Эта безупречно поддерживаемая отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе Nagüeles в Малаге, представляет значительную возможность для требовательных покупателей. С существенной жилой площадью 390 м² на участке 1026 м² эта готовая к заселению резиденция предлагает пять спален и шесть ванных комнат. Недвижимость отличается отличным состоянием и расположена в сложившемся районе, сочетая уединение и доступность. Фиксированная запрашиваемая цена отражает текущее рыночное положение объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Nagüeles, востребованном жилом анклаве в Малаге, эта вила выигрывает от близости к основным удобствам и местам отдыха. Расположение предлагает сбалансированную среду: близость к городским центрам и одновременно ощущение спокойствия. Позиция обеспечивает удобный доступ ко всему региону Коста-дель-Соль.
Спроектированная для комфорта и функциональности, эта вила отвечает потребностям тех, кто ищет просторные жилые помещения и современные удобства. Планировка поддерживает как семейную жизнь, так и приём гостей, с достаточным количеством спален и ванных комнат. Такие элементы, как тёплый пол и собственный бассейн, усиливают круглогодичный комфорт проживания и отвечают желанию иметь хорошо оборудованный дом.
Этот объект, готовый к заселению сложившийся дом, что означает: полностью построен и доступен для немедленного заселения. Хотя это не новостройка в традиционном смысле продаж на стадии строительства, её отличное состояние говорит о хорошем уходе или недавнем обновлении. Ориентировочная дата завершения в 2026 году, деталь, относящаяся к прошлым фазам проекта, а не к текущей доступности.
Эта вила, вторичное жильё с фиксированной ценой, то есть указанная цена является окончательной запрашиваемой суммой, а не структурой «цена от», характерной для новых проектов. Она не предлагает опций ранней персонализации, типичных для покупок на стадии строительства. Недвижимость продаётся как есть, без возможности изменений дизайна по инициативе покупателя в процессе строительства.
Ref: VL836212
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вила подходит для людей или семей, ищущих резиденцию высокого класса в сложившемся эксклюзивном районе Малаги. Она отвечает потребностям тех, кто ценит уединение, просторное жильё и панорамные виды, включая виды на море и горы. Покупатели, ищущие готовое к заселению жильё, не требующее немедленного ремонта или строительства, оценят этот статус. Такие элементы, как собственный подогреваемый бассейн, сауна и терраса на крыше, обслуживают образ жизни, ценящий отдых и комфорт. Близость к Golden Mile, центру Марбельи и Пуэрто-Банусу говорит о том, что она подходит для жителей, ценящих доступ к яркой социальной жизни, высокой кухне и роскошным удобствам, но предпочитающих жить в более спокойной обстановке. Это также подходящий выбор для тех, кто часто принимает гостей, учитывая щедрое количество спален и ванных комнат и просторные жилые зоны. Состояние и комплексные характеристики объекта подтверждают его пригодность для постоянного проживания, а не только сезонного использования.
Вилла находится в отличном состоянии, что свидетельствует о высококачественном строительстве и тщательном уходе. Ключевые элементы, способствующие качеству и комфорту, включают тёплый пол, распространённый на ванные комнаты, обеспечивающий постоянное тепло. Климат-контроль полностью обеспечивается кондиционером с обогревом и охлаждением в режимах тепла и холода, а также центральной системой отопления и камином для уюта и дополнительного тепла. Интеграция системы умного дома говорит о современном подходе к проживанию, позволяя эффективно управлять различными функциями объекта. Большие окна, заметный элемент дизайна, максимально использующий естественный свет и визуально соединяющий внутренние пространства с террасами, садом и собственным подогреваемым бассейном. Наличие сауны добавляет резиденции спа-измерение. Терраса на крыше предоставляет возвышенное частное пространство для отдыха и наслаждения обширными видами. Материалы и отделка, хотя и не описаны явно, подразумеваются на уровне, соответствующем общей презентации и цене объекта, с акцентом на светлые жилые зоны и современную, полностью оборудованную кухню.
