Cette villa individuelle existante à Marbesa, Málaga, offre un espace de vie considérable de 399 m² sur un terrain de 799 m². Achevée en 1970 et entretenue en bon état, elle compte 3 chambres et 4 salles de bains. Située dans une résidence sécurisée établie, le bien immobilier se trouve à quelques pas des commodités et de la mer Méditerranée. La villa est proposée clés en main, représentant une opportunité distinctive dans la prisée zone de Marbella Est. Son emplacement offre un équilibre entre la proximité du littoral et l'accès aux commodités urbaines.
Comparée aux programmes neufs comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui démarrent généralement à des prix inférieurs (entre 205 000 € et 269 950 €) et offrent une construction moderne, cette villa à Marbesa représente un segment différent du marché. Proposée à un prix fixe de 1 850 000 €, elle constitue un investissement nettement plus élevé, reflétant sa taille, son emplacement établi et le caractère d'une maison existante de grande envergure. Tandis que les constructions neuves offrent un design contemporain et une efficacité énergétique, ce bien offre une disponibilité immédiate et un cadre mature dans un emplacement de premier ordre à Marbella Est. Sa superficie de terrain et sa surface habitable sont considérables, la distinguant des logements plus petits ou des maisons de ville souvent présents dans les programmes plus récents et plus abordables. Les acheteurs envisageant cette villa privilégient probablement l'emplacement et le quartier établi plutôt que les dernières tendances de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Marbesa, la villa se trouve dans une zone résidentielle recherchée, connue pour sa proximité avec la côte. Elle est implantée dans un cadre urbain où les services essentiels, notamment les commerces et les restaurants, sont accessibles à pied. Cet emplacement offre un mélange de commodité et de mode de vie méditerranéen décontracté, avec la plage à courte distance.
Ce bien convient à ceux qui recherchent une maison offrant un vaste espace de vie et un caractère établi. Les 3 chambres et 4 salles de bains accueillent la vie familiale ou les séjours d'invités. Avec ses terrasses privatives et son jardin, elle séduit les personnes attachées à un espace extérieur pour la détente et les réceptions. Le statut clés en main permet une occupation immédiate.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1970. Ce n'est pas un projet de construction neuve ; il n'existe donc pas de date de livraison indicative pour des constructions neuves. La villa est présentée en bon état, ce qui suggère qu'elle a été entretenue et potentiellement modernisée au fil des années depuis sa construction.
Cette villa n'offre pas les garanties de construction neuve ni les dernières certifications d'efficacité énergétique typiques des constructions modernes. En tant que bien existant, elle peut nécessiter des mises à jour pour répondre aux normes contemporaines ou aux préférences personnelles. Les données fournies ne détaillent pas de limitations spécifiques telles que les niveaux de bruit ou les projets de développement futurs aux alentours immédiats.
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une maison établie et bien située sur la Costa del Sol, plutôt qu'une construction neuve. Il séduit les personnes ou familles qui apprécient le caractère d'un bien construit dans les années 1970, offrant potentiellement des possibilités de modernisation selon les goûts personnels. Sa proximité des commodités et de la plage en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un mode de vie où les courses quotidiennes se font à pied. Elle pourrait servir de résidence permanente, de maison de vacances pour des visites fréquentes ou d'investissement locatif, bénéficiant de l'attrait établi de Marbesa. Le prix fixe indique un acheteur à l'aise avec ce niveau d'investissement précis pour une villa conséquente dans une zone côtière de premier ordre.
Construite en 1970, cette villa se présente en bon état, témoignant d'un entretien régulier au fil des ans. Des éléments tels que les placards intégrés, le sol en marbre et le double vitrage sont mentionnés, suggérant un niveau de qualité typique de son époque. La cuisine est entièrement équipée et le bien comprend des terrasses privatives ainsi qu'un garage. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux au-delà du sol en marbre ne soient pas développés, la description implique un environnement de vie fonctionnel et bien préservé. Une climatisation est présente pour le confort thermique. Le statut partiellement meublé signifie que certains meubles sont inclus, offrant une longueur d'avance aux nouveaux propriétaires.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 1 850 000 €. En tant que bien existant, ce prix reflète sa valeur de marché actuelle et son état. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Contrairement aux programmes neufs dont les prix peuvent varier selon le choix du logement ou la phase de construction, ce prix fixe apporte une certitude aux acheteurs potentiels. Sa disponibilité est unique, car il s'agit d'une maison existante précise et non d'un logement au sein d'un programme plus vaste.
