וילה יוקרתית חדשה ממוקמת באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) במרבייה. הנכס כולל 5 חדרי שינה ו-8 חדרי רחצה, משתרע על פני 653 מ"ר של שטח בנוי על מגרש של 992 מ"ר. הוילה מציעה עיצוב מודרני ויוקרתי, עם דגש על נוחות ופונקציונליות, וממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באנקלאב היוקרתי לה סרקיז'ה (La Cerquilla), אזור מגורים שקט במרכז 'עמק הזהב' של מרבייה. המיקום מספק פרטיות ושלווה, תוך שמירה על קרבה לשירותים חיוניים, מסעדות יוקרה ומסלולי גולף מובילים, הכל במרחק נסיעה קצר.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית יוקרה מודרני עם כל המתקנים הדרושים. הוא מציע חללים מרווחים, גימורים ברמה גבוהה, מערכות בית חכם, ומתקנים כגון חדר כושר ומרתף יינות. מתאים למשפחות או יחידים המחפשים איכות חיים גבוהה, אירוח ונוחות.
הוילה היא פרויקט בנייה חדש (New Construction) שנבנה בסטנדרטים מודרניים. הנכס נמסר כשהוא מוכן לאכלוס, ומציע את כל היתרונות של בית חדש, כולל עיצוב עכשווי, יעילות אנרגטית וטכנולוגיות בנייה עדכניות.
הוילה אינה מציעה גישה ישירה לים או חזית חוף, למרות קרבתה אליו. בנוסף, היא ממוקמת באזור מגורים שקט, ולא באזור מסחרי מרכזי, מה