Esta moradia isolada já existente em Marbesa, Málaga, oferece uma área habitacional substancial de 399 m² num lote de 799 m². Concluída em 1970 e mantida em bom estado, possui 3 quartos e 4 casas de banho. Situada numa urbanização estabelecida, o imóvel fica a poucos minutos a pé de várias comodidades e do Mar Mediterrâneo. A moradia está pronta a habitar, representando uma oportunidade distinta na popular zona de Marbella East. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a proximidade da costa e o acesso a conveniências urbanas.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que normalmente começam em pontos de preço mais baixos (variando entre €205.000 e €269.950) e oferecem construção moderna, esta moradia em Marbesa representa um segmento diferente do mercado. Com um preço fixo de €1.850.000, trata-se de um investimento substancialmente maior, refletindo o seu tamanho, a localização estabelecida e o carácter de uma casa existente e substancial. Embora as construções novas ofereçam design contemporâneo e eficiência energética, este imóvel proporciona disponibilidade imediata e um ambiente maduro numa localização privilegiada em Marbella East. A área do terreno e a área habitacional são consideráveis, distinguindo-a das unidades menores ou moradias em banda frequentemente encontradas em empreendimentos mais recentes e acessíveis. Os compradores que consideram esta moradia provavelmente priorizam a localização e o bairro estabelecido em vez das últimas tendências de construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Marbesa, a moradia está posicionada numa área residencial muito procurada, conhecida pela sua proximidade à costa. Situa-se num ambiente urbano onde os serviços essenciais, incluindo lojas e restaurantes, são acessíveis a pé. Esta localização oferece uma mistura de conveniência e um estilo de vida mediterrânico relaxado, com a praia a uma curta distância.
Este imóvel é adequado para quem procura uma casa com amplo espaço habitacional e carácter estabelecido. Os 3 quartos e 4 casas de banho acomodam a vida familiar ou estadias de convidados. Com os seus terraços privativos e jardim, atrai quem valoriza o espaço exterior para relaxamento e convívio. O estatuto de pronta a habitar significa que a ocupação imediata é possível.
Este é um imóvel já existente, concluído em 1970. Não se trata de um projeto de construção nova e, portanto, não existe uma data de entrega indicativa para novas construções. A moradia apresenta-se em bom estado, sugerindo que foi mantida e possivelmente atualizada ao longo dos anos desde a sua construção.
Esta moradia não oferece garantias de construção nova nem as mais recentes certificações de eficiência energética típicas das construções modernas. Como imóvel já existente, pode necessitar de atualizações para cumprir padrões contemporâneos ou preferências pessoais. Os dados fornecidos não detalham limitações específicas como níveis de ruído ou planos de desenvolvimento futuro nas imediações.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma casa estabelecida e bem localizada na Costa del Sol, em vez de uma construção nova. Atrai indivíduos ou famílias que apreciam o carácter de um imóvel construído na década de 1970, potencialmente com margem para modernização ao gosto pessoal. A sua proximidade a comodidades e à praia torna-o uma escolha prática para quem procura um estilo de vida em que as tarefas diárias podem ser resolvidas a pé. Pode servir como residência permanente, casa de férias para visitas frequentes ou investimento para arrendamento, beneficiando da atratividade estabelecida de Marbesa. O preço fixo indica um comprador confortável com este nível de investimento específico para uma moradia substancial numa área costeira privilegiada.
Construída em 1970, esta moradia apresenta-se em bom estado, indicando manutenção consistente ao longo dos anos. Características como roupeiros embutidos, pavimento em mármore e vidros duplos são referidas, sugerindo um nível de qualidade típico da sua época. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel inclui terraços privativos e uma garagem. Embora os detalhes específicos sobre materiais além do pavimento em mármore não sejam aprofundados, a descrição sugere um ambiente habitacional funcional e bem preservado. Existe ar condicionado para controlo climático. O estatuto parcialmente mobilado significa que alguns móveis estão incluídos, oferecendo uma vantagem inicial aos novos proprietários.
Esta moradia isolada é oferecida a um preço pedido fixo de €1.850.000. Como imóvel já existente, este preço reflete o seu valor de mercado e condição atuais. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas. Ao contrário de projetos de construção nova que podem ter preços variáveis conforme a escolha da unidade ou fase de construção, este preço fixo proporciona certeza aos potenciais compradores. A sua disponibilidade é única, pois representa uma casa existente específica e não uma unidade dentro de um empreendimento maior.
