Αυτό το διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο βρίσκεται στη Nueva Andalucía, στη δυτική πλευρά της Marbella, μέσα σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα που προσφέρει 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσία ρεσεψιόν. Το ακίνητο έχει επιφάνεια 50 τ.μ. και διαθέτει ανοιχτό χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, μοντέρνα κουζίνα και βεράντα με θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Χτίστηκε το 1977 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, είναι ετοιμοπαράδοτο με σταθερή ζητούμενη τιμή €265.000. Η τοποθεσία απέχει περίπου 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή από το Puerto Deportivo José Banús και 2,6 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Nueva Andalucía, μια κατοικική και εμπορική περιοχή δυτικά του κέντρου της Marbella και σε απόσταση με τα πόδια από το Puerto Banús. Αποστάσεις σε ευθεία γραμμή: 1,0 χλμ. μέχρι τη μαρίνα, 2,6 χλμ. μέχρι την Playa Canina Ventura del Mar και 7 χλμ. μέχρι την ίδια τη Marbella. Η άμεση περιοχή συνδυάζει τη ζωή σε κλειστό συγκρότημα κατοικιών με την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και γήπεδα γκολφ.
Το ακίνητο προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, χώρο διαβίωσης 50 τ.μ. καθώς και ιδιωτική στεγασμένη βεράντα με νότιο προσανατολισμό. Το κτίριο εξυπηρετείται από ανελκυστήρα. Έχει εγκατασταθεί κλιματισμός. Αυτά τα χαρακτηριστικά ταιριάζουν σε διαμονή ενός ή δύο ατόμων, με τη βεράντα και τη θέα να λειτουργούν ως επέκταση του περιορισμένου εσωτερικού χώρου.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1977 και είναι επί του παρόντος ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι μπορεί να μεταβιβαστεί στην παρούσα κατάστασή του χωρίς φάση κατασκευής. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Οι ημερομηνίες παράδοσης και ολοκλήρωσης στην Ισπανία είναι πάντα ενδεικτικές· στην προκειμένη περίπτωση η ημερομηνία κατασκευής έχει παρέλθει και δεν ισχύει καμία περίοδος αναμονής.
Το ακίνητο προσφέρει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο μέσα σε 50 τ.μ., κάτι που περιορίζει τον χώρο για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα· διατίθεται μόνο κοινόχρηστη πισίνα. Στα διαθέσιμα στοιχεία δεν αναφέρονται γκαράζ, κήπος ή ιδιωτική αποθήκη. Το κτίριο χρονολογείται από το 1977, επομένως οι κατασκευαστικές προδιαγραφές διαφέρουν από τους σημερινούς κανονισμούς για νεόδμητα. Ένα πλυντήριο ρούχων είναι τοποθετημένο στο μπάνιο, γεγονός που υποδηλώνει περιορισμένο βοηθητικό χώρο.
Ref: VL919675
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που αναζητά μια διαχειρίσιμη, ετοιμοπαράδοτη βάση στην κεντρική Nueva Andalucía αντί για ένα ευρύχωρο οικογενειακό σπίτι. Αναγνωρίσιμες καταστάσεις περιλαμβάνουν ένα άτομο ή ζευγάρι που θέλει ένα διαμέρισμα χαμηλής συντήρησης σε απόσταση με τα πόδια από καταστήματα και το Puerto Banús, έναν ιδιοκτήτη που σχεδιάζει να το χρησιμοποιήσει ως εξοχική κατοικία με την ασφάλεια ενός συγκροτήματος με προσωπικό 24 ώρες το 24ωρο, ή έναν επενδυτή που εξετάζει ένα ενοικιαζόμενο περιουσιακό στοιχείο σε μια περιοχή με καθιερωμένη τουριστική υποδομή, συμπεριλαμβανομένων 52 ξενοδοχείων και σχεδόν 13.000 κλινών κοντά. Το ένα υπνοδωμάτιο και η επιφάνεια των 50 τ.μ. καθιστούν το ακίνητο λιγότερο κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά ή αγοραστές που χρειάζονται ταυτόχρονα γραφείο στο σπίτι και δωμάτιο επισκεπτών. Αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο ή θέση στάθμευσης δεν θα βρουν αυτά τα στοιχεία εδώ, καθώς τα στοιχεία αναφέρουν μόνο κοινόχρηστη πισίνα και κανέναν ιδιωτικό εξωτερικό χώρο. Η ημερομηνία κατασκευής του 1977 σημαίνει ότι το κτίριο προηγείται των σύγχρονων προτύπων μόνωσης και ενεργειακής απόδοσης, κάτι που έχει σημασία για αγοραστές που το συγκρίνουν με νεόδμητες εναλλακτικές. Για ιδιοκτήτες που περνούν μέρος του χρόνου αλλού, οι υπηρεσίες ρεσεψιόν και ασφάλειας μειώνουν το πρακτικό βάρος της απουσίας. Η τοποθεσία ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που εκτιμούν το να μην εξαρτώνται από αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες, δεδομένης της πυκνότητας παροχών σε ακτίνα 2 χλμ.
