Este estúdio em Marbesa, Málaga, oferece um espaço de habitação compacto situado numa urbanização consolidada. Localizado a pouca distância da costa, apresenta uma oportunidade para quem procura um ponto de entrada no mercado imobiliário da Costa del Sol. O imóvel está pronto a habitar, o que significa ocupação imediata ou potencial de arrendamento. A sua posição dentro de um condomínio fechado proporciona acesso a comodidades partilhadas, contribuindo para um ambiente de vida funcional.
Ao considerar imóveis na Costa del Sol oriental, este estúdio em Marbesa apresenta um perfil específico. Em comparação com novos empreendimentos como o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €321.000), que normalmente oferecem designs modernos e instalações extensas, este estúdio usado por €295.000 representa uma opção mais consolidada. O seu preço fixo sugere uma avaliação definitiva, ao contrário dos preços 'desde' frequentemente vistos em novos projetos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950) ou o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000), que podem variar significativamente com base no tamanho e nas especificidades da unidade. Embora esses outros projetos possam oferecer acabamentos mais contemporâneos ou espaços habitacionais maiores, o estúdio em Marbesa enfatiza a disponibilidade imediata e uma localização bem posicionada dentro de uma área residencial reconhecida. Os compradores que comparam opções devem ponderar as vantagens da construção nova face à acessibilidade e ao ambiente comunitário consolidado oferecido por imóveis como este estúdio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Marbesa, este estúdio beneficia da proximidade ao litoral. Embora não esteja diretamente na primeira linha de praia, está ao alcance fácil de comodidades locais, incluindo uma variedade de restaurantes e serviços essenciais como farmácias e bancos. A área oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso a atividades de lazer, característica da região oriental de Marbella.
Este estúdio é adequado para indivíduos ou casais que priorizam um estilo de vida costeiro com acesso direto à praia e a comodidades locais. É uma escolha prática para quem procura uma base para explorar a região, um refúgio de férias ou um imóvel com potencial de rendimento através de arrendamento. O estado pronto a habitar simplifica a transição para os novos proprietários.
Este imóvel é uma unidade concluída, pronta a habitar, originalmente construída em 1973 e posteriormente renovada. Não é um empreendimento de construção nova. As condições atuais permitem uso imediato, oferecendo um ativo tangível sem o período de espera associado às compras na planta. A manutenção e as atualizações seriam da responsabilidade do proprietário.
Este estúdio não dispõe de quartos separados, oferecendo um conceito de vida em espaço aberto. A área de estar é compacta, com 34 m². Está localizado num edifício consolidado, o que significa que não oferece o design personalizado nem os mais recentes padrões de eficiência energética normalmente encontrados em construções totalmente novas. As vistas são principalmente para o jardim e para a envolvente urbana.
Este estúdio é muito adequado para indivíduos ou casais que procuram um ponto de entrada prático no mercado imobiliário da Costa del Sol. É uma escolha apropriada para uma casa de férias, oferecendo uma base conveniente para desfrutar das praias e do clima da região durante cinco meses por ano, com temperaturas da água acima de 20°C. Investidores podem considerá-lo pelo seu potencial de gerar rendimento de arrendamento, particularmente dado o seu estado pronto a habitar e a proximidade a comodidades e instalações de lazer. Para quem procura um estilo de vida mais simples, a natureza compacta e as instalações comuns, como a piscina e os jardins, oferecem um espaço de habitação fácil de gerir. A sua localização também corresponde às necessidades de quem aprecia ter inúmeras opções de restauração, centros desportivos e campos de golfe a uma curta distância, atendendo a um estilo de vida ativo ou orientado para o lazer.
O estúdio, concluído em 1973, foi renovado, melhorando a sua qualidade de vida. Características principais incluem uma cozinha totalmente equipada, sugerindo áreas de preparação funcionais. A orientação a sul visa maximizar a luz natural. As comodidades dentro do conjunto do edifício incluem uma piscina comum, jardins espaçosos e uma área de receção, contribuindo para a experiência geral de habitação. O imóvel inclui um terraço coberto privativo e outro terraço privativo, ampliando o espaço habitacional para o exterior. Estão em vigor medidas de segurança, como um condomínio fechado e sistema de videporteiro. Os utilitários incluem eletricidade e água potável. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a renovação sugere acabamentos e equipamentos atualizados, consistentes com os padrões contemporâneos para um imóvel deste tipo e idade.
O preço pedido fixo para este estúdio é de €295.000. Como imóvel usado, este preço reflete a atual avaliação de mercado para um imóvel deste tamanho e localização, nas suas condições específicas. É importante notar que este não é um preço 'desde', mas o custo definitivo para esta unidade em particular. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. O mercado da Costa del Sol regista transações habitacionais consistentes, e os imóveis nesta faixa de preço muitas vezes atraem compradores que procuram uma residência costeira compacta ou uma oportunidade de investimento com potencial imediato.
Marbesa, situado na parte oriental de Marbella, oferece um estilo de vida focado na proximidade ao litoral e à acessibilidade. A localização deste estúdio dentro de uma urbanização significa que a vida diária está integrada com a vida em comunidade, com jardins comuns e uma piscina comum. Os residentes estão a uma curta distância a pé ou a uma curta viagem de carro de inúmeros restaurantes, cafés e serviços essenciais, facilitando uma rotina conveniente. A área é conhecida pelo seu carácter residencial consolidado, atraindo quem valoriza um ambiente comunitário estabelecido. O acesso a praias como a Playa de Artola, a pouco mais de 1 km, proporciona oportunidades imediatas de recreação à beira-mar. A presença de instalações desportivas e campos de golfe nas proximidades acrescenta às opções de lazer. Para as famílias, as instituições de ensino ficam a uma distância razoável. A rede de transportes públicos locais, com inúmeras paragens e linhas, apoia a mobilidade na região, reduzindo a dependência de veículos privados em alguns trajetos. Esta combinação de comodidades, acesso a lazer e infraestrutura consolidada define a experiência de vida diária em Marbesa.
Marbesa é uma área residencial consolidada na extremior oriental de Marbella, caracterizada pela sua proximidade ao litoral e por uma mistura de moradias e complexos de apartamentos. Oferece um ambiente relativamente tranquilo em comparação com áreas urbanas mais centrais, mas permanece bem ligado. A densidade de comodidades num raio de 2 km, incluindo 30 restaurantes, 1 banco e 1 farmácia, apoia uma vida diária conveniente. Para lazer, a área dispõe de numerosos pontos de interesse: várias praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino ficam a 1-2 km, e vários campos de golfe, incluindo o Cabopino Golf e o Santa María Golf & Country Club, também ficam nas proximidades. Os entusiastas desportivos têm acesso a instalações como o Don Carlos Tennis Club. A presença de 52 hotéis e uma extensa capacidade de alojamento indica um fluxo turístico significativo, sugerindo uma atmosfera animada durante as épocas altas. A educação está assegurada com 41 escolas do ensino básico e 28 escolas do ensino secundário na região mais ampla, e os serviços de saúde estão disponíveis através de 5 centros de saúde.
Este mapa destaca a posição de Marbesa dentro da Costa del Sol oriental. Confirma visualmente a proximidade do estúdio a praias-chave como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, bem como a sua acessibilidade aos campos de golfe e à marina de Puerto Cabopino. O mapa também ilustra as distâncias diretas, embora em linha reta, a centros maiores como Marbella e Málaga, fornecendo contexto geográfico para deslocações diárias ou viagens.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbesa está situado na parte oriental de Marbella, colocando-o entre a popular cidade turística de Marbella e o município de Mijas. Esta posição oferece um equilíbrio entre a atmosfera cosmopolita de Marbella (12 km a oeste) e a conectividade mais ampla proporcionada pela sua proximidade à cidade de Málaga (40 km a leste), a capital provincial e centro de transportes da região. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua infraestrutura turística desenvolvida, clima e oferta de estilo de vida. A localização de Marbesa contribui para isto, proporcionando acesso a praias, campos de golfe e uma variedade de comodidades típicas da costa, beneficiando de fazer parte da maior área administrativa e económica de Marbella.
Este estúdio está localizado a aproximadamente 1,2 km em linha reta da Playa de Artola, uma das várias praias facilmente acessíveis, incluindo a Playa de Cabopino (1,6 km) e a Playa de Calahonda (2,1 km). O declive até à praia mais próxima é plano, facilitando o acesso. Marbesa está estrategicamente posicionado, com o centro de Marbella a aproximadamente 12 km e a cidade de Málaga a cerca de 40 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 31 km, oferecendo ligações aéreas convenientes. O transporte público é apoiado por 11 linhas de autocarro com 50 paragens nas proximidades, fornecendo opções de mobilidade dentro da região. Para os condutores, o acesso rodoviário às cidades vizinhas e ao aeroporto é geralmente direto, embora o trânsito local possa variar, especialmente durante as épocas turísticas de pico.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbesa, Málaga, beneficia do clima mediterrâneo característico da Costa del Sol. Com uma temperatura média anual de 18,8°C, a região desfruta de invernos suaves e verões quentes. A altitude de 17 metros acima do nível do mar coloca o estúdio perto da costa, minimizando variações significativas de temperatura devido à altitude. A época balnear dura aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir consistentemente 20°C ou mais, tornando viáveis os banhos de mar e as atividades aquáticas durante este período. A abundância de horas de sol típica desta região contribui para um estilo de vida orientado para o exterior, com o declive plano até à praia a reforçar ainda mais o acesso a ambientes costeiros naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Marbesa oferece acesso direto a inúmeras oportunidades de lazer, com várias praias em close proximidade. A Playa de Artola, localizada a 1,2 km, é uma das mais próximas, complementada pela Playa de Cabopino (1,6 km) e pela Playa de Calahonda (2,1 km). Estas praias proporcionam amplo espaço para relaxamento e atividades aquáticas. Para os entusiastas de golfe, a região é renomada, com campos como o Cabopino Golf (1,6 km), o Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e o Greenlife Golf Marbella (2,6 km), todos facilmente acessíveis. As instalações desportivas também estão bem representadas, com o Don Carlos Tennis Club a apenas 1,3 km. A natação de lazer pode ser desfrutada não só no mar, mas também em piscinas próximas como a Camping Marbella Playa (0,5 km). A presença da marina de Puerto Cabopino (1,8 km) acrescenta uma dimensão náutica às opções de lazer disponíveis.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 41 mm |
| Março | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Maio | 19.5°C | 23 mm |
| Junho | 23.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 26 mm |
| Outubro | 20.2°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL840155
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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