Dit appartement in Nueva Andalucía, een gevestigde residentiële wijk nabij Marbella, biedt een woonoppervlak van 55 m² met 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is gelegen in een gesloten gemeenschap en verkeert in goede staat. Het project is reeds opgeleverd, wat onmiddellijke bewoning of verhuur mogelijk maakt. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor aangename lichtinval gedurende de dag.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), positioneert dit appartement zich met een startprijs van €360.000 als een toegankelijkere optie in de hogere middenklasse. Aby Upper, eveneens in Estepona, biedt een lagere instapprijs vanaf €320.000, wat wijst op variatie binnen het segment van appartementen. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €598.000, bevindt zich in een duidelijk hogere prijsklasse en duidt op de exclusievere markt in die specifieke locatie. Geografisch gezien biedt Nueva Andalucía, net als de omgeving van Estepona en Benalmadena, toegang tot de Middellandse Zee en golfvoorzieningen. Echter, de directe nabijheid van de exclusieve jachthaven Puerto Banús en de concentratie van golfbanen in Nueva Andalucía verlenen deze locatie een specifieke aantrekkingskracht voor een bepaald type resident of investeerder. De efficiënte indeling van 55 m² in dit appartement onderscheidt zich van potentieel grotere woningen in de hogere prijssegmenten, en richt zich op bewoners die functionaliteit en locatie belangrijker achten dan maximale woonoppervlakte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement is gesitueerd in Nueva Andalucía, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús. De ligging binnen een urbanisatie biedt een zekere mate van gemeenschappelijke voorzieningen en veiligheid. Het is echter geen afgelegen locatie, maar geïntegreerd in een stedelijke omgeving met directe toegang tot dagelijkse benodigdheden.
Dit object is geschikt voor wie een functionele leefruimte zoekt met een focus op nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals golf. Het is een praktische keuze voor tweepersoonshuishoudens of kleine gezinnen die een basis willen in een levendige omgeving. De aanwezige gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een zwembad, dragen bij aan het wooncomfort.
Het betreft een bestaande constructie, die als 'gereed' is aangeduid. Dit betekent dat het appartement direct beschikbaar is voor bewoning of ingebruikname. Er zijn geen specifieke nieuwbouwplannen of bouwfases meer van toepassing op dit specifieke object. De staat van het appartement is beschreven als 'goed'.
Dit project biedt geen privé-tuin, gezien de aard van een appartement in een stedelijke omgeving. Tevens is er geen sprake van directe strandligging, hoewel de kust op korte afstand bereikbaar is. Het appartement wordt deels gemeubileerd aangeboden, wat betekent dat aanvullende meubilair noodzakelijk kan zijn voor een volledige inrichting.
Dit appartement is geschikt voor personen die een actieve levensstijl nastreven met een voorkeur voor stedelijke gemakken en recreatieve uitmogens. Denk aan golfenthousiastelingen die de nabijheid van meerdere gerenommeerde golfbanen waarderen, of aan wie graag de levendigheid van Puerto Banús wil ervaren, met zijn restaurants en jachthavens. Het is een praktische keuze voor tweepersoonshuishoudens die een uitvalsbasis zoeken aan de Costa del Sol, zowel voor eigen gebruik als potentieel voor verhuur. Het is minder gericht op gezinnen die behoefte hebben aan veel leefruimte of een rustige, landelijke omgeving. De directe beschikbaarheid maakt het aantrekkelijk voor kopers die snel willen verhuizen of hun investering direct willen laten renderen, zonder de onzekerheden van een bouwtraject. De zuidelijke oriëntatie suggereert dat het appartement profiteert van veel natuurlijk licht, wat bijdraagt aan een aangenaam leefklimaat.
Het appartement is afgewerkt in een goede staat en verkeert momenteel in de fase van 'Resale', wat impliceert dat het reeds eerder bewoond is geweest. De keuken is volledig uitgerust, wat de functionaliteit ten goede komt. Hoewel specifieke details over materialen zoals vloeren, sanitair of keukenbladen niet expliciet worden vermeld, duidt de beschrijving op een complete en gebruiksklare woonruimte. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) draagt bij aan het comfort, ongeacht het seizoen. De kenmerken zoals inbouwkasten en een privé-terras suggereren een degelijke afwerking die gericht is op praktisch gebruik en ruimtebesparing. De fiber optic internetverbinding is een hedendaags comfort dat is geïntegreerd. De oriëntatie (zuid) en het uitzicht op de golfbaan kunnen wijzen op een locatie met een zekere esthetische waarde.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €360.000. Deze prijsstelling positioneert het object in het middensegment van de residentiële markt in Nueva Andalucía. Gezien de 2 slaapkamers en de centrale ligging nabij voorzieningen en golf, biedt de prijs een indicatie van de waarde in dit specifieke segment. De exacte prijs kan variëren afhankelijk van de specifieke kenmerken en de staat van onderhoud, hoewel dit object reeds gereed is voor oplevering. De beschikbaarheid is direct, wat betekent dat er geen wachttermijnen zijn na de aankoop. De variatie in aanbod in deze regio is divers, met andere projecten die qua prijs, grootte en voorzieningen verschillen.
