נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ידועה כ'עמק הגולף' של מרבייה, ומהווה את אחת משכונות המגורים היוקרתיות והמבוקשות ביותר בחוף השמש. השכונה משלבת אורח חיים יוקרתי ושקט עם קרבה מיידית לפעילות התוססת של פוארטו בנוס, ומציעה נופים פנורמיים של הים וההרים.
80
נכסים זמינים
€1.971.276
Avg. price
€329.000
From
36
שירותים ומתקנים
אופי ואווירה
האווירה בנואבה אנדלוסיה היא שילוב מושלם בין שלווה פסטורלית לאורח חיים אקסקלוסיבי. השכונה בנויה סביב מסלולי גולף מפורסמים עולמית, מה שמעניק לה שטחים ירוקים רחבים ונוף פתוח שנדיר למצוא באזורי החוף הצפופים. אוכלוסיית התושבים היא בין-לאומית באופייה, וכוללת משפחות, גולשי קיץ ותושבים המתגוררים כאן לאורך כל השנה. התחושה הכללית היא של פרבר יוקרתי מטופח מאוד, עם שילוב של וילות מבודדות וקהילות מגורים סגורות (Gated Communities) המספקות פרטיות וביטחון מרביים.
שירותים ומתקנים
השכונה עשירה במיוחד בשירותים ונוחות יומיומית. בתחום המזון והקניות תמצאו סופרמרקטים נגישים כמו Mercadona (במרחק 0.38 ק"מ בלבד), רשת Supercor ואפילו The Food Co British Supermarket למוצרים בריטיים. הגישה לשירותי בריאות היא מצוינת, עם מרפאה מקומית Ambulatorio de Nueva Andalucia ובית החולים הפרטי HC Marbella International Hospital במרחק נסיעה קצר. חובבי הגולף נמצאים כאן בגן עדן, עם מועדונים יוקרתיים כמו Real Club de Golf Las Brisas, Aloha Golf Club ו-Magna Marbella Golf במרחק הליכה או נסיעה קצרצרה. לקניות יוקרתיות ובילויים, מרכזי הקניות El Corte Inglés ו-Centro Comercial Marina Banús נמצאים בקרבה מיידית, לצד גישה נוחה לבנקים מרכזיים כמו SabadellSolbank ו-Deutsche Bank.
שוק הנדל"ן בנואבה אנדלוסיה הוא מהיוקרתיים בקוסטה דל סול, עם מחיר ממוצע של כ-2.36 מיליון יורו לנכס. ההיצע מגוון וכולל 1,299 נכסים זמינים, החל מדירות ביניים (Middle Floor Apartment) ועד לוילות יוקרה (Detached Villa) בשווי של עד 133 מיליון יורו. הנכסים הנפוצים ביותר הם דירות ביניים ווילות נפרדות, וכן קיים ביקוש גבוה לפנטהאוזים ובתי עיר (Townhouses). השכונה מושכת משקיעים ורוכשי יוקרה המחפשים איכות חיים גבוהה, פרטיות וקרבה לאתרי הגולף והמרינה.
ידועה כ'עמק הגולף' של מרבייה עם 5 מסלולים בסביבה הקרובה
שוק נדל"ן יוקרתי עם מחיר ממוצע של כ-2.3 מיליון יורו
קרבה מיידית למרכזי קניות יוקרתיים ולפוארטו בנוס
אוכלוסייה בין-לאומית ואווירה של פרבר יוקרתי שקט
תשתית שירותים מצוינת כולל סופרמרקטים ובית חולים פרטי
שאלות נפוצות
האם השכונה מתאימה למשפחות עם ילדים?
בהחלט כן. נואבה אנדלוסיה נחשבת לאחת השכונות הבטוחות והשקטות באזור, עם גישה טובה לבתי ספר בין-לאומיים, פארקים ומתקני ספורט כמו Polideportivo San Pedro הסמוך.
מה מרחק הנסיעה לחוף הים?
החוף הראשי, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של כ-1.9 ק"מ ממרכז השכונה, כלומר כ-5 דקות נסיעה ברכב או הליכה נעימה יחסית.
איזה סוג נכסים הכי כדאי לרכוש כאן להשקעה?
דירות ביניים ופנטהאוזים בקומפלקסים סגורים עם בריכה נחשבים להשקעה פופולרית להשכרה לחופשות, בעוד שוילות צמודות קרקע מציעות תשואה טובה לטווח ארוך וערך שמור.
האם יש שירותי בריאות זמינים בשכונה?
כן, בשכונה פועלת מרפאה ציבורית (Ambulatorio) ובית החולים הפרטי היוקרתי HC Marbella נמצא במרחק של כ-1.7 ק"מ בלבד.
EN
NL
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
