Ce projet résidentiel, situé à Nueva Andalucía sur la Costa del Sol, propose des appartements prêts à l'emploi. Niché dans un environnement urbain dynamique, il offre un accès direct aux commodités essentielles, tout en étant à proximité des emblématiques parcours de golf et des plages. La localisation, à seulement 45 kilomètres de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements, rendant cette offre pertinente pour une résidence principale ou secondaire.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (démarrant à 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (démarrant à 598 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía présente un point d'entrée tarifaire attractif à partir de 360 000 €. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, offre un prix inférieur, mais peut différer en termes de localisation ou de caractéristiques. Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de terrains de golf et sa proximité immédiate avec Puerto Banús, une zone plus établie et souvent plus dense en termes de services et d'animation que certaines parties d'Estepona ou la côte plus à l'est. L'avantage ici réside dans l'équilibre entre la vie urbaine active, l'accès aux installations sportives de haut niveau et la proximité de la mer, le tout dans un quartier résidentiel reconnu. Bien que les projets à Estepona puissent offrir un environnement côtier différent ou des développements plus récents, Nueva Andalucía capitalise sur son emplacement central et son offre de loisirs diversifiée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement à Nueva Andalucía, une zone réputée de Marbella, place les résidents au cœur d'une région prisée pour son style de vie méditerranéen. La proximité immédiate des commerces et services, à quelques pas seulement, structure le quotidien autour de la praticité et de l'accessibilité.
Ces appartements répondent aux attentes de ceux qui privilégient la commodité et un cadre de vie actif. La disposition des espaces, combinée aux équipements de la résidence, vise à offrir un confort quotidien sans complication, idéal pour des résidents recherchant un accès facile aux activités et services.
Le programme est déjà achevé, signifiant que les appartements sont disponibles immédiatement. Cette phase de construction terminée permet une occupation rapide, sans les délais souvent associés aux projets en cours de développement, offrant ainsi une visibilité claire sur la date d'emménagement.
Ce projet ne propose pas de vues sur la mer ou la montagne depuis tous les logements, l'accent étant mis sur la vie urbaine et le golf. De plus, bien que des espaces communs soient disponibles, il n'offre pas l'exclusivité d'une propriété individuelle avec un grand terrain privé.
Ce type de logement convient particulièrement aux professionnels actifs ou aux couples recherchant une résidence pratique sur la Costa del Sol, où la proximité des commerces et des parcours de golf est un critère majeur. Il peut également intéresser les investisseurs visant la location saisonnière, compte tenu de l'attractivité de Nueva Andalucía pour les touristes, notamment les amateurs de golf et de vie balnéaire. Pour les personnes souhaitant une base facile d'accès pour explorer la région, avec un aéroport international à moins d'une heure, ce projet offre une solution logistique avantageuse. Les résidents appréciant un environnement urbain animé, avec un accès aisé aux restaurants, boutiques et services, trouveront dans cette localisation un cadre de vie répondant à leurs attentes.
Les appartements présentent une condition générale jugée bonne, indiquant un entretien ou une construction soignée. L'intérieur est partiellement meublé, offrant une flexibilité aux futurs occupants pour personnaliser leur espace de vie. Les caractéristiques incluent la climatisation (chaude et froide) pour un confort thermique optimal toute l'année, ainsi qu'une connexion Wi-Fi et la fibre optique, répondant aux besoins modernes de connectivité. Les finitions comprennent des placards intégrés, une cuisine entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur. L'accès pour les personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dans l'immeuble améliorent l'accessibilité pour tous les résidents.
Le prix de départ pour un appartement dans ce projet est fixé à 360 000 €. Cette offre concerne des biens de 2 chambres et 1 salle de bain, avec une superficie habitable de 55 m². La disponibilité immédiate des appartements, car la construction est achevée, représente un avantage significatif pour les acheteurs. Les prix peuvent varier en fonction de la disposition spécifique, de l'étage ou d'autres caractéristiques du logement au sein de la résidence. Il est conseillé de vérifier les spécificités de chaque unité disponible pour obtenir une image précise des coûts et des options.
