Duplex penthouse Marbesában, Málaga tartományban, a Földközi-tengerre néző panorámával. A már 2001-ben átadott ingatlan 76 m² lakótérrel, 3 fürdőszobával és 2 hálószobával rendelkezik. A Puerto Azul épületben található lakás délkeleti tájolású, 20 m² privát terasszal, amely közvetlen kilátást nyújt a tengerre. A létesítmény közvetlen közelében számos szolgáltatás és strand található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbesa városrészben helyezkedik el, mindössze 1,1 km-re a Playa de Artola strandtól. A tengerszint feletti magassága mindössze 17 méter, teljesen sík terep jellemzi a környéket. A lakóövezet városias jellegű, gyalogosan is elérhető alapvető szolgáltatásokkal. A strandok közelsége és a sík domborzat jellemző a tengerparti életstílust kedvelők számára.
A duplex kialakítás megfelelő két szintű elrendezést kínál, amely különválasztja a nappali élettértől a hálószobákat. A teraszra nyíló nappali-konyha együttes lehetőséget ad a mediterrán életstílus élvezetére. A felső szinten található két hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, amely megfelel a kényelmes családi élet vagy vendégek fogadásának követelményeinek.
A 2001-ben átadott épület már befejezett és lakott állapotú, így azonnal költözhető. A lakás a már jól bevált Puerto Azul épületkomplexum része, amelynek műszaki állapota és infrastruktúrája évek óta működik. Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy már bizonyított minőségű, meglévő épület része.
A lakás nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, csak közös használatú külső terekkel. Az ingatlan nincs közvetlenül a tengerparton, hanem 1,1 km-re helyezkedik el. A felszereltség nem tartalmaz modern okosotthon-rendszereket vagy a legújabb energiahatékonysági technológiákat, tekintettel a korától (2001).
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik második otthont keresnek a Costa del Sol-on, előnyben részesítve a strand közelségét és a városi kényelmet. Különösen jó választás lehet pároknak vagy kis családoknak, akik értékelik a tengerparti életstílust, de nem szeretnék feláldozni a városi szolgáltatások előnyeit. Azok számára is megfelelő lehet, akik nyugdíjasként szeretnének letelepedni Spanyolországban, egy olyan helyen, ahol év nagy részében élvezhető a klíma, és a közösségi medence valamint a strand közelsége aktív időtöltést tesz lehetővé. Befektetők számára is vonzó lehetőség, tekintettel a térség stabilitására és a bérleti piac folyamatos keresletére, különösen a nyári hónapokban.
A Puerto Azul épületet 2001-ben fejezték be, amely időszakban a magasabb minőségű anyaghasználat és építési technológiák voltak jellemzőek. A duplex penthouse tágas tereket kínál, jó elrendezéssel és funkcionalitással. A lakás nagy ablakai és délkeleti tájolása kiváló természetes megvilágítást biztosít. A felső szinten található két hálószoba külön bejárattal és saját fürdőszobával rendelkezik, amely megkönnyíti a családtagok vagy vendégek elhelyezését. A privát terasz és a tengerre néző kilátás különleges értéket képvisel, mivel ez a két szintes duplex kialakításnak köszönhetően minden fő helyiségből élvezhető. Az épület közös részei, beleértve a medencét és a pihenőterületet, jó állapotban vannak és rendszeresen karbantartják őket.
A 589 000 eurós indulóár ezt a duplex penthouse-t a Costa del Sol felső kategóriás ingatlanai között helyezi el. Az ár figyelembe veszi a mediterrán panorámát, a 76 m² lakóteret, a privát teraszt, a három fürdőszobát és a közvetlen strand közelségét. Az ár tartalmazza egy parkolóhely költségét is, amely a nyaralóövezetben különleges érték. A hasonló elhelyezkedésű és felszereltségű ingatlanok árai a térségben általában 500 000 és 700 000 euró között mozognak, így ez az ingatlan versenyképes árképzést képvisel.
Marbesa városrész nyújtotta életmód a napi rutin szempontjából megfelelő azok számára, akik előnyben részesítik a városi kényelmet a tengerpart közelségével. Reggelente a helyi kávézókban reggelizhet, majd rövid sétával elérheti a strandot. Délután a helyi üzletekben beszerezheti a szükséges árukat, este pedig a tengerparti éttermekben vacsorázhat. A lakás teraszáról közvetlenül élvezheti a tengerre nyíló panorámát, miközben a lakókomplexum közösségi medencéje lehetőséget ad a hűsölésre. A lakóövezet csendesebb, mint a központi turisztikai övezetek, mégis könnyen elérhető innen a városi élet.
Marbesa elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt nyaralóélet és a városi kényelem között. A lakókomplexumtól mindössze 490 méterre található egy szupermarket, ahol a napi bevásárlás elvégezhető. A városrészben 30 étterem és 9 kávézó található 2 km-es körzetben, amelyek számos lehetőséget kínálnak a helyi és nemzetközi konyha megkóstolására. A közlekedés egyszerű, 11 helyi buszjárat és 50 megálló szolgálja a környéket. Az ingatlan 31 km-re helyezkedik el a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, amely könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. A közeli városok, mint Marbella (12 km) és Málaga (40 km), további szolgáltatásokat, kulturális lehetőségeket és vásárlási lehetőségeket kínálnak.