Dit appartement in Nueva Andalucía, gelegen in een gesloten urbanisatie, kenmerkt zich door een stedelijk woonritme met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De directe nabijheid van golfbanen, zoals Los Naranjos Golf Club, en de jachthaven van Puerto Banús, die op minder dan een kilometer hemelsbreed ligt, definieert de directe leefomgeving. De oriëntatie op het zuiden garandeert een goede lichtinval in de woonruimte en op het privé-terras. Met een woonoppervlak van 55 m² is het een compacte, functionele woning. De gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een zwembad en tuinen, bieden extra leefruimte en recreatiemogelijkheden buiten het appartement zelf. De aanwezigheid van een lift en toegankelijkheid voor minder mobiele personen verhogen het gebruiksgemak. De locatie is niet primair gericht op rust en stilte, maar eerder op actieve bewoners die de dynamiek van de Costa del Sol waarderen.
Het leven in Nueva Andalucía plaatst bewoners centraal in een dynamisch gebied aan de Costa del Sol. Met voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, banken en diverse eetgelegenheden op loopafstand, is het dagelijkse leven hier gericht op gemak. De nabijheid van de zee, met Playa de Puerto Banús op slechts 300 meter, biedt recreatieve mogelijkheden. De locatie is echter niet enkel gericht op strandgangers; het is ook een mekka voor golfers, met diverse topbanen binnen een straal van 2 km. De stedelijke setting wordt gecomplementeerd door de aanwezigheid van een jachthaven en een breed scala aan restaurants en cafés. De verbinding met de luchthaven van Málaga op 45 km afstand zorgt voor een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers. Er zijn tevens 10 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat de mobiliteit binnen de regio vergemakkelijkt.
Dit appartement bevindt zich in Nueva Andalucía, een populair woongebied aan de Costa del Sol, direct grenzend aan Marbella en de bekende jachthaven van Puerto Banús. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de kust, golfbanen en diverse stedelijke voorzieningen, wat de toegankelijkheid en de recreatieve mogelijkheden benadrukt.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella. Deze positie biedt een directe verbinding met de stedelijke infrastructuur van Marbella, bekend om zijn voorzieningen, jachthaven en culturele aanbod. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de kustlijn en de golfvallei ervoor dat bewoners kunnen genieten van zowel kust- als sportieve recreatie. Het ligt op ongeveer 45 km van Málaga, waardoor de provinciehoofdstad met zijn internationale luchthaven en uitgebreide voorzieningen goed bereikbaar is. De locatie binnen deze dynamische regio positioneert het appartement in een gebied dat zowel residentieel als recreatief georiënteerd is.
De bereikbaarheid van essentiële voorzieningen en recreatieve centra is een sterk punt van dit appartement. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, bevindt zich op 301 meter, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar liggen op 2.2 km afstand. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen circa 45 km hemelsbreed, wat zorgt voor een relatief vlotte verbinding voor internationale reizen. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) te voet bereikbaar. Golfliefhebbers hebben tal van opties, met golfbanen zoals Golf Los Naranjos op 2.0 km afstand. De stedelijke omgeving biedt ook een ruime keuze aan restaurants en cafés, met respectievelijk 70 restaurants en 10 cafés binnen de 2km-radius.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied geniet van een aanzienlijk aantal zonuren per jaar, met historisch 3.856 uur, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van ongeveer 5 maanden waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het appartement bevindt zich op een hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau, wat duidt op een vlakke ligging en de nabijheid van de kust. De helling richting het strand is 0.0%, wat de vlakke aard van de omgeving benadrukt. Deze omstandigheden creëren een aangenaam leefklimaat gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van diverse stranden en recreatieve faciliteiten is een kenmerk van de locatie. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter, en Playa Canina Ventura del Mar bevindt zich op 2.2 km. Hoewel er geen specifieke vermelding is van Blue Flag stranden in de directe omgeving, dragen de beschikbare stranden bij aan de kustbeleving. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en The Range golf lessons (2.0 km). Sportfaciliteiten zoals een sporthal (Polideportivo San Pedro) en een klimmuur (Rocodromo) zijn eveneens binnen een redelijke afstand gelegen (respectievelijk 2.5 km en 3.2 km). De jachthavens van Puerto Banús (0.7 km) en Marbella voegen een maritiem aspect toe aan de recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella. Deze positie biedt een directe verbinding met de stedelijke infrastructuur van Marbella, bekend om zijn voorzieningen, jachthaven en culturele aanbod. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van de kustlijn en de golfvallei ervoor dat bewoners kunnen genieten van zowel kust- als sportieve recreatie. Het ligt op ongeveer 45 km van Málaga, waardoor de provinciehoofdstad met zijn internationale luchthaven en uitgebreide voorzieningen goed bereikbaar is. De locatie binnen deze dynamische regio positioneert het appartement in een gebied dat zowel residentieel als recreatief georiënteerd is.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL763127
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