Το διαμέρισμα αναφέρεται σε καλή κατάσταση και παραδίδεται ετοιμοπαράδοτο. Οι εσωτερικές φωτογραφίες δείχνουν έναν ανοιχτό χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με μοντέρνα κουζίνα με καθίσματα μπαρ, επιπλωμένη βεράντα με σετ τραπεζαρίας και μπάνιο εξοπλισμένο με ντους και πλυντήριο ρούχων. Η παρουσία του πλυντηρίου στο μπάνιο υποδηλώνει ότι η κατοικία δεν διαθέτει ξεχωριστό βοηθητικό χώρο, συνηθισμένο χαρακτηριστικό των κατασκευών της δεκαετίας του 1970. Η κλιματιστική κάλυψη περιλαμβάνει κλιματισμό· δεν καταγράφονται κεντρική θέρμανση ή ενδοδαπέδια θέρμανση στα διαθέσιμα στοιχεία. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, κάτι που επηρεάζει την προσβασιμότητα όλων των ορόφων. Ως κτίριο του 1977, η κατασκευή αντανακλά τα πρότυπα της εποχής της: τα ύψη οροφής, οι τιμές μόνωσης και η απόδοση των παραθύρων διαφέρουν συνήθως από τους σημερινούς κανονισμούς, και οι αγοραστές που αξιολογούν την άνεση όλο τον χρόνο θα πρέπει να το λάβουν υπόψη, ιδίως τους χειμερινούς μήνες όταν οι μέσες θερμοκρασίες πέφτουν στους περίπου 12°C. Η βαθμολογία κατάστασης υποδηλώνει ότι δεν απαιτείται άμεση ανακαίνιση, αν και οι αισθητικές ανανεώσεις είναι θέμα προσωπικής προτίμησης. Η βεράντα είναι στεγασμένη και ιδιωτική, επεκτείνοντας τον χρήσιμο εξωτερικό χώρο σε όλες τις εποχές. Οι κοινόχρηστοι χώροι, συμπεριλαμβανομένης της πισίνας που εμφανίζεται στις εικόνες του συγκροτήματος, περιγράφονται ως καλά συντηρημένοι. Η δομική και κοινόχρηστη συντήρηση ενός κτιρίου τέτοιας ηλικίας διαχειρίζεται μέσω της κοινότητας ιδιοκτητών, και ισχύουν σχετικά κοινόχρηστα, αν και το συγκεκριμένο ετήσιο ποσό δεν καταγράφεται στα διαθέσιμα στοιχεία.