Эта отдельно стоящая вила предлагается по фиксированной цене €6 500 000. Как вторичное жильё, это окончательная запрашиваемая цена, а не отправная точка для переговоров или персонализации. Недвижимость готова к заселению, то есть полностью построена и доступна для немедленного проживания. Существенная жилая площадь 390 м² и участок 1026 м², значимые факторы её оценки. Медианный доход в провинции составляет €16 450, что помещает этот объект в высокий сегмент рынка, отражая его эксклюзивное расположение и характеристики. Доступность немедленная для покупателя, готового заплатить запрашиваемую цену.
Nagüeles, расположенный в муниципалитете Малаги, предлагает жилую среду, отличающуюся эксклюзивностью и удобством. Район обеспечивает спокойную обстановку, разительный контраст с шумными центрами городов,, при этом оставаясь весьма доступным. Жители пользуются высокой плотностью удобств в радиусе 2 км, включая 14 ресторанов и 2 аптеки, что указывает на хорошо обслуживаемую местность. Наличие 41 начальной и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров подчёркивает пригодность района для семей и долгосрочных жителей. С 4 399 жилищными сделками в год в провинции район активен, но стабилен. Сама вила, с 390 м² жилой площади на участке 1026 м², предлагает значительные частные внутренние и внешние пространства, дополненные такими элементами, как собственный подогреваемый бассейн, сауна и терраса на крыше, обеспечивая комфортную жизнь, богатую удобствами. Расположение дополнительно усиливается природным окружением и возможностями отдыха. Высота 66 метров над уровнем моря создаёт приятный микроклимат и способствует панорамным видам. Близость к пляжам, таким как Playa de Nagüeles (1,9 км), и зонам отдыха, таким как уроки гольфа The Range (2,2 км) и различным смотровым площадкам, обогащает повседневную жизнь. Интеграция современных технологий, включая систему умного дома, обеспечивает современный стандарт проживания.
Непосредственное окружение этой виллы в Nagüeles, Малага, предлагает сочетание жилого спокойствия и удобного доступа к городской жизни. Расположенная в эксклюзивном районе, недвижимость обеспечивает частный характер проживания. Высота 66 метров способствует приятной среде и заметным видам. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 14 ресторанам, 2 аптекам и 1 кафе, что говорит о хорошо оснащённом районе для повседневных нужд. Более широкий контекст провинции Малага раскрывает динамичный регион с 4 399 жилищными сделками в год, признак крепкого рынка недвижимости. Близость к основным услугам, таким как 5 медицинских центров и многочисленные учебные заведения (41 начальная, 28 средних школ), подтверждает пригодность района для семей и долгосрочных жителей. Расположение балансирует спокойную жизнь с связью с яркой жизнью Коста-дель-Соль, включая пляжи и марины, всё в лёгкой доступности.
Расположение виллы в Nagüeles, Малага, стратегически позиционировано в более широком регионе Коста-дель-Соль. Этот район выигрывает от соседства с Марбельей, обеспечивая доступ к сложившейся инфраструктуре и удобствам. Карта подчёркивает близость к ключевым точкам, включая пляжи, поля для гольфа и основные транспортные связи, такие как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эта вила расположена в Nagüeles, районе динамичного города Малаги на испанской Коста-дель-Соль. Её позиция предлагает баланс между удобствами крупного города и более эксклюзивной, спокойной средой жилого анклава. Малага, с населением 579 076 человек, предоставляет богатый культурный и экономический центр примерно в 51 км по прямой. Близость виллы к Марбелье (4 км по прямой) помещает её рядом с другим ключевым прибрежным городом, известным роскошным образом жизни и удобствами. Это стратегическое расположение позволяет жителям легко пользоваться разнообразием Коста-дель-Соль, от знаменитых пляжей и полей для гольфа до оживлённых марин и изысканных ресторанов,, проживая в спокойном фешенебельном районе.