Marbesa é uma área residencial estabelecida situada em Marbella East, conhecida pela combinação de vida costeira e acesso conveniente a comodidades. A localização desta moradia coloca-a a poucos minutos a pé da praia e de uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, farmácias e bancos. A urbanização envolvente proporciona um sentido de comunidade, enquanto a proximidade a cidades maiores como Marbella (12 km) e Málaga (40 km) garante acesso a uma oferta cultural e comercial mais ampla. A área é popular tanto entre residentes permanentes como turistas, oferecendo uma atmosfera durante todo o ano. O dia a dia pode incluir passeios tranquilos até às praias próximas, desfrutar da gastronomia local num dos muitos restaurantes, ou aceder a campos de golfe e instalações desportivas a uma curta distância de carro.
Marbesa oferece um estilo de vida residencial com uma forte ligação à costa. Esta moradia está localizada num ambiente urbanizado onde muitas necessidades diárias, como supermercados e farmácias, ficam em proximidade. A área caracteriza-se pela proximidade a várias praias, sendo a Playa de Artola a mais próxima, a aproximadamente 1,2 km. O ambiente proporciona acesso a inúmeros restaurantes e cafés, fomentando uma cena local vibrante. Para lazer, campos de golfe como o Cabopino Golf ficam a 1,6 km, e instalações desportivas também estão próximas. O terreno relativamente plano até à praia (0,0% de declive) melhora a acessibilidade para caminhadas e ciclismo.
Este mapa mostra Marbesa, uma comunidade costeira em Marbella East. Destaca a localização da moradia em relação ao Mar Mediterrâneo e praias próximas como a Playa de Artola. Comodidades-chave como supermercados, farmácias e restaurantes são mostradas a poucos minutos a pé, sublinhando a conveniência da área. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas também é indicada, fornecendo contexto para as oportunidades recreativas disponíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbesa faz parte de Marbella East, um segmento distinto do município mais amplo de Marbella. Está estrategicamente posicionada ao longo da Costa del Sol, beneficiando da reputação da região em estilo de vida e turismo. A moradia localiza-se a aproximadamente 12 km da cidade de Marbella e a 40 km da capital provincial, Málaga. Este posicionamento proporciona aos residentes acesso às comodidades e atrações culturais destes grandes centros urbanos, desfrutando simultaneamente da atmosfera mais relaxada de uma área residencial costeira. A própria Costa del Sol é renomada pelo seu clima, praias e oportunidades recreativas, com Marbesa a integrar-se neste atrativo perfil regional.
A localização da moradia em Marbesa oferece acesso conveniente a serviços essenciais e instalações de lazer. Um supermercado fica a apenas 490 metros e uma farmácia a 1,6 km do imóvel. Num raio de 2 km, existem aproximadamente 30 restaurantes e 9 cafés, contribuindo para uma atmosfera local animada. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 31 km. Várias praias, incluindo a Playa de Artola (1,2 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km), são facilmente acessíveis. Os entusiastas de golfe apreciarão a proximidade a campos como o Cabopino Golf (1,6 km). O transporte público está disponível, com numerosas paragens e carreiras a servir a área, facilitando as deslocações sem veículo privado.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbesa, Málaga, é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,8°C. A região goza de abundante sol, suportando uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A moradia situa-se a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, contribuindo para um clima costeiro ameno. A paisagem é geralmente plana, especialmente em direção à costa, com um declive de 0,0% até à praia mais próxima, tornando o ambiente de fácil circulação e agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Marbesa está situada perto de várias praias notáveis, incluindo a Playa de Artola (1,2 km), a Playa de Cabopino (1,6 km) e a Playa de Calahonda (2,1 km). Estas áreas são conhecidas pelas suas areias e são populares para várias atividades recreativas. As instalações desportivas próximas incluem o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e vários campos de golfe como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km). O Puerto Cabopino, uma marina local, fica a apenas 1,8 km, oferecendo atividades náuticas. A região também dispõe de piscinas acessíveis num quilómetro, atendendo a diversas preferências de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 41 mm |
| Março | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Maio | 19.5°C | 23 mm |
| Junho | 23.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 26 mm |
| Outubro | 20.2°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL089356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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