דירת גג בקו ראשון מול גולף, הממוקמת בלב נואבה אנדלוסיה, מארבלה. פרויקט זה מציע חווית מגורים אורבנית בסביבה עם גישה נוחה למגוון שירותים. הדירה, המושלמת לחיים מודרניים, משלבת נוחות ונגישות באחד האזורים המבוקשים בריביירה הספרדית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-€598,000), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת במחיר התחלתי נגיש יותר של €360,000, במיוחד בהתחשב בקרבתה לפורטו באנוס ולאזורי גולף מובילים. Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000) מציעה מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהמיקום פחות מרכזי או שהתשתיות פחות מפותחות. הפרויקט בנואבה אנדלוסיה מציע שילוב של מיקום אורבני, קרבה לים ולגולף, במחיר תחרותי המשקף את הביקוש הגבוה לאזור זה בקוסטה דל סול. זאת בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באסטפונה המציעים דירות מרווחות יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים, אך במרחק גדול יותר ממוקדי הפעילות המרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור נואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז העיר מארבלה, מציב את הפרויקט בקרבה מידית למסלולי גולף מובילים וכן למרכזי קניות ובילוי. הנגישות הנוחה לחוף הים ולאטרקציות תורמת לחווית מגורים דינמית.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים סביבת מגורים עם פעילויות פנאי מגוונות, בדגש על גולף וקרבה לים. עם זאת, מיקומה העירוני מבטיח גם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, מתאימה למחפשי נוחות ופונקציונליות.
הדירה במצב תקין ומוכנה לאכלוס. אין כרגע מידע על שלבי בנייה נוספים או הרחבות עתידיות, מה שהופך אותה לאופציה מיידית עבור קונים פוטנציאליים המחפשים כניסה מהירה לבית.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, אם כי קיימת קרבה רבה לים. כמו כן, היא ממוקמת בסביבה אורבנית פעילה, העשויה להיות פחות אידיאלית עבור אלו המחפשים שקט מוחלט וריחוק מהמרכז העירוני.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבע בסגנון חיים פעיל, הכולל גישה נוחה למסלולי גולף ברמה בינלאומית. אנשי מקצוע או פנסיונרים המחפשים סביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה, כולל קירבה לים ולנמל פורטו באנוס, ימצאו כאן בית מתאים. גם משקיעים שמעוניינים להשכיר את הנכס, בין אם לטווח קצר לתיירים או לטווח ארוך, ייהנו ממיקום מבוקש זה. בנוסף, הקרבה לבתי ספר בינלאומיים עשויה למשוך משפחות שמתכננות רילוקיישן לאזור.
הדירה, המוגדרת כ-Middle Floor Apartment, מציעה רמת גימור טובה. היא מגיעה חלקית מרוהטת, מה שמאפשר גמישות מסוימת בעיצוב הפנים. המטבח מצויד באופן מלא. מערכת בקרת אקלים הכוללת מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הפיצ'רים כוללים מרפסת מקורה, מעלית, ארונות מובנים, וחיבור סיבים אופטיים. הגישה מותאמת לאנשים עם מוגבלויות, וכן ישנה אבטחה במתחם סגור. גישה למרפסת פרטית מוסיפה לאיכות המגורים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€360,000. המחיר משקף את מיקומה האטרקטיבי באזור מבוקש, סמוך למסלולי גולף ולמרכזי פנאי. כמבנה קיים, הדירה זמינה באופן מיידי. קיימת אפשרות למגוון במחירים בהתאם לגודל, קומה ונוף, אך המחיר המוצג הוא נקודת ההתחלה. יש לבדוק את היצע הדירות הזמינות ואת מפרטיהן המלא לצורך קבלת תמונה פיננסית מדויקת.
נואבה אנדלוסיה, המכונה גם 'עמק הזהב', מציעה סגנון חיים המתמקד בפנאי ונוחות. האזור מאופיין בשילוב של וילות יוקרה, קומפלקסים של דירות ובתי מגורים, ושטחים ירוקים נרחבים, בעיקר מסלולי גולף. הקרבה לפורטו באנוס, עם הנמל המפורסם, המסעדות והחנויות היוקרתיות, מוסיפה רובד של אלגנטיות ואפשרויות בילוי. חיי היומיום כאן יכולים לנוע בין בוקר של גולף, צהריים בבית קפה על שפת הים, וערב באחת המסעדות המקומיות. הסביבה העירונית מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר, ובמקביל שומרת על אווירה שלווה יחסית, במיוחד באזורים המרוחקים יותר ממוקדי התיירות העיקריים.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים עירונית אך עם דגש על מרחבים ירוקים ומתקני פנאי. מיקומה מאפשר גישה מהירה למרכז מארבלה ולפורטו באנוס, הן באמצעות תחבורה ציבורית והן ברכב פרטי. רוב השירותים החיוניים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות, נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על חיי היומיום. קיימים בתי ספר בינלאומיים באזור, המהווים יתרון למשפחות. האזור משלב מגורים שקטים עם נגישות גבוהה לאטרקציות תרבותיות, מסעדות וחוף הים, ויוצר איזון בין נוחות עירונית לאורח חיים ים תיכוני.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הפרויקט למרכז העיר מארבלה, לפורטו באנוס ולאזורי גולף מבוקשים. המפה מציגה גם את הנגישות לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, ומדגישה את האופי האורבני והנוח של הסביבה.
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול, ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מארבלה לבין אזור סן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי ייחודי. היא ממוקמת בסמוך לאזורי גולף יוקרתיים, אך גם קרובה לנמל הפאר פורטו באנוס, המהווה מרכז בילוי ומסחר. המרחק היחסי של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות טובה לשאר ספרד ולאירופה.
הקרבה לנמל התעופה מלאגה, במרחק של כ-45 ק"מ, מבטיחה נגישות בינלאומית נוחה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (Playa de Puerto Banús כ-301 מטרים), מה שמעניק יתרון משמעותי לחובבי הים. בנוסף, מספר רב של מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק קצר, כמו Golf Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות נמצאים גם הם בקרבת מקום, נגישים לרוב ברגל. קיימות 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות באזור, המספקות אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C ל-27°C בממוצע שנתי. עם כ-3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, ומציעה גישה נוחה לחוף ללא שיפוע משמעותי. האקלים המתון והשפע של שעות שמש תורמים לאיכות חיים גבוהה ולאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק של כ-301 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים אף הם. האזור מוקף במספר רב של מסלולי גולף ברמה עולמית, כולל The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני קרוספיט, המספקים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית. המרינות של פורטו באנוס (0.7 ק"מ) מציעות גם פעילויות ימיות ומרכז בילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה מהווה חלק מרכזי מהקוסטה דל סול, ממוקמת באופן אסטרטגי בין העיר מארבלה לבין אזור סן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים הללו, תוך שמירה על אופי ייחודי. היא ממוקמת בסמוך לאזורי גולף יוקרתיים, אך גם קרובה לנמל הפאר פורטו באנוס, המהווה מרכז בילוי ומסחר. המרחק היחסי של כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה מבטיח קישוריות טובה לשאר ספרד ולאירופה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL763127
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
