Questo monolocale a Marbesa, Málaga, offre uno spazio abitativo compatto situato in un complesso residenziale consolidato. Ubicato a breve distanza dalla costa, rappresenta un'opportunità per chi cerca un punto d'appoggio nel mercato immobiliare della Costa del Sol. L'immobile è pronta consegna, il che significa occupazione immediata o potenziale di locazione. La sua posizione all'interno di un complesso condominiale garantisce l'accesso a servizi condivisi, contribuendo a un ambiente abitativo funzionale.
Considerando gli immobili nella Costa del Sol orientale, questo monolocale a Marbesa presenta un profilo specifico. Rispetto a nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €321.000), che tipicamente offrono design moderni e strutture estese, questo monolocale esistente a €295.000 rappresenta un'opzione più consolidata. Il suo prezzo fisso suggerisce una valutazione definitiva, a differenza dei prezzi 'a partire da' spesso visti in nuovi progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), che possono variare notevolmente in base alle dimensioni e alle specifiche delle unità. Mentre questi altri progetti potrebbero offrire finiture più contemporanee o spazi abitativi più grandi, il monolocale di Marbesa enfatizza la disponibilità immediata e una posizione ben collocata all'interno di una zona residenziale riconosciuta. Gli acquirenti che confrontano le opzioni dovrebbero valutare i vantaggi della nuova costruzione rispetto all'accessibilità e al senso di comunità consolidato offerto da immobili come questo monolocale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Marbesa, questo monolocale beneficia della vicinanza alla linea costiera. Pur non essendo direttamente fronte mare, si trova a portata di mano dei servizi locali, tra cui una varietà di ristoranti e servizi essenziali come farmacie e banche. La zona offre un mix di tranquillità residenziale e accessibilità alle attività ricreative, tipica della zona orientale di Marbella.
Questo monolocale è adatto a singoli o coppie che privilegiano uno stile di vita costiero con accesso diretto alla spiaggia e ai servizi locali. È una scelta pratica per chi cerca una base da cui esplorare la regione, un rifugio per le vacanze o un immobile con potenziale di reddito da locazione. Lo stato pronta consegna semplifica il passaggio ai nuovi proprietari.
Questo immobile è un'unità completata, pronta consegna, costruita originariamente nel 1973 e successivamente ristrutturata. Non si tratta di uno sviluppo di nuova costruzione. Le condizioni attuali ne consentono l'uso immediato, offrendo un bene tangibile senza il periodo di attesa associato agli acquisti sulla carta. La manutenzione e gli aggiornamenti sarebbero a carico del proprietario.
Questo monolocale non dispone di camere da letto separate, offrendo un concetto abitativo a piano aperto. La zona giorno è compatta, 34 m². Si trova in un edificio consolidato, il che significa che non offre il design su misura o gli ultimi standard di efficienza energetica tipici delle costruzioni brand-new. Le viste sono principalmente sul giardino e sugli ambienti urbani circostanti.
Questo monolocale è ideale per singoli o coppie che cercano un punto d'ingresso pratico nel mercato immobiliare della Costa del Sol. È una scelta appropriata per una casa vacanze, offrendo una base comoda per godere delle spiagge e del clima della regione per cinque mesi l'anno con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Gli investitori potrebbero considerarlo per il suo potenziale di generare reddito da locazione, soprattutto considerando lo stato pronta consegna e la vicinanza a servizi e strutture ricreative. Per chi cerca uno stile di vita più semplice, la natura compatta e le strutture condominiali come piscina e giardini offrono uno spazio abitativo gestibile. La sua posizione risponde anche alle esigenze di chi apprezza avere numerose opzioni di ristorazione, centri sportivi e campi da golf a breve distanza, adatti a uno stile di vita attivo o orientato al tempo libero.
Il monolocale, completato nel 1973, ha subito ristrutturazioni che ne hanno migliorato la qualità abitativa. Le caratteristiche principali includono una cucina completamente attrezzata, che suggerisce aree di preparazione funzionali. L'esposizione a sud mira a massimizzare la luce naturale. I servizi all'interno del complesso includono una piscina condominiale, ampi giardini e un'area reception, contribuendo all'esperienza abitativa complessiva. L'immobile include una terrazza coperta privata e un'altra terrazza privata, estendendo lo spazio abitativo all'aperto. Sono presenti caratteristiche di sicurezza come un complesso recintato e un citofono. Le utenze includono elettricità e acqua potabile. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la ristrutturazione implica finiture e dotazioni aggiornate coerenti con gli standard contemporanei per un immobile di questo tipo ed età.
Il prezzo richiesto fisso per questo monolocale è di €295.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette la valutazione di mercato attuale per un immobile di queste dimensioni e posizione, nelle sue condizioni specifiche. È importante notare che non si tratta di un prezzo 'a partire da', ma del costo definitivo per questa specifica unità. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Il mercato della Costa del Sol registra transazioni abitative costanti e gli immobili in questa fascia di prezzo spesso attirano acquirenti in cerca di una residenza costiera compatta o di un'opportunità di investimento con potenziale immediato.
