Questa villa indipendente esistente a Marbesa, Málaga, offre un ampio spazio abitabile di 399 m² su un terreno di 799 m². Completata nel 1970 e mantenuta in buone condizioni, dispone di 3 camere da letto e 4 bagni. Situata in un'urbanizzazione consolidata, l'immobile si trova a pochi passi dai servizi e dal Mar Mediterraneo. La villa è pronta consegna e offre un'opportunità distintiva nella popolare zona di Marbella East. La sua posizione garantisce un equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'accesso ai servizi urbani.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che iniziano tipicamente da prezzi più bassi (da €205.000 a €269.950) e offrono costruzioni moderne, questa villa a Marbesa rappresenta un segmento diverso del mercato. Con un prezzo fisso di €1.850.000, è un investimento considerevolmente più elevato, che riflette le sue dimensioni, la posizione consolidata e il carattere di una casa esistente e sostanziale. Mentre le nuove costruzioni offrono design contemporaneo ed efficienza energetica, questo immobile garantisce disponibilità immediata e un contesto maturo in una posizione di prim'ordine a Marbella East. La superficie del terreno e l'area abitabile sono considerevoli, distinguendola dalle unità più piccole o dalle case a schiera spesso presenti nelle nuove costruzioni più economiche. Gli acquirenti interessati a questa villa probabilmente privilegiano la posizione e un quartiere consolidato rispetto alle ultime tendenze costruttive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Marbesa, la villa si trova in una zona residenziale molto richiesta, nota per la vicinanza alla costa. È collocata in un contesto urbano in cui i servizi essenziali, tra cui negozi e ristoranti, sono raggiungibili a piedi. Questa posizione offre un connubio tra comodità e uno stile di vita mediterraneo rilassato, con la spiaggia a brevissima distanza.
Questo immobile è adatto a chi cerca una casa con ampi spazi abitativi e un carattere consolidato. Le 3 camere da letto e i 4 bagni soddisfano le esigenze della vita familiare o dell'ospitalità per gli ospiti. Con le sue terrazze private e il giardino, è ideale per chi predilige spazi all'aperto per il relax e l'intrattenimento. Lo stato di pronta consegna permette l'occupazione immediata.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970. Non è un progetto di nuova costruzione e, pertanto, non esiste una data indicativa di consegna come per le nuove costruzioni. La villa è presentata in buone condizioni, il che suggerisce che sia stata mantenuta e potenzialmente rinnovata nel corso degli anni dalla sua costruzione.
Questa villa non offre garanzie di nuova costruzione né le più recenti certificazioni di efficienza energetica tipiche delle costruzioni moderne. In quanto immobile esistente, potrebbe richiedere aggiornamenti per conformarsi agli standard contemporanei o ai gusti personali. I dati forniti non dettagliano limitazioni specifiche come i livelli di rumore o i piani di sviluppo futuro nelle immediate vicinanze.
Questo immobile è adatto agli acquirenti che cercano una casa consolidata e ben posizionata sulla Costa del Sol, piuttosto che una nuova costruzione. È adatto a persone o famiglie che apprezzano il carattere di un immobile costruito negli anni Settanta, potenzialmente con possibilità di modernizzazione secondo i propri gusti. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia lo rende una scelta pratica per chi desidera uno stile di vita in cui le faccende quotidiane si possono sbrigare a piedi. Potrebbe servire come residenza permanente, casa vacanze per visite frequenti o investimento per affitto, beneficiando dell'attrattiva consolidata di Marbesa. Il prezzo fisso indica un acquirente a proprio agio con questo specifico livello di investimento per una villa sostanziale in una zona costiera di prim'ordine.
Costruita nel 1970, questa villa si presenta in buone condizioni, segno di una manutenzione costante nel corso degli anni. Sono segnalate caratteristiche come armadi a muro, pavimenti in marmo e doppi vetri, che suggeriscono un livello di qualità tipico dell'epoca. La cucina è completamente attrezzata e l'immobile include terrazze private e un garage. Sebbene i dettagli specifici sui materiali oltre al pavimento in marmo non siano approfonditi, la descrizione lascia intendere un ambiente abitativo funzionale e ben conservato. È presente l'aria condizionata per il comfort climatico. Lo stato parzialmente arredato significa che sono inclusi alcuni mobili, offrendo un vantaggio ai nuovi proprietari.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.850.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'immobile è pronto consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. A differenza dei progetti di nuova costruzione che potrebbero avere prezzi variabili in base alla scelta dell'unità o alla fase di costruzione, questo prezzo fisso offre certezza ai potenziali acquirenti. La sua disponibilità è unica, poiché rappresenta una casa esistente specifica anziché un'unità all'interno di un complesso più grande.
