Įsikūręs gyvybingame Nueva Andalucía rajone, šis studio butas siūlo galimybę tiems, kurie ieško Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdo. Jis įsikūręs miesto aplinkoje, su visais patogumais pasiekiamais pėsčiomis. Dėl pietvakarių orientacijos butas visą dieną skęsta natūralioje šviesoje. Dabartinio nuomininko buvimas rodo ilgalaikį nekilnojamojo turto investicinį potencialą. Šis butas, kuriam reikalingas atnaujinimas, taip pat yra tinkamas renovacijos projektams.
Šis Nueva Andalucía esantis studijos tipo butas, kurio pradinė kaina yra 149 900 €, yra prieinamesnis, palyginti su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 €). Nors Mijas ir Esteponos projektai paprastai siūlo didesnius gyvenamuosius plotus ar modernesnius patogumus, šis nekilnojamasis turtas Nueva Andalucía išsiskiria savo vieta ir dabartiniu potencialu. Dėl savo urbanistiškesnės vietos nei Aquamar Torre del Mar, jis siūlo privalumą kasdienio gyvenimo praktiškumo požiūriu. Šis studija yra strateginis pasirinkimas, ypač tiems, kurie nori pridėti asmeninį prisilietimą per modernizavimą arba įsigyti ilgalaikę investiciją.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis studija yra Nueva Andalucía širdyje, netoli paplūdimių ir uosto gyvenimo. Miesto patogumų pasiekiamumas pėsčiomis palengvina kasdienį gyvenimą. Tai patrauklu tiems, kurie nori gyventi ramiai ir tuo pačiu metu naudotis judrios vietovės privalumais.
Idealiai tinka tiems, kurie ieško praktiškos ir prieinamos gyvenamosios erdvės saulėtame klimate. Jis tinka tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto, kuriam reikia mažai priežiūros, bet turi didelį potencialą. Ypač investuotojams arba tiems, kurie įsigyja antrąjį būstą, tai yra praktiškas sprendimas.
Šis butas yra esančiame pastate ir yra paruoštas pardavimui. Renovacijos poreikis suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti jį pagal savo skonį. Modernizavimo procesas turi potencialą jį pritaikyti prie dabartinių gyvenimo standartų.
Butas neturi atskirų miegamųjų ir turi tik vieną vonios kambarį, todėl gali netikti didesnėms šeimoms ar tiems, kuriems reikia daugiau nei vieno miegamojo. Dabartinio nuomininko iškeldinimas gali pareikalauti trijų mėnesių įspėjimo laikotarpio. Pirkimo kaina neapima renovacijos išlaidų.
Jei norite derinti ramų gyvenimo būdą su aktyviu miesto gyvenimu, šis studija gali būti tinkamas jums. Greitas pasiekiamumas iki paplūdimio yra svarbus tiems, kurie mėgsta gyventi prie jūros. Be to, daugybė golfo aikštynų regione siūlo idealią vietą golfui aistringiems žmonėms. Artumas parduotuvėms, vaistinėms ir restoranams kasdieniams poreikiams yra didelis privalumas praktiškumą mėgstantiems žmonėms. Investuotojams šis butas, su dabartiniu nuomininku ir renovacijos potencialu, gali būti gera pasirinktis norint gauti nuomos pajamas arba padidinti vertę. Buitinės infrastruktūros, tokios kaip elektra ir geriamasis vanduo, prieinamumas palengvina persikėlimą.
Šis studijos tipo butas šiuo metu reikalauja modernizavimo. Grindys ir sienos gali būti pertvarkytos pagal pirkėjo skonį. Virtuvės kampelis yra dalinai įrengtas ir gali būti patobulintas naujais prietaisais ir moderniu dizainu. Vonios kambarys suprojektuotas taip, kad atitiktų pagrindinius poreikius, ir gali būti modernizuotas pagal asmeninius pageidavimus. Tai, kad butas siūlomas kaip 'dalinai apstatytas baldais', suteikia pirkėjams lankstumo renkantis baldus. Parkavimo gatvėje galimybė yra praktiška automobilių savininkams. Apskritai, nekilnojamasis turtas yra atspirties taškas, kuriame investuotojai ar tie, kurie nori sukurti savo gyvenamąją erdvę, gali matyti potencialą.
Šis studijos tipo butas parduodamas nuo 149.900 € kainos. Su 39 m² gyvenamuoju plotu ir viena vonia, jis siūlo kompaktišką gyvenimo sprendimą. Tai, kad nekilnojamasis turtas yra dabartinio nuomininko naudojamas, rodo nuolatinio nuomos pajamų potencialą. Renovacijos poreikis suteikia pirkėjams galimybę pritaikyti nekilnojamąjį turtą arba padidinti jo vertę. Šis kainų diapazonas siūlo patrauklų atspirties tašką, palyginti su panašiais regiono nekilnojamojo turto objektais. Parduodamas nekilnojamasis turtas priklauso 'resale' kategorijai ir laikomas potencialiu investiciniu instrumentu.
