Стамбена јединица типа студио, смештена у срцу Нуеве Андалусије, подручју западно од Марбеље, нуди приступ урбаним погодностима и близину приморских атракција. Ова локација пружа комбинацију урбане динамике и приступачности кључним садржајима, што је чини интересантном за одређени тип купаца. Пројекат је смештен у зони са добром инфраструктуром и близином транспортних праваца.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај студио у Нуевој Андалусији истиче се својом урбаном локацијом и приступачном ценом од 149.900 €. Пројекти попут Аквамара у Торе дел Мар-у (од 269.950 €) или Етерне Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €) представљају значајно већа улагања, често нудећи веће стамбене јединице или новију градњу са више садржаја. Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 €) је ближи по цени, али локација Нуеве Андалусије нуди директнији приступ луксузним садржајима попут Пуерто Бануса и бројним голф теренима. Овај студио је посебно погодан за оне који траже компактно решење у близини активне луке и урбане инфраструктуре, где је могућност ажурирања простора додатни фактор. Док већи пројекти често укључују базена и детаљније садржаје, овај студио се фокусира на локацију и потенцијал за прилагођавање, нудећи конкурентну цену за ову област.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација директно на обали, унутар урбане средине, ставља овај студио у непосредну близину разноврсних садржаја. Околина је обележена медитеранским урбанизмом, са лаким приступом ресторанима, продавницама и другим услугама, што омогућава значајну мобилност пешице.
Овај студио одговара потребама појединаца или парова који траже функционалан и лако одржаван простор у близини градских садржаја. Фокус је на практичности и ефикасном коришћењу простора, уз могућност прилагођавања тренутним условима становања и потребама.
Иако је реч о постојећем објекту, овај студио представља прилику за обнову и модернизацију. Тренутно је у фази реселе, што значи да потенцијални купац има могућност да га прилагоди сопственим потребама и укусу, потенцијално повећавајући његову вредност.
Не постоје приватне баште или базени, што је карактеристика студија овог типа у урбаним срединама. Паркирање је углавном улично. Овај студио не нуди панорамски поглед на море, већ урбани поглед, што може утицати на перцепцију окружења.
Овај студио је погодан за појединце или парове који траже компактно решење са фокусом на урбани начин живота и лак приступ услугама. Идеалан је за оне који планирају да проводe значајан део времена уживајући у активностима на отвореном, попут шетњи обалом (301м до плаже Пуерто Банус) или истраживајући бројне ресторане и продавнице у близини. Такође, представља интересантну опцију за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, с обзиром на постојећи закуп и локацију у популарној туристичкој области. Потреба за ажурирањем указује на добру полазну тачку за оне који желе да прилагоде простор својим потребама или га припреме за профитабилно издавање. Уколико вам је битна близина луке, попут Пуерто Бануса (0.7км), ова локација нуди директан приступ.
Објекат је изграђен у урбаном стилу, са спољним изгледом који одражава функционалност и прилагођеност густо насељеном подручју, што се види на слици зграде са палмама. Унутрашњост студија, иако делимично намештена, захтева ажурирање, што указује на могућност надоградње квалитета завршних радова. Према доступним информацијама, кухиња је делимично опремљена, док је купатила стандардна. Оријентација југозапад осветљава простор током поподнева. Потенцијални купац има прилику да уложи у модерне материјале и технологију како би повећао удобност и естетику простора, од кухињских елемената до купатилских завршних обрада.
Тренутна понуда за овај студио почиње од 149.900 €. Цена одражава локацију унутар развијене урбане зоне са добром инфраструктуром и близином кључних тачака као што су лука и плажа. Студио се продаје као тлоцртно реселе, што значи да се нуди у тренутном стању, са делом намештаја, и потенцијално захтева ажурирање. Мотивација продаваца и чињеница да је тренутно изнајмљен указују на могућност флексибилности у преговорима. На основу података о упоредивим пројектима, као што су Аквамар (€269,950) и Лантана Ресиденсијал (€205,000), овај студио се позиционира као приступачнија опција у оквиру приморских подручја.
