Пројекат се налази у Нова Андалузији, на западној обали Малаге, директно уз обалу. Овај студио, смештен на четвртом спрату, нуди савремен и светао животни простор. Локација пружа лак приступ градским садржајима, трговачким зонама и ресторанима, док је аеродром у Малаги удаљен око 45 километара. Комплекс садржи лифт, базен и обезбеђење, што доприноси удобности становања.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Студио је стратешки лоциран у урбаном окружењу Нова Андалузије, са директним приступом услугама и инфраструктури. Близина обале и луке обезбеђује директну везу са морским активностима и обалом, док удаљеност од 45 км од аеродрома у Малаги олакшава међународна путовања. Ово позиционирање омогућава лак приступ градским садржајима и рекреативним садржајима.
Овај студио је намењен појединцима или парама који траже функционалан и лак за одржавање животни простор у близини градских центара и обале. Фокус је на практичности и доступности, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Иако нуди основне потрепштине, треба узети у обзир компактну величину простора за свакодневни живот.
Пројекат представља реновирани студио у постојећој стамбеној згради, што значи да није нова градња у традиционалном смислу. Овај студио је спреман за усељење, што елиминише период чекања на изградњу. Радови на реновирању су недавно завршени, чиме се обезбеђује савремени стандард становања у оквиру успостављене урбанизације.
Пројекат не нуди додатне спаваће собе, што га чини најпогоднијим за самостално становање или парове. Иако има простране заједничке просторије попут базена, сам студио има ограничену површину од 30 м². Такође, иако се налази у близини голф терена, сам објекат није лоциран директно на голф терену, већ у његовој близини.
Овај студио је погодан за појединце који траже компактно, али функционално становање у динамичном окружењу. Идеалан је за младе професионалце или самце који раде на даљину или у оближњим градовима, где је кључна близина градских садржаја и добре саобраћајне повезаности. Такође, може бити од интереса за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, с обзиром на популарност локације међу туристима и посетиоцима. Појединци који желе приморски начин живота са лаким приступом плажама, ресторанима и лукама, али не захтевају велики животни простор, такође ће пронаћи вредност у овом студију. Његова мала површина и нижи трошкови одржавања чине га одличном опцијом за некога ко тражи другу кућу или минималистички начин живота.
Студио је недавно реновиран, што указује на добар стандард завршне обраде. Подаци наводе да је намештај у потпуности укључен, што подразумеваје да су уграђени ормари и кухињски елементи завршени и спремни за употребу. Исто важи и за кухињу која је у потпуности опремљена, што значи да поседује све неопходне уређаје и елементе за припрему хране. Клима уређај је инсталиран, обезбеђујући комфор током топлијих месеци. Иако нема детаљних информација о специфичним материјалима, чињеница да је студио спреман за усељење и реновиран сугерише да су завршни радови изведени са пажњом на практичност и естетику, прилагођени модерним стандардима становања.
Понуђени студио је доступан по почетној цени од 199.000 €. С обзиром на то да се ради о једном студију, варијације у цени нису предвиђене у смислу различитих величина или броја соба. Цена одражава локацију у траженој области Нова Андалузије, близину погодности и стање објекта након реновирања. Ова цена позиционира студио као приступачнију опцију у односу на веће стамбене јединице у истом подручју, што га чини потенцијално интересантним за купце са ограниченијим буџетом или за оне који траже некретнину са добрим потенцијалом за изнајмљивање.
Нова Андалузија, где се овај студио налази, представља живописно урбано подручје на обали Коста дел Сол. Свакодневни живот овде карактерише лак приступ мноштву садржаја. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што олакшава обављање свакодневних послова. Ресторани и кафићи су такође у близини, пружајући могућности за ручавање и опуштање. Налази се близу луке Пуерто Банус, познате по својој гламурозној атмосфери, луксузним јахтама и ексклузивним продавницама, што пружа динамично окружење. Иако је ово урбано подручје, близина природе и опција за рекреацију, као што су плаже и голф терени, додаје разноликост начину живота. Комбинација погодности, градског живота и приступа мору чини ово место атрактивним за оне који траже активан и удобан живот.
