A villa em Marbesa, Málaga, é uma propriedade unifamiliar completamente renovada em 2022, localizada a 200 metros da praia. Com 344 m² de área habitável distribuídos por dois pisos, implantada num terreno de 527 m² com orientação sul. A propriedade dispõe de quatro quartos, três casas de banho, uma cozinha aberta para a sala de estar, uma piscina privada de 8x4 metros e áreas exteriores ajardinadas com árvores de fruto. A villa está equipada com sistemas modernos incluindo aquecimento por piso radiante, ar condicionado, estores elétricos e sistema de segurança profissional. A localização oferece proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na prestigiada área residencial de Marbesa, a villa está localizada a 1,1 km da Playa de Artola e a 200 metros da praia em linha reta. A propriedade está inserida numa zona urbana com serviços a curta distância, incluindo supermercado a 490 metros e farmácia a 1,6 km. A sua localização permite fácil acesso a pé a diversas comodidades diárias.
A propriedade atende necessidades residenciais com quatro quartos distribuídos por dois pisos, três casas de banho e amplos espaços de convívio. A cozinha aberta com sala de jantar e área de estar proporciona um ambiente integrado. As áreas exteriores incluem uma piscina privada e terraços, permitindo desfrutar do clima mediterrânico. O projeto inclui ainda áreas de armazenamento e estacionamento coberto para dois veículos.
Originalmente construída em 1980, a villa foi completamente renovada em 2022 com materiais e acabamentos de alta qualidade. As obras de remodelação abrangeram todas as áreas da propriedade, incluindo sistemas técnicos atualizados como aquecimento por piso radiante, ar condicionado, sistema de segurança profissional e intercomunicador de vídeo. A propriedade apresenta-se em estado de conservação excelente, pronta para habitação imediata.
A propriedade não dispõe de elevador, o que pode ser considerado uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida devido à sua distribuição por dois pisos. O terreno de 527 m², embora adequado para uma piscina privada e jardim, não permite a construção de estruturas adicionais significativas. A localização em zona urbana implica numa densidade populacional moderada durante a época alta turística.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente numa zona costeira com fácil acesso a serviços diários. A proximidade a escolas internacionais como o English International College a 3,6 km torna-a conveniente para famílias com crianças em idade escolar que valorizam a educação em inglês. Os quatro quartos distribuídos por dois pisos oferecem espaço adequado para uma família de tamanho médio ou para casais que frequentemente recebem visitas. Para profissionais que trabalham remotamente, a villa oferece escritórios potenciais nos quartos extras e na área de chill-out do piso superior, com boa iluminação natural e vistas para o jardim. A estabilidade climática da região, com temperaturas médias entre 12-26°C, permite utilização confortável durante todo o ano. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a longo prazo ou sazonal podem valorizar a localização turística consolidada e a rentabilidade histórica da região, registando 4.743 transações imobiliárias. A renovação completa em 2022 reduz custos de manutenção iniciais e atrai inquilinos que procuram propriedades prontas a habitar com acabamentos modernos. A propriedade não é recomendada para pessoas com mobilidade reduzida devido à ausência de elevador e distribuição por vários pisos. Da mesma forma, indivíduos que procuram isolamento total podem considerar a densidade populacional da zona urbana e a proximidade a estabelecimentos comerciais como fatores limitantes.
A villa foi completamente renovada em 2022 com materiais e acabamentos de alta qualidade. A cozinha apresenta armários cinzentos modernos com eletrodomésticos em aço inoxidável, incluindo refrigerador, combinando estética contemporânea com funcionalidade. As casas de banho foram totalmente remodeladas com banheiras de design modernas, lavatórios de vaso e torneiras elegantes, com pavimentos em madeira que adicionam calor e textura aos espaços. Os sistemas técnicos foram completamente atualizados durante a renovação. O aquecimento por piso radiante garante conforto térmico durante os meses mais frescos, enquanto o ar condicionado com funções quente e fria permite temperatura controlada durante todo o ano. O sistema de segurança profissional inclui alarme e intercomunicador de vídeo, proporcionando tranquilidade aos residentes. As áreas exteriores foram cuidadosamente planeadas com um terraço coberto para proteção solar, multiple áreas de relaxamento e uma piscina de 8x4 metros. O jardim inclui árvores maduras como limoeiros, laranjeiras e romãzeiras, oferecendo sombra e frutas sazonais. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos modernos, e o quarto principal inclui um roupeiro walk-in. As portas e janelas com estores elétricos proporcionam isolamento térmico e acústico, além de segurança adicional. A lareira na sala de estar oferece um ponto focal e opção de aquecimento complementar. Todos os acabamentos foram selecionados pela durabilidade e baixa manutenção, adequados ao clima mediterrânico.
