Apartament zlokalizowany w Nueva Andalucía, w prowincji Málaga, oferuje funkcjonalność i dostęp do infrastruktury miejskiej. Obiekt znajduje się w pobliżu nadmorskiej linii brzegowej, co ułatwia dostęp do plaż i lokalnych atrakcji. Położenie w obrębie urbanizacji zapewnia poczucie bezpieczeństwa i dostęp do wspólnych udogodnień. Jest to propozycja dla osób poszukujących praktycznego miejsca do życia w dynamicznym środowisku Costa del Sol.
Porównując ten apartament z innymi ofertami w regionie, należy zwrócić uwagę na jego położenie w Nueva Andalucía, które oferuje unikalne połączenie życia miejskiego i bliskości do golfa oraz morza. Cena wywoławcza 360 000 euro za 55 m² z dwiema sypialniami plasuje go w średnim przedziale cenowym dla tego typu nieruchomości w okolicy Marbelli. Na przykład, Acqua Gardens w Esteponie, oferujące podobne udogodnienia, startują od wyższej kwoty 418 800 euro, co czyni naszą ofertę konkurencyjną. Z kolei Aby Upper w Esteponie jest tańszy (od 320 000 euro), ale może nie oferować tak dogodnej lokalizacji w centrum aktywności. Alba Benalmadena w Benalmádenie jest znacznie droższa (od 598 000 euro), co sugeruje wyższy standard lub unikalne cechy, których nie posiada nasz apartament. Lokalizacja w Nueva Andalucía jest szczególnie ceniona za dostęp do infrastruktury, licznych restauracji i klubów plażowych, co odróżnia ją od bardziej oddalonych lub spokojniejszych obszarów Estepony czy Benalmádeny. Ponadto, gotowość do zamieszkania i orientacja południowa są istotnymi czynnikami dla kupujących poszukujących natychmiastowego komfortu i optymalnego nasłonecznienia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych oraz bliskość sklepów i szkół stanowią kluczowe atuty tej lokalizacji. Odległość od plaży Playa de Puerto Banús, wynosząca około 300 metrów, jest znaczącym udogodnieniem dla mieszkańców ceniących dostęp do morza. Miejska zabudowa wokół zapewnia łatwy dostęp do codziennych potrzeb.
Nieruchomość jest dostosowana do potrzeb osób poszukujących funkcjonalnego lokum z dostępem do udogodnień. Orientacja południowa sprzyja naturalnemu oświetleniu wnętrz, a obecność klimatyzacji zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Rozkład z dwiema sypialniami i prywatnym tarasem odpowiada na potrzeby małych rodzin lub par.
Budynek jest w stanie gotowości do zamieszkania, co oznacza zakończenie wszystkich prac budowlanych i wykończeniowych. Nie wymaga to oczekiwania na oddanie do użytku, a nieruchomość jest dostępna od ręki. Stan gotowości przekłada się na możliwość szybkiego wprowadzenia się i natychmiastowego korzystania z zalet lokalizacji.
Obiekt nie oferuje prywatnego ogrodu ani basenu, korzystając z dostępu do wspólnych stref. Nie jest to również nowa budowa, a istniejąca nieruchomość w dobrym stanie. Pomimo wyposażenia w klimatyzację, nie obejmuje ona zaawansowanych systemów rekuperacji powietrza. Lokalizacja w urbanizacji oznacza brak całkowitej izolacji od miejskiego gwaru.
Ten apartament może być odpowiedni dla osób, które szukają bazy wypadowej do aktywnego trybu życia na Costa del Sol, z naciskiem na sporty wodne i golf. Położenie blisko plaży (301 m do Playa de Puerto Banús) i pól golfowych (np. Golf Los Naranjos 2 km) sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla pasjonatów tych dyscyplin. Lokalizacja w miejskiej urbanizacji, z dostępem do usług takich jak sklepy (353 m) i apteki (64 m) w zasięgu spaceru, odpowiada potrzebom osób ceniących sobie wygodę i łatwość dostępu do codziennych sprawunków. Ponadto, bliskość do infrastruktury transportowej, w tym 45 km od lotniska Málaga, ułatwia podróżowanie i czyni nieruchomość praktyczną jako drugi dom lub miejsce na dłuższe pobyty. Słoneczna orientacja południowa i obecność klimatyzacji zapewniają komfort niezależnie od pory roku, co może być ważne dla osób rozważających przeprowadzkę na stałe.
Apartament oferuje funkcjonalne wykończenie, dostosowane do standardów mieszkalnych w regionie. Na uwagę zasługuje instalacja klimatyzacji, która zapewnia kontrolę temperatury zarówno latem, jak i zimą, podnosząc komfort użytkowania przez cały rok. Stolarka okienna i drzwiowa została zaprojektowana z myślą o izolacji akustycznej i termicznej. Wnętrza zostały wyposażone w szafy wnękowe, co optymalizuje przestrzeń i ułatwia organizację. Łazienka spełnia podstawowe potrzeby, a w pełni wyposażona kuchnia umożliwia codzienne przygotowywanie posiłków. Poziom wykończenia, choć określany jako 'dobry', niekoniecznie musi odpowiadać najwyższym standardom luksusowych rezydencji, co jest typowe dla nieruchomości w tym segmencie cenowym. Dostęp do światłowodowego Internetu zapewnia szybkie połączenie z siecią.
Prezentowana nieruchomość jest dostępna w cenie od 360 000 euro. Jest to cena wywoławcza dla apartamentu o powierzchni 55 m² z dwiema sypialniami i jedną łazienką. Należy uwzględnić, że podana cena dotyczy stanu częściowo umeblowanego, co może wymagać dodatkowych inwestycji w wyposażenie. Dostępność obiektu jest natychmiastowa, ponieważ budynek jest już gotowy. Różnorodność cenowa w tym segmencie rynku może być znacząca, w zależności od metrażu, wykończenia i dodatkowych udogodnień, takich jak taras czy widok.
Nueva Andalucía, westchnijmy do tej okolicy w kontekście życia codziennego. Jest to obszar, który łączy zalety życia miejskiego z bliskością natury i morza. Lokalizacja ta jest szczególnie atrakcyjna dla miłośników golfa, z kilkoma prestiżowymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępność sklepów, restauracji i usług na wyciągnięcie ręki podkreśla wygodę codziennego funkcjonowania. Odległość 301 metrów do plaży Playa de Puerto Banús stanowi istotny atut, pozwalając na łatwy dostęp do nadmorskich atrakcji i możliwości rekreacyjnych. Ponadto, bliskość do Puerto Banús, znanego z luksusowych jachtów i butików, dodaje prestiżu i możliwości spędzania wolnego czasu. Dobra infrastruktura komunikacyjna, w tym bliskość do głównych dróg, ułatwia poruszanie się po regionie.
Życie w Nueva Andalucía to przede wszystkim bliskość miejskich udogodnień w połączeniu z dostępem do przyrody i wybrzeża. W promieniu 2 km znajduje się bogata infrastruktura: 70 restauracji, 4 apteki, 4 banki, 10 kawiarni i 1 gabinet dentystyczny, co zapewnia wysoki poziom wygody i dostępności usług. Odległość do plaży Playa de Puerto Banús wynosi zaledwie 301 metrów, co sprzyja aktywnościom nadmorskim. Dla miłośników sportu dostępne są liczne pola golfowe w promieniu kilku kilometrów, takie jak Golf Los Naranjos (2 km). Bliskość międzynarodowych szkół, np. British International School (4,2 km), może być istotna dla rodzin z dziećmi. Lokalizacja w obrębie zamykanego kompleksu (Gated Complex) podnosi poczucie bezpieczeństwa. Dostępność transportu publicznego (10 linii OV, 50 przystanków) ułatwia przemieszczanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu.
Lokalizacja w Nueva Andalucía, na zachód od Marbelli, plasuje ten apartament w sercu Costa del Sol. Obszar ten jest znany z połączenia życia miejskiego z luksusowymi udogodnieniami, w tym prestiżowymi polami golfowymi i bliskością morza. Mapa kontekstowa uwydatnia zwarty charakter zabudowy oraz strategiczne położenie względem kluczowych punktów, takich jak porty jachtowe i plaże.
Nueva Andalucía, położone na zachód od Marbelli, stanowi integralną część dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol. Ta lokalizacja umiejscawia nieruchomość w centrum regionu znanego z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bogatej oferty rekreacyjnej. Bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej prestiżowych portów jachtowych w Europie, nadaje okolicy ekskluzywny charakter. Jednocześnie, Nueva Andalucía oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych usług miejskich, co czyni ją praktycznym miejscem do zamieszkania. Położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych ułatwia szybki dojazd do innych popularnych miejscowości na wybrzeżu, takich jak Estepona na zachodzie czy Benalmádena na wschodzie.
Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą dostępnością do kluczowych punktów. Odległość do najbliższej plaży, Playa de Puerto Banús, wynosi jedynie 301 metrów, co umożliwia szybkie dotarcie nad morze. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 353 metrów, a apteka zaledwie 64 metry od obiektu, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach i dostępie do leków. Dla entuzjastów golfa, pola takie jak Golf Los Naranjos są oddalone o 2,0 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 45 km drogą powietrzną, co czyni je łatwo dostępnym. Międzynarodowe szkoły również znajdują się w rozsądnej odległości, np. British International School w odległości 4,2 km. Infrastruktura transportowa jest dobrze rozwinięta, z 10 liniami publicznego transportu i 50 przystankami w okolicy.
| Dystans do plaży | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, z dominacją słonecznej pogody przez większość roku. Średnia roczna temperatura wynosi 19.1°C, w zakresie od 12°C do 27°C, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu. Obszar ten cieszy się historycznie wysoką liczbą słonecznych godzin rocznie, wynoszącą 3,856, co przekłada się na długi okres przydatności do użytku zewnętrznego. Okres sprzyjający kąpielom morskim, ze średnią temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 7 metrów nad poziomem morza, przy zerowym nachyleniu terenu w kierunku plaży, zapewnia łatwy dostęp i komfortowe warunki. Bliskość morza i umiarkowane temperatury tworzą dogodne warunki do wypoczynku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa de Puerto Banús (301 m), wyróżniona Błękitną Flagą. Inne plaże w zasięgu kilku kilometrów to Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) i Playa de Nagüeles (3,1 km). Dla miłośników golfa dostępnych jest wiele pól, w tym Golf Los Naranjos (2,0 km) i The Range golf lessons (2,0 km). W promieniu 2 km znajdują się również centra sportowe, takie jak Polideportivo San Pedro (2,5 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Porty jachtowe, jak Puerto Deportivo José Banus (0,7 km), stanowią centra życia towarzyskiego i rekreacyjnego.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, położone na zachód od Marbelli, stanowi integralną część dynamicznie rozwijającej się Costa del Sol. Ta lokalizacja umiejscawia nieruchomość w centrum regionu znanego z luksusowych rezydencji, pól golfowych i bogatej oferty rekreacyjnej. Bliskość Puerto Banús, jednego z najbardziej prestiżowych portów jachtowych w Europie, nadaje okolicy ekskluzywny charakter. Jednocześnie, Nueva Andalucía oferuje dostęp do wszystkich niezbędnych usług miejskich, co czyni ją praktycznym miejscem do zamieszkania. Położenie w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych ułatwia szybki dojazd do innych popularnych miejscowości na wybrzeżu, takich jak Estepona na zachodzie czy Benalmádena na wschodzie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.2°C | 97 mm |
| Marzec | 14.3°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 19 mm |
| Październik | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL763127
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
