Dvonivojski penthouse v Marbesi, Málaga, z dvema spalnicama in tremi kopalnicami, ki se nahaja le 1,1 km od plaže. Stavba je bila zgrajena leta 2001 in ponuja 76 m² bivalnega prostora s teraso s pogledom na morje. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi potrebščinami na dosegu roke. Opremljen je s parkirnim prostorom in dostopom do skupnih prostorov, vključno z bazenom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani četrti Marbesa, v bližini obalnega pasu Málage. Nahaja se v bližini številnih storitev in infrastrukture. Oddaljenost od plaže omogoča peš dostop do obale, hkrati pa ohranja dostop do mestnih središč. Geografska lega zagotavlja enostaven dostop do glavnih točk v regiji.
Stanovanjska razporeditev z dvema etažama omogoča jasno ločnico med dnevnim in nočnim delom. Spodnje nadstropje vključuje dnevni prostor s kuhinjo in dostopom do terase, zgornje pa spalnice s kopalnicami. Ta razporeditev ustreza potrebam po zasebnosti in funkcionalnosti za par ali majhno družino. Dostop do zunanjih prostorov dopolnjuje bivalno izkušnjo.
Stavba je bila dokončana leta 2001, kar pomeni, da je objekt že odprl in pripravljen na takojšnje bivanje. Gradnja iz tistega obdobja odraža gradbene standarde in materiale, ki so bili v uporabi na začetku 2000-ih. Status dokončanega projekta odpravlja negotovosti glede časovnih okvirov in morebitnih zakasnitev, ki so lahko povezane z novogradnjami.
Objekt nima namenske shrambe ali dodatnega prostora za shranjevanje. Zaradi višinskega položaja etaže dostop ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. Leto izgradnje 2001 pomeni, da energetska učinkovitost ne ustreza trenutnim standardom za nove objekte. Notranja oprema zahteva morebitno posodobitev glede na sodobne zahteve.
Ta penthouse v Marbesi je primeren za pokojnike ali par, ki želi drugo bivališče s toplim podnebjem in bližino plaže. Tisti, ki iščejo manjše vzdrževanje, bodo cenili kompaktno površino 76 m², ki zahteva manj vzdrževanja kot večje vile. Za naložnike to predstavlja stabilno nepremičnino v uveljavljeni obalni regiji, kjer je kratkoročni oddaja turistom možna zaradi bližine plaže in številnih hotelskih nastanitev v bližini. Za mlajše profesionalce ali delalno oddaljene delavce to nudi možnost bivanja v okolju z dobrimi komunikacijami in mestnimi storitvami, hkrati pa ohranja sprostitveni element bližine morja in rekreativnih prostorov. Za družine z otroki je pomembna bližina šol in zdravstvenih storitev, ki so na voljo v dosegu nekaj kilometrov.
Kakovost dokončanja tega penthousea odraža gradbene standarde iz obdobja okoli 2001. Notranji prostori so zasnovani s praktično razporeditvijo, kjer je spodnje nadstropje namenjeno dnevni coni s kombinacijo dnevne sobe in jedilnice, povezane s sodobno kuhinjo. Uporabljeni materiali so bili v skladu s takratnimi standardi, kar pomeni, da so v splošnem robustni, vendar morda zahtevajo posodobitev za dosego sodobnih standardov. Pritličje vključuje gostinski WC, kar kaže na premišljeno načrtovanje za sprejemanje obiskovalcev. Zgornje nadstropje je namenjeno zasebnosti, z glavno spalnico s lastno kopalnico in drugo spalnico, ki ima tudi svojo kopalnico. Posebna prednost je terasa, ki je zasnovana kot razširitev bivalnega prostora in ponuja neposreden stik z zunanjim okoljem. Površine so načeloma vzdržne, priporočljivo pa je preveriti stanje notranje opreme pred morebitnim nakupom.
Cena za ta dvonivojski penthouse je od €589.000 dalje, kar odraža njegov položaj v Marbesi, bližino plaže in status prostora z dvema spalnicama in tremi kopalnicama. Na trgu nepremičnin v tej regiji cene odražajo kombinacijo lokacijskih prednosti, velikosti in stanja objekta. Zaradi letnice izgradnje 2001 cena ne vključuje premium dodatkov, ki so jih značilni za novejše razvije. Vrednostnost tega objekta izvira iz njegove uveljavljene lokacije in neposrednega dostopa do obalnih in mestnih ugodnosti.
Dnevno življenje v tem penthouseu v Marbesi zaznamuje bližina Sredozemlja in mestne praktičnosti. Jutranje kave se lahko pijajo na terasi s pogledom na morje, sledi kratka sprehod do plaže Artola le 1,1 km stran. Nakupovanje je preprosto s supermarktom na manj kot 500 m, medtem ko večje nakupovalne potrebe pokriva bližina Marbelle, oddaljene 12 km. Večer lahko poteka v eni od 30 restavracij v okolišu ali v miru doma na terasi. Življenjski ritem tu uravnava mešanica počitniškega vzdušja in vsakdanjske praktičnosti, s primernim dostopom do zdravstvenih storitev in šole za tiste, ki iščejo stalno bivališče. Urbanosti doda omrežje 11 javnih prevoznih linij, ki olajšajo premikanje brez avtomobila, še posebej v poletnih mesecih, ko se turistični obisk poveča.