Marbesa est une zone résidentielle établie située dans Marbella Est, connue pour son mélange de vie côtière et d'accès pratique aux commodités. L'emplacement de cette villa la place à quelques pas de la plage et de divers services, notamment des restaurants, des pharmacies et des banques. La résidence environnante procure un sentiment de communauté, tandis que la proximité de villes plus grandes comme Marbella (12 km) et Málaga (40 km) garantit l'accès à une offre culturelle et commerciale plus large. La zone est populaire auprès des résidents permanents comme des vacanciers, offrant une atmosphère toute l'année. Le quotidien peut inclure des promenades tranquilles vers les plages voisines, la dégustation de la cuisine locale dans l'un des nombreux restaurants, ou l'accès aux parcours de golf et installations sportives à quelques minutes en voiture.
Marbesa offre un mode de vie résidentiel fortement lié à la côte. Cette villa est située dans un cadre urbanisé où de nombreux besoins quotidiens, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont à proximité. La zone se caractérise par sa proximité avec plusieurs plages, dont Playa de Artola est la plus proche à environ 1,2 km. L'environnement donne accès à de nombreux restaurants et cafés, favorisant une scène locale animée. Pour les loisirs, des parcours de golf comme Cabopino Golf se trouvent à moins de 1,6 km et des installations sportives sont également à proximité. La pente relativement plate vers la plage (0,0 %) améliore l'accessibilité à pied et à vélo.
Cette carte présente Marbesa, une communauté côtière de Marbella Est. Elle met en évidence l'emplacement de la villa par rapport à la mer Méditerranée et aux plages voisines telles que Playa de Artola. Les commodités clés comme les supermarchés, pharmacies et restaurants sont indiquées comme accessibles à pied, soulignant la praticité de la zone. La proximité des parcours de golf et des installations sportives est également indiquée, apportant un contexte aux opportunités récréatives disponibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbesa fait partie de Marbella Est, une portion distincte de la vaste commune de Marbella. Elle est stratégiquement positionnée le long de la Costa del Sol, bénéficiant de la réputation de la région en matière de mode de vie et de tourisme. La villa se trouve à environ 12 km de la ville de Marbella et à 40 km de la capitale provinciale, Málaga. Ce positionnement offre aux résidents un accès aux commodités et attractions culturelles de ces grands centres urbains tout en profitant de l'atmosphère plus décontractée d'une zone résidentielle côtière. La Costa del Sol elle-même est renommée pour son climat, ses plages et ses opportunités récréatives, et Marbesa s'inscrit dans ce profil régional attrayant.
L'emplacement de la villa à Marbesa offre un accès pratique aux services essentiels et aux installations de loisirs. Un supermarché se trouve à seulement 490 mètres et une pharmacie à 1,6 km du bien. Dans un rayon de 2 km, on compte environ 30 restaurants et 9 cafés, contribuant à une atmosphère locale vivante. Pour voyager, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 31 km. Plusieurs plages, dont Playa de Artola (1,2 km) et Playa de Cabopino (1,6 km), sont facilement accessibles. Les passionnés de golf apprécieront la proximité de parcours tels que Cabopino Golf (1,6 km). Les transports en commun sont disponibles, avec de nombreux arrêts et lignes desservant la zone, facilitant les déplacements sans véhicule privé.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Marbesa, Málaga, est caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. La région profite d'un ensoleillement abondant, favorisant une longue saison de baignade d'environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La villa est située à une altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribuant à un climat côtier doux. Le paysage est généralement plat, particulièrement vers la côte, avec une pente de 0,0 % vers la plage la plus proche, rendant l'environnement facilement praticable et agréable pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbesa est située à proximité de plusieurs plages remarquables, dont Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Ces zones sont connues pour leurs rivages sablonneux et sont prisées pour diverses activités récréatives. Les installations sportives à proximité comprennent le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et plusieurs parcours de golf comme Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Puerto Cabopino, un port de plaisance local, se trouve à seulement 1,8 km, offrant des activités nautiques. La région compte également des piscines accessibles à moins d'un kilomètre, répondant à diverses préférences de loisirs.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 61 mm |
| Février | 13.5°C | 41 mm |
| Mars | 14.7°C | 125 mm |
| Avril | 16.4°C | 59 mm |
| Mai | 19.5°C | 23 mm |
| Juin | 23.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.7°C | 1 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 26 mm |
| Octobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Décembre | 13.8°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL089356
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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