Нуева Андалусија, подручје западно од Марбеље, нуди урбано окружење где су свакодневни садржаји лако доступни. Пешачка удаљеност до продавница, ресторана и апотека (353м до супермаркета, 0.9км до Мирадор дел Муеле де Хонор, 0.7км до Пуерто Депортиво Хосе Банус) смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности. Близина плаже Пуерто Банус (301м) додатно обогаћује могућности за рекреацију. Статус изнајмљене имовине са обавештењем од 3 месеца указује на постојећи потенцијал за издавање, док потреба за ажурирањем намештаја и ентеријера отвара простор за персонализацију и потенцијално повећање вредности некретнине. Ово место је погодно за оне који цене урбани ритам живота са лаким приступом услугама и обали.
Живот у Нуевој Андалусији нуди предности урбаног подручја, где су основни садржаји попут супермаркета (353м), апотека (64м) и банака (4 у радијусу од 2км) на дохват руке. Седамдесет ресторана у близини и десет кафића пружају разноврсне опције за исхрану и дружење. Иако је окружење урбано, близина плажа као што је Пуерто Банус (301м) и спортских центара попут Поидепортиво Сан Педро (2.5км) омогућавају приступ рекреативним активностима. Постоји 10 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без личног возила, иако је паркирање углавном улично. Близина Марбеље (7км) и Малаге (54км) пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности.
Овај студио се налази у Нуевој Андалусији, урбаном насељу западно од Марбеље. Локација је означена као директно на обали, у близини главних транспортних праваца и луке Пуерто Банус, што пружа лак приступ локалним и регионалним атракцијама.
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, позиционирајући овај студио у кључном подручју Коста дел Сол. Марбеља, са својих 147,958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ већем градском центру са разноврсним културним и комерцијалним садржајима. Централно смештена између других већих градова, попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Нуева Андалусија нуди добру полазну тачку за истраживање региона. Ово подручје је познато по својим луксузним садржајима, укључујући престижне голф терене и марине, што га чини централним делом познате туристичке дестинације.
Локација овог студија обезбеђује одличну приступачност кључним тачкама. Најближа плажа, Пуерто Банус, удаљена је само 301 метар, док је плажа Кана Вентура дел Мар на 2.2 км. Удаљеност од 45 км до аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) чини путовања међународним авионима релативно лаким. Супермаркет је удаљен 353 метра, а болница 1.9 км. За љубитеље голфа, голф терени попут Лос Наранхос су на око 2.0 км. Близина ауто-пута А-7, иако није директно наведена, подразумева се због уобичајене инфраструктуре у овој области, што олакшава приступ већим градовима и аеродрому. ЕВ пуњач се налази на 368 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Марбеље, где се налази Нуева Андалусија, карактерише медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.1°C. Температуре се крећу између 12°C и 27°C током године, пружајући пријатне услове за живот. Са историјским просеком од 3,856 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за активности на отвореном. Пливалиште је омогућено око 5 месеци годишње, када температура мора достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 7 метара изнад нивоа мора означава близину обале, а равно земљиште (0.0% нагиба до плаже) додатно олакшава приступ мору. Ово окружење подстиче медитерански начин живота, са нагласком на уживање у сунцу и повољним климатским условима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нуеве Андалусије нуди богатство рекреативних садржаја, посебно усмерених ка приморском начину живота. Плажа Пуерто Банус, само 301 метар удаљена, пружа лак приступ мору. Друге плаже попут Кана Вентура дел Мар (2.2 км) и Нагуелес (3.1 км) су такође у близини. За љубитеље голфа, познати терени попут Лос Наранхос, Тхе Ранге и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на удаљености од 2.0-2.1 км, што ово подручје чини атрактивним за голфере. Спортски центри, као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км), и спортске активности попут планинарења (Роцодромо 3.2 км) и кросфита (КросФит Марбеља 3.5 км) доступни су у радијусу од 3.5 км. Близина марина, попут Пуерто Бануса (0.7км), додатно обогаћује понуду за поморство и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Нуева Андалусија се налази западно од Марбеље, позиционирајући овај студио у кључном подручју Коста дел Сол. Марбеља, са својих 147,958 становника, удаљена је само 7 км, пружајући приступ већем градском центру са разноврсним културним и комерцијалним садржајима. Централно смештена између других већих градова, попут Малаге (54 км) и Алхесираса (59 км), Нуева Андалусија нуди добру полазну тачку за истраживање региона. Ово подручје је познато по својим луксузним садржајима, укључујући престижне голф терене и марине, што га чини централним делом познате туристичке дестинације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL626148
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
