Ce studio à Marbesa, Málaga, offre un espace de vie compact situé dans une résidence sécurisée bien établie. Situé à courte distance de la côte, il représente une opportunité pour ceux qui cherchent à s'implanter sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Le bien est clés en main, ce qui signifie une occupation immédiate ou un potentiel de location. Sa position au sein d'un complexe résidentiel donne accès à des équipements partagés, contribuant à un environnement de vie fonctionnel.
Lorsqu'on considère les biens immobiliers dans la Costa del Sol orientale, ce studio à Marbesa présente un profil spécifique. Comparé aux programmes neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), qui offrent généralement des designs modernes et des installations étendues, ce studio existant à 295 000 € représente une option plus établie. Son prix fixe suggère une valorisation définitive, contrairement aux prix « à partir de » souvent observés dans les nouveaux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), qui peuvent varier considérablement selon la taille et les spécificités de l'unité. Bien que ces autres projets puissent offrir des finitions plus contemporaines ou de plus grands espaces de vie, le studio de Marbesa mise sur la disponibilité immédiate et un emplacement bien situé dans une zone résidentielle reconnue. Les acheteurs comparant les options doivent peser les avantages de la construction neuve face à l'accessibilité et à l'ambiance de communauté établie qu'offrent des biens comme ce studio.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Marbesa, ce studio bénéficie de la proximité du littoral. Bien qu'il ne soit pas directement en front de mer, il est à portée des commerces locaux, notamment une variété de restaurants et de services essentiels comme les pharmacies et les banques. La zone offre un mélange de calme résidentiel et d'accessibilité aux activités de loisirs, caractéristique de la région orientale de Marbella.
Ce studio convient aux personnes ou aux couples qui privilégient un mode de vie côtier avec un accès facile à la plage et aux commodités locales. C'est un choix pratique pour ceux qui cherchent une base pour explorer la région, une résidence de vacances ou un bien avec un potentiel de revenus locatifs. Le statut clés en main simplifie la transition pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien est une unité achevée, clés en main, construite à l'origine en 1973 et rénovée par la suite. Ce n'est pas un programme neuf. Son état actuel permet une utilisation immédiate, offrant un actif tangible sans le délai d'attente associé aux achats sur plan. L'entretien et les mises à jour seraient à la charge du propriétaire.
Ce studio ne comporte pas de chambres séparées, offrant un concept de vie ouvert. La surface habitable est compacte, avec 34 m². Il est situé dans un bâtiment établi, ce qui signifie qu'il n'offre ni le design sur mesure ni les derniers standards d'efficacité énergétique généralement présents dans les constructions neuves. Les vues portent principalement sur le jardin et l'environnement urbain.
Ce studio convient parfaitement aux personnes ou aux couples cherchant un point d'entrée pratique sur le marché immobilier de la Costa del Sol. C'est un choix approprié pour une résidence secondaire, offrant une base pratique pour profiter des plages et du climat de la région cinq mois par an avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. Les investisseurs pourraient le considérer pour son potentiel de revenus locatifs, notamment compte tenu de son statut clés en main et de sa proximité des commodités et des installations de loisirs. Pour ceux qui recherchent un mode de vie plus simple, la nature compacte et les équipements communs comme la piscine et les jardins offrent un espace de vie facile à gérer. Son emplacement correspond également aux besoins de ceux qui apprécient d'avoir de nombreuses options de restauration, des centres sportifs et des parcours de golf à courte distance, répondant à un mode de vie actif ou tourné vers les loisirs.
Le studio, achevé en 1973, a fait l'objet de rénovations, améliorant sa qualité de vie. Parmi ses caractéristiques figurent une cuisine entièrement équipée, suggérant des zones de préparation fonctionnelles. L'orientation sud vise à maximiser la lumière naturelle. Les équipements du complexe comprennent une piscine commune, de vastes jardins et une zone de réception, contribuant à l'expérience de vie globale. Le bien comprend une terrasse couverte privée et une autre terrasse privée, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Des dispositifs de sécurité tels qu'un complexe fermé et un interphone sont en place. Les services comprennent l'électricité et l'eau potable. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, la rénovation implique des finitions et des équipements actualisés conformes aux standards contemporains pour un bien de ce type et de cet âge.
Le prix demandé fixe pour ce studio est de 295 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète la valorisation actuelle du marché pour un bien de cette taille et de cet emplacement, dans son état spécifique. Il est important de noter qu'il ne s'agit pas d'un prix « à partir de », mais du coût définitif pour cette unité particulière. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Le marché de la Costa del Sol enregistre des transactions immobilières régulières, et les biens dans cette gamme de prix attirent souvent des acheteurs à la recherche d'une résidence côtière compacte ou d'une opportunité d'investissement au potentiel immédiat.