Marbesa è una zona residenziale consolidata situata a Marbella East, nota per il suo connubio tra vita costiera e comodo accesso ai servizi. La posizione di questa villa la colloca a pochi passi dalla spiaggia e da una varietà di servizi, tra cui ristoranti, farmacie e banche. L'urbanizzazione circostante offre un senso di comunità, mentre la vicinanza a città più grandi come Marbella (12 km) e Málaga (40 km) garantisce l'accesso a un'offerta culturale e commerciale più ampia. La zona è apprezzata sia dai residenti permanenti sia dai vacanzieri, offrendo un'atmosfera vivace tutto l'anno. La vita quotidiana può includere piacevoli passeggiate verso le spiagge vicine, la cucina locale in uno dei tanti ristoranti, oppure l'accesso a campi da golf e strutture sportive a breve distanza in auto.
Marbesa offre uno stile di vita residenziale con un forte legame con la costa. Questa villa si trova in un contesto urbanizzato in cui molte esigenze quotidiane, come supermercati e farmacie, sono a pochissima distanza. La zona è caratterizzata dalla vicinanza a diverse spiagge, con Playa de Artola la più vicina a circa 1,2 km. L'ambiente offre accesso a numerosi ristoranti e caffè, alimentando una vivace scena locale. Per il tempo libero, campi da golf come Cabopino Golf si trovano entro 1,6 km e anche le strutture sportive sono vicine. La pendenza relativamente piatta verso la spiaggia (0,0%) migliora l'accessibilità a piedi e in bicicletta.
Questa mappa mostra Marbesa, una comunità costiera all'interno di Marbella East. Evidenzia la posizione della villa rispetto al Mar Mediterraneo e alle spiagge vicine come Playa de Artola. I servizi principali come supermercati, farmacie e ristoranti sono indicati a pochi passi, sottolineando la comodità della zona. È indicata anche la vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive, fornendo un contesto delle opportunità ricreative disponibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa fa parte di Marbella East, un segmento distinto del più ampio comune di Marbella. È strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, beneficiando della reputazione della regione per stile di vita e turismo. La villa si trova a circa 12 km dalla città di Marbella e a 40 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre ai residenti l'accesso ai servizi e alle attrazioni culturali di questi grandi centri urbani, godendo allo stesso tempo dell'atmosfera più rilassata di una zona residenziale costiera. La Costa del Sol stessa è rinomata per il suo clima, le spiagge e le opportunità ricreative, con Marbesa che si inserisce in questo attraente profilo regionale.
La posizione della villa a Marbesa offre un comodo accesso ai servizi essenziali e alle strutture per il tempo libero. Un supermercato si trova a soli 490 metri e una farmacia a 1,6 km dall'immobile. Entro un raggio di 2 km ci sono circa 30 ristoranti e 9 caffè, che contribuiscono a un'atmosfera locale vivace. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 31 km. Diverse spiagge, tra cui Playa de Artola (1,2 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), sono facilmente raggiungibili. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza a campi come Cabopino Golf (1,6 km). Il trasporto pubblico è disponibile, con numerose fermate e linee che servono la zona, facilitando gli spostamenti senza un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Marbesa, Málaga, è caratteristico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,8°C. La regione gode di un sole abbondante, che sostiene una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La villa è situata a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima costiero mite. Il paesaggio è generalmente pianeggiante, soprattutto verso la costa, con una pendenza dello 0,0% verso la spiaggia più vicina, rendendo l'ambiente facilmente percorribile e piacevole per attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Marbesa è situata vicino a diverse spiagge notevoli, tra cui Playa de Artola (1,2 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Queste zone sono note per le loro sabbie e sono apprezzate per varie attività ricreative. Le strutture sportive vicine includono il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e diversi campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Puerto Cabopino, un porto turistico locale, si trova a soli 1,8 km, offrendo attività nautiche. La regione dispone anche di piscine accessibili entro un chilometro, soddisfacendo diverse preferenze di svago.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Aprile | 16.4°C | 59 mm |
| Maggio | 19.5°C | 23 mm |
| Giugno | 23.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL089356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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