A villa está disponível por um preço a partir de €2.495.000, posicionando-se no segmento de luxo do mercado imobiliário de Marbesa. Este valor reflete a localização privilegiada a poucos metros da praia, a área construída de 344 m² e o terreno de 527 m². Comparativamente, a propriedade apresenta um valor superior a outros projetos na região como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), justificável pela sua localização premium, recente renovação completa em 2022 e acabamentos de alto padrão. O preço inclui as características premium como piscina privada, sistema de segurança profissional, e todos os equipamentos modernos instalados durante a remodelação.
Marbesa é uma área residencial consolidada que combina a conveniência urbana com a proximidade ao mar. O quotidiano nesta localização caracteriza-se pela possibilidade de realizar a pé deslocações diárias a estabelecimentos comerciais, restaurantes e praias. A villa beneficia desta localização permitindo aos residentes acessar facilmente serviços essenciais como supermercados e farmácias sem necessidade de utilização de automóvel. A manhãs em Marbesa podem começar com caminhadas pela praia a poucos minutos de distância, seguidas de pequeno-almoço em algum dos 30 cafés e restaurantes disponíveis num raio de 2 km. A orientação sul da propriedade garante exposição solar durante todo o dia nas áreas exteriores, permitindo desfrutar da piscina privada e jardim. Durante a tarde, a proximidade a campos de golfe como o Cabopino a 1,6 km oferece opções para atividades desportivas. A existência de 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita as deslocações para Marbella (12 km) ou Málaga (40 km) quando necessário. A vida noturna na área é tranquila, mas com acesso a restaurantes e estabelecimentos de lazer. A presença de 52 hotéis e mais de 12.000 camas na região indica uma atividade turística consistente, mas a villa está localizada numa zona residencial que mantém a sua privacidade e tranquilidade fora das zonas mais turísticas.
A villa está localizada a 12 km de Marbella e a 40 km de Málaga, proporcionando equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços urbanos. A existência de um supermercado a apenas 490 metros permite compras diárias a pé, enquanto a farmácia a 1,6 km garante acesso rápido a medicamentos. Para necessidades de saúde mais complexas, o hospital mais próximo fica a 6,4 km, acessível em cerca de 10-15 minutos de automóvel. A região dispõe de ampla infraestrutura educacional com 41 escolas primárias e 28 secundárias, incluindo o English International College a 3,6 km, opção relevante para famílias internacionais. Os 5 centros de saúde na área garantem cobertura médica básica próxima. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, permitindo deslocações para Marbella e outras localidades. Para viagens internacionais, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 31 km, aproximadamente 25-30 minutos de automóvel. A presença de 52 hotéis e mais de 12.000 camas na região indica infraestrutura turística consolidada, com serviços e comércios que operam durante todo o ano. A estação de carregamento para veículos elétricos a 3,6 km demonstra a modernização da infraestrutura local.
O mapa apresenta a localização da villa em Marbesa, na zona costeira oriental de Marbella. A propriedade está posicionada a 1,1 km da Playa de Artola e a 1,6 km do campo de golfe de Cabopino. O aeroporto de Málaga aparece a 31 km a noroeste, enquanto o centro de Marbella está localizado a 12 km a oeste. A representação cartográfica evidencia a proximidade da costa e a facilidade de acesso a infraestruturas importantes na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A villa está situada em Marbesa, uma área residencial consolidada na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 12 km do centro desta cidade. A sua posição entre Marbella e Mijas permite desfrutar dos serviços e infraestruturas de ambas as localidades. A 40 km de Málaga, capital da província, e a 74 km de Algeciras, beneficia de acessibilidade a centros urbanos importantes. A localização na Costa del Sol Oriental posiciona a propriedade numa área com menor densidade turística comparativamente ao centro de Marbella, mas ainda com pleno acesso a serviços. Esta zona tem registado 4.743 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo e consolidado. A proximidade a Elviria e ao porto de Cabopino acrescenta valor à localização, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a entretenimento e serviços de qualidade.