Marbesa, situata nella parte orientale di Marbella, offre uno stile di vita incentrato sulla vicinanza alla costa e sull'accessibilità. La posizione di questo monolocale all'interno di un complesso residenziale significa che la vita quotidiana è integrata con la convivenza comunitaria, con giardini condivisi e una piscina. I residenti si trovano a pochi passi o a breve distanza in auto da numerosi ristoranti, caffè e servizi essenziali, facilitando una routine comoda. La zona è nota per il suo carattere residenziale consolidato, attraendo chi apprezza un senso di comunità stabile. L'accesso a spiagge come Playa de Artola, a poco più di 1 km, offre opportunità immediate di svago balneare. La presenza di strutture sportive e campi da golf nelle vicinanze amplifica le opzioni ricreative. Per le famiglie, gli istituti educativi si trovano a una distanza ragionevole. La rete locale di trasporto pubblico, con numerose fermate e linee, supporta la mobilità nella regione, riducendo la dipendenza dai veicoli privati per alcuni spostamenti. Questa combinazione di servizi, accesso ricreativo e infrastrutture consolidate definisce l'esperienza di vita quotidiana a Marbesa.
Marbesa è una zona residenziale consolidata al margine orientale di Marbella, caratterizzata dalla vicinanza alla costa e da un mix di ville e complessi di appartamenti. Offre un ambiente relativamente tranquillo rispetto alle zone urbane più centrali, pur rimanendo ben collegata. La densità di servizi entro un raggio di 2 km, tra cui 30 ristoranti, 1 banca e 1 farmacia, supporta una vita quotidiana comoda. Per il tempo libero, la zona vanta numerosi punti di interesse: diverse spiagge come Playa de Artola e Playa de Cabopino si trovano entro 1-2 km, e più campi da golf, tra cui Cabopino Golf e Santa María Golf & Country Club, sono anch'essi nelle vicinanze. Gli appassionati di sport hanno accesso a strutture come il Don Carlos Tennis Club. La presenza di 52 hotel e di un'ampia capacità ricettiva indica un flusso turistico significativo, suggerendo un'atmosfera vivace durante l'alta stagione. L'istruzione è garantita con 41 scuole primarie e 28 secondarie nella regione più ampia, e i servizi sanitari sono disponibili attraverso 5 centri medici.
Questa mappa evidenzia la posizione di Marbesa nella Costa del Sol orientale. Conferma visivamente la vicinanza del monolocale a spiagge chiave come Playa de Artola e Playa de Cabopino, così come l'accessibilità ai campi da golf e al porto turistico di Puerto Cabopino. La mappa illustra anche le distanze semplici, seppur in linea d'aria, dai centri maggiori come Marbella e Málaga, fornendo un contesto geografico per gli spostamenti quotidiani o i viaggi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa si trova nella parte orientale di Marbella, tra la celebre località turistica di Marbella stessa e il comune di Mijas. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera cosmopolita di Marbella (12 km a ovest) e la più ampia connettività garantita dalla vicinanza alla città di Málaga (40 km a est), capoluogo di provincia e hub di trasporto della regione. La Costa del Sol nel suo complesso è nota per la sua infrastruttura turistica sviluppata, il clima e le offerte di stile di vita. La posizione di Marbesa contribuisce a ciò fornendo accesso a spiagge, campi da golf e una gamma di servizi tipici della costa, beneficiando al contempo dell'appartenenza alla più ampia area amministrativa ed economica di Marbella.
Questo monolocale si trova a circa 1,2 km in linea d'aria da Playa de Artola, una delle diverse spiagge facilmente raggiungibili, tra cui Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Il dislivello verso la spiaggia più vicina è pianeggiante, facilitando l'accesso. Marbesa è strategicamente posizionata con il centro di Marbella a circa 12 km e la città di Málaga a circa 40 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 31 km, offrendo comode connessioni aeree. Il trasporto pubblico è supportato da 11 linee di autobus con 50 fermate nelle vicinanze, offrendo opzioni di mobilità nella regione. Per i conducenti, l'accesso stradale alle città vicine e all'aeroporto è generalmente semplice, anche se il traffico locale può variare, soprattutto durante l'alta stagione turistica.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Marbesa, Málaga, beneficia del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. Con una temperatura media annua di 18,8°C, la regione gode di inverni miti ed estati calde. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare colloca il monolocale vicino alla costa, riducendo al minimo le variazioni significative di temperatura dovute alla quota. La stagione balneare dura circa cinque mesi, con temperature dell'acqua costantemente pari o superiori a 20°C, rendendo il nuoto in mare e le attività acquatiche praticabili durante questo periodo. L'abbondanza di ore di sole tipica di questa regione contribuisce a uno stile di vita orientato all'aperto, con il dislivello pianeggiante verso la spiaggia che migliora ulteriormente l'accesso agli ambienti costieri naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Marbesa offre accesso diretto a numerose opportunità ricreative, con diverse spiagge nelle immediate vicinanze. Playa de Artola, a 1,2 km, è una delle più vicine, completata da Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Queste spiagge offrono ampio spazio per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con campi come Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km) tutti facilmente accessibili. Anche le strutture sportive sono ben rappresentate, con il Don Carlos Tennis Club a soli 1,3 km. Il nuoto ricreativo può essere praticato non solo in mare ma anche nelle piscine vicine come Camping Marbella Playa (0,5 km). La presenza del porto turistico di Puerto Cabopino (1,8 km) aggiunge una dimensione nautica alle attività di svago disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Aprile | 16.4°C | 59 mm |
| Maggio | 19.5°C | 23 mm |
| Giugno | 23.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL840155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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