Ein Duplex-Penthouse mit Meeresblick in Marbesa, Málaga, gelegen nur 100 Meter vom Meer entfernt. Die 76,45 m² große Wohnung mit 20,45 m² privater Terrasse bietet 2 Schlafzimmer und 3 Bäder. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag. Das Gebäude verfügt über Concierge-Service, Gemeinschaftspool mit Umkleideräumen und Loungebereich. Die Immobilie befindet sich im Jahr 2001 fertiggestellt und bietet einen Stellplatz. Die Nähe zum Strand und die umfassenden Dienstleistungen machen diese Immobilie zu einer bemerkenswerten Option in der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Marbesa, einem Stadtteil von Málaga, direkt an der Küste. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer aus, mit strandnaher Infrastruktur und guter Anbindung an umliegende Orte. Die Positionierung in Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen natürlichen Schutz bei gleichzeitigem direkten Zugang zur Küstenlinie und den dortigen Einrichtungen.
Die Immobilie erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch ihre praktische Raumaufteilung mit zwei separaten Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die integrierte moderne Küchenlösung im Wohn-Essbereich schafft eine effiziente Nutzung des begrenzten Platzes. Der zusätzliche Außenbereich in Form der privaten Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht Wohnqualität im Freien, was in mediterranen Klimazonen besonders relevant ist.
Das Gebäude wurde im Jahr 2001 fertiggestellt, was auf eine etablierte Bausubstanz hinweist. Die Immobilie weist keine charakteristischen Merkmale zeitgenössischer Neubauprojekte auf, wie beispielsweise innovative Energiestandards oder moderne Smart-Home-Technologien. Der Bauzustand ist als abgeschlossen und etabliert zu betrachten, ohne weitere Entwicklungsphasen oder Baupläne für die Zukunft.
Das Projekt bietet keine barrierefreien Zugänge oder speziellen Einrichtungen für eingeschränkt mobile Personen. Die begrenzte Wohnfläche von 76 m² eignet sich nicht für größere Familien oder Personen, die extensive Innenräume bevorzugen. Die bereits seit 2001 bestehende Bausubstanz entspricht nicht den aktuellen Energiestandards moderner Neubauten. Die Infrastruktur des Gebäudes wurde nicht mit zukunftsfähigen Technologien wie Elektroauto-Ladestationen oder Solaranlagen ausgestattet.
Dieses Penthouse eignet sich für Personen, die eine Wohnform mit direkter Meeresanbindung suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Immobilie bietet sich an für Paare oder Einzelpersonen, die einen Zweitwohnsitz in mediterraner Lage anstreben, aber auch für dauerhaftes Wohnen geeignet ist. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Marbella machen die Immobilie attraktiv für aktive Senioren oder Berufstätige mit flexiblen Arbeitszeiten. Die kompakte Größe und praktische Aufteilung ermöglichen eine leichte Unterhaltung, was die Immobilie auch als Ferienimmobilie mit gelegentlicher Vermietungsmöglichkeit interessant macht. Personen, die Wert auf Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Concierge-Service legen, finden in diesem Komplex eine entsprechende Umgebung. Die begrenzte Anzahl von nur zwei Wohnungen pro Etage im Gebäude bietet zudem eine gewisse Exklusivität, ohne die soziale Isolation eines Einzelhauses.
Die Immobilie weist eine Standardausführung auf, wie sie für Anfang der 2000er Jahre typisch war. Die verwendeten Materialien entsprechen den damaligen Bauvorschriften und Qualitätsstandards, ohne besondere Premium-Elemente. Die Küchenzeile ist als integrierte Lösung im Wohnbereich konzipiert, was auf einen funktionalen Ansatz hinweist. Die Badezimmer sind mit Standardausstattungen versehen, ohne besondere Design- oder High-End-Armaturen. Die 20,45 m² große private Terrasse ist als erweiterter Wohnbereich konzipiert und bietet grundlegende Outdoor-Möglichkeiten, ohne hochwertige Materialien oder spezielle Ausstattungselemente. Die Gemeinschaftsbereiche des Komplexes wie Pool und Loungebereich sind pflegegerecht gestaltet, entsprechen aber ebenfalls nicht aktuellen Luxury-Standards. Insgesamt spiegelt die Ausstattung den Bauzeitraum wider und fokussiert auf grundlegende Funktionalität und Langlebigkeit, ohne besondere Designansprüche oder innovative Materiallösungen.
Der Preis für das Duplex-Penthouse beginnt bei 589.000 Euro, was einer Preispunkt von etwa 7.724 Euro pro Quadratmeter bei reinem Wohnraum entspricht. Dieser Preis liegt im Mittelfeld bis oberen Segment für vergleichbare Objekte in der Region Costa del Sol. Die bereits seit 2001 bestehende Bausubstanz spiegelt sich in der Preisgestaltung wider, wobei die Lagequalität und die Meeresnähe einen Preisaufschlag rechtfertigen. Im Vergleich zu den umliegenden Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment, was durch die strandnahe Lage und die Ausstattung des Komplexes begründet ist.
Das Leben in diesem Penthouse in Marbesa ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Meer. Die morgendliche Routine kann mit einem Spaziergang zum nur 100 Meter entfernten Strand beginnen, gefolgt von der Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie dem Poolbereich. Die südöstliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht es, den Großteil des Tages natürliche Sonneneinstrahlung zu genießen, ohne dass der Raum überhitzt. Die lokalen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken sind innerhalb kurzer Distanzen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglicht. Die Nachmittage können auf der privaten Terrasse mit Meerblick verbracht werden, bevor die lokalen Golfplätze oder die Innenstadt von Marbella für Abendaktivitäten aufgesucht werden. Die Kombination aus urbaner Anbindung und mediterraner Küstenatmosphäre prägt den Alltag in dieser Wohnung.