A villa beneficia de localização privilegiada em termos de acessibilidade a serviços e lazer. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a apenas 1,1 km, acessível a pé em aproximadamente 12-15 minutos. Outras praias como Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km) oferecem alternativas a curta distância. Para golfistas, três campos estão disponíveis: Cabopino Golf a 1,6 km, Santa María Golf & Country Club a 2,5 km e Greenlife Golf Marbella a 2,6 km, todos acessíveis em menos de 10 minutos de automóvel. O porto de Puerto Cabopino com restaurantes e instalações náuticas situa-se a 1,8 km. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 31 km, aproximadamente 30 minutos de viagem, enquanto o aeroporto de Gibraltar está a 65 km, cerca de 1 hora. O centro de Marbella, com ampla oferta comercial e de serviços, fica a 12 km, acessível em 15-20 minutos de automóvel. O supermercado mais próximo é alcançado a pé em 5-7 minutos, destacando a conveniência diária da localização.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbesa beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 17 metros acima do nível do mar contribui para a suavidade climática, sem grandes oscilações térmicas. A localização costeira proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de natação de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, geralmente de junho a setembro. A inclinação suave de 0,0% em direção à praia facilita o deslocamento e contribui para a drenagem natural durante eventuais chuvas. A villa, com orientação sul, recebe exposição solar direta durante grande parte do dia, especialmente útil nos meses de inverno quando a luz solar é valorizada. O jardim com árvores maduras proporciona sombra natural durante os meses mais quentes, criando microclimas exteriores agradáveis. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, evitando verões excessivamente quentes e invernos muito frios, características típicas da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante à villa oferece diversas opções de lazer e recreação. As praias próximas incluem Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km), todas acessíveis a curta distância. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestruturas, sendo espaços populares para atividades náuticas e relaxamento. Para golfistas, a região é particularmente privilegiada com três campos de golfe a menos de 3 km: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Estas instalações oferecem condições de jogo durante todo o ano devido ao clima favorável. O desporto é igualmente servido por centros como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e La Siesta Golf Club (3,5 km). As piscinas públicas como Playa Real (0,5 km) e Camping Marbella Playa (0,5 km) oferecem alternativas à piscina privada da propriedade. A região conta com 32 festividades locais anuais, proporcionando experiências culturais e de entretenimento. O porto de Puerto Cabopino (1,8 km) oferece restaurantes com vistas para o mar e possibilidades de atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
A villa está situada em Marbesa, uma área residencial consolidada na parte oriental de Marbella, a aproximadamente 12 km do centro desta cidade. A sua posição entre Marbella e Mijas permite desfrutar dos serviços e infraestruturas de ambas as localidades. A 40 km de Málaga, capital da província, e a 74 km de Algeciras, beneficia de acessibilidade a centros urbanos importantes. A localização na Costa del Sol Oriental posiciona a propriedade numa área com menor densidade turística comparativamente ao centro de Marbella, mas ainda com pleno acesso a serviços. Esta zona tem registado 4.743 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo e consolidado. A proximidade a Elviria e ao porto de Cabopino acrescenta valor à localização, proporcionando um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a entretenimento e serviços de qualidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL081185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na região, a villa em Marbesa apresenta características distintas que a posicionam num segmento premium. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) focam num preço mais acessível, a propriedade de Marbesa oferece localização mais prestigiada a poucos metros da praia e recentemente renovada com acabamentos de alta qualidade. A área de Marbesa distingue-se de zonas como Elviria pela sua maior tranquilidade e menor densidade turística, mantendo no entanto pleno acesso a serviços. Comparativamente a Cabopino, Marbesa oferece uma sensação mais residencial com infraestruturas consolidadas, enquanto Cabopino tem uma orientação mais turística centrada no porto e atividades náuticas. Em relação a propriedades em zonas mais exclusivas como Sierra Blanca ou Golden Mile, a villa em Marbesa apresenta uma relação qualidade-preço mais equilibrada, proporcionando acesso a serviços e praias a pé sem o preço premium dessas localizações. A proximidade a campos de golfe como Cabopino Golf a 1,6 km é comparável a propriedades em zonas de golfe dedicadas, mas com a vantagem adicional da proximidade marítima. O recente investimento de renovação completa em 2022 posiciona a propriedade vantajosamente em comparação com outras villas mais antigas na mesma área que possam necessitar de atualizações significativas. Esta característica, combinada com a localização e dimensões do terreno, justifica a diferença de preço em relação a outras opções na Costa del Sol Oriental.
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