Το διαμέρισμα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €265.000. Πρόκειται για υπάρχοντα κατοικία και όχι για νέο συγκρότημα κατοικιών, επομένως η τιμή αφορά αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο και όχι ως σημείο εκκίνησης ενός τιμοκαταλόγου. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο και διαθέσιμο στην παρούσα κατάστασή του. Για σύγκριση, συγκρίσιμα νέα συγκροτήματα κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή διαφημίζουν τιμές εκκίνησης €205.000 στη Mijas και €321.000 στην Estepona· τα στοιχεία αυτά αφορούν διαφορετικές τοποθεσίες και τύπους ακινήτων και δεν είναι άμεσα ισοδύναμα. Επιπλέον κόστη αγοράς στην Ισπανία, όπως ο φόρος μεταβίβασης και τα έξοδα συμβολαιογράφου, προστίθενται στη ζητούμενη τιμή.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα περιστρέφεται γύρω από μια συμπαγή, χαμηλής συντήρησης διαβίωση σε ένα συγκρότημα με υπηρεσίες. Οι εσωτερικοί χώροι των 50 τ.μ. περιλαμβάνουν ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και ανοιχτό χώρο σαλονιού και κουζίνας, με τη βεράντα με νότιο προσανατολισμό να λειτουργεί ως ο κυριότερος εξωτερικός χώρος. Επειδή η βεράντα είναι τόσο ιδιωτική όσο και στεγασμένη, μπορεί να χρησιμοποιηθεί το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, ενώ η θέα στη θάλασσα και στα βουνά προσδίδει στον χώρο ευρύτερη προοπτική από ό,τι υποδηλώνει μόνη της η επιφάνεια. Το συγκρότημα παρέχει 24ωρη ασφάλεια και υπηρεσία ρεσεψιόν, μαζί με εστιατόριο και κομμωτήριο εντός των εγκαταστάσεων, κάτι που μειώνει την ανάγκη να βγει κανείς έξω για βασικές υπηρεσίες. Το άμεσο περιβάλλον είναι αστικό plutôt niż αγροτικό: η Nueva Andalucía λειτουργεί ως δομημένη επέκταση της Marbella, με 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία και 4 τράπεζες να καταγράφονται σε ακτίνα 2 χλμ. Οι καθημερινές αγορές και οι υποχρεώσεις είναι επομένως εφικτές με τα πόδια. Το Puerto Banús απέχει περίπου 1,0 χλμ. σε ευθεία γραμμή, κάτι που στην πράξη σημαίνει μια βόλτα με κάπως μεγαλύτερη οδική απόσταση. Ο ρυθμός της περιοχής αλλάζει με τις εποχές: το καλοκαίρι φέρνει τουριστική δραστηριότητα γύρω από τη μαρίνα και τις παραλίες, ενώ οι ενδιάμεσες εποχές είναι πιο ήσυχες. Το επίπεδο έδαφος μεταξύ του διαμερίσματος και της ακτής, με μέση κλίση 0,2 τοις εκατό, καθιστά τα pedestrians ποδήλατο ρεαλιστικές επιλογές. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι διαθέσιμες μέσω 10 γραμμών και 50 στάσεων στην περιοχή, κάτι που αντισταθμίζει εν μέρει την ανάγκη για αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα παραμένει πρακτικό για πρόσβαση στη Málaga ή σε προορισμούς στην ενδοχώρα.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται αμέσως προς την ενδοχώρα του Puerto Banús, περίπου 7 χλμ. δυτικά του κέντρου της Marbella σε ευθεία γραμμή. Η θέση του διαμερίσματος συνδυάζει κατοικική ησυχία με εμπορική πυκνότητα: σε ακτίνα 2 χλμ., τα στοιχεία καταγράφουν 69 εστιατόρια, 10 καφέ, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και οδοντίατρο, κάτι που καλύπτει τις περισσότερες καθημερινές ανάγκες χωρίς αυτοκίνητο. Η υγειονομική υποδομή περιλαμβάνει 5 κέντρα υγείας στην περιοχή, και οι εκπαιδευτικές επιλογές περιλαμβάνουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια-λύκεια, με το Διεθνές Βρετανικό Σχολείο σε απόσταση 3,8 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η ψυχαγωγική υποδομή είναι συγκεντρωμένη γύρω από το γκολφ: η εγκατάσταση μαθημάτων γκολφ The Range απέχει 1,9 χλμ., το Real Club de Golf Las Brisas 2,3 χλμ. και το Magna Marbella Golf 3,1 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Canina Ventura del Mar, απέχει 2,6 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με την Playa de Nagüeles στα 2,7 χλμ. και την Playa de Casablanca στα 3,5 χλμ. Το έδαφος είναι ουσιαστικά επίπεδο, με κλίση 0,2 τοις εκατό προς την ακτή, επομένως αυτές οι αποστάσεις είναι περπατήσιμες για τους περισσότερους κατοίκους. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro στα 2,9 χλμ. και το CrossFit Marbella στα 3,8 χλμ. Η περιοχή καταγράφει 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, υποδηλώνοντας μια ενεργή και ρευστή τοπική αγορά ακινήτων.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του διαμερίσματος στη Nueva Andalucía σε σχέση με το Puerto Banús, σε απόσταση 1,0 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθώς και τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ που το περιβάλλουν. Το κέντρο της Marbella βρίσκεται 7 χλμ ανατολικά. Η ακτογραμμή, το οδικό δίκτυο και οι πράσινοι χώροι μαζί απεικονίζουν τον τρόπο με τον οποίο οι υποδομές γκολφ, μαρίνας και παραλίας συγκεντρώνονται σε μικρή ακτίνα γύρω από το ακίνητο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Στην Costa del Sol, η Nueva Andalucía κατέχει θέση μεταξύ της παλιάς πόλης της Marbella, 7 χλμ ανατολικά, και των κοινοτήτων της Estepona πιο δυτικά. Η Málaga, η επαρχιακή πρωτεύουσα με περίπου 579.000 κατοίκους, απέχει 54 χλμ προς τα ανατολικά, ενώ η Algeciras βρίσκεται 59 χλμ νοτιοδυτικά. Τα καθοριστικά χαρακτηριστικά της περιοχής είναι η εγγύτητά της στο Puerto Banús και η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ, τα οποία διαμορφώνουν τόσο τις αξίες ακινήτων όσο και την εποχιακή δραστηριότητα. Το υψόμετρο των 10 μ. και η επίπεδη παραλιακή πεδιάδα τη διαφοροποιούν από τις ορεινές συγκροτήσεις κατοικιών πιο εντός της ξηράς, όπου η θέα έρχεται σε αντίτιμο των πιο απόκρημνων προσβάσεων.
