פנטהאוז זה, הממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, מארבייה, מציע חווית מגורים יוצאת דופן. עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, הוא משלב עיצוב מודרני עם נוחות פונקציונלית. הנכס, שעבר שיפוץ מלא, כולל גימורים ברמה גבוהה, ריהוט מובנה, ומערכות מיזוג אוויר תת-רצפתי מתקדמות. המרפסת המרווחת והטראסה המקיפה את הגג משלימים את חווית המגורים, ומספקים נופים פנורמיים ואזורי בילוי חיצוניים. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן במיקום אטרקטיבי, בקרבת מרינות, מועדוני גולף, חנויות ומסעדות. המרחק הקצר לחוף הים, כמו גם הגישה הנוחה לכבישים ראשיים, מבטיחים ניידות וחיבוריות מצוינת לאזורים הסובבים ולמרכזי התחבורה.
הנכס מיועד לרוכשים המחפשים דירת מגורים מעוצבת ונוחה, עם דגש על איכות בנייה וגימורים. המתכננים התייחסו לצרכים מודרניים, כגון מערכות מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, ומטבח מאובזר, תוך התחשבות בחשיבות של מרחבי חוץ פרטיים כגון מרפסת וטראסה.
הנכס הושלם לאחרונה ועבר שיפוץ מקיף, מה שמבטיח סטנדרט בנייה גבוה וגימור עדכני. המצב המעולה של המבנה והשיפוץ האחרון מעידים על השקעה בנכס המודרני, ללא צורך בעבודות נוספות מצד הרוכש.
הפנטהאוז מציע מרחבי מגורים מודרניים ופונקציונליים, אך אינו מיועד למי שמחפש נכס עם גינה פרטית פרט למרחבי החוץ המוגדרים. כמו כן, למרות הקרבה לים, הנכס אינו ממוקם ממש על קו החוף.
נכס זה מתאים למי שמחפש בית מגורים מעודכן ואיכותי בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים. הוא אידיאלי לרוכשים המחפשים בית נופש במרכז הפעילות, קרוב לנמל, מסעדות וחנויות, אך עדיין מעוניינים בפרטיות ושלווה שמציע פנטהאוז. זוגות או משפחות קטנות המחפשים נוחות מודרנית, כמו מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי, ומטבח מאובזר, ימצאו כאן את מבוקשם. גם אנשים פעילים, שאוהבים לצאת לבילויים, לשחק גולף או ליהנות מפעילויות ימיות, ייהנו מהקרבה למרינה ולמסלולי הגולף. הטראסה המרווחת והמטבח החיצוני הופכים אותו למקום מושלם לאירוח.
הפנטהאוז עבר שיפוץ יסודי, המדגיש שימוש בחומרים איכותיים וגימורים מודרניים. המטבח מאובזר במלואו, כולל מקרר אמריקאי, מסנן מים ומדיח כלים. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, ותכונה זו מורחבת גם לקומה הראשונה כולה. מערכת מיזוג האוויר 'Airzone' מאפשרת שליטה נפרדת בטמפרטורה בכל חדר, תוך הבטחת נוחות אופטימלית. החלונות מצוידים בתריסים חשמליים, המוסיפים לנוחות ולבידוד. ריצוף איכותי, ארונות מובנים בכל חדרי השינה, ועיצוב פנים הרמוני משלימים את תחושת היוקרה והפונקציונליות של הנכס. המבנה כולו משלב אלמנטים ארכיטקטוניים בהשראת הסגנון האנדלוסי-ערבי, תוך שילוב טכנולוגיות מודרניות.
פנטהאוז זה מוצע במחיר של 1,495,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המובחר בנואבה אנדלוסיה, את גודלו, ואת איכות השיפוץ והגימור. כפנטהאוז, הוא מציע תכונות ייחודיות כגון טראסה פרטית ונופים, אשר תורמים לערכו. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, שטחי מגורים נרחבים, ומטבח מאובזר. מצב הנכס - מוכן למגורים - מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות. המחיר אינו כולל עלויות נלוות כגון מסים, עמלות רישום, או ריהוט נוסף.
נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מבוקש במרבייה, מציע סגנון חיים אורבני-קוסמופוליטי המשולב עם קסם אנדלוסי. האזור ידוע בריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות בוטיק ומתקני פנאי, הכול במרחק הליכה. הקרבה למרינת פוארטו באנוס מוסיפה נופך יוקרתי, עם אפשרויות בילוי ימי מגוונות. השכונה מאופיינת בארכיטקטורה אלגנטית, המשלבת אלמנטים מסורתיים עם עיצוב מודרני. הרמה הכללית של המתקנים, החל מבנקים ועד בתי חולים, מבטיחה נוחות יומיומית. זהו אזור שמתאים למי שמחפש סביבה תוססת, נגישה ובעלת מגוון רחב של אפשרויות פעילות.
