关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉新区，坐落在高尔夫球谷的核心区域，紧邻纳兰霍斯高尔夫球场。周边环绕着成熟的社区，享有宁静的居住环境，同时又方便前往该地区著名的海滩和市中心。
这套公寓适合寻求舒适便捷生活方式的买家。它拥有宽敞的露台，适合户外用餐和放松，现代化的厨房和带水力按摩浴缸的主浴室增添了奢华感。靠近高尔夫球场、商店和海滩，满足多样化的休闲需求。
该公寓已建成，状态极佳。它位于一个成熟的社区内，社区拥有维护良好的公共区域和24小时安保。即买即住，无需等待新的开发周期，是寻求即时入住的买家的理想选择。
该物业不提供私人花园或游泳池。虽然靠近海滩，但距离海滨仍有一定距离。该公寓的朝向（北、东、西）可能影响日照时间，需要根据个人偏好进行评估。
这套公寓适合寻求结合了高尔夫运动、海滩休闲和便利城市生活方式的买家。对于那些希望在马贝拉新区拥有一处舒适住所，并且希望方便前往著名高尔夫球场（如纳兰霍斯高尔夫）的个人或夫妇来说，这套公寓是一个不错的选择。它也适合那些重视社区安全和便利设施（如24小时安保、公共泳池）的人士。由于其优越的地理位置和完善的内部设施，包括带水力按摩浴缸的主浴室和带地暖的空调系统，该房产非常适合作为度假屋或全年居住。
该公寓内部装修精良，注重细节和品质。厨房配备了博世（Bosch）和米勒（Miele）品牌的现代化电器，确保了烹饪的便利性和耐用性。整个公寓均铺设了地暖，并配备了冷暖空调系统，提供全年的舒适居住环境。主卧室设有一个带步入式淋浴间和按摩浴缸的套间浴室，进一步提升了居住的奢华感。此外，覆盖式露台提供了户外放松和娱乐的空间。公寓还设有电梯，方便出行，并配有嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。
此物业的起价为 685,000 欧元，提供两间卧室和三间浴室，总居住面积为 129 平方米。公寓位于一楼，享有高尔夫球场和山脉的景致。该价格反映了其位于备受追捧的马贝拉新区黄金地段的价值，以及高尔夫球谷的声望。目前可供购买，无需等待。该价格包括一个宽敞的地下停车位和一个储藏室，增加了房产的整体价值和便利性。
马贝拉新区（Nueva Andalucía）是一个充满活力的住宅区，位于马贝拉西部，以其优越的高尔夫设施而闻名，被称为“高尔夫谷”。这里汇集了世界一流的高尔夫球场，如纳兰霍斯高尔夫球场（Naranjos Golf）、拉斯布里萨斯皇家高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）和马格纳马贝拉高尔夫（Magna Marbella Golf）。该区域不仅吸引高尔夫爱好者，也因其靠近普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）和普拉亚卡纳文图拉德尔马尔（Playa Canina Ventura del Mar）等海滩而受到海滩爱好者的青睐。居住在这里，您可以享受便利的城市生活，步行即可到达各种商店、餐馆、银行和药店。同时，该区域也提供良好的公共交通连接，共有10条公交线路和50个公交站点，方便前往周边地区。虽然以高尔夫闻名，但其靠近海岸线和成熟的城市基础设施，使其成为一个多功能的生活目的地。
居住在马贝拉新区意味着享受一种融合了城市便利与自然美景的生活方式。步行即可到达各种生活必需品，包括超市（353米）、药店（49米）和牙医诊所（1个）。70家餐厅和10家咖啡馆提供了丰富的餐饮选择。该地区拥有10条公共交通线路和50个公交站点，为出行提供了便利。距离海滩（如Playa de Puerto Banús，301米）仅有很短的距离，使海滨活动触手可及。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺。同时，45公里外的马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）确保了国际旅行的便捷性。
此地图展示了位于马贝拉新区（Nueva Andalucía）的公寓位置。它突显了其靠近普拉亚德波多黎各巴努斯（Playa de Puerto Banús）海滩、纳兰霍斯高尔夫球场（Naranjos Golf）以及其他周边便利设施（如超市、药店和餐饮场所）的优越地理位置。周边密布的道路网络和公共交通站点也清晰可见。
该公寓位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马贝拉新区（Nueva Andalucía），这是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近地中海而闻名。马贝拉新区地处马贝拉市和黄金里拉（Golden Mile）之间，提供了便利的城市生活，同时靠近海滩和自然风光。与马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等周边城市距离适中，方便前往这些地区的重要枢纽和旅游景点。
该公寓距离海滩（Playa de Puerto Banús）约301米，距离主要海滩Playa Canina Ventura del Mar约2.2公里，方便享受阳光和海滩活动。前往马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）的距离约为45公里（直线距离），而直布罗陀机场（Gibraltar Airport）也仅约52公里。驾车可轻松抵达高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）等。步行范围内即可找到超市（353米）、药店（49米）和银行（4个）。公共交通便利，拥有10条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均温度约为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年平均气温在12°C至27°C之间。每年拥有约3,856小时的日照，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区地势平坦，海拔仅7米，非常适合散步和轻松活动。虽然不是直接海滨，但靠近海岸使其能够享受海风和宜人的气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域以其靠近著名海滩而闻名，最近的海滩是Playa de Puerto Banús，距离仅301米。其他受欢迎的海滩，如Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里），也都在短距离内。对于高尔夫爱好者，该地区是高尔夫天堂，拥有Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）等顶级球场。此外，附近还有体育中心（如Polideportivo San Pedro，2.5公里）和攀岩设施（Rocodromo，3.2公里），满足多样化的运动需求。游艇码头，如Puerto Deportivo José Banús（0.7公里），也为海事活动提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于安达卢西亚大区（Andalusia）的马贝拉新区（Nueva Andalucía），这是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。该地区以其高尔夫球场、豪华住宅和靠近地中海而闻名。马贝拉新区地处马贝拉市和黄金里拉（Golden Mile）之间，提供了便利的城市生活，同时靠近海滩和自然风光。与马拉加（Málaga）和埃斯特波纳（Estepona）等周边城市距离适中，方便前往这些地区的重要枢纽和旅游景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL313746
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近其他项目相比，如埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），本案的起价为685,000欧元，定位更高，主要体现在其位于马贝拉新区核心地段、靠近一线高尔夫球场和海滩的优越位置，以及更宽敞的居住空间（129平方米）和更完善的内部配置（如地暖、按摩浴缸）。而与同区域的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，价格相当，但本案的特色在于其直接面向高尔夫球场和山脉的景观，以及已建成的状态，可能提供更即时的入住体验。马贝拉新区因其成熟的配套设施、国际化的社区氛围以及作为“高尔夫谷”的声誉，通常比埃斯特波纳的某些新兴区域价格更高，但提供了更成熟的居住环境和更广泛的休闲选择，包括众多世界级高尔夫球场和高品质的海滩俱乐部。
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