Ši išskirtinė atskirai stovinti vila įsikūrusi prestižiniame Rocío de Nagüeles rajone, labai paklausioje gyvenamojoje zonoje Marbeloje. Šis nekilnojamasis turtas, derinantis šiuolaikinį dizainą, privatumą ir komfortą, tinka tiems, kurie siekia rafinuoto Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo. Vila iš aukštos, į pietus orientuotos padėties atveria įspūdingą jūros ir kalnų vaizdą, užtikrindama gausų natūralią šviesą. Dėl artumo Marbelos miesto centrui, promenadai ir tarptautinėms mokykloms bei trumpos kelionės automobiliu iki Puerto Banús, vila puikiai tinka tiek poilsiui, tiek gyvybingam socialiniam gyvenimui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi prestižiniame Rocío de Nagüeles, vila stovi aukštoje vietoje, orientuota į pietus, iš kur atsiveria panoraminis jūros ir kalnų vaizdas. Ši vieta suderina ramų gyvenimą gyvenamojoje zonoje su patogia prieiga prie miesto patogumų. Tokia padėtis užtikrina gausų natūralios šviesos kiekį ir stiprų ryšį su supančiu kraštovaizdžiu, tai būdinga Marbelos „Aukso myliai“.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas išrankiems pirkėjams, kuriems svarbiausia komfortas, privatumas ir pramogos. Su šešiais miegamaisiais ir septyniais vonios kambariais, išdėstytais trijuose aukštuose, vila suteikia daug erdvės šeimai ir svečiams. Didelė apatinė dalis skirta sveikatingumo ir laisvalaikio patalpoms, įskaitant sporto salę, pirtį ir vyno rūsį, tai atitinka aukšto lygio gyvenimo būdą.
Ši vila yra paruoštas gyventi, jau pastatytas būstas, t. y. visiškai užbaigtas ir iš karto tinkamas gyventi. Nors statyta pagal šiuolaikinius standartus, jos užbaigimo data nurodyta kaip „Užbaigta 2026“, kas reiškia neseniai arba labai neseniai atlikta statybą, atitinkančią dabartinius reikalavimus ir kokybės standartus.
Tai esamas, visiškai pastatytas nekilnojamasis turtas, o ne naujos statybos projektas. Jis nesiūlo statomų objektų pirkimo galimybių ar rangovo valdomo pritaikymo statybos etape. Prieinamas tik šis konkretus pasiūlymas be lankstaus vienetų pasirinkimo, kaip įprasta naujos statybos projektuose.
Ref: VL596693
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms erdvios, aukštų techninių savybių rezidencijos puikioje Marbelos vietoje. Jis tinka tiems, kurie vertina privatumą, gausias pramogų erdves ir prabangų gyvenimo būdą su atskiromis sveikatingumo patalpomis, pavyzdžiui, sporto sale ir pirtimi. Vilos išplanavimas su keliais vonios kambariais prie miegamųjų daro ją tinkamą kelių kartų gyvenimui ar dažnam svečių priėmimui. Artumas prie tarptautinių mokyklų tenkina šeimų su vaikais, kuriems reikalingas anglų kalbos mokymas, poreikius. Be to, tiems, kurie vertina patogumą ir prieigą tiek prie rafinuoto poilsio (jachtų prieplaukos, golfo laukai), tiek prie miesto centrų (Marbelos miestas), ši vila yra itin patrauklus pasiūlymas. Paruošto gyventi statusas reiškia, kad vila iš karto tinkama apsigyventi, puiku pirkėjams, kurie nenori laukti statybos ar pritaikymo darbų.
