トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、またはエステポナのEtherna Homes 2など、通常はより低い価格帯（205,000ユーロから269,950ユーロの範囲）から始まり現代的な建築を提供する新築開発と比較すると、マルベサのこのヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。固定価格1,850,000ユーロで提示されており、かなり高い投資額であり、その規模、確立された立地、そして既存の大型住宅としての特徴を反映しています。新築は現代的なデザインと省エネ性を提供しますが、この物件は即時の入手可能性と、一流のマルベラ・イーストの立地における成熟した環境を提供します。その敷地面積と建物面積はかなりのものがあり、より新しい手頃な価格の開発によく見られる小さなユニットやタウンハウスと一線を画しています。このヴィラを検討する買い手は、最新の建築トレンドよりも立地と成熟した近隣環境を優先している可能性が高いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベサに位置するこのヴィラは、海岸への近さで知られる人気の住宅街の中にあります。店舗やレストランなどの必需サービスに徒歩でアクセスできる都市環境に位置しています。この立地は、利便性とゆったりとした地中海式ライフスタイルの融合を提供し、ビーチまでほんの近距離です。
この物件は、十分な居住空間と確立された特徴を持つ住まいを求める方に適しています。3つの寝室と4つのバスルームは、家族での生活や来客の滞在に対応します。専用テラスと庭を備え、リラックスやエンターテインメントのために屋外空間を重視する方に魅力的です。即入居可の状態のため、すぐに入居が可能です。
これは1970年に竣工された既存物件です。新築プロジェクトではないため、新築の目安となる引渡し時期はありません。このヴィラは良好な状態で提示されており、建築以来、維持され、また時には更新されてきたことがうかがえます。
このヴィラは、新築の保証や現代的な建築に典型的な最新の省エネ認証を提供するものではありません。既存物件として、現代の基準や個人の好みに合わせるための更新が必要な場合があります。提供されているデータには、騒音レベルや周辺の将来の開発計画など、具体的な制限についての詳細は記載されていません。
この物件は、コスタ・デル・ソルで新築ではなく、立地の良い成熟した住まいを求める買い手に適しています。1970年代に建てられた物件の特徴を評価し、個人の好みに合わせた近代化の余地がある可能性を感じる個人や家族に魅力的です。生活利便施設やビーチへの近さは、日常の用事を徒歩で済ませたいというライフスタイルを求める方にとって実用的な選択肢です。常住の住居、頻繁に訪れる休暇用の家、または賃貸投資として活用でき、マルベサの確立された魅力の恩恵を受けます。固定価格帯は、一流の海岸エリアにある大型ヴィラに対するこの特定の投資レベルに納得している買い手を示しています。
1970年に建てられたこのヴィラは良好な状態であり、長年にわたる一貫したメンテナンスを示しています。造り付けクローゼット、大理石の床、複層ガラスなどの設備が確認されており、その時代に典型的な品質レベルを示唆しています。キッチンは完全に整備されており、物件には専用テラスとガレージが含まれます。大理石の床以外の素材に関する具体的な詳細は明記されていませんが、説明からは機能的でよく保存された住環境がうかがえます。気候調整のための冷暖房エアコンが備わっています。一部家具付きの状態のため、いくつかの家具が含まれており、新所有者にとって良いスタートを切れます。
この独立型ヴィラは、売出価格1,850,000ユーロの固定価格で提供されています。既存物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。この物件は即入居可で、即時の購入と入居が可能であることを意味します。ユニットの選択や建築段階に応じて価格が変動する可能性のある新築プロジェクトとは異なり、この固定価格は購入希望者に確実性を提供します。より大規模な開発内のユニットではなく、特定の既存の住宅であるため、その入手可能性は単一のものです。
マルベサはマルベラ・イーストに位置する成熟した住宅街で、海岸暮らしと生活利便施設への便利なアクセスの融合で知られています。このヴィラの立地は、ビーチやレストラン、薬局、銀行などのさまざまなサービスまで徒歩圏内にあります。周辺のゲート付き住宅地はコミュニティ感覚を提供し、マルベラ（12 km）やマラガ（40 km）などの大きな町への近さにより、より広い文化的・商業的な選択肢へのアクセスが確保されています。このエリアは常住者にも休暇を過ごす人にも人気で、年間を通じて活気ある雰囲気があります。日常では、近くのビーチへの散歩、数多くのレストランでの地元料理の享受、または車で短時間でゴルフ場やスポーツ施設へのアクセスなどが楽しめます。