Marbesa a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A település stratégiai fekvésének köszönhetően könnyen elérhető mind a tengerpart, mind a közeli nagyvárosok. A térképen jól látható, hogy Marbesa Marbella és Málaga között helyezkedik el, kiváló közlekedési kapcsolatokkal mindkét város irányába. A tengerparttal való szoros kapcsolatot jelzi a közeli strandok jelenléte, különösen a Playa de Artola, amely közvetlenül délre található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa a Costa del Sol egyik kedvelt részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Marbella városától mindössze 12 km-re. A település stratégiai helyzetének köszönhetően könnyen elérhető a nagyobb városok kínálta lehetőségek, miközben megőrzi a nyugodtabb nyaralóövezet jellegét. Marbella 12 km-re, Málaga város pedig 40 km-re található, amelyek gazdag kulturális életet, bevásárlóközpontokat és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A környék fejlődését jól mutatja, hogy a térségben 4 743 ingatlantranzakció történt az elmúlt időszakban, amely élénk piacra utal. A helyszín ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, beleértve a közeli és még távolabbi városokat is.
A projekt kiváló helyen található a különböző szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A Playa de Artola strand mindössze 1,1 km-re fekszik, amely körülbelül 13 perces sétával érhető el. A legközelebbi golfpálya, a Cabopino Golf 1,6 km-re található, míg a Santa María Golf & Country Club 2,5 km-re. A Málaga nemzetközi repülőtér 31 km-re helyezkedik el, autóval körülbelül 25-30 perc alatt elérhető. A közeli városok közül Marbella 12 km-re, Málaga pedig 40 km-re található. A Puerto Cabopino kikötő, amely számos vízi sportlehetőséget kínál, 1,8 km-re fekszik. A helyi egészségügyi központok és gyógyszertárak könnyen megközelíthetők, legközelebbi gyógyszertár 1,6 km-re, a kórház pedig 6,4 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet jellemzően 26°C körül alakul, míg télen átlagosan 12°C. Az átlagos napsütéses órák száma magas, amely egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A tengerparti fekvésnek köszönhetően a nyári hőség gyakran enyhébb, mint a belső területeken. A fürdésre alkalmas időszak körülbelül 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan mindössze 17 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, teljesen sík terepen, amely megkönnyíti a közlekedést és az idősek, mozgásukban korlátozottak számára is ideális választás.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt helyszíne kiváló kiindulópontot jelent a strandok és rekreációs lehetőségek felfedezéséhez. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, mindössze 1,1 km-re található, de a Playa de Cabopino (1,6 km) és a Playa de Calahonda (2,1 km) is könnyen megközelíthető. Ezek a strandok jellemzően Kék Zászlós minősítéssel rendelkeznek, amely garancia a tiszta vízre és a jó szolgáltatásokra. A sportlehetőségek közül kiemelkedik a közeli Cabopino golfpálya (1,6 km), valamint a Santa María Golf & Country Club (2,5 km) és a Greenlife Golf Marbella (2,6 km). A Don Carlos Tennis Club 1,3 km-re található, amely teniszlehetőséget kínál. A Puerto Cabopino kikötő 1,8 km-re fekszik, ahol vízi sportokra, hajókirándulásokra és a tengerparti éttermekre van lehetőség. A lakókomplexum közösségi medencéje pedig lehetőséget ad a hűsölésre anélkül, hogy el kellene hagyni az ingatlant.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbesa a Costa del Sol egyik kedvelt részén helyezkedik el, Málaga tartományban, Marbella városától mindössze 12 km-re. A település stratégiai helyzetének köszönhetően könnyen elérhető a nagyobb városok kínálta lehetőségek, miközben megőrzi a nyugodtabb nyaralóövezet jellegét. Marbella 12 km-re, Málaga város pedig 40 km-re található, amelyek gazdag kulturális életet, bevásárlóközpontokat és szórakozási lehetőségeket kínálnak. A környék fejlődését jól mutatja, hogy a térségben 4 743 ingatlantranzakció történt az elmúlt időszakban, amely élénk piacra utal. A helyszín ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, beleértve a közeli és még távolabbi városokat is.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL108692
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa a Costa del Sol középső részén helyezkedik el, amely egyensúlyt teremt a nyüzsgő turisztikai központok és a csendesebb üdülőövezetek között. Az ingatlan ára (589 000 euró) megfelel a minőségi tengerparti ingatlanok árszintjének a régióban, de magasabb, mint a környező olcsóbb lehetőségek, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól). Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) szintén kedvezőbb árképzést képvisel, de kevésbé prémium helyszínen. Marbesa előnye a közelség a gazdagabb üdülőhelyekhez, mint Marbella (12 km), és a kiváló infrastruktúra, amely mind a nyaralók, mind a helyi lakosok számára megfelelő választássá teszi. A környék ingatlanpiaca stabil, évente több ezer tranzakcióval, amely biztonságos befektetési lehetőséget jelent. A spanyol vásárlók gyakran értékelik a strand közelségét és a városi kényelmet, míg a nemzetközi vevők számára a könnyű megközelíthetőség és a jó szolgáltatások a legfontosabb szempontok.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