Το ακίνητο απέχει 2,6 χλμ σε ευθεία γραμμή από την πλησιέστερη παραλία, με μια σχεδόν εντελώς επίπεμη διαδρομή ενδιάμεσα. Το Puerto Deportivo José Banús απέχει 1,0 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τη μαρίνα το πλησιέστερο σημαντικό πόλο εξυπηρέτησης. Το κέντρο της Marbella απέχει 7 χλμ, η πόλη της Málaga 54 χλμ και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol περίπου 45 χλμ σε ευθεία γραμμή· οι πραγματικές οδικές αποστάσεις και οι χρόνοι μετακίνησης θα είναι μεγαλύτεροι. Το αεροδρόμιο του Gibraltar αποτελεί συγκρίσιμη επιλογή σε απόσταση περίπου 52 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 10 γραμμές που εξυπηρετούν 50 στάσεις στην περιοχή, κάτι που υποστηρίζει διαβίωση χωρίς αυτοκίνητο για τοπικές μετακινήσεις, αν και για περιφερειακά ταξίδια απαιτείται γενικά αυτοκίνητο ή λεωφορείο μεγάλων αποστάσεων. Ένα σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων, το Marbella Supercharger, βρίσκεται σε απόσταση 2,3 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, τρία γήπεδα βρίσκονται εντός 3,1 χλμ. Οι αγοραστές πρέπει να λάβουν υπόψη ότι όλες οι αναγραφόμενες αποστάσεις είναι ευθείες και ότι η οδική πρόσβαση μεταξύ Nueva Andalucía, Marbella και της ακτής περιλαμβάνει το οδικό δίκτυο A-7 και AP-7, το οποίο δέχεται εποχιακή κίνηση το καλοκαίρι.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12°C στους πιο ψυχρούς μήνες έως 26°C το καλοκαίρι. Αυτό το μοτίβο υποστηρίζει την εξωτερική χρήση της βεράντας και της κοινόχρηστης πισίνας για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος καταγράφεται σε 6 μήνες, με βάση θερμοκρασίες θάλασσας 20°C και άνω, περίπου από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 0,2 τοις εκατό προς την ακτή, που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν σημαντικές κλίσεις μεταξύ του διαμερίσματος και της παραλίας. Το διαμέρισμα έχει νότιο προσανατολισμό, κάτι που μεγιστοποιεί το άμεσο ηλιακό φως στη βεράντα, ιδίως τον χειμώνα όταν η γωνία του ήλιου είναι χαμηλότερη. Η θέα στη θάλασσα και στα βουνά που καταγράφεται στα στοιχεία του ακινήτου αντικατοπτρίζει τη θέση της Nueva Andalucía μεταξύ της ακτογραμμής και των πρόποδων της Sierra Blanca πίσω από τη Marbella. οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στη χειμερινή μισή περίοδο του έτους, τυπικά για το μεσογειακό κλίμα, ενώ τα καλοκαίρια είναι κυρίως ξηρά. Το σημείο θέας Mirador del Muelle de Honor, σε απόσταση 1,2 χλμ, προσφέρει προσβάσιμο σημείο παρατήρησης της ακτογραμμής.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός 3,5 χλμ από το ακίνητο: η Playa Canina Ventura del Mar στα 2,6 χλμ, η Playa de Nagüeles στα 2,7 χλμ και η Playa de Casablanca στα 3,5 χλμ, όλες μετρημένες σε ευθεία γραμμή. Το επίπεδο έδαφος τις καθιστά προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η ψυχαγωγική υποδομή είναι έντονα προσανατολισμένη στο γκολφ: η εγκατάσταση μαθημάτων γκολφ The Range στα 1,9 χλμ, το Real Club de Golf Las Brisas στα 2,3 χλμ και το Magna Marbella Golf στα 3,1 χλμ τοποθετούν το διαμέρισμα σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από πολλά γήπεδα, σε συμφωνία με τη φήμη της Nueva Andalucía ως την κοιλάδα του γκολφ της Marbella. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Polideportivo San Pedro στα 2,9 χλμ, μια εγκατάσταση αναρριχητικού τοίχου στα 3,6 χλμ και το CrossFit Marbella στα 3,8 χλμ. Το Puerto Deportivo José Banús, σε απόσταση 1,0 χλμ, προσφέρει ψυχαγωγία γύρω από τη μαρίνα, εστιατόρια και δραστηριότητες στη θάλασσα, με δύο επιπλέον μαρίνα στη Marbella εντός 6,7 χλμ. Ο τοπικός τουριστικός τομέας, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, διατηρεί ένα ευρύ φάσμα εστιατορίων και χώρων ψυχαγωγίας που παραμένουν ενεργοί και μετά την τουριστική αιχμή του καλοκαιριού.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.9°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 70 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.1°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.7°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.3°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 80 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμες προσφορές κατά μήκος της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα ανταγωνίζεται κυρίως βάσει τοποθεσίας και επιπέδου υπηρεσιών και όχι βάσει επιφάνειας ή έτους κατασκευής. Η σταθερή τιμή των 265.000 € βρίσκεται κάτω από το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €321.000), και πάνω από το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000). Ωστόσο, αυτά τα τρία είναι έργα νέων συγκροτημάτων κατοικιών με τιμές εκκίνησης, που σημαίνει ότι η βασική μονάδα του καθενός μπορεί να διαφέρει σημαντικά σε μέγεθος, προσανατολισμό και όροφο από αυτό το συγκεκριμένο μεταχειρισμένο διαμέρισμα, επομένως η σύγκριση είναι ενδεικτική και όχι ισοδύναμη. Αυτό που προσφέρουν οι εναλλακτικές λύσεις νεόδμητων είναι σύγχρονα κατασκευαστικά πρότυπα, ισχύουσες τιμές μόνωσης και συνήθως κοινόχρηστες υποδομές κατασκευασμένες σύμφωνα με τους τρέχοντες κανονισμούς. Αυτό που προσφέρει με τη σειρά του αυτό το διαμέρισμα είναι άμεση διαθεσιμότητα, μια εδραιωμένη διεύθυνση στη Nueva Andalucía εντός 1,0 χλμ σε ευθεία γραμμή από το Puerto Banús, και ένα συγκρότημα με υπηρεσίες που διαθέτει 24ωρη ασφάλεια και υπάλληλο υποδοχής. Από πλευράς τοποθεσίας, η Nueva Andalucía είναι πιο κεντρική εντός της αγοράς ακινήτων της Marbella σε σχέση με το Torre del Mar, το Mijas ή την Estepona, τα οποία απέχουν όλα περισσότερο από τον πυρήνα Puerto Banús-Marbella. Η αγοραία δραστηριότητα στην άμεση περιοχή είναι σημαντική, με 4.743 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, κάτι που υποστηρίζει τη ρευστότητα μεταπώλησης. Η τουριστική βάση των 52 ξενοδοχείων και των 12.781 κλινών κοντά στη θέση στηρίζει επίσης μια αγορά ενοικίασης για ιδιοκτήτες που σκέφτονται τη μίσθωση, αν και οι κανονισμοί μίσθωσης και οι κανόνες της κοινότητας πρέπει να επαληθευτούν πριν από την αγορά. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτό το ακίνητο έναντι επιλογών νεόδμητων πρέπει να συγκρίνουν όχι μόνο την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά και τα κοινόχρηστα, το ενεργειακό κόστος σε ένα κτίριο του 1977, και την απουσία παροχών όπως ιδιωτικός χώρος στάθμευσης που τα νεότερα συγκροτήματα συνήθως περιλαμβάνουν.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
BG
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID