Penthouse duplex situat în Marbesa, Málaga, la doar 1,1 km de plaja Playa de Artola. Proprietatea finalizată în 2001 oferă 76 m² de spațiu de locuit cu 2 dormitoare și 3 băi. Situat într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități, această proprietate se bucură de o locație privilegiată aproape de Marea Mediterană. Proiectul este adecvat pentru cei care caută o reședință în zona de coastă cu acces la plajă și facilități urbane.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în Marbesa, o zonă rezidențială urbană aproape de coastă, la distanță de mers pe jos de plajă. Zona oferă un echilibru între accesul la servicii urbane și proximitatea la Mediterana, cu numeroase facilități în apropiere. Această locație strategică permite atât rezidențial permanent, cât și utilizare ca reședință secundară.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire pentru cupluri sau familii mici care caută un spațiu eficient și bine distribuit. Cele două dormitoare cu trei băi oferă confort și funcționalitate, în timp ce terasa privată permite spațiu suplimentar pentru relaxare și mese în aer liber. Proximitatea la servicii esențiale și la plajă satisface cerințele unui stil de viață practic.
Proprietatea a fost finalizată în 2001, ceea ce înseamnă că este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru construcție. Fiind o clădire existentă, toate caracteristicile și facilitățile comune sunt deja operaționale și stabilite. Acest aspect oferă certitudine pentru cumpărătorii care doresc să se mute prompt sau să înceapă imediat exploatarea proprietății.
Proprietatea nu beneficiază de caracteristici de eficiență energetică modernă, fiind construită în 2001 înainte de implementarea standardelor energetice actuale. Nu există facilități precum piscină privată sau grădină individuală, ci doar acces la zonele comune ale clădirii. De asemenea, nu există spații de depozitare suplimentare sau camere de serviciu în afara celor două dormitoare principale.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință secundară pentru vacanțe în zona Costa del Sol, datorită proximității imediate la plajă și facilităților turistice. De asemenea, este adecvată pentru cupluri sau familii mici care doresc să se mute permanent într-o zonă coastală cu acces la servicii urbane complete. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere pe termen scurt vor aprecia locația sa aproape de plajă și atracțiile turistice. Proprietatea poate funcționa și ca reședință principală pentru profesioniștii care lucrează în Marbella sau Málaga și doresc să locuiască într-o zonă mai liniștită, aproape de coastă, dar cu acces facil la centrele urbane prin intermediul rețelei de transport.
Proprietatea dispune de finisaje standard pentru perioada sa de construcție (2001), cu materiale durabile și de calitate medie. Suprafețele de bază includ gresie și faianță în zonele umede (băi și bucătărie), pardoseală din material ceramic în zonele de zi, și tâmplărie din aluminiu la ferestre și uși de exterior. Structura clădirii respectă normele de construcție spaniole din perioada respectivă, oferind siguranță seismică adecvată pentru zona. Instalațiile electrice și sanitare sunt cele originale, cu posibile upgrade-uri necesare pentru a se alinia la standardele actuale de eficiență energetică. Terasele dispun de balustrade din materiale rezistente la intemperii, iar suprafețele sunt acoperite cu materiale anti-alunecare pentru siguranță. Finisările interioare au fost proiectate pentru a fi funcționale și ușor de întreținut, cu un accent pe durabilitate în condițiile climatului mediteraneean.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €589,000, reflectând atât suprafața de 76 m², cât și locația sa privilegiată aproape de plajă și facilități. Prețurile în zona Marbesa variază în funcție de proximitatea exactă față de plajă, vederea și starea proprietății. Această proprietate, fiind un duplex cu terasă privată și vedere la mare, se situează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Proprietățile similare din zona imediat apropiată pot avea variații de preț de până la 15-20% în funcție de caracteristici specifice și starea de întreținere.
Viața în această proprietate duplex se caracterizează prin accesul ușor la plajă și facilități urbane. Dimineața, proprietarii se pot bucura de micul dejun pe terasă cu vedere la mare, urmat de o scurtă plimbare până la plaja Playa de Artola. După-amiaza, zona oferă numeroase restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos, permițând explorarea locală fără a fi necesară utilizarea mașinii. Seara, terasa privată devine un spațiu adecvat pentru relaxare în timp ce se admere apusul soarelui peste Mediterană. Proximitatea la supermarketul la doar 490 de metri facilitează cumpărăturile zilnice, în timp ce prezența a numeroase facilități medicale și de transport în zonă asigură confortul locuirii permanente. Această proprietate oferă un echilibru între viața de coastă și accesul urban.
Viața în Marbesa este definită de accesul facil la facilitățile urbane și la plajă. Zona este bine conectată prin rețeaua de transport public, cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Distantele scurte până la supermarketuri (490 m), restaurante (30 în raza de 2 km), și facilități medicale (5 centre de sănătate în apropiere) permit o viață practică și confortabilă. Pentru cei care practică golf, există trei terenuri în apropiere: Cabopino Golf la 1,6 km, Santa María Golf & Country Club la 2,5 km, și Greenlife Golf Marbella la 2,6 km. Proximitatea la aeroportul Málaga-Costa del Sol (31 km) asigură conexiuni bune pentru călătoriile internaționale. Zona oferă, de asemenea, acces la 41 de școli primare și 28 de școli secundare, făcând-o potrivită și pentru familii cu copii.