Življenjsko okolje tega penthousea je določeno z njegovo urbano lego v Marbesi, ki ponuja enakovreden dostop do naravnih in mestnih ugodnosti. Oddaljenost 1,1 km do plaže Artola omogoča redne sprehode do obale, medtem so druge plaže v dosegu kratke vožnje ali vožnje z javnim prevozom. Mesto Marbella, oddaljeno 12 km, ponuja širok nabor nakupovalnih, kulturnih in zabavnih možnosti, odprtih skozi vse leto. Za vsakodnevne potrebe so v bližini supermarketi, restavracije in farmacija, ki so dosegljive peš. Do bolnišnice je 6,4 km, kar zagotavlja zadostno varnost v primeru zdravstvenih potreb. Dostop do javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči v bližini omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila, še posebej za tiste, ki želijo raziskati regijo brez skrbi s parkiranjem. Za športne aktivnosti so na voljo številni teniški in golf klubi v radiju 3 km, kar dopolnjuje rekreacijsko ponudbo okolja.
Ta prikazuje položaj penthousea v Marbesi, Málaga, v kontekstu ključnih točk v okolju. Označena sta najbližja plaža (Playa de Artola, 1,1 km) ter dostop do glavnih cest in urbanega območja. Položaj omogoča enostaven dostop do mestnih središč Marbelle (12 km) in Málage (40 km) ter do bližnjih golf igrišč in drugih rekreativnih objektov. Modra črta označuje obalno črto, ki je ključni geografski element tega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa se nahaja na obali med Marbello in Fuengirolo, vzhodno od središča Marbelle na razdalji 12 km. To lokacija jo postavlja v privlačen del obalne regije, ki je dobro povezana tako z večjimi mestnimi središči kot s prirodnimi znamenitostmi. Od Málage, glavnega provincialnega središča, je oddaljena 40 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev in letališča. V regionalnem kontekstu predstavlja Marbesa del urbaniziranega obalnega pasu Costa del Sol, ki združuje bivalne, turistične in rekreacijske funkcije. Njena lega omogoča enostaven dostop tako do živahnih mestnih središč kot do mirnejši obalnih predelov.
Glavna plaža, Playa de Artola, je oddaljena le 1,1 km od objekta, kar omogoča peš dostop v manj kot 15 minutah. Druge plaže v okolici, kot so Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km), so prav tako v dosegu kratke vožnje ali kolesarskega sprehoda. Najbližje golf igrišče, Cabopino Golf, se nahaja na oddaljenosti 1,6 km, kar je privlačno za ljubitelje golfa. Mednarodno letališče Málaga je oddaljeno 31 km, kar pomeni približno 25-30 minut vožnje odvisno od prometa. Do Marbelle, glavnega mestnega središča v regiji, je 12 km, do Malage pa 40 km, ki ponuja dodatne možnosti za nakupovanje, kulinariko in kulturne dogodke. Za šolanje je na voljo English International College na razdalji 3,6 km, medtem ko so številne osnovne in srednje šole dosegljive v širši regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa ima sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 17,8°C, poletja so topla s temperaturami, ki dosežejo do 26°C, zime pa blage s povprečno 12°C. Višina 17 metrov nad morjem prispeva k prijetnemu mikroklimatu z zagotovilom zadostnih sončnih ur skozi vse leto. Plitka naklonjenost 0,0% do obale olajšuje dostop do plaže in nudi raven teren, primeren za sprehode in kolesarjenje. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča kopanje od konca maja do septembra. Razmeroma nizka vlažnost in stalni prisotnost sonca prispevata k visoki bivalni ugodnosti, kar je značilnost celotne obalne regije Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marbese ponuja dostop do več plaž, od katerih je najbližja Playa de Artola na 1,1 km. To plažo odlikujejo pesek in jasne vode Sredozemlja. V bližini se nahajata tudi Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km), ki ponujata dodatne možnosti za sončenje in vodne dejavnosti. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini tri golf klubi: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Za športne aktivnosti so na voljo številne možnosti, vključno z Don Carlos Tennis Clubom na 1,3 km in La Siesta Golf Clubom na 3,5 km. Puerto Cabopino, Marina na 1,8 km, ponuja možnosti za vodne športe in ribolov. Območje ima dobro razvito infrastrukturo za prosti čas, ki ustreza tako aktivnim kot sproščenim načinom preživljanja prostega časa.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbesa se nahaja na obali med Marbello in Fuengirolo, vzhodno od središča Marbelle na razdalji 12 km. To lokacija jo postavlja v privlačen del obalne regije, ki je dobro povezana tako z večjimi mestnimi središči kot s prirodnimi znamenitostmi. Od Málage, glavnega provincialnega središča, je oddaljena 40 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih storitev in letališča. V regionalnem kontekstu predstavlja Marbesa del urbaniziranega obalnega pasu Costa del Sol, ki združuje bivalne, turistične in rekreacijske funkcije. Njena lega omogoča enostaven dostop tako do živahnih mestnih središč kot do mirnejši obalnih predelov.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL108692
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbesa predstavlja srednje cenovni segment na trgu nepremičnin Costa del Sol, v primerjavi z dragimi območji kot so Golden Mile v Marbelli ali Puerto Banús. V primerjavi s projekti kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je ta penthouse dražji, kar se pravično odraža njegovo bližino plaže in položaj v bližini Marbelle. V primerjavi z Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je ta objekt manjši, a nahaja bolj osrednje v regiji z boljšo dostopnostjo do letališča in glavnih mest. V širši regionalni perspektivi Marbesa ponuja uravnoteženo kombinacijo urbanosti in obalnega življenja, brez pretirane prometne gneče značilne za središče Marbelle. Za tiste, ki iščejo bolj zasebna območja, bi lahko bila primernejša območja kot so Nagüeles ali La Dama de Noche, vendar za ceno manjše dostopnosti do peščnih plaž in mestnih ugodnosti. Ključna prednost Marbese v regionalnem kontekstu je njena pozicija kot urbaniziranega obalnega naselja z dobro infrastrukturo, ki je hkrati bližje naravnim značilnostim kot večja mestna središča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
