דירת סטודיו זו למכירה ממוקמת באזור המגורים נואבה אנדלוסיה, ליד מרבייה. הנכס ממוקם בקומה הרביעית של בניין Las Torres de Aloha, המציע מעלית, שטחים משותפים מטופחים, בריכה, שירותי קונסיירז' וחניה משותפת במתחם מגודר. דירת סטודיו זו, שעברה שיפוץ לאחרונה ומוכנה לאכלוס מיידי, מציעה נוחות ופונקציונליות לאנשים המעריכים אורח חיים פעיל, ונחשבת להזדמנות השקעה אטרקטיבית בשל מיקומה המבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם באזור המגורים נואבה אנדלוסיה, בסמיכות רבה לחוף הים ובסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. שירותים חיוניים כגון חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה קצר. הנגישות הטובה של האזור מבטיחה גישה הן לאטרקציות מקומיות והן לאזור הרחב יותר של קוסטה דל סול.
בית זה אידיאלי עבור אלה המחפשים מרחב מחיה קומפקטי ופונקציונלי עם כל השירותים הנחוצים בהישג יד. הסטודיו עבר שיפוץ ומרוהט במלואו, מה שמאפשר כניסה מיידית. הוא מציע אורח חיים נוח ופוטנציאל להפקת הכנסה משכר דירה.
למרות שהנכס הושלם ושופץ, מיקומו והשטחים המשותפים מדגישים את סביבת המגורים המודרנית. הבניין הוא חלק ממתחם מבוסס המציע שירותים רבים, כולל בריכה ואזורים ירוקים המתוחזקים באופן שוטף.
סטודיו זה אינו מציע חדר שינה נפרד ושטח המחיה מוגבל. למרות שיש חניה משותפת, ייתכן שלא תמיד יהיו מספיק מקומות בשעות השיא. האזור עשוי להיות תוסס ולהציע אורח חיים עירוני, שעשוי שלא להתאים למי שמחפש שקט מוחלט ובידוד.
סטודיו זה אידיאלי עבור יחידים או זוגות המחפשים אורח חיים פעיל וגישה נוחה לכל השירותים הנחוצים. זוהי בחירה אטרקטיבית עבור חובבי גולף, מכיוון שישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום. הוא מתאים גם לאנשים שמעריכים את קרבת החוף ורוצים ליהנות מהאקלים שטוף השמש ומהחוף הים תיכוני. מצבו המודרני של הדירה והריהוט המלא הופכים אותו לבחירה טובה גם עבור משקיעים המחפשים פוטנציאל להשכרה לטווח קצר, במיוחד בעונת התיירות. בנוסף, הוא יכול להיות בחירה מתאימה לאנשים המעוניינים במגורים זמניים או בבית נופש, שבו יוכלו ליהנות מהשמש והתרבות של ספרד ללא התחייבויות תחזוקה גדולות.
סטודיו זה עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח את מצבו הטוב. הגימורים האיכותיים ניכרים בכל הדירה, מהרצפות עד התקרה. המטבח הפונקציונלי מאובזר במלואו במכשירי חשמל מודרניים, המאפשרים בישול נוח. גם חדר האמבטיה עבר מודרניזציה. בדירה יש מיזוג אוויר, המספק נוחות בקיץ ובחורף. החלונות מציעים נוף להרים, לנוף ולעיר, ומספקים חוויה ויזואלית נעימה. החלוקה פתוחה, עם סלון ואזור שינה המשלבים בחכמה כדי למקסם את השימוש בחלל. הריהוט המלא מבטיח שהדירה מוכנה לשימוש מיידי.
מחירי הסטודיואים בנואבה אנדלוסיה מתחילים מ-199,000 אירו. מחיר זה משקף את אטרקטיביות האזור והביקוש, במיוחד בשל מגרשי הגולף והחופים הסמוכים. הסטודיואים המוצעים משתנים לעתים קרובות בגימור ובמיקום בבניין, אך המחיר ההתחלתי נותר תחרותי. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות פוטנציאליות, כגון דמי ועד בית ומיסים מקומיים. באופן כללי, טווח מחירים זה מציע גישה לאחד האזורים המבוקשים ביותר בקוסטה דל סול.
נואבה אנדלוסיה מציעה אווירה תוססת, שבה וילות יוקרה ובנייני דירות מודרניים מתערבבים עם גני גולף ירוקים וחופים סמוכים. זהו מקום שבו אורח החיים הים תיכוני והנוחות העירונית נפגשים. הבקרים יכולים להתחיל עם קפה במרפסת, תוך הנאה מהנוף הפנורמי של ההרים, לפני שפונים למרכז הקניות הסמוך או מבלים את היום בחוף הים. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים. הקרבה לנמל פוארטו באנוס מוסיפה עוד זוהר ואפשרויות לפנאי. האזור גם מתגאה במספר מגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר, מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. קצב החיים כאן פעיל, אך הוא מציע גם הזדמנויות להירגעות, במיוחד מחוץ לתקופות התיירות העמוסות ביותר.
מגורים בנואבה אנדלוסיה פירושם מגורים באזור שבו כל הדרוש נמצא בהישג יד. בקרבת מקום נמצאים שפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים, שהופכים את חיי היומיום לנוחים. נמל פוארטו באנוס הסמוך מציע בנוסף אפשרויות בילוי רבות, וכן מגוון חנויות ומסעדות יוקרה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, הממוקמים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. גם החופים נגישים בקלות, ומאפשרים ליהנות מהשמש והים. נואבה אנדלוסיה מחוברת מצוין לאזורים אחרים, ומציעה גם אורח חיים עירוני וגם קרבה לטבע.
מפה זו מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה בהקשר של מרבייה ואזור קוסטה דל סול. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, את צפיפות מגרשי הגולף ואת הנגישות לנוחות העירונית המאפיינת אזור זה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בחלק המערבי של מרבייה. זהו אחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר באזור, הידוע בוילות היוקרתיות שלו, במגרשי גולף ובקרבת פוארטו באנוס. האזור ממוקם אסטרטגית בין העיר מרבייה לבין אתרי נופש אחרים לאורך החוף, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע לבין נוחות עירונית. מיקומו המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ותיירים כאחד, ומספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים באזור.
הנכס ממוקם באופן אסטרטגי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 353 מטרים, ובתי המרקחת במרחק 64 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיומיות. לחובבי הגולף, מגרש הגולף הקרוב ביותר, Golf Los Naranjos, נמצא במרחק 2 ק"מ בלבד. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), ומציע חיבור נוח ליעדים בינלאומיים. באזור פועלות גם חמש (5) קווי תחבורה ציבורית וחמישים (50) תחנות, המבטיחים קישוריות טובה בתחבורה ציבורית. עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת גם היא בקרבת מקום, במרחק 368 מטרים בלבד.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור נואבה אנדלוסיה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיץ חם ובחורפים מתונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.1°C, עם ממוצע של 27°C בקיץ ו-12°C בחורף. מספר שעות השמש בשנה עומד בממוצע על 3,856, מה שהופך אותו לאחד האזורים שטופי השמש ביותר באירופה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת מי הים נשארת 20°C או יותר. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, והשטח שטוח לחלוטין (0.0% שיפוע) לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה. ההרים שמסביב מציעים נופים יפים והגנה מפני רוחות צפוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
נואבה אנדלוסיה מציעה שפע של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), מציעים הזדמנויות שונות ליהנות מהשמש והים. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו; Golf Los Naranjos, The Range golf lessons ו-Real Club de Golf Las Brisas כולם נמצאים במרחק של 2-2.1 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) וכמה מרינות, כולל Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, בחלק המערבי של מרבייה. זהו אחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר באזור, הידוע בוילות היוקרתיות שלו, במגרשי גולף ובקרבת פוארטו באנוס. האזור ממוקם אסטרטגית בין העיר מרבייה לבין אתרי נופש אחרים לאורך החוף, ומציע איזון בין אורח חיים רגוע לבין נוחות עירונית. מיקומו המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ותיירים כאחד, ומספק גישה נוחה לכל האטרקציות והשירותים באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL619461
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נואבה אנדלוסיה, שבה ממוקם סטודיו זה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית ויוקרה ים תיכונית. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) הממוקמים בחלק המזרחי של אסטפונה, נואבה אנדלוסיה מציעה נקודת כניסה פוטנציאלית נגישה יותר, במיוחד בפלח הסטודיואים. פרויקטים משווים אלה באסטפונה הם לעתים קרובות דירות או וילות גדולות יותר הממוקמות מעט רחוק יותר מהמרכזים, אך גם מציעים גישה לחופים ולמגרשי גולף. Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) מייצג קטגוריית מחיר גבוהה יותר, המובילה אותנו לאזור בנואלמדנה, הידוע באווירת הנופש שלו ובחופים המתאימים למשפחות. נואבה אנדלוסיה מתבלטת ברשת מגרשי הגולף הצפופה שלה, זוהר פוארטו באנוס וקרבתה למרכז מרבייה, ומציעה סביבה תוססת שהיא גם רגועה מספיק למגורים. סטודיו זה מציע מחיר תחרותי לאזור זה, שבו מחירי הנדל"ן הממוצעים נוטים להיות גבוהים יותר, במיוחד עבור וילות ודירות יוקרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