Ši vila visame 570 m² gyvenamajame plote rodo aukštos kokybės apdailos ir modernių technologijų įsipareigojimą. Tarp savybių, grindinis šildymas ir išsamus oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), užtikrinantys komfortą visus metus. Protingo namo sistema ir pažangi signalizacija didina patogumą ir saugumą. Dizaino elementai, tokie kaip rafinuotas architektūrinis apšvietimas, lubų dizainas ir medinės grindys miegamuosiuose, kuria elegantišką estetiką. Dideli dvigubo stiklo langai naudojami siekiant maksimaliai išnaudoti natūralią šviesą ir atverti sodo bei baseino vaizdus, o įrengtos spintos suteikia praktiškas laikymo galimybes. Vonios kambariai įrengti aukštu lygiu, daugelyje, vonios kambarys prie miegamojo, o name yra ir ūkinė patalpa / skalbykla papildomam funkcionalumui.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 4 950 000 €. Kadangi tai esamas būstas, kaina nesiderinama ir atspindi esamą tokio lygio bei vietos nekilnojamojo turto rinkos vertę. Viloje yra šeši miegamieji ir septyni vonios kambariai, o gyvenamasis plotas, net 570 m², esant 1050 m² sklypui. Atsižvelgiant į šio turto charakteristikas ir pirminę „Aukso mylio“ adresą, ši kaina atspindi išskirtinumą ir išsamius patogumus, įskaitant privatų baseiną, sporto salę ir pirtį. Prieinamas tik šis vienintelis objektas, kadangi tai užbaigtas būstas, nėra jokių kainos ar savybių variantų.
Rocío de Nagüeles, tai įsitvirtinusi aukštos klasės gyvenamoji zona Marbelos „Aukso mylioje“, žinoma dėl privatumo ir artimo ryšio su būtinosiomis paslaugomis. Dėl vilos vietos kasdieniame gyvenime galima ramiai pasivaikščioti iki vietinių restoranų ir kavinių arba greitai pasiekti paplūdimį Playa de Nagüeles, esantį vos mažiau kaip 2 km atstumu. Zonoje gausu patogumų: per 2 km spinduliu yra 14 restoranų ir 2 vaistinės, kas pabrėžia šios vietos patogumą. Netoliese esanti tarptautinė mokykla (1,6 km), didelis pranašumas šeimoms. Nors aplinka rami, padėtis taip pat užtikrina efektyvų susisiekimą su gyvybingu Marbelos centru ir prašmatnią Puerto Banús jachtų prieplauka, palengvinančią dinamišką gyvenimo būdą, derinantį ramybę su prieiga prie gyvybingos socialinės aplinkos ir paslaugų.
Nagüeles, esanti garsiojoje Marbelos „Aukso mylioje“, siūlo gyvenimo būdą, apibrėžiamą išskirtinumo ir patogumo. Zonai būdingos prabangios vilos, brandžiai sodai ir artumas tiek Viduržemio jūrai, tiek Sierra Blanca kalnams. Gyventojai mėgaujasi ramia aplinka, būdami vos keli minutės nuo gyvybingo Marbelos centro ir Puerto Banús prabangos. Artimiausioje aplinkoje (per 2 km) yra 14 restoranų ir 14 kavinių, taip pat būtinosios paslaugos, pavyzdžiui, vaistinės ir sveikatos priežiūros centrai. Šeimoms netoliese (per 1,6 km) esanti Britų tarptautinė mokykla palengvina kasdienius kelius. Aukšta padėtis suteikia malonų vaizdą ir ramų atmosferą, o bendras žemas nusikaltamumas ir bendruomenės jausmas didina zonos patrauklumą gyventi.
Šis žemėlapis pabrėžia vilos vietą Nagüeles, išskirtinėje Marbelos „Aukso mylio“ kvartalo dalyje. Jis iliustruoja nekilnojamojo turto artumą prie svarbiausių patogumų: paplūdimių, golfo laukų, jachtų prieplaukų ir tarptautinių mokyklų. Žemėlapio kontekstas pabrėžia zonos susisiekimą ir pusiausvyrą tarp ramaus gyvenamojo rajono ir prieigos prie kosmopolitinių lankytinų vietų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nagüeles strategiškai įsikūrusi turtingoje Marbelos „Aukso mylioje“, pirminėje Costa del Sol zonoje. Ši padėtis yra tarp dinamiško Malagos miesto (51 km rytuose) ir Gibraltaro sąsiaurio regiono. Patogi prieiga prie Marbelos pagrindinių patogumų (4 km) ir Puerto Banús aukšto lygio pramogų (4,1 km). Visa Costa del Sol garsėja išsamiais paplūdimiais, gausybe golfo laukų ir gyvybinga tarptautine bendruomene, ši vila tampa vartais į regiono gyvenimo būdą.
