Дуплекс пентхаус с изглед към Средиземно море в Марбеса, Малага. Разположен на 100 метра от морето в сградата Пуерто Азул, имотът предлага 76,45 м² вътрешно пространство и 20,45 м² частна тераса. Югоизточната ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден. Сградата разполага с консиерж услуги, обществен басейн с съблекални и директен достъп до плажа.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Марбеса, на урбанизирана зона с пълен набор от услуги на разстояние пеша. Плажът е на само 1,1 километра, а голф игрището Кабопино на 1,6 километра. В рамките на 2 километра има 30 ресторанта, аптека, банка и 9 кафенета, което осигурява удобен ежедневен живот.
Дуплекс пентхаусът е подходящ за тези, които търсят комбинация от градски живот и близост до морето. Двете спални, всяка със собствена баня, предлагат комфорт за семейства или гости. Терасата с изглед към морето създава пространство за отдих на открито, а включеното паркомясто решава проблема с паркирането.
Проектът е завършен през 2001 г. и се предлага като готов за живеене имот. Като съществуваща сграда, Пуерто Азул вече има установена репутация и доказано качество на строителството. Това означава, че купувачите могат веднага да се настанят без чакане за завършване на строителни дейности.
Имотът не предлага големи вътрешни площи с 76,45 м² разгъната застроена площ, което може да е ограничаващо за по-големи семейства. Като сграда от 2001 г., енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти. Няма споменаване на асансьор, което може да бъде предизвикателство за хора с ограничена подвижност.
Този имот пасва на професионалисти или двойки, които търсят втори дом в Испания с комбинация от градски удобства и достъп до плаж. Подходящ е също за тези, които работят отдалечено и търсят качество на живот с добра интернет свързаност и близост до летище Малага (31 км). Имотът е подходящ и за малки семейства, които ценят активния начин на живот с възможности за голф, плаж и водни спортове. За инвеститорите, търсещи имот за краткосрочно отдаване под наем, локацията близо до плаж и атракциите на Марбеля може да осигури добра доходност.
Качеството на строителството отразява стандартите от 2001 г. с акцент върху функционалност и издръжливост. Дуплекс конструкцията предлага добро разпределение на пространството с отделни нива за дневна и спални. Терасата е проектирана като гледна точка към морето, което предполага внимание към детайлите при изграждането на външните пространства. Сградата Пуерто Азул се отличава със своите общи части, включително басейн с отделни съблекални и lounge зона, което показва инвестиция в споделените удобства. Като по-стара сграда, е възможно да са необходими актуализации на електрическата и водопроводната инсталация, за да отговарят на съвременните стандарти.
Пентхаусът се предлага на цена от €589,000, което включва 76,45 м² жилищно пространство и 20,45 м² тераса. Като готов имот, цената отразява завършеното състояние и местоположението. В сравнение с подобни проекти в региона като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000), цената е по-висока, което се дължи на премиум местоположението на първа линия до морето.
Марбеса е урбанизиран район с плътна застрояване и пълен набор от услуги. Животът тук се характеризира с комбинация от градска динамика и достъп до плаж. Утрото може да започне с разходка до плажа Артола или закуска на терасата с изглед към морето. Дневният ритъм включва лесен достъп до магазини, ресторанти и услуги пеша или с велосипед. Следобедите могат да бъдат прекарани в обществения басейн или на плажа, а вечерите предлагат разнообразие от ресторанти в близост. Районът поддържа активен градски живот през цялата година с по-голяма активност през летните месеци.
Околността предлага богат избор от услуги на пешеходно разстояние. До плажа Артола се стига за около 15 минути пеша, а до плажа Кабопино за около 20 минути. Супермаркетът е на по-малко от 500 метра, което прави ежедневните покупки удобни. В рамките на 2 километра има 30 ресторанта, предлагащи разнообразна кухня, и 9 кафенета. Здравеопазването е осигурено от 5 здравни центъра в района, като най-близката болница е на 6,4 километра. Образователните нужди се задоволяват от 41 начални и 28 средни училища в района, а международният английски колеж е на 3,6 километра. Транспортната достъпност е добра с 11 линии на градски транспорт и 50 спирки в района.
Картата показва стратегическото местоположение на имота в Марбеса, с изглед към Средиземно море. В близост се виждат плажовете Артола и Кабопино, голф игрищата и основните пътни артерии, които свързват района с Марбеля и Малага. Урбанизираната зона е добре очертана с ясно видими услуги и инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеса е разположена в златния триъгълник между Марбеля (12 км) и Малага (40 км), което осигурява лесен достъп до услугите на двата града. Районът е част от по-голямата урбанизирана зона по costa del Sol, известна със своите плажове и туризъм. Местоположението предлага баланс между спокойствието на крайбрежния живот и достъпа до градските удобства. В сравнение с други райони по costa del Sol, Марбеса предлага по-голяма близост до плажа и по-плътна урбанизация, което я отличава от по-отдалечените резидентни комплекси.
Плажовете в близост включват Плая де Артола (1,1 км), Плая де Кабопино (1,6 км) и Плая де Калахонда (2,1 км). Марината Пуерто Кабопино е на 1,8 километра. До летището Малага-Коста дел Сол има 31 километра директно разстояние. Голф любителите имат избор между три голф игрища в близост: Кабопино голф (1,6 км), Санта Мария Голф & Кънтри Клъб (2,5 км) и Грийнлайф Голф Марбеля (2,6 км). Град Марбеля с неговите атракции и услуги е на 12 километра, а провинциалната столица Малага на 40 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с средиземноморски климат с средна годишна температура от 17,8°C и температурен диапазон между 12-26°C. Сезонът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Районът е разположен на 17 метра надморска височина с нулев наклон към плажа, което улеснява достъпа. Климатът позволява почти 320 слънчеви дни годишно, което създава идеални условия за живот на открито и използване на терасата през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота се намират три плажа с Плая де Артола на най-кратко разстояние (1,1 км). Плажовете предлагат различни възможности за отдих и водни спортове. За любителите на голфа има три голф игрища в радиус от 3 километра. Спортните центрове включват тенис клуб Дон Карлос (1,3 км) и голф клуб Сиеста (3,5 км). Планината Финка Наундруп (3,6 км) предлага възможности за разходки и пешеходен туризъм. Общественият басейн в комплекса (0,5 км) и лагуната Плая Реал (0,5 км) осигуряват възможности за плуване и релакс.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеса е разположена в златния триъгълник между Марбеля (12 км) и Малага (40 км), което осигурява лесен достъп до услугите на двата града. Районът е част от по-голямата урбанизирана зона по costa del Sol, известна със своите плажове и туризъм. Местоположението предлага баланс между спокойствието на крайбрежния живот и достъпа до градските удобства. В сравнение с други райони по costa del Sol, Марбеса предлага по-голяма близост до плажа и по-плътна урбанизация, което я отличава от по-отдалечените резидентни комплекси.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL108692
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона като Аквамар в Торе дел Мар (от €269,950) и Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000), този дуплекс пентхаус в Марбеса е на по-висока ценова ниво, което се дължи на премиум местоположението непосредствено до морето. За разлика от по-новите комплекси, които все още са в процес на изграждане, този имот е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Местоположението предлага по-голяма близост до плажа и услуги в сравнение с по-отдалечените проекти като Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000). Инвестицията в този имот предоставя баланс между готовност за ползване, локация с първа линия до морето и градски удобства, което го отличава от повечето нови проекти в региона.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