Nueva Andalucía est une zone résidentielle animée, à l'ouest de Marbella, connue pour son intégration harmonieuse entre urbanisation et nature. Le quotidien ici est rythmé par la proximité des services, permettant de faire ses courses à pied et de profiter d'une multitude d'options de restauration et de loisirs. La concentration de golfs de renommée mondiale, comme Los Naranjos et Las Brisas, attire une clientèle internationale passionnée par ce sport. Les plages, telles que Playa de Puerto Banús, sont accessibles en quelques minutes, offrant des possibilités de détente et d'activités nautiques. L'environnement est conçu pour faciliter la vie de tous les jours, avec une densité d'équipements comme des pharmacies, des banques et des cafés à portée de main. Cette combinaison d'urbanité et d'activités de loisirs crée un cadre de vie dynamique, adapté à ceux qui recherchent un accès constant aux commodités et aux options de divertissement.
Vivre à Nueva Andalucía signifie s'intégrer dans une zone résidentielle bien établie, réputée pour son atmosphère cosmopolite et ses infrastructures de qualité. La proximité des commodités est un atout majeur : une pharmacie est à 64 mètres, un supermarché à 353 mètres, et des banques et cafés sont accessibles en quelques minutes de marche. L'environnement est caractérisé par une forte concentration d'activités de loisirs, notamment sept terrains de golf majeurs à moins de 3 kilomètres, dont des noms comme Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les plages de Puerto Banús sont également très proches, à 301 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Les options de restauration sont nombreuses, avec plus de 70 restaurants dans un rayon de 2 km. L'ensemble forme un écosystème urbain complet, conçu pour un quotidien aisé et divertissant.
Cette carte localise le projet au sein de Nueva Andalucía, une zone résidentielle dynamique située à l'ouest de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages renommées comme Puerto Banús, ainsi que l'environnement privilégié des parcours de golf de la Costa del Sol. Les principaux axes routiers et les commodités environnantes sont également représentés pour une meilleure appréhension de l'accessibilité et des services disponibles.
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une des villes les plus emblématiques de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la quiétude d'une zone résidentielle bien établie et la proximité des animations de la côte. Elle est bordée par la Sierra Blanca au nord et s'étend vers la côte méditerranéenne au sud, offrant ainsi une variété de paysages et d'activités. La facilité d'accès à Marbella centre, Puerto Banús et d'autres localités majeures le long de la Costa del Sol, comme Estepona et Benalmádena, rend cette localisation centrale pour explorer la région et ses diverses offres culturelles et de loisirs.
Ce projet bénéficie d'une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 45 km, offrant un accès aisé aux vols internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont situés à proximité, tels que Golf Los Naranjos à 2.0 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.1 km. Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché est à 353 m, une pharmacie à 64 m, et un hôpital à 1.9 km. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus dans les environs immédiats facilite la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C tout au long de l'année, et une moyenne annuelle de 19.1°C. L'ensoleillement y est généreux, avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités extérieures. Le zwemseizoen dure approximativement 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente nulle vers la plage la plus proche, assure un environnement accessible et agréable. La région est également reconnue pour ses nombreuses journées ensoleillées, favorisant un mode de vie actif en extérieur.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de ce projet. La plage de Playa de Puerto Banús est à moins de 301 mètres, facilement accessible à pied. D'autres options comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent dans un rayon de 2 à 3 km, incluant Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La région offre également des infrastructures sportives variées, avec des centres comme le Polideportivo San Pedro (2.5 km) et des installations dédiées à l'escalade ou au CrossFit. Les marinas de Puerto Banús et Marbella sont à proximité, ajoutant des options de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se situe stratégiquement à l'ouest de Marbella, une des villes les plus emblématiques de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la quiétude d'une zone résidentielle bien établie et la proximité des animations de la côte. Elle est bordée par la Sierra Blanca au nord et s'étend vers la côte méditerranéenne au sud, offrant ainsi une variété de paysages et d'activités. La facilité d'accès à Marbella centre, Puerto Banús et d'autres localités majeures le long de la Costa del Sol, comme Estepona et Benalmádena, rend cette localisation centrale pour explorer la région et ses diverses offres culturelles et de loisirs.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL763127
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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