Proprietatea este situată în Marbesa, pe coasta de est a Marbella, în apropierea Playei de Artola. Zona se caracterizează printr-o dezvoltare rezidențială densă, cu străzi bine definite și acces facil la facilități urbane. Harta arată proximitatea imediată la Mediterană și poziționarea strategică între marile centre urbane ale regiunii: Marbella (12 km) și Málaga (40 km). În spaniolă, locația este cunoscută pentru mixtura să de viață locală și turism internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbesa ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Marbella, la jumătatea distanței dintre centrul orașului Marbella și municipiul Mijas. Acest loc intermediar oferă acces facil la ambele centre urbane, cu 12 km până la Marbella și conectare bună cu Málaga, aflată la 40 km. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, Marbesa menține un caracter mai local și mai puțin turistic decât zonele centrale ale Marbellei, oferind în același timp mai multe facilități urbane decât satele mai îndepărtate din interior. Poziția sa pe coasta de est a Golfului Málaga o face mai accesibilă decât zonele vestice precum Estepona sau Sotogrande.
Plaja Playa de Artola, la doar 1,1 km, este accesibilă pe jos în aproximativ 15 minute, în timp ce plajele Cabopino (1,6 km) și Calahonda (2,1 km) sunt la scurtă distanță. Orașul Marbella, cu numeroase facilități, se află la 12 km, accesibil în aproximativ 15 minute cu mașina. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 31 km, aproximativ 25 de minute de condus. Pentru pasionații de golf, terenul Cabopino este la doar 1,6 km, în timp ce Santa María Golf & Country Club și Greenlife Golf Marbella se află la 2,5 km, respectiv 2,6 km. Spitalul cel mai apropiat este la 6,4 km, accesibil în aproximativ 10 minute cu mașina. Aceste distanțe scurte fac ca proprietatea să fie ideală pentru acces rapid la toate facilitățile necesare.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa beneficiază de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se întinde pe 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în septembrie. Situat la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de briza marină care temperează căldura vara. Topografia locală este predominant plană, cu o pantă de 0.0% către plajă, facilitând accesul pe jos. Regiunea înregistrează în medie peste 300 de zile de soare pe an, cu precipitații concentrate în principal în lunile de toamnă și iarnă. Aceste condiții climatice favorizează un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbesa oferă acces la mai multe plaje certificate, cu Playa de Artola la 1,1 km fiind cea mai apropiată. La distanțe scurte se găsesc, de asemenea, plajele Cabopino (1,6 km) și Calahonda (2,1 km), toate oferind nisip fin și ape curate ale Mării Mediterane. Pentru pasionații de golf, terenul Cabopino Golf la 1,6 km este cel mai accesibil, urmat de Santa María Golf & Country Club (2,5 km) și Greenlife Golf Marbella (2,6 km). În apropiere se află și facilități sportive precum Don Carlos Tennis Club (1,3 km) și numeroase piscine publice precum Playa Real (0,5 km). Marina Cabopino, la 1,8 km, oferă opțiuni pentru sporturi nautice și posibilitatea de închiriere a bărcilor. Aceste facilități diverse fac din zona una ideală pentru recreere activă în aer liber.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbesa ocupă o poziție strategică pe coasta de est a Marbella, la jumătatea distanței dintre centrul orașului Marbella și municipiul Mijas. Acest loc intermediar oferă acces facil la ambele centre urbane, cu 12 km până la Marbella și conectare bună cu Málaga, aflată la 40 km. Comparativ cu alte zone rezidențiale din regiune, Marbesa menține un caracter mai local și mai puțin turistic decât zonele centrale ale Marbellei, oferind în același timp mai multe facilități urbane decât satele mai îndepărtate din interior. Poziția sa pe coasta de est a Golfului Málaga o face mai accesibilă decât zonele vestice precum Estepona sau Sotogrande.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL108692
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proiecte din regiune, această proprietate din Marbesa oferă un avantaj competitiv în ceea ce privește raportul dintre preț și locație. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Mar au prețuri de pornire de la €269.950, acestea se află la o distanță considerabil mai mare de principalele atracții turistice ale Costa del Sol. La polul opus, Lantana Residencial în Mijas (€205.000) și Etherna Homes 2 în Estepona (€259.000) pot oferi prețuri mai accesibile, dar necesită deplasări mai lungi pentru accesul la facilități premium din Marbella și Puerto Banús. Proprietatea din Marbesa păstrează un preț moderat de €589.000, justificat de proximitatea imediată la plajă, accesul facil la facilități urbane complete și poziționarea sa strategică în zona cea mai solicitată a Costa del Sol. În comparație cu proprietățile din zonele exclusiviste precum Sotogrande sau Nueva Andalucía, Marbesa oferă un echilibru mai bun între costuri de achiziție și beneficii de localizare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