マルベサは、海岸との強いつながりを持つ住宅ライフスタイルを提供します。このヴィラは、スーパーマーケットや薬局などの日常の多くのニーズが至近距離にある都市化された環境に位置しています。このエリアは、複数のビーチへの近さが特徴で、最寄りはプラヤ・デ・アルトーラ（Playa de Artola）で約1.2 kmです。環境は数多くのレストランやカフェへのアクセスを提供し、活気ある地元の雰囲気を育んでいます。レジャーについては、カボピノ・ゴルフ（Cabopino Golf）などのゴルフ場が1.6 km以内にあり、スポーツ施設も近くにあります。ビーチまでの比較的平坦な勾配（0.0%）は、徒歩や自転車でのアクセス性を高めています。
この地図は、マルベラ・イースト内の海岸コミュニティであるマルベサを表示しています。地中海やプラヤ・デ・アルトーラなどの近くのビーチに対するこのヴィラの位置を強調しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの主要な利便施設が徒歩圏内に表示されており、このエリアの利便性を裏付けています。ゴルフ場やスポーツ施設への近さも示されており、利用可能なレジャーの機会の背景を提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベサは、広範なマルベラ自治体の独特な区域であるマルベラ・イーストの一部です。コスタ・デル・ソルに沿って戦略的に位置し、この地域のライフスタイルと観光の評判の恩恵を受けています。このヴィラはマルベラ市から約12 km、県都マラガから40 kmの場所に位置します。この立地により、住民はより穏やかな海岸住宅街の雰囲気を楽しみながら、これらの大きな都市中心部の利便施設や文化的な見どころにアクセスできます。コスタ・デル・ソル自体は、気候、ビーチ、レジャーの機会で有名で、マルベサはこの魅力的な地域性に適合しています。
マルベサにあるこのヴィラの立地は、必需サービスやレジャー施設への便利なアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか490 m先にあり、薬局は物件から1.6 kmの場所にあります。半径2 km以内に約30軒のレストランと9軒のカフェがあり、活気ある地元の雰囲気に貢献しています。移動については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港が約31 km先にあります。プラヤ・デ・アルトーラ（1.2 km）やプラヤ・デ・カボピノ（1.6 km）を含む複数のビーチに簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、カボピノ・ゴルフ（1.6 km）などのコースへの近さを評価するでしょう。公共交通機関も利用可能で、多数の停留所や路線がこのエリアをカバーしており、私有車なしでの移動を容易にしています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ（マラガ）の気候はコスタ・デル・ソルの特徴を持ち、年平均気温は18.8°Cです。この地域は豊かな日差しに恵まれ、水温が20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンを支えています。このヴィラは海抜17 mの標高に位置し、穏やかな海岸気候に寄与しています。地形は全体的に平坦で、特に海岸に向かっては勾配が0.0%で、最寄りのビーチまでの環境は移動しやすく、年間を通じて屋外活動に快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベサは、プラヤ・デ・アルトーラ（1.2 km）、プラヤ・デ・カボピノ（1.6 km）、プラヤ・デ・カラオンダ（2.1 km）を含む注目すべき複数のビーチに近い場所に位置しています。これらのエリアは砂浜で知られ、さまざまなレジャー活動に人気があります。近くのスポーツ施設には、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.3 km）や、カボピノ・ゴルフ（1.6 km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5 km）などの複数のゴルフ場があります。地元のマリーナであるプエルト・カボピノ（Puerto Cabopino）はわずか1.8 km先にあり、海洋系の楽しみを提供しています。この地域には1 km以内でアクセスできるプールもあり、多様なレジャーの好みに対応しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 61 mm |
| 2月 | 13.5°C | 41 mm |
| 3月 | 14.7°C | 125 mm |
| 4月 | 16.4°C | 59 mm |
| 5月 | 19.5°C | 23 mm |
| 6月 | 23.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 26 mm |
| 10月 | 20.2°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 71 mm |
| 12月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL089356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID