Este apartamento en Nueva Andalucía, Marbella, ofrece una oportunidad de residencia en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie construida de 55 m², esta propiedad se presenta como una opción funcional para quienes buscan proximidad a servicios y ocio. La ubicación en una urbanización cerrada proporciona un entorno de vida con acceso a comodidades comunitarias y una orientación sur que favorece la luz natural.
En el mercado de Nueva Andalucía y sus alrededores, esta propiedad se posiciona como una oferta de segunda mano con un precio de partida de 360.000 €. Comparado con otras opciones en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper también en Estepona (desde 320.000 €), este apartamento en Marbella se sitúa en un rango de precio intermedio. Alba Benalmadena, en Benalmádena, representa una opción de mayor valor, comenzando en 598.000 €. La característica 'frontline golf' junto con la cercanía a la playa y a Puerto Banús son factores que influyen en su valoración. Si bien Aby Upper presenta un precio inicial inferior, este inmueble destaca por su ubicación más céntrica dentro de un área de alta demanda como Nueva Andalucía, ofreciendo un equilibrio entre acceso a servicios urbanos y ocio costero que no siempre se encuentra a precios más bajos en desarrollos más recientes o en otras localidades de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este inmueble se encuentra en una zona urbana con servicios a poca distancia. La proximidad a la costa, a tan solo 301 metros de Playa de Puerto Banús, define su acceso a entornos litorales. La infraestructura urbana circundante facilita la movilidad a pie o en bicicleta para el acceso a comercios y farmacias.
La distribución con dos dormitorios y un baño, junto a una terraza privada, responde a la necesidad de espacios funcionales para residentes. Las comodidades como aire acondicionado, armarios empotrados y la opción de WiFi y fibra óptica buscan cubrir las expectativas de confort y conectividad en un entorno de urbanización.
Esta propiedad, clasificada como segunda mano ('resale'), se encuentra actualmente en estado de construcción finalizada. La condición general es calificada como buena, lo que implica que no se trata de una promoción de obra nueva sino de una unidad lista para su ocupación inmediata, sin plazos de entrega asociados a la construcción.
El proyecto no ofrece características de obra nueva reciente ni el potencial de personalización asociado a promociones en construcción. La superficie de 55 m² y 1 baño puede resultar limitada para ciertas necesidades familiares o de espacio. No se especifican características de eficiencia energética avanzada más allá del aire acondicionado.
Este inmueble puede ser adecuado para un comprador que busca una residencia en una zona establecida de la Costa del Sol con acceso inmediato a la vida urbana y servicios. Personas interesadas en un estilo de vida costero que valoran la proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (a 301 metros) y marinas, encontrarán atractiva esta ubicación. Aquellos que desean estar cerca de campos de golf, con varios a menos de 2.1 km, también se beneficiarán de la localización. La cercanía a infraestructuras como el aeropuerto de Málaga (45 km) y la disponibilidad de transporte público lo hacen viable para quienes viajan con frecuencia o prefieren no depender exclusivamente del vehículo privado. La condición de segunda mano y la presencia de comodidades como piscina comunitaria y aire acondicionado son factores a considerar para un comprador que busca una propiedad lista para usar.
La propiedad se presenta con calidades de acabado que corresponden a su condición de segunda mano ('resale') y estado general calificado como bueno. Cuenta con aire acondicionado para climatización, armarios empotrados que optimizan el espacio y una cocina totalmente equipada. Los suelos, revestimientos y carpinterías interiores reflejan un estándar de confort y funcionalidad típico de las urbanizaciones de la zona. La terraza cubierta añade un espacio adicional al área habitable. La presencia de fibra óptica y la facilidad de acceso para personas con movilidad reducida son aspectos técnicos relevantes que mejoran la habitabilidad y la conectividad de la vivienda.
La propiedad se ofrece a partir de 360.000 €. El precio refleja la tipología de apartamento de 2 dormitorios y 1 baño con 55 m² de superficie construida y 4 m² de terraza. Al ser una propiedad de segunda mano ('resale'), la disponibilidad está sujeta a las condiciones del mercado inmobiliario existente. No existen diferentes configuraciones de tamaño o número de habitaciones dentro de esta unidad específica, ya que se trata de una propiedad individualizada.
Vivir en este apartamento en Nueva Andalucía significa estar inmerso en un núcleo urbano con acceso directo a una amplia gama de servicios. La cercanía a comercios, farmacias (a 64 metros) y restaurantes (70 en el radio de 2 km) facilita la rutina diaria sin necesidad de desplazamientos largos. La vida transcurre en un ambiente de urbanización, con la ventaja de estar próximo a puntos de interés como el Puerto Banús. El acceso a transporte público, con 10 líneas y 50 paradas en las proximidades, ofrece alternativas de movilidad. El entorno, a 7 metros sobre el nivel del mar y con una suave pendiente hacia la playa, contribuye a un ambiente de costa accesible y de fácil disfrute.
La vida en Nueva Andalucía se caracteriza por su entorno urbano y cosmopolita, con una densidad de servicios que facilita el día a día. La proximidad a playas, como Playa de Puerto Banús a 301 metros, y a marinas como la de Puerto Banús a 700 metros, sitúa a los residentes en el corazón de la actividad costera. La oferta de ocio y restauración es considerable, con 70 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km. La presencia de 4 farmacias y 4 bancos asegura la cobertura de necesidades básicas. Para familias, la cercanía a colegios, aunque la distancia a escuelas internacionales sea mayor, contribuye a la conveniencia. El acceso a instalaciones deportivas y de recreo complementa un estilo de vida activo en una zona bien comunicada.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto dentro del tejido urbano de Nueva Andalucía, destacando su proximidad a la línea costera y a puntos de interés como Puerto Banús. Permite visualizar la densidad de servicios y la accesibilidad a infraestructuras clave en el entorno inmediato del inmueble.
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, conformando una de sus áreas residenciales más importantes y consolidadas. Su posición la conecta directamente con el litoral de la Costa del Sol, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de Marbella. La cercanía a Puerto Banús, un referente internacional en cuanto a ocio y náutica, define gran parte del atractivo de la zona. La comunicación con otras localidades costeras es fluida, facilitando el acceso a San Pedro de Alcántara al oeste y al núcleo de Marbella al este, integrándola en un corredor de desarrollo y servicios de alta calidad.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km por carretera, lo que permite un acceso relativamente rápido a conexiones internacionales. La proximidad a playas es notable, destacando Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre como Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas están a unos 2 km de distancia. La presencia de 70 restaurantes, 4 farmacias y 10 cafés en el radio de 2 km asegura que las necesidades diarias y de ocio estén cubiertas a poca distancia. La infraestructura para vehículos eléctricos, con un punto de carga a 368 metros, es un añadido a la conveniencia.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol, con una temperatura media anual de 19.1°C y un promedio de 3.856 horas de sol al año, define un entorno propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año. El índice de 12-27°C como rango de temperaturas medias anuales sugiere veranos cálidos e inviernos suaves. El acceso a la playa es llano (0.0% de pendiente), facilitando el disfrute del litoral. El 'swimming season' se extiende por 5 meses con temperaturas del agua superiores a 20°C. Situada a 7 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se beneficia de un clima marítimo moderado, sin las inclemencias de zonas de mayor altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un activo destacado, con Playa de Puerto Banús a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km y Playa de Nagüeles a 3.1 km. Estas playas ofrecen acceso al Mediterráneo para actividades acuáticas y recreativas. Para los golfistas, la ubicación es privilegiada, rodeada de campos de golf de primer nivel como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Real Club de Golf Las Brisas, todos a una distancia de 2.0-2.1 km. La oferta se complementa con centros deportivos como Polideportivo San Pedro a 2.5 km, y acceso a marinas como Puerto Deportivo José Banús a 700 metros, consolidando la zona como un centro de ocio y deporte.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa estratégicamente al oeste de Marbella, conformando una de sus áreas residenciales más importantes y consolidadas. Su posición la conecta directamente con el litoral de la Costa del Sol, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de Marbella. La cercanía a Puerto Banús, un referente internacional en cuanto a ocio y náutica, define gran parte del atractivo de la zona. La comunicación con otras localidades costeras es fluida, facilitando el acceso a San Pedro de Alcántara al oeste y al núcleo de Marbella al este, integrándola en un corredor de desarrollo y servicios de alta calidad.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL763127
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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