与太阳海岸的其他地区相比，Nueva Andalucía 提供了城市生活和海滨便利设施的独特组合。这间工作室公寓起价为 149,900 欧元，其紧凑的尺寸与 Aquamar（Torre del Mar，起价 219,950 欧元）或 Lantana Residencial（Mijas，起价 205,000 欧元）提供的较大房产相比。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）代表了更高的价格范围，并且可能是更新的建筑。Nueva Andalucía 的优势在于其靠近 Puerto Banús 和马拉贝拉（Marbella）服务设施的中心位置，使其成为一个有吸引力的投资和度假屋。尽管这间工作室需要翻新，但其地理位置和潜在租金回报非常可观。Torre del Mar、Mijas 和 Estepona 地区提供不同的生活方式，例如更安静的海滩区域或更适合家庭的社区，但 Nueva Andalucía 以其活力和步行即可到达的便利设施而脱颖而出。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这间公寓位于 Nueva Andalucía 的中心地带，靠近海滩和城市设施。其地理位置可轻松前往海滨生活方式和城市便利设施。靠近超市、药店和餐馆，使日常生活顺畅。该地区以其活力和多样化的服务而闻名。
这间工作室非常适合那些重视城市环境中紧凑实用的空间的人。它既适合永久居住，也适合作为度假屋或投资。该地区提供的服务和便利的交通满足了许多实际需求。其地理位置可让您在靠近活动中心的地方过上轻松的生活。
该房产是目前正在出售的现有公寓（二手房）。它不是一个新建项目，因此未确定其建造阶段或完工日期。该房产是现有建筑的一部分，可能需要更新至现代标准。这类房产通常提供个性化的机会。
这间工作室提供 0 平方米的居住空间和一间浴室，这对于大家庭或需要更多空间的人来说可能是一个限制。虽然地理位置优越，但停车位是在街边，这可能会带来挑战。公寓需要翻新，这意味着新房主要承担额外的成本和精力。家具是部分提供的。
这间工作室适合那些在阳光海岸中心寻找紧凑且易于打理的公寓的人。考虑到该地区的受欢迎程度，它非常适合作为长期或短期度假屋的投资。对于希望靠近活动中心和便利设施的年轻专业人士或夫妇来说，这间公寓提供了一个现代实用的居住解决方案。如果您看重步行即可到达一切的地理位置, , 海滩、商店、餐馆和公共交通, , 那么这间工作室可能适合您。它也适合那些寻找自己的度假屋的人，可以在需要时使用，在不使用时出租。请注意，公寓需要翻新，这适合希望根据自己的品味定制空间的买家。
该房产提供部分配备的厨房，并部分配备家具，让新业主有机会根据自己的喜好完成空间。墙壁颜色为白色，内饰融合了城市风格和功能性。浴室简洁实用。地板材料为白色瓷砖，反射光线并营造宽敞感。公寓位于一栋带棕榈树的白色公寓楼内，入口穿过部分铺砌的区域，该区域还包括停车场。值得注意的是，公寓需要翻新，这可能意味着材料和家具的更换。
这间 39 平方米的工作室公寓起价为 149,900 欧元。一间浴室和零间卧室构成了其空间。卖家态度积极，公寓目前已出租，但在买方接受报价后，租户会提前 3 个月通知搬离。公寓需要翻新，这可能会影响最终购买价格，但同时也提供了投资机会，具有潜在的租金回报。该房产数量为一件。
Nueva Andalucía 是一个融合了城市便利设施和地中海生活方式的区域。在这间工作室公寓中，您可以享受靠近海滩和城市设施的生活。您的一天可以从在附近咖啡馆享用晨间咖啡开始，然后漫步到距离仅 301 米的 Playa de Puerto Banús 海滩。该地区有许多餐厅、商店和其他服务设施，步行即可轻松到达。骑自行车也是一种流行的出行方式，该地区有几个电动汽车充电站。晚上，您可以享用当地美食或漫步到附近的港口。虽然这是一间工作室，但其优越的地理位置使其成为探索和享受该地区的实用基地。
Nueva Andalucía 是一个充满活力的城市区域，为居民提供各种服务和活动。这间工作室距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离最近的超市仅 353 米，确保了日常生活的流畅。步行即可到达许多餐馆、咖啡馆和银行，以及仅 64 米远的药店。该地区还拥有良好的公共交通网络，50 个公交站点和 10 条公交线路方便出行。高尔夫爱好者将欣赏到邻近几个高尔夫球场，最近的一个距离仅 2.0 公里。该地区也有电动汽车充电站。
这间工作室位于 Nueva Andalucía 的城市区域，靠近 Puerto Banús 和马拉贝拉的服务设施。地图显示了它与海滩、高尔夫球场和购物场所的中心位置。该地区密集的城市结构和便利的可达性是其关键特征。
Nueva Andalucía 位于马拉加省，地处太阳海岸的核心地带。它是马贝拉（Marbella）更广泛区域的一部分，该区域以其奢华和美丽的海滩而闻名。该地区融合了城市生活和海岸休闲。靠近其他著名城镇，如马贝拉（5.7 公里）和圣佩德罗阿尔坎塔拉（3.4 公里），使其成为一个中心位置。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于优良的基础设施和可达性，包括附近的马拉加-太阳海岸机场。
这家工作室地理位置优越，靠近许多重要地点。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。最近的超市距离 353 米，药店距离 64 米，使日常事务变得轻松。该地区有几个高尔夫球场，如 Los Naranjos Golf，距离约 2.0 公里。马拉加-太阳海岸机场距离约 45 公里（直线距离）。公共交通网络发达，10 条线路和 50 个站点方便在没有汽车的情况下出行。驾车可达性良好，附近也有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía 拥有地中海气候，平均气温在 12-27°C 之间。该地区历史上每年有 3,856 小时的日照时间，为户外活动创造了有利条件。游泳季节持续约 5 个月，期间海水温度至少为 20°C。公寓位于海平面以上仅 7 米处，确保了宜人而稳定的气候，没有大的高差。阳光明媚的日子和温和的冬季使该地区全年都很有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地区提供绝佳的海滩生活和休闲活动机会。最近的海滩 Playa de Puerto Banús 仅 301 米。其他海滩包括 Playa Canina Ventura del Mar（2.2 公里）和 Playa de Nagüeles（3.1 公里）。该地区还以其高尔夫球场而闻名，如 Los Naranjos Golf，距离仅 2.0 公里。运动设施也可在附近的体育中心找到，如 Polideportivo San Pedro（2.5 公里）。此外，附近的 Puerto Deportivo José Banus（0.7 公里）提供航海和水上运动的机会。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马拉加省，地处太阳海岸的核心地带。它是马贝拉（Marbella）更广泛区域的一部分，该区域以其奢华和美丽的海滩而闻名。该地区融合了城市生活和海岸休闲。靠近其他著名城镇，如马贝拉（5.7 公里）和圣佩德罗阿尔坎塔拉（3.4 公里），使其成为一个中心位置。作为太阳海岸地区的一部分，它受益于优良的基础设施和可达性，包括附近的马拉加-太阳海岸机场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL626148
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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