Эта отдельно стоящая вила предлагает отличную связность с ключевыми региональными объектами. Ближайший пляж, Playa de Nagüeles, находится примерно в 1,9 км, другие варианты, такие как Playa de Casablanca,, в 2,1 км. Для любителей гольфа уроки гольфа The Range доступны в 2,2 км, а более известные поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas,, в 3,8 км. Марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen в Марбелье, расположены в 3,8 км от объекта. Международное образование обеспечивает British International School, всего в 1,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) достижим примерно за 42 км по прямой. Общественный транспорт представлен 12 маршрутами с 50 остановками поблизости, облегчая местные поездки. Хотя дорожные расстояния могут отличаться, расстояния по прямой указывают на удобный доступ к широкому набору удобств, пляжей и транспортных узлов, поддерживая как спокойный образ жизни, так и практическую связность.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Nagüeles, Малага, характерен для Средиземноморского региона, обеспечивая благоприятную среду круглый год. Среднемесячные температуры колеблются от 12°C в прохладные месяцы до 26°C в тёплые периоды, при средней годовой температуре 18,9°C. Купальный сезон, определяемый температурой воды 20°C и выше, обычно длится 5 месяцев, позволяя долго наслаждаться собственным бассейном. Район получает обилие солнца, усиливающее его привлекательность. Расположенная на высоте 66 метров над уровнем моря, вила positioned ловить лёгкие бризы и предлагает панорамные виды, часто включающие как море, так и окружающие горы. Климат поддерживает жизнь на открытом воздухе и рекреационные занятия значительную часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители этой виллы отлично расположены для пользования прибрежными удобствами Коста-дель-Соль. На коротком расстоянии пляжи, такие как Playa de Nagüeles (1,9 км) и Playa de Casablanca (2,1 км), предлагают доступный приморский отдых. Регион славится пляжами с Голубым флагом, такими как Los Monteros (Adelfas) и Пуэрто-Банус-Леванте, отмеченными за качество. Гольф, главная достопримечательность, с уроками гольфа The Range (2,2 км) и Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) поблизости. Для водных видов спорта и отдыха доступны несколько марин, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 км) и Puerto Deportivo José Banus (4,1 км). Кроме того, доступны спортивные объекты, такие как клубы тенниса и падела, например Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км), обслуживающие различные активные занятия. Сочетание пляжей, полей для гольфа и спортивных центров обеспечивает комплексный выбор вариантов отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 80 mm |
| Февраль | 13.4°C | 47 mm |
| Март | 14.4°C | 154 mm |
| Апрель | 16.4°C | 70 mm |
| Май | 19.6°C | 27 mm |
| Июнь | 23.4°C | 6 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.3°C | 72 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 89 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 80 mm |
По сравнению с другими жилыми предложениями региона Коста-дель-Соль эта отдельно стоящая вилла в Nagüeles, Малага, выделяется фиксированной запрашиваемой ценой €6 500 000, помещающей её в ультрароскошный сегмент. Проекты, такие как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona, оценены значительно ниже, от €205 000 до €321 000, и представляют новостройки с меньшими жилыми площадями и участками. Эта вила, как вторичное жильё в отличном состоянии, предлагает немедленную доступность и существенные 390 м² жилой площади на участке 1026 м², характеристики, редкие в более дешёвых новостройках. Её расположение в Nagüeles, сложившемся эксклюзивном жилом районе, дополнительно отличает её от проектов в Torre del Mar или Mijas, которые обычно относятся к другим рыночным уровням и географическим зонам. Комплексные удобства самой виллы, такие как собственный подогреваемый бассейн, сауна и обширные террасы, свидетельствуют о более высоком уровне жизни, часто ассоциируемом с первоклассными локациями, такими как Sierra Blanca, где расположен объект, и обусловливают цену, отражающую эту эксклюзивность и устоявшееся качество.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
LT
ET
BG
LV
ID