Esta villa independiente se encuentra en Marbesa, un sector residencial consolidado en la costa oriental de Málaga. La propiedad, con una superficie construida de 140 m² sobre un terreno de 335 m², se estructura en dos plantas. Originalmente construida hacia 1970, la vivienda ha sido objeto de una renovación reciente que actualiza sus instalaciones y acabados. La orientación sur favorece la iluminación natural y la vistas panorámicas. Se ubica a una distancia de 1,2 kilómetros de la Playa de Artola, en un entorno urbano caracterizado por la cercanía al mar y servicios básicos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se sitúa en Marbesa, junto a la carretera N-340. La zona presenta una topografía prácticamente plana a una altitud de 17 metros sobre el nivel del mar. La relación con el entorno es inmediata: las dunas de Artola y el litoral se encuentran al sur, mientras que al norte se accede a las vías principales de comunicación. Es una zona urbanizada con mezcla de residencia permanente y viviendas vacacionales.
La distribución atiende a necesidades de ocupación familiar o de grupos reducidos. Con tres dormitorios y tres baños, la planta se adapta al uso residencial habitual o estacional. La inclusión de piscina privada y jardín responde a la demanda de ocio exterior sin dependencia de instalaciones comunitarias. La reforma reciente incorpora sistemas de climatización para el confort térmico. La configuración en dos plantas permite separar zonas de descanso y de convivencia.
Se trata de una vivienda de reventa totalmente terminada y disponible para ocupación inmediata. A pesar de su fecha de construcción original (aprox. 1970), el estado de conservación se reporta como excelente tras trabajos de renovación. No existen plazos de obra ni fases de desarrollo pendientes; la infraestructura y los acabados están concluidos, permitiendo una transición inmediata de propiedad sin esperas asociadas a proyectos de nueva construcción.
La propiedad no ofrece acceso directo a la playa desde el terreno, siendo necesario un desplazamiento de más de un kilómetro. Al ser una villa individual, no dispone de servicios complementarios de comunidad como vigilancia 24 horas o zonas de juego infantiles compartidas. La superficie de la parcela es finita y no permite grandes expansiones arquitectónicas futuras. El mobiliario no está incluido en el precio base y se negocia por separado.
Ref: VL119379
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda se ajusta a perfiles que requieren una estructura sólida y lista para usar, huyendo de los plazos de espera de la obra nueva. Es adecuada para compradores que buscan una disponibilidad inmediata, ya sea para uso residencial principal o traslado definitivo, dado que la zona cuenta con infraestructura educativa y sanitaria en funcionamiento. También responde a necesidades de quienes valoran la privacidad por encima de los servicios comunitarios; la ausencia de elementos compartidos reduce la interacción con vecinos y ofrece un control total sobre el espacio exterior. Familias con niños o mascotas pueden encontrar en la parcela vallada y la piscina privada un entorno controlado. Asimismo, es una opción funcional para inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler vacacional, dada la demanda de alojamiento con piscina privada en la Costa del Sol.
La vivienda, construida originalmente en la década de 1970, presenta una estructura de hormigón armado típica de la época, que ha sido consolidada mediante la reforma reciente. La renovación ha actualizado la carpintería exterior con sistemas de doble acristalamiento, relevante para el aislamiento térmico y acústico. La presencia de chimenea en la sala de estar indica una integración de sistemas de calefacción complementarios al aire acondicionado instalado. En cuanto a los interiores, la reforma ha incorporado armarios empotrados, optimizando el almacenamiento. Las zonas húmedas han sido actualizadas para cumplir con estándares modernos de funcionalidad. El diseño del jardín se ha planteado como un espacio de bajo mantenimiento, una elección práctica que reduce los costes y la necesidad de jardinería constante. Destaca el elemento arquitectónico del primer piso, una galería con suelo de cristal que aporta iluminación cenital.
El precio indicado para esta propiedad es de 1.990.000 euros. Esta cifra posiciona el inmueble en el segmento medio-alto de Marbesa, reflejando tanto la metraje edificado, la superficie del terreno y la proximidad a la costa. Al tratarse de una unidad específica de reventa, la variación en el precio no depende de tipologías de proyecto, sino de las condiciones del mercado de segunda mano en la zona. Este precio de entrada suele incluir la renovación reciente, lo que reduce la necesidad de inversión post-compra.
La vida cotidiana en esta ubicación se define por la combinación de un entorno residencial tranquilo con la inmediatez de servicios costeros. Marbesa funciona como un enclave que mantiene actividad durante todo el año, evitando el cierre estacional de otras zonas puramente turísticas. La proximidad de supermercados y restaurantes a menos de 500 metros permite gestionar las compras diarias a pie o en bicicleta, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas básicas. El ritmo de vida se adapta a la cercanía del mar. Las mañanas pueden iniciarse con actividad física en la Playa de Artola o en el jardín privado de la vivienda, donde la orientación sur garantiza exposición solar durante la mayor parte del día. La conexión hacia Marbella es directa a través de la carretera costera, situando complejos deportivos y otros servicios a menos de 15 minutos en coche. Sin embargo, el entorno inmediato preserva una atmósfera más localizada, alejada del tránsito masivo del centro de Marbella, lo que favorece un patrón de vida más pausado.
