Ця розкішна вілла в Марбезі, Малага, повністю оновлена у 2022 році і знаходиться за кілька хвилин ходьби від пляжу. З ділянкою площею 527 м² та житловою площею 344 м², ця південноорієнтована вілла пропонує чотири спальні та три ванні кімнати. Вілла розташована в одному з найпрестижніших житлових районів Марбельї, недалеко від Ельвірії та чарівної гавані Кабопіно. Будівництво було завершено у 1980 році, але нещодавно модернізовано з високоякісними оздобленнями та зручностями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла знаходиться в Марбезі, житловому районі в східній частині Марбельї, всього за 200 метрів від узбережжя Середземного моря. Розташування забезпечує прямий доступ до пляжу та водночас близькість до міських зручностей. Район відомий своїм ексклюзивним характером і оточений іншими високоякісними житловими проектами.
Вілла пропонує просторі житлові зони з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами, що підходить для сімей або груп. Південна орієнтація забезпечує природне світло та тепло протягом дня. На території є кілька зон для відпочинку, включаючи приватний басейн та численні тераси, що дозволяють жити середземноморським стилем на відкритому повітрі.
Хоча початкове будівництво датується 1980 роком, вілла була повністю оновлена у 2022 році відповідно до сучасних стандартів. Реновація включала всі ключові елементи, від конструкції до оздоблення, через що житло класифікується як готове та придатне для проживання без подальших будівельних робіт.
Вілла не пропонує спільних зручностей, як у велиших житлових комплексах. Ураховуючи розташування в міському середовищі, тут обмежена приватність порівняно з сільськими маєтками. Ділянка, хоча й простора, не має розкішних садів, які доступні в деяких інших віллах регіону.
Ця вілла підходить для осіб або сімей, які шукають постійне місце проживання в одному з найбільш бажаних приморських районів Іспанії. Близькість до міжнародних шкіл робить її особливо привабливою для сімей з дітьми шкільного віку. Інвестори, які цінують нерухомість з потенціалом збереження вартості в усталеному преміальному районі, можуть побачити тут можливості. Поєднання приватного басейну та кількох зон відпочинку на відкритому повітрі робить її також привабливою для людей, які часто приймають гостей. Професіонали, які працюють віддалено і потребують спокійного оточення з гарним сполученням до більших міст та аеропорту, можуть вважати це розташування придатним. Недавня реновація мінімізує потребу в негайних інвестиціях в обслуговування або модернізацію, що робить її привабливою для покупців, які хочуть негайно заселитися.
Вілла була оновлена у 2022 році з увагою до сучасних стандартів та сталості. Перший поверх пропонує відкритий план з легкою кухнею, оснащеною сучасною технікою та стильним кухонним начинням. Ванні кімнати обладнані високоякісною сантехнікою, включаючи подвійні раковини та сучасні душові кабіни. Підлоги складаються з якісної деревини та плитки, які є естетичними та функціональними в середземноморському кліматі. Наявність підлогового опалення та кондиціонування забезпечує приємний внутрішній мікроклімат протягом усього року. Електричні жалюзі забезпечують як теплову ізоляцію, так і безпеку. Професійні системи безпеки, включаючи сигналізацію та відеодомофон, відповідають сучасним стандартам безпеки. На відкритому повітрі тераси та криті зони відпочинку спроектовані з міцних матеріалів, стійких до морського середовища. Зовнішня кухня та можливості для барбекю виготовлені з нержавіючих матеріалів, придатних для інтенсивного використання на відкритому повітрі.
Ціна в €2.495.000 відображає розташування в ексклюзивній Марбезі, недавню високоякісну реновацію та розмір як житлової площі, так і ділянки. У порівнянні з подібними віллами в регіоні Марбелья, це житло перебуває у вищому ціновому сегменті, що виправдовується південною орієнтацією, близькістю до пляжу та якістю оздоблення. Ціни на окремі вілли в цій категорії зазвичай коливаються від €2.000.000 до €3.500.000, залежно від точного розташування, розміру ділянки та рівня оздоблення.
Марбеза, це приморське місто, де повсякденне життя проходить у гармонійному поєднанні спокою та зручностей. Близькість до пляжу робить ранкові прогулянки уздовж узбережжя щоденною звичкою. Розташування вілли дозволяє купувати щоденні продукти пішки, з супермаркетами менше ніж за 500 метрів. Ввечері можна насолоджуватися місцевою гастрономією в одному з тридцяти ресторанів у радіусі 2 кілометрів. Наявність кількох міжнародних шкіл неподалік робить локацію придатною для сімей з дітьми. Поля для гольфу Кабопіно, Санта-Марія та Грінлайф на відстані кількох кілометрів пропонують можливості для відпочинку любителям спорту. Близькість до Марбельї за 12 кілометрів забезпечує доступ до міських зручностей без безпосередньої метушні великого міста.
Марбеза пропонує житлове середовище, де акцент робиться на якості та доступності зручностей. Повсякденне життя характеризується можливістю ходити пішки або на велосипеді до пляжу, ресторанів та магазинів. Близькість до гавані Кабопіно за 1.8 кілометра надає можливостей для водних видів спорту та морських екскурсій. Інфраструктура громадського транспорту добре розвинена з 11 маршрутами та 50 зупинками в околицях, що забезпечує мобільність без автомобіля. Наявність п'яти медичних центрів у розумній доступності гарантує доступ до медичної допомоги. Для щоденних покупок є супермаркети в межах пішої доступності (490 метрів), тоді як більші торгові можливості є в Марбельї за 12 кілометрів. Інфраструктура добре підтримується, з вулицями та стежками, придатними для пішоходів та велосипедистів. Близькість до аеропорту Малаги за 31 кілометр робить міжнародні сполучення доступними як для власного використання, так і для гостей.