Šis studijos tipo butas Nueva Andalucía suteikia visus miesto gyvenimo patogumus po ranka. Vos už 301 metro nuo Playa de Puerto Banús paplūdimio, dienas galite leisti saulėje ir prie jūros. Galimybė pasiekti prekybos centrus ir vaistines per kelias minutes leidžia lengvai patenkinti kasdienius poreikius. Golfą mėgstantiems Los Naranjos golfo aikštynas yra vos už 2 km. Vieta taip pat siūlo tobulą pusiausvyrą tiems, kurie nori gyventi ramiai ir mėgautis gyvybinga socialine aplinka. Lengvas priėjimas prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip elektra ir geriamasis vanduo, garantuoja patogų gyvenimą.
Nueva Andalucía siūlo gyvybingą miesto aplinką Viduržemio jūros pakrantėje. Butas yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo visų pagrindinių patogumų; prekybos centras yra už 353 metrų, o vaistinė, vos už 64 metrų. Šis artumas daro kasdienį gyvenimą itin praktišku. Uosto gyvenimo širdis, Puerto Deportivo José Banús, yra vos už 700 metrų. 2 km spinduliu taip pat yra golfo aikštynai, sporto centrai ir įvairūs restoranai. Tai siūlo daugybę galimybių tiek socialiniam, tiek aktyviam gyvenimo būdui. Artumas prie Playa de Puerto Banús pakrantėje, vos už 301 metro, suteikia lengvą prieigą prie jūros.
Šis studijos tipo butas yra strateginėje vietoje, Nueva Andalucía gyvybės centre. Vieta siūlo subalansuotą gyvenimo būdą su lengva prieiga tiek prie miesto patogumų, tiek prie Viduržemio jūros pakrantės.
Nueva Andalucía yra prestižinis gyvenamasis rajonas į vakarus nuo Marbellos. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie Costa del Sol siūlomų patogumų, tuo pačiu siūlydama ramesnę gyvenimo patirtį. Artumas prie Marbellos prabangių marinų, paplūdimių ir gastronomijos įvairovės suteikia regionui ypatingo žavesio. Apie 45 km atstumas iki Malagos oro uosto yra strateginis privalumas tiek nacionaliniams, tiek tarptautiniams ryšiams. Nueva Andalucía yra regionas, kuriame derinami modernūs patogumai, gamtos grožis ir Viduržemio jūros gyvenimo būdas.
Málagos-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 45 km atstumu, todėl butas yra gerai įsikūręs tarptautiniams kelionėms. Privažiavimas keliu yra lengvas, o už 368 metrų esanti įkrovimo stotelė yra privalumas elektromobilių savininkams. Šioje vietovėje yra 10 skirtingų viešojo transporto linijų ir 50 stotelių, todėl lengva judėti be automobilio. Lengva pasiekti svarbias vietas, tokias kaip ligoninė už 1,9 km ir golfo aikštynai už 2 km. Buto vieta siūlo subalansuotą poziciją tiek vietiniams patogumams, tiek ilgų atstumų pasiekiamumui.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía pasižymi švelniu klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,1°C. Vasaros karštos ir sausos, o žiemos švelnios ir lietingos. Su vidutiniškai 3 856 saulės valandomis per metus, šis regionas idealiai tinka saulės mėgėjams. Įsikūręs vos 7 metrus virš jūros lygio, tai palaiko artumą prie paplūdimio ir plokščią reljefą. 5 mėnesiai per metus, tinkami maudynėms, ir lengva prieiga prie jūros yra svarbūs privalumai tiems, kurie nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Šios klimato sąlygos yra palankios ištisus metus trunkančioms lauko veikloms ir atpalaiduojančiam gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Pliažai, tokie kaip Playa de Puerto Banús (301 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), esantys netoli buto, siūlo poilsio ir deginimosi galimybes. Šis regionas taip pat yra rojus golfo entuziastams; pasaulinio lygio aikštynai, tokie kaip Los Naranjos Golf, The Range ir Real Club de Golf Las Brisas, yra vos už kelių kilometrų. Sporto centrai ir marinai taip pat siūlo įvairias rekreacines veiklas. Lengvas priėjimas prie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) yra dar viena atrakcija tiems, kurie domisi jūrų veikla.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra prestižinis gyvenamasis rajonas į vakarus nuo Marbellos. Ši vieta suteikia lengvą prieigą prie Costa del Sol siūlomų patogumų, tuo pačiu siūlydama ramesnę gyvenimo patirtį. Artumas prie Marbellos prabangių marinų, paplūdimių ir gastronomijos įvairovės suteikia regionui ypatingo žavesio. Apie 45 km atstumas iki Malagos oro uosto yra strateginis privalumas tiek nacionaliniams, tiek tarptautiniams ryšiams. Nueva Andalucía yra regionas, kuriame derinami modernūs patogumai, gamtos grožis ir Viduržemio jūros gyvenimo būdas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL626148
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