Живот у Нова Андалузији нуди комбинацију урбане динамике и приморског опуштања. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (70), апотеке (4), банке (4) и кафићи (10), што задовољава све дневне потребе. Близина луке Пуерто Банус (0.7 км) додаје елемент луксуза и забаве, са могућностима за шетњу, куповину и посету бројним угоститељским објектима. За љубитеље голфа, неколико престижних терена попут Лос Наранхос и Реал Клуб де Голф Лас Бризас удаљено је око 2 км. За активније, постоје спортски центри као што је Полидепортиво Сан Педро (2.5 км). Окружење је добро повезано, са 50 аутобуских станица у близини, што олакшава кретање до оближњих градова попут Марбеље (7 км) и Малаге (54 км).
Овај студио се налази у добро успостављеној урбанизацији Нова Андалузија, на само неколико минута од луке Пуерто Банус и обале. Карта приказује близину плажа, голф терена, ресторана и трговинских центара, истичући урбани карактер локације и лак приступ кључним садржајима.
Нова Андалузија се налази на престижној западној обали Коста дел Сол, западно од центра Малаге. Стратешки је позиционирана између популарних градова Марбеља (7 км) и Естепона, нудећи становницима лак приступ градским погодностима и луксузном начину живота. Марбеља, позната по својим луксузним одмаралиштима, ресторанима и луком Пуерто Банус, удаљена је на кратко путовање. Малага, главни град провинције, нуди богату културну понуду, историјски центар и међународни аеродром, удаљена око 54 км. Ово позиционира Нова Андалузију као идеално полазиште за истраживање региона, са одличном инфраструктуром и близином кључних локација.
Локација овог студија обезбеђује одличну доступност различитим садржајима. Најближи супермаркет удаљен је само 353 метра, а апотека 64 метра, чиме се задовољавају основне животне потребе. Плаже су такође лако доступне, са ПЛАИа де Пуерто Банус (301 м) у непосредној близини, док су остале плаже као што је ПЛАИа Канина Вентура дел Мар удаљене 2.2 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Голф Лос Наранхос налазе се на око 2.0 км. Повезаност је добра, са 10 линија јавног превоза и 50 станица у радијусу од 2 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен је око 45 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ међународним летовима.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Нова Андалузији је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 19.1°C и распоном од 12°C до 27°C током године. Регион ужива у просечно 3.856 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајан боравак на отвореном. Због тога је период за купање, када је температура воде 20°C или виша, продужен на 5 месеци. Локација је на само 7 метара надморске висине, што доприноси блажем климату и близини морске обале. Храпави терен или високе надморске висине нису фактор, јер је подручје углавном равно, са благим нагибом ка мору од 0.0%. Укупна климатска слика је повољна за живот током целе године, са много сунца и пријатним температурама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Нова Андалузије нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је само 301 метар, док су Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) такође лако доступне. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и друге активности на обали. За љубитеље голфа, регион је познат по бројним голф теренима, укључујући Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), што га чини атрактивним за голфере. Спортски центри попут Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) задовољавају потребе за физичком активношћу. Близина луке Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) додаје опције за спорт на води и уживање у поморском амбијенту.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија се налази на престижној западној обали Коста дел Сол, западно од центра Малаге. Стратешки је позиционирана између популарних градова Марбеља (7 км) и Естепона, нудећи становницима лак приступ градским погодностима и луксузном начину живота. Марбеља, позната по својим луксузним одмаралиштима, ресторанима и луком Пуерто Банус, удаљена је на кратко путовање. Малага, главни град провинције, нуди богату културну понуду, историјски центар и међународни аеродром, удаљена око 54 км. Ово позиционира Нова Андалузију као идеално полазиште за истраживање региона, са одличном инфраструктуром и близином кључних локација.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL619461
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У односу на понуђене примере попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000) у Естепони и Беналмадени, овај студио у Нова Андалузији представља знатно приступачнију опцију са ценом од 199.000 €. Док су наведени пројекти већи станови или куће са вишим ценама, овај студио се истиче као компактно решење. Локација у Нова Андалузији, поред Марбеље, пружа сличан луксузан начин живота као и локације у Естепони, али често са динамичнијим урбаним окружењем и ближим приступом садржајима. За разлику од већих станова који нуде више простора и соба, овај студио циља на купце са мањим буџетом или оне који траже једноставну некретнину за одмор или као инвестицију. Пројекат је такође у постојећој згради, за разлику од нових градњи, што значи тренутно доступност и потенцијално ниже трошкове одржавања у поређењу са потпуно новим комплексима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
