحثين عن مسكن ساحلي مدمج أو فرصة استثمارية بإمكانات فورية.
تقع ماربيا في الجزء الشرقي من ماربيا، وتقدم نمط حياة يركز على القرب من الساحل وسهولة الوصول. وموقع هذا الاستوديو داخل مجمع سكني مغلق يعني أن الحياة اليومية مندمجة مع المعيشة المجتمعية، مع حدائق مشتركة ومسبح. ويجد السكان أنفسهم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو على مسافة قصيرة بالسيارة من مطاعم ومقاهٍ وخدمات أساسية عديدة، مما يسهّل روتينًا مريحًا. وتُعرف المنطقة بطابعها السكني الراسخ، وتجذب من يقدّرون أجواء مجتمع مستقر. ويوفر الوصول إلى شواطئ مثل بلايا دي أرتولا، على بُعد أكثر قليلًا من 1 كم، فرصًا فورية لأنشطة البحر. وتضيف المرافق الرياضية وملاعب الجولف القريبة إلى الخيارات الترفيهية. وبالنسبة للعائلات، تتوفر مؤسسات تعليمية على مسافة معقولة. وتدعم شبكة النقل العام المحلية مع محطات وخطوط عديدة التنقل داخل المنطقة، مما يقلل الاعتماد على المركبات الخاصة في بعض الرحلات. ويحدد هذا المزيج من المرافق والوصول الترفيهي والبنية التحتية الراسخة تجربة الحياة اليومية في ماربيا.
ماربيا منطقة سكنية راسخة على الحافة الشرقية لماربيا، وتتميز بقربها من الساحل ومزيج من الفيلات ومجمعات الشقق. وتوفر بيئة هادئة نسبيًا مقارنة بالمناطق الحضرية الأكثر مركزية، مع بقائها جيدة الاتصال. وتدعم كثافة المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك 30 مطعمًا وبنك واحد وصيدلية واحدة، حياة يومية مريحة. وبالنسبة للترفيه، تضم المنطقة العديد من نقاط الجذب: عدة شواطئ مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو على بُعد 1-2 كم، وملاعب جولف متعددة، بما في ذلك كابوبينو جولف وSanta María Golf & Country Club، قريبة أيضًا. ولعشاق الرياضة إمكانية الوصول إلى مرافق مثل نادي Don Carlos للتنس. ويشير وجود 52 فندقًا وطاقة إيوائية واسعة إلى تدفق سياحي كبير، ما يوحي بأجواء حيوية خلال مواسم الذروة. أما التعليم فيتوفر مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع، وتتوفر خدمات الرعاية الصحية عبر 5 مراكز صحية.
تُبرز هذه الخريطة موقع ماربيا داخل شرق كوستا ديل سول. وتؤكد بصريًا قرب الاستوديو من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، وكذلك سهولة وصوله إلى ملاعب الجولف ومارينا بويرتو كابوبينو. كما توضح الخريطة المسافات المباشرة، وإن كانت بخط مستقيم، إلى المراكز الأكبر مثل ماربيا ومالاغا، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للتنقلات اليومية أو السفر.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في الجزء الشرقي من ماربيا، مما يضعها بين مدينة المنتجع الشهيرة ماربيا نفسها وبلدية ميخاس. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الكوزموبوليتية لماربيا (12 كم غربًا) والاتصال الأوسع الذي يوفره القرب من مدينة مالاغا (40 كم شرقًا)، العاصمة الإقليمية للمنطقة ومركزها المروري. وتُعرف كوستا ديل سول ككل ببنيتها التحتية السياحية المتطورة ومناخها وخيارات نمط الحياة التي توفرها. ويسهم موقع ماربيا في ذلك عبر توفير الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة من المرافق النموذجية للساحل، مع الاستفادة من كونها جزءًا من منطقة ماربيا الإدارية والاقتصادية الأكبر.
يقع هذا الاستوديو على بعد حوالي 1.2 كم بخط مستقيم من بلايا دي أرتولا، أحد عدة شواطئ في متناول سهل، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم). والانحدار نحو أقرب شاطئ مستوٍ، مما يسهل الوصول. وتقع ماربيا في موقع استراتيجي مع وسط مدينة ماربيا على بعد حوالي 12 كم ومدينة مالاغا حوالي 40 كم. ويقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 31 كم، مما يوفر اتصالات جوية مريحة. ويدعم النقل العام 11 خط حافلات مع 50 محطة في الجوار، مما يوفر خيارات تنقل داخل المنطقة. وبالنسبة للسائقين، فإن الوصول البري إلى البلدات القريبة والمطار سهل عمومًا، رغم أن حركة المرور المحلية قد تتفاوت، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع ماربيا، مالاغا، من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لكوستا ديل سول. وبمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.8 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويضع الارتفاع البالغ 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر الاستوديو قريبًا من الساحل، مما يقلل من التغيرات الحرارية الكبيرة بسبب الارتفاع. ويستمر موسم السباحة حوالي خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعل السباحة في البحر والأنشطة المائية ممكنة خلال هذه الفترة. وتسهم وفرة ساعات سطوع الشمس المميزة لهذه المنطقة في نمط حياة في الهواء الطلق، مع تعزيز الانحدار المستوي نحو الشاطئ إمكانية الوصول إلى البيئات الساحلية الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة ماربيا وصولًا مباشرًا إلى فرص ترفيهية عديدة، مع عدة شواطئ على مقربة قريبة. فبلايا دي أرتولا، الواقعة على بعد 1.2 كم، من الأقرب، وتكملها بلايا دي كابوبينو (1.6 كم) وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم). وتوفر هذه الشواطئ مساحة وافرة للاسترخاء والأنشطة المائية. ولعشاق الجولف، تشتهر المنطقة بملاعب مثل كابوبينو جولف (1.6 كم) وSanta María Golf & Country Club (2.5 كم) وGreenlife Golf Marbella (2.6 كم) وكلها سهلة الوصول. كما أن المرافق الرياضية ممثلة جيدًا، مع نادي Don Carlos للتنس على بعد 1.3 كم فقط. ويمكن الاستمتاع بالسباحة الترفيهية ليس فقط في البحر بل أيضًا في المسابح القريبة مثل Camping Marbella Playa (0.5 كم). ويضيف وجود مارينا بويرتو كابوبينو (1.8 كم) بُعدًا بحريًا إلى الأنشطة الترفيهية المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL840155
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID