Este atraente apartamento de 2 quartos está localizado na procurada área residencial de Nueva Andalucía, a oeste de Marbella. Com uma área útil de 138 m², oferece um espaço de vida generoso e fica a poucos minutos a pé de comodidades e da linha costeira. A propriedade beneficia de uma orientação sul e de excelente acesso à Costa del Sol. Faz parte de uma urbanização bem conservada e representa uma opção sólida para compradores que procuram uma localização estabelecida com acesso direto a serviços urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está centralmente localizado em Nueva Andalucía, um ambiente urbano conhecido pela sua proximidade a campos de golfe e à marina de Puerto Banús. A praia é acessível a pé e uma multitude de lojas e restaurantes encontram-se nas imediações, garantindo uma alta qualidade de vida num contexto urbano.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma localização central. Com dois quartos e duas casas de banho, incluindo uma casa de banho privativa, oferece espaço para casais ou pequenas famílias. A orientação sul e o terraço são ideais para quem gosta de aproveitar o sol e relaxar ao ar livre.
O projeto representa uma urbanização estabelecida numa área desenvolvida. Os apartamentos foram construídos numa fase que atende às necessidades da vida moderna, com características como cozinhas equipadas e ar condicionado. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, permitindo flexibilidade para personalização.
Este apartamento não oferece garantias de construção nova nem a possibilidade de personalização de plantas ou materiais, pois trata-se de uma propriedade existente. Não é adequado para compradores que procuram tranquilidade absoluta longe de qualquer infraestrutura urbana, pois está localizado numa área movimentada com comércio e restaurantes acessíveis a pé.
Ref: VL130937
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para pessoas que procuram um local residencial estabelecido na Costa del Sol sem querer abdicar das comodidades urbanas. É adequado para compradores que valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e da praia, bem como uma boa infraestrutura. Os golfistas apreciarão a proximidade de vários campos de golfe de renome. Pode também interessar a pessoas que procuram uma segunda residência num ambiente animado ou que pretendem adquirir uma propriedade para arrendamento com bom potencial numa região turisticamente atrativa. A orientação sul e o terraço são ideais para os amantes do sol.
O apartamento apresenta-se em bom estado e parcialmente mobilado. Dispõe de dois quartos, um deles com casa de banho privativa, e outra casa de banho para convidados bem equipada. A cozinha está totalmente equipada e os pisos são de mármore, típico de propriedades de alta qualidade nesta região. O ar condicionado e o aquecimento central garantem conforto durante todo o ano. O terraço coberto amplia o espaço de estar ao ar livre, oferecendo um local para relaxar. Os roupeiros embutidos fornecem espaço de arrumação adicional. A urbanização possui jardins comunitários e um parque infantil.
O apartamento T2 oferecido aqui em Nueva Andalucía está disponível a partir de €695.000. A sua área útil de 138 m² corresponde a um preço de aproximadamente 5.036 € por metro quadrado. A propriedade é vendida parcialmente mobilada, sem incluir os móveis da sala de jantar. Esta estrutura de preços reflete a sua localização procurada num ambiente urbano estabelecido com bom acesso a campos de golfe, praias e comodidades. Atualmente, parece haver uma única propriedade disponível deste tipo, sublinhando a exclusividade da oferta.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de 'Vale do Golfe', oferece uma mistura única de vida urbana e oportunidades de lazer. Este apartamento está situado no coração deste bairro vibrante. A proximidade imediata a Puerto Banús, com a sua marina exclusiva e boutiques de luxo, bem como aos numerosos campos de golfe da região, molda o quotidiano. O ambiente urbano garante que supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. O clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, convida a um estilo de vida ativo ao ar livre, seja num passeio até à praia ou numa visita a um dos muitos cafés.
Nueva Andalucía oferece um ambiente vibrante, marcado pela proximidade de Puerto Banús e dos campos de golfe. O ambiente urbano garante uma alta densidade de serviços e comodidades, na sua maioria acessíveis a pé. Isto inclui uma variedade de restaurantes, cafés, bancos e farmácias que satisfazem as necessidades diárias. A proximidade da praia de Playa de Puerto Banús, a apenas 300 metros de distância, permite escapadelas espontâneas à beira-mar. A localização é ideal para pessoas que valorizam uma vida social ativa e desejam desfrutar do estilo de vida mediterrânico sem sacrificar o conforto e a acessibilidade.
Este apartamento está situado em Nueva Andalucía, um distrito dinâmico a oeste de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de Puerto Banús, dos campos de golfe e de várias praias. A infraestrutura urbana com lojas e restaurantes é bem visível e sublinha a localização central da propriedade.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e praias. Está bem ligada a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, cada uma oferecendo as suas próprias atrações e desenvolvimentos. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e ofertas imobiliárias atrativas, sendo Nueva Andalucía uma enclave central e bem desenvolvida.
O apartamento está excelentemente ligado. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros. Supermercados e farmácias também são acessíveis em algumas centenas de metros, facilitando as compras diárias. Vários campos de golfe de renome, como Los Naranjos e Las Brisas, ficam a cerca de 2 km. O Aeroporto de Málaga está a 45 km (em linha reta), garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. A área dispõe de 10 linhas de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro, embora a maioria das instalações importantes seja facilmente acessível num raio de 2 km.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região oferece muitas oportunidades para atividades ao ar livre. O mar é navegável durante uma estação balnear de aproximadamente 5 meses com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A localização a apenas 7 metros acima do nível do mar e a configuração plana perto da praia contribuem para um microclima agradável, sem que se esperem condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa perto do apartamento oferece diversas oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Playa de Nagüeles a 3,1 km. Estas praias não só oferecem um espaço para relaxar, mas também fazem parte da vibrante vida costeira. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a poucos quilómetros de distância. Centros desportivos e atividades aquáticas complementam a oferta para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, uma das cidades mais famosas da Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma região conhecida pelo seu luxo, campos de golfe e praias. Está bem ligada a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, cada uma oferecendo as suas próprias atrações e desenvolvimentos. A Costa del Sol como um todo é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e ofertas imobiliárias atrativas, sendo Nueva Andalucía uma enclave central e bem desenvolvida.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se pela sua localização urbana e proximidade imediata a Puerto Banús e aos campos de golfe. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) e Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) são significativamente mais baratos, muitas vezes estão um pouco mais distantes do centro vibrante de Marbella. Alba Benalmádena, a partir de 699.000 €, situa-se num intervalo de preços semelhante, mas foca-se numa região diferente a leste de Málaga. O apartamento aqui oferecido caracteriza-se pela combinação da sua proximidade imediata à praia, acessibilidade a pé a lojas e restaurantes, e proximidade a campos de golfe de primeira classe, o que o torna uma opção atraente para compradores que preferem um ambiente bem conectado e animado.
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