Карта показує стратегічне розташування вілли в Марбезі, неподалік від узбережжя Середземного моря. Житло знаходиться на короткій відстані як від пляжів, так і від основних доріг, що з'єднують Марбелью з навколишніми районами. Близькість до гавані Кабопіно та різних полів для гольфу чітко видно, що підкреслює рекреаційну цінність локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбеза розташована в східній частині Марбельї, приблизно за 12 кілометрів від центру цього відомого курортного міста. Район знаходиться між більш туристичними районами Ельвірії та спокійнішим узбережжям у напрямку Міхас. Це розташування забезпечує баланс між доступом до міських зручностей та житловою атмосферою. Відносна відстань до Малаги (40 км) розміщує локацію в межах впливу обласного центру без його безпосередньої метушні. Близькість до узбережжя визначає характер середовища як переважно житлового району з сильним туристичним впливом під час високого сезону.
Пляжі Плая-де-Артола (1.1 км), Плая-де-Кабопіно (1.6 км) та Плая-де-Калагонда (2.1 км) легко доступні пішки або з короткими поїздками. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 31 кілометр, що становить приблизно 25-30 хвилин їзди на автомобілі. Поля для гольфу, такі як Кабопіно Гольф (1.6 км), Санта-Марія Гольф-енд-Кантрі-Клаб (2.5 км) та Грінлайф Гольф Марбелья (2.6 км), знаходяться в межах 3 кілометрів. Для медичної допомоги є лікарня за 6.4 кілометра та аптеки за 1.6 кілометра. Супермаркети для щоденних потреб знаходяться за 490 метрів, тоді як ширший асортимент доступний у Марбельї за 12 кілометрів.
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеза користується середземноморським кліматом із середніми температурами, що коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Середня річна температура становить 17.8°C, що забезпечує комфортне проживання протягом усього року. Розташування на висоті 17 метрів над рівнем моря та плоский ухил до пляжу (0.0%) сприяють мікроклімату, захищеному від екстремальних погодних умов. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води перевищує 20°C, ідеально для пляжних заходів з червня по вересень. Південна орієнтація вілли максимізує вплив сонячного світла, що є важливим для природного опалення в прохладні місяці. Близькість до моря забезпечує природне охолодження під час літніх місяців та обмежує температурні екстреми.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в безпосередній близькості належать до найвідоміших на Коста-дель-Соль. Плая-де-Артола, за 1.1 кілометра, відомий своїми природними дюнами та статусом Блакитного Прапора, що свідчить про високу якість води та зручності. Плая-де-Кабопіно, за 1.6 кілометра, пропонує більш захищене середовище з яхтовою інфраструктурою та можливостями для водних видів спорту. Плая-де-Калагонда, за 2.1 кілометра, це просторий піщаний пляж із сучасними пляжними зручностями. Для любителів гольфу є три поля для гольфу в межах 3 кілометрів: Кабопіно Гольф (1.6 км), Санта-Марія Гольф-енд-Кантрі-Клаб (2.5 км) та Грінлайф Гольф Марбелья (2.6 км). Гавань Пуерто-де-Кабопіно (1.8 км) пропонує можливості для вітрильного спорту та інших водних активностей. Спортивні об'єкти, такі як тенісний клуб Дон-Карлос (1.3 км) та різні басейни неподалік, збагачують рекреаційні можливості в околицях.
Джерело: OpenStreetMap
Марбеза розташована в східній частині Марбельї, приблизно за 12 кілометрів від центру цього відомого курортного міста. Район знаходиться між більш туристичними районами Ельвірії та спокійнішим узбережжям у напрямку Міхас. Це розташування забезпечує баланс між доступом до міських зручностей та житловою атмосферою. Відносна відстань до Малаги (40 км) розміщує локацію в межах впливу обласного центру без його безпосередньої метушні. Близькість до узбережжя визначає характер середовища як переважно житлового району з сильним туристичним впливом під час високого сезону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 68 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.3°C | 60 mm |
| Квітень | 16.0°C | 38 mm |
| Травень | 17.9°C | 29 mm |
| Червень | 22.0°C | 7 mm |
| Липень | 25.9°C | 0 mm |
| Серпень | 26.4°C | 1 mm |
| Вересень | 22.8°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 59 mm |
| Листопад | 15.2°C | 86 mm |
| Грудень | 12.6°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL081185
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими доступними проектами в регіоні ця вілла знаходиться у вищому ціновому сегменті. Аквамар в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269.950, що значно нижче за ціну цієї вілли. Лантана Ресіденціаль в Міхас починається від €205.000, орієнтований на інший ринковий сегмент. Етерна Гоумз 2 в Естепоні, з цінами від €259.000, також належить до нижчої категорії. Різниця в цінах пояснюється такими факторами, як локація, розмір та ексклюзивність. Марбеза є одним з найбільш бажаних районів у регіоні Марбельї, з прямим доступом до пляжу та близькістю до ексклюзивних зручностей. На відміну від проектів нового будівництва в інших місцях, ця вілла пропонує повністю розвинене середовище зі зрілою рослинністю та усталеною спільнотою. Недавня оновлення цієї існуючої нерухомості поєднує шарм традиційного стилю будівництва з сучасними характеристиками, що відрізняє її від часто стандартизованих оздоблень у більших комплексах нового будівництва. Розташування неподалік як Марбельї, так і Малаги забезпечує баланс між туристичною жвавістю та місцевою придатністю для життя, чого не можуть собі дозволити всі проекти в регіоні.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