Die unmittelbare Umgebung des Penthouse in Marbesa bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt befindet sich in nur 490 Metern Entfernung, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Die medizinische Grundversorgung ist durch mehrere Gesundheitseinrichtungen im Umkreis von 6,4 Kilometern gesichert, darunter 5 Gesundheitszentren in der Nähe. Für Bildungseinrichtungen besteht ein breites Angebot mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region, darunter die English International College in nur 3,6 Kilometern Entfernung, was internationale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. Die Verkehrsanbindung umfasst 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, die eine gute Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die Kombination aus urbaner Dichte und Küstenlage schafft eine Umgebung, die sowohl Alltagsinfrastruktur als auch Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe bietet.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse in Marbesa, direkt an der Küste der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen, während wichtige Städte wie Marbella und Málaga gut erreichbar sind. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Gesundheitseinrichtungen und internationalen Schulen ist in der Umgebung gut verteilt, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbesa befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Lage etwa 12 Kilometer östlich von Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet sowohl die Nähe zu urbanem Angebot als auch eine gewisse Distanz zur Hektik der Haupttouristikorte. Mit 40 Kilometern Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und deren internationalen Flughafen ist die Anbindung an überregionale Infrastruktur gewährleistet. Die Positionierung zwischen den größeren Siedlungszentren schafft eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Anbindung und ruhigeren Wohngegenden. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an internationalen Dienstleistungen und Einrichtungen aus, was sie besonders für Expatriates und internationale Käufer attraktiv macht.
Die strategische Lage des Penthouse bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de Artola, befindet sich in nur 1,1 Kilometer Entfernung, was einen etwa 10-minütigen Spaziergang darstellt. Auch andere Strände wie Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km) sind leicht erreichbar. Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu drei Golfplätzen: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 31 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 25-30 Minuten darstellt. Die Stadt Marbella mit ihren umfassenden Einkaufs- und Kulturmöglichkeiten erreicht man nach 12 Kilometern, während die Provinzhauptstadt Málaga in 40 Kilometern Entfernung liegt. Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Erholungseinrichtungen macht diese Lage für verschiedene Lebensstile attraktiv.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage des Penthouse in Marbesa in einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel und der unmittelbaren Nähe zur Küste schafft ein ausgewogenes Mikroklima. Die Durchschnittstemperaturen in der Region bewegen sich zwischen 12°C und 26°C, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von etwa 17,8°C. Das Klima ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist hoch, begünstigt durch die südöstliche Ausrichtung der Immobilie. Die Strandsaison erstreckt sich über etwa vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht und damit Schwimmen ermöglicht. Die flache Topographie mit 0% Gefälle zum Strand hin erleichtert die Bewegung im Außenbereich und schafft eine barrierearme Zugänglichkeit zu den Küstenbereichen. Die Kombination aus Höhenlage, Küstennähe und Ausrichtung schafft ein angenehmes Wohnklima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren hochwertigen Stränden macht diese Lage besonders attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Die Playa de Artola in nur 1,1 Kilometern Entfernung ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die umliegenden Dünenlandschaften. Ebenfalls leicht erreichbar sind die Playa de Cabopino (1,6 km) und die Playa de Calahonda (2,1 km). Für Golfliebhaber bietet die Umgebung ein herausragendes Angebot mit drei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Sportbegeisterte finden im Don Carlos Tennis Club (1,3 km) eine weitere Möglichkeit für Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus Strandnähe, mehreren Golfplätzen und weiteren Sporteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot, das das ganze Jahr über genutzt werden kann, dank des milden mediterranen Klimas in der Region.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbesa befindet sich in einer privilegierten Position an der Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Marbella und Málaga. Die Lage etwa 12 Kilometer östlich von Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet sowohl die Nähe zu urbanem Angebot als auch eine gewisse Distanz zur Hektik der Haupttouristikorte. Mit 40 Kilometern Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga und deren internationalen Flughafen ist die Anbindung an überregionale Infrastruktur gewährleistet. Die Positionierung zwischen den größeren Siedlungszentren schafft eine ausgewogene Balance zwischen städtischer Anbindung und ruhigeren Wohngegenden. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Dichte an internationalen Dienstleistungen und Einrichtungen aus, was sie besonders für Expatriates und internationale Käufer attraktiv macht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL108692
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Costa-del-Sol-Region positioniert sich das Penthouse in Marbesa im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar bereits ab 269.950 Euro oder Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 Euro erhältlich sind, liegt der Einstiegspreis für dieses Objekt bei 589.000 Euro. Dieser Preisaufschlag ist jedoch durch die erstklassige Lage direkt an der Küste und die bereits bestehende, etablierte Infrastruktur begründet. Im Gegensatz zu vielen Neubauprojekten in abgelegeneren Lagen bietet Marbesa eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Anbindung und Küstenromantik. Verglichen mit Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bietet dieses Penthouse eine höhere Nähe zu etablierten Dienstleistungen und eine längere Historie der Infrastrukturentwicklung. Die Region um Marbesa hat sich über die Jahre als stabiler Immobilienmarkt erwiesen, der weniger stark von saisonalen Schwankungen betroffen ist als einige der weiter abgelegenen Küstenregionen. Die Kombination aus Strandnähe, guter Verkehrsanbindung und etablierten Gemeinschaftseinrichtungen macht diese Lage zu einer dauerhaft attraktiven Option in der Costa-del-Sol-Region.
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