立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マルベーリャの活気あるエリア、ヌエバ・アンダルシアに位置し、発達した都市環境と徒歩圏内のアメニティを備えています。ビーチと有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さは、住民に便利な海岸沿いのライフスタイルを提供します。
このマンションは、快適で便利なライフスタイルを求める個人または家族に最適です。ガラス張りのテラスにつながる明るいリビング・ダイニングエリアを含む、家具付きのレイアウトは、一年中快適な居住を保証します。エアコンはさらなる快適さを提供します。
この物件は完成済みであり、購入者は待たずにすぐに入居できます。建物は良好な状態で、よく維持されており、庭園やプールなどの既存の共有スペースの恩恵を受けています。
このマンションのキッチンは改装が必要であり、所有者に個人的な好みに合わせて近代化する機会を提供します。アメニティは近くにありますが、主要な都市中心部や主要な交通ハブへのアクセスには時間がかかる場合があります。
このマンションは、マルベーリャの高級なロケーションで便利なライフスタイルを求める購入者に適しています。インターナショナルスクールやスポーツ施設への近さから、セカンドハウスや永住の地を求める方に最適です。投資家にとっては、即時利用可能であることと、賃貸収入の可能性が魅力的です。ガラス張りのテラスと一年中利用できるエアコンを備えた快適なレイアウトは、近くのショップやゴルフコースとともに、さまざまなライフスタイルにとって実用的な選択肢となります。
マンションは良好な状態ですが、キッチンは改装が必要で、オーナーにパーソナライズの機会を提供します。年間を通じて快適さを確保するために、冷暖房エアコンが備わっています。マンションには埋め込み型クローゼットがあり、家具付きで販売されているため、すぐに入居または賃貸が可能です。東、南東、南向きのマンションは、庭園と中庭の景色を望めます。コンプレックスはよく維持されており、共有プールと美しい庭園があります。
この2ベッドルームマンションは、470,000ユーロで提供されています。物件は完成しており、すぐに入居可能です。その優れたロケーションと良好な状態を考慮すると、マルベーリャ地域への魅力的な投資機会となります。コンプレックス内の大きなプールと手入れの行き届いた庭園は、不動産の価値を高めています。
ヌエバ・アンダルシアは、有名な「ゴールデン・ゴルフ・トライアングル」内にある、マルベーリャで人気の住宅地です。このエリアは、質の高いアパート、ヴィラ、そして著名なインターナショナルスクールで知られています。ゴルフ、グルメ、ビーチライフを愛する人々にとって理想的な場所です。マンションが位置するコンプレックスは、フェンスで囲まれたセキュリティ、見事な共有庭園、そして大きなプールを提供し、静けさとリラクゼーションの雰囲気を作り出しています。近くのMercadonaスーパーマーケット、そして様々なショップ、レストラン、銀行は、日常生活の容易さを保証します。このロケーションからは、活気あるプエルト・バヌースとそのマリーナへのアクセスが容易で、高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフを提供しています。
ヌエバ・アンダルシアエリアは、徒歩圏内に多くの設備があり、便利な都市生活を提供します。スーパーマーケットまでわずか353メートル、薬局まで64メートルです。このエリアには70軒のレストランと10軒のカフェがあり、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。ブリティッシュ・インターナショナル・スクール（4.2km）などのインターナショナルスクールへの近さは、家族にとって魅力的な選択肢となっています。有名なビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）への近さ、そして複数のゴルフコースは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。
このマンションは、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの人気エリアに位置しています。このエリアは、ゴルフコース、ビーチ、アメニティへの近さで知られています。この地図は、プエルト・バヌース・マリーナ、ビーチ、ゴルフコースなどの主要なランドマークまでの物件の距離を強調しています。
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、壮大なビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、有名なプエルト・バヌース・マリーナの西、マルベーリャ市街地の東に位置しています。マンションのロケーションは、ヌエバ・アンダルシアの静けさを楽しみながら、これら両方の活気ある中心部への簡単なアクセスを提供します。
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルから2.2kmの優れたロケーションにあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフクラブがわずか2.0km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約45kmの距離にあり、アクセスが容易です。公共交通機関は10路線と50のバス停で利用可能で、移動が容易です。さらに、電気自動車充電ステーションは368メートル、薬局は64メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均年間気温は19.1℃、12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の晴天があり、一年を通して太陽を楽しむことができます。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。標高はわずか7メートルで、海岸に近いことから、穏やかで快適な気候が保証されています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マンションは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）やプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（2.2km）を含む複数のビーチの近くにあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、またはリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）でプレーを楽しむことができます。このエリアには、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツ施設を提供しています。ミラドール・デル・ムエレ・デ・オノール（0.9km）は、景観の良い場所を提供します。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの一部であり、壮大なビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして活気あるナイトライフで知られています。このエリアは、有名なプエルト・バヌース・マリーナの西、マルベーリャ市街地の東に位置しています。マンションのロケーションは、ヌエバ・アンダルシアの静けさを楽しみながら、これら両方の活気ある中心部への簡単なアクセスを提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL225432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのアックア・ガーデンズ（€418,800〜）およびアビー・アッパー（€320,000〜）と比較すると、ヌエバ・アンダルシアのこのマンションは470,000ユーロで提供されています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナは、699,000ユーロというより高い開始価格を持っています。ヌエバ・アンダルシアは、高級ショッピングやダイニングを提供する有名なプエルト・バヌース・マリーナに近い、マラガとジブラルタル空港の間に戦略的に位置しています。海岸沿いの遊歩道と旧市街で知られるエステポナは、しばしばより競争力のある価格で、異なるライフスタイルを提供しています。マラガとフエンヒロラの間にあるベナルマデナは、海辺のリゾートと良好な交通接続を求める買い手を惹きつけています。この物件の価格は、マルベーリャの高級ロケーションでのその威信、ゴルフコースやビーチへの近さ、そしてキッチンの近代化による価値向上の可能性を反映しています。エステポナの物件はしばしばより良い価値を提供し、一方ベナルマデナの物件はその便利なロケーションとリゾートの雰囲気で評価されています。
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