המגורים בנואבה אנדלוסיה מציעים סגנון חיים דינמי ונוח. כל הצרכים הבסיסיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וברים זמינים בשפע, ומספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה למרינת פוארטו באנוס, מרחק של 0.7 ק"מ, פותחת עולם של אפשרויות ימיות, כולל שכירת יאכטות ובילוי במסעדות יוקרה. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מספר מועדונים מובילים בקרבת מקום. הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ויעילות התחבורה הציבורית (10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות) מקלים על התניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום המוצג במפה משתרע על פני אזור פופולרי בנואבה אנדלוסיה, ממערב למרבייה. המפה מדגימה את הקרבה לחוף הים, למרינת פוארטו באנוס, למסלולי גולף ולמגוון רחב של שירותים אורבניים, כגון חנויות ומסעדות. הדבר ממחיש את נוחות הגישה ואת סגנון החיים הנגיש באזור.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב הקוסטה דל סול, כ-45 ק"מ מערבית לשדה התעופה של מלאגה. האזור מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, עיר המפורסמת באטרקציות התיירותיות שלה, חיי הלילה והמסעדות. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות כמו אסטפונה מדרום-מערב ובנאלמדנה מדרום-מזרח. הקרבה לדרך החוף AP-7 ולכביש N-340 מחברת אותה בקלות לשאר חלקי האנדלוסיה, תוך שהיא מציעה נגישות מצוינת לערים גדולות יותר כגון מלאגה וקאדיס.
הפנטהאוז ממוקם באופן אסטרטגי, עם גישה מצוינת למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, ומאפשר נסיעה נוחה ליעדים בינלאומיים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומתגאה בחול זהוב ובטיילת תוססת. חופי ים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נגישים גם הם. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כמו גולף לוס נרנג'וס, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בטווח של קילומטרים ספורים, מה שמבטיח נוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. טמפרטורת האוויר הממוצעת נעה בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, עם ממוצע שנתי של 19.1°C. אזור זה זוכה לכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי לכל אורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 7 מטרים מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף וגישה נוחה למרינה. העובדה שהאזור שטוח (0.0% שיפוע לחוף) מקלה על הליכה ורכיבה על אופניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות הבולטים של האזור. פלאיה דה פוארטו באנוס, במרחק של 301 מטרים, מציע גישה נוחה לחופי הים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (3.1 ק"מ) זמינים גם כן. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות ממגוון פעילויות במרינות הסמוכות. אזור זה נחשב למרכז גולף עולמי, עם מספר מועדונים בעלי שם עולמי כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ) בטווח נסיעה קצר. בנוסף, קיימים מתקני ספורט יבשתיים כגון מרכזי כושר וקירות טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב הקוסטה דל סול, כ-45 ק"מ מערבית לשדה התעופה של מלאגה. האזור מהווה חלק אינטגרלי מהאזור המטרופוליני של מרבייה, עיר המפורסמת באטרקציות התיירותיות שלה, חיי הלילה והמסעדות. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות כמו אסטפונה מדרום-מערב ובנאלמדנה מדרום-מזרח. הקרבה לדרך החוף AP-7 ולכביש N-340 מחברת אותה בקלות לשאר חלקי האנדלוסיה, תוך שהיא מציעה נגישות מצוינת לערים גדולות יותר כגון מלאגה וקאדיס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL141279
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה בולט בזכות מיקומו המרכזי והשיפוץ המודרני שלו. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה מציעים דירות חדשות במחירים נמוכים יותר (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), הם לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים וסמוכים יותר לחוף, אך ללא אותה רמת נגישות לשירותים אורבניים. Alba Benalmadena, במחיר ביניים של €598,000, מציע גם הוא נגישות טובה, אך פנטהאוז זה בנואבה אנדלוסיה מציע את השילוב של קרבה למרינה יוקרתית, ריכוז גבוה של מסעדות וחנויות, וכן מרחבי חוץ מפותחים (טראסה ומרפסת), המצדיקים את מחירו הגבוה יותר של €1,495,000. בניגוד לאזורים מסוימים שבהם בנייה חדשה מתרכזת בפרויקטים גדולים עם מתקנים משותפים רבים, פנטהאוז זה נמצא בבניין קיים שעבר שיפוץ, מה שיכול להתאים למי שמחפש אופי ייחודי יותר ופחות המוניות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