Marbesa, situé dans la partie orientale de Marbella, offre un mode de vie axé sur la proximité du littoral et l'accessibilité. L'emplacement de ce studio au sein d'une résidence sécurisée signifie que la vie quotidienne s'intègre à la vie communautaire, avec des jardins communs et une piscine. Les résidents sont à distance de marche ou à quelques minutes en voiture de nombreux restaurants, cafés et services essentiels, facilitant une routine pratique. La zone est connue pour son caractère résidentiel établi, attrayant pour ceux qui apprécient une ambiance de communauté installée. L'accès à des plages comme Playa de Artola, à un peu plus de 1 km, offre des opportunités immédiates de loisirs au bord de la mer. La présence d'installations sportives et de parcours de golf à proximité ajoute aux options récréatives. Pour les familles, des établissements scolaires se trouvent à distance raisonnable. Le réseau de transport public local, avec de nombreux arrêts et lignes, favorise la mobilité dans la région, réduisant la dépendance à la voiture privée pour certains trajets. Cette combinaison d'équipements, d'accès aux loisirs et d'infrastructure établie définit l'expérience de vie quotidienne à Marbesa.
Marbesa est une zone résidentielle établie à la lisière orientale de Marbella, caractérisée par sa proximité de la côte et un mélange de villas et de complexes d'appartements. Elle offre un environnement relativement paisible par rapport aux zones urbaines plus centrales, tout en restant bien desservie. La densité d'équipements dans un rayon de 2 km, comprenant 30 restaurants, 1 banque et 1 pharmacie, soutient une vie quotidienne pratique. Pour les loisirs, la zone possède de nombreux points d'intérêt : plusieurs plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino se trouvent à 1-2 km, et plusieurs parcours de golf, dont Cabopino Golf et Santa María Golf & Country Club, sont également à proximité. Les passionnés de sport ont accès à des installations comme le Don Carlos Tennis Club. La présence de 52 hôtels et d'une capacité d'hébergement étendue indique un flux touristique significatif, suggérant une ambiance animée pendant la haute saison. L'éducation est assurée avec 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la région élargie, et les services de santé sont disponibles through 5 centres de santé.
Cette carte met en évidence la position de Marbesa dans la Costa del Sol orientale. Elle confirme visuellement la proximité du studio avec des plages clés comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que son accessibilité aux parcours de golf et au port de plaisance de Puerto Cabopino. La carte illustre également les distances directes, bien qu'à vol d'oiseau, vers des centres plus importants comme Marbella et Málaga, offrant un contexte géographique pour les trajets quotidiens ou les voyages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa est situé dans la partie orientale de Marbella, entre la populaire station de Marbella elle-même et la municipalité de Mijas. Cette position offre un équilibre entre l'atmosphère cosmopolite de Marbella (12 km à l'ouest) et la connectivité élargie procurée par sa proximité avec la ville de Málaga (40 km à l'est), capitale de la province et pôle de transport de la région. La Costa del Sol dans son ensemble est connue pour son infrastructure touristique développée, son climat et son art de vivre. L'emplacement de Marbesa y contribue en donnant accès aux plages, aux parcours de golf et à une gamme d'équipements typiques de la côte, tout en bénéficiant de son appartenance à la grande zone administrative et économique de Marbella.
Ce studio se trouve à environ 1,2 km à vol d'oiseau de Playa de Artola, l'une des plusieurs plages facilement accessibles, dont Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Le dénivelé vers la plage la plus proche est plat, facilitant l'accès. Marbesa est stratégiquement positionné avec le centre-ville de Marbella à environ 12 km et la ville de Málaga à environ 40 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 31 km, offrant des connexions aériennes pratiques. Les transports publics sont assurés par 11 lignes de bus avec 50 arrêts aux alentours, offrant des options de mobilité dans la région. Pour les automobilistes, l'accès routier aux villes voisines et à l'aéroport est généralement simple, bien que la circulation locale puisse varier, surtout pendant la haute saison touristique.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Marbesa, Málaga, bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol. Avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C, la région profite d'hivers doux et d'étés chauds. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer place le studio près de la côte, minimisant les variations de température significatives dues à l'altitude. La saison de baignade dure environ cinq mois, avec des températures de l'eau atteignant régulièrement 20 °C ou plus, rendant la baignade en mer et les activités nautiques praticables pendant cette période. L'abondance d'heures d'ensoleillement typique de cette région contribue à un mode de vie orienté vers l'extérieur, et le dénivelé plat vers la plage renforce encore l'accès aux environnements naturels côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Marbesa offre un accès direct à de nombreuses opportunités récréatives, avec plusieurs plages à proximité immédiate. Playa de Artola, située à 1,2 km, est l'une des plus proches, complétée par Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Ces plages offrent amplement d'espace pour la détente et les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la région est renommée, avec des parcours comme Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km), tous facilement accessibles. Les installations sportives sont également bien représentées, avec le Don Carlos Tennis Club à seulement 1,3 km. La natation récréative peut se pratiquer non seulement en mer, mais aussi dans des piscines proches comme Camping Marbella Playa (0,5 km). La présence du port de plaisance de Puerto Cabopino (1,8 km) ajoute une dimension nautique aux loisirs disponibles.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 61 mm |
| Février | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| Avril | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juin | 23.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Décembre | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL840155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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