La ubicación ofrece un equilibrio entre conectividad y tranquilidad local. Marbesa está conectada a la autovía del Mediterráneo (A-7) mediante accesos cercanos, facilitando el desplazamiento hacia Málaga capital (40 km) y el aeropuerto (31 km). Esta vía es el eje principal para llegar a Marbella en unos 15 minutos. El transporte público está cubierto por diversas líneas de autobús que recorren el corredor costero, aunque la frecuencia está optimizada para trayectos de larga distancia antes que para movilidad interna, por lo que el vehículo privado sigue siendo eficiente para la movilidad diaria. El entorno inmediato concentra una alta densidad de establecimientos de hostelería, con más de 30 restaurantes, lo que evidencia la vocación turística. La presencia de bancos y farmacias cubre las necesidades administrativas y de salud rutinaria dentro de un radio corto.
La representación cartográfica muestra la villa situada al norte de la carretera N-340/A-7, en la zona consolidada de Marbesa. Se observa la distancia de caminata hacia la línea de costa y las dunas de Artola. El gráfico evidencia la proximidad del puerto de Cabopino y la conexión directa con la autovía principal. Los puntos verdes representan las zonas de golf cercanas y parques naturales, delimitando un entorno densamente equipado pero con áreas naturales protegidas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbesa se posiciona geográficamente como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella (al oeste, a 12 km) y la estructura turística de Fuengirola (al este). Esta situación le permite actuar como zona residencial para quienes trabajan en Marbella pero buscan un ambiente menos exclusivo. Respecto a Málaga capital, la distancia de 40 kilómetros sitúa la villa en el área metropolitana de influencia directa, accesible para servicios logísticos sin estar inmersa en el tráfico urbano de la gran ciudad. Es un enclave costero que mantiene su identidad de barrio residencial.
El acceso lúdico es notable en esta zona. La Playa de Artola se encuentra a aproximadamente 1,2 kilómetros, una distancia transitable en bicicleta o a pie por caminos peatonales. Puerto Deportivo de Cabopino, situado a 1,8 kilómetros, ofrece servicios náuticos. Para los aficionados al golf, la concentración de campos es relevante: Cabopino Golf está a 1,6 km, mientras que Santa María Golf y Greenlife Golf se encuentran a unos 2,5 km. La educación internacional está cubierta por el English International College a 3,7 km. El acceso a grandes superficies comerciales se realiza hacia Elviria o Marbella, aunque supermercados de proximidad aseguran el abastecimiento diario a escasos 500 metros.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 17 metros sobre el nivel del mar y en una zona de topografía plana influye en el microclima. La altura moderada evita los efectos de viento excesivo, mientras que la cercanía al mar regula las temperaturas. Los registros indican una temperatura media anual de 18,8°C, con una estación cálida prolongada. El régimen de insolación es alto, superando las 3.800 horas de sol anuales. Este dato, unido a la orientación sur de la villa, garantiza que las zonas exteriores reciban luz directa. El periodo de baño, definido por una temperatura del agua superior a 20°C, se extiende a lo largo de cinco meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta de litoral se centra en las playas de Artola y Cabopino. La Playa de Artola forma parte de un sistema dunar protegido, lo que se traduce en un entorno de arenas naturales menos concurrido que los núcleos puramente urbanos. Su condición de Bandera Azul certifica la calidad de las aguas. Puerto Cabopino añade una dimensión náutica y deportiva con opciones de alquiler de embarcaciones y chiringuitos. Además de las actividades marinas, la proximidad de tres campos de golf en un radio de menos de tres kilómetros convierte la zona en un polo deportivo. Esta densidad de instalaciones recreativas es un indicador de la vocación lúdica consolidada de Marbesa.
Fuente: OpenStreetMap
Marbesa se posiciona geográficamente como un punto intermedio entre el dinamismo de Marbella (al oeste, a 12 km) y la estructura turística de Fuengirola (al este). Esta situación le permite actuar como zona residencial para quienes trabajan en Marbella pero buscan un ambiente menos exclusivo. Respecto a Málaga capital, la distancia de 40 kilómetros sitúa la villa en el área metropolitana de influencia directa, accesible para servicios logísticos sin estar inmersa en el tráfico urbano de la gran ciudad. Es un enclave costero que mantiene su identidad de barrio residencial.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Al comparar Marbesa con desarrollos adyacentes como Elviria o Calahonda, se evidencia una diferencia en el perfil urbanístico. Mientras que Calahonda presenta una alta densidad de apartamentos, Marbesa mantiene un carácter de villas unifamiliares de baja altura, ofreciendo mayor sensación de espacio. En contraste con la 'Golden Mile' de Marbella, situada a 10 kilómetros, el valor por metro cuadrado en Marbesa es considerablemente menor. La Golden Mile ofrece mayor exclusividad social, pero Marbesa compensa con una vida más tranquila y acceso directo a zonas naturales como las dunas de Artola. Frente a proyectos de nueva obra en zonas interiores como Mijas Pueblo, esta villa ofrece la ventaja de la planicie, evitando los desniveles que limitan la movilidad. Además, al ser una propiedad reformada, se evita la incertidumbre de los plazos de entrega que afectan a los proyectos de obra nueva en expansión en la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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