Ši vila pasižymi puikiu susisiekimu. Ji yra maždaug 1,9 km nuo Playa de Nagüeles ir 2,1 km nuo Playa de Casablanca, o netoliese pasiekiami ir kiti Mėlynosios vėliavos paplūdimiai. Golfo mėgėjai per 4,6 km spinduliu ras kelis laukus, įskaitant Real Club de Golf Las Brisas. Tarptautinėms kelionėms Málagos oro uostas pasiekiamas per maždaug 42 km (tiesia linija). Marbelos miesto centras patogiai arti (4 km tiesia linija), o Puerto Banús, tik trumpa kelionė automobiliu (4,1 km iki prieplaukos). Viešasis transportas prieinamas, 50 stotelių per 12 maršrutų aptarnauja zoną, o prie vilos yra privati automobilio stovėjimo vieta iki trim automobiliams. Elektromobilių įkrovimas galimas Marbella Supercharger (1,5 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 55 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nagüeles, Marbeloje, tipiškai Viduržemio jūros: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o vidutinė metinė temperatūra, 18,9°C. Tai užtikrina ilgą maudymosi sezoną, vandens temperatūra išlieka virš 20°C maždaug penkis mėnesius per metus. Vieta, esanti 66 metrų virš jūros lygio, džiaugiasi švelniais jūros vėjais ir yra apsaugota pakrantės kalnų. Gausus saulėtumas, šio regiono ženklas, o vidutinis metinis saulėtų valandų skaičius didelis. Kraštovaizdį puošia brandžios pušys ir Viduržemio jūros regiono sodai, kuriantys malonią natūralią aplinką visus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi lengvą prieigą prie pakrantės: Playa de Nagüeles, vos 1,9 km, o Playa de Casablanca, 2,1 km. Marbela taip pat didžiuojasi dviem Mėlynosios vėliavos paplūdimiais: Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Golfo mėgėjams netoliese yra keli garsūs laukai, įskaitant The Range (2,2 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Zona taip pat siūlo įvairią sportinę veiklą, teniso ir padelio klubai, pavyzdžiui, Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), bei laipiojimo įranga. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen Marbeloje (3,8 km) ir Puerto Deportivo José Banus (4,1 km), suteikia galimybių vandens pramogoms.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.4°C | 47 mm |
| Kovas | 14.4°C | 154 mm |
| Balandis | 16.4°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.6°C | 27 mm |
| Birželis | 23.4°C | 6 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 28 mm |
| Spalis | 20.3°C | 72 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.7°C | 80 mm |
Lyginant su kitais regiono nekilnojamojo turto objektais, ši atskirai stovinti vila Nagüeles išsiskiria fiksuota prašoma kaina 4 950 000 €, kas ją priskiria aukštesnei rinkos daliai. Nors panašūs projektai, tokie kaip Acqua Gardens ar Aby Upper Esteponoje, siūlo pradinę kainą nuo 320 000 iki 524 600 €, jie yra butai ar mažesni kotedžai. Alba Benalmadena, kurios kaina nuo 648 000 €, taip pat priskiriama kitai kategorijai. Tačiau ši Nagüeles vila siūlo erdvę (570 m² gyvenamojo ploto), didelį sklypą (1050 m²) ir šešis miegamuosius, išskirdama save kaip pirminę, erdvią rezidenciją. Jos vieta Marbelos „Aukso mylioje“, pasaulyje pripažintame prabangos adrese, dar labiau atskiria ją nuo projektų Esteponoje ar Benalmádenoje, kurie, nors ir populiarūs, neturi tokio prestižo ar tokios artimo ryšio su Marbelos pagrindinėmis lankytinomis vietomis ir aukšto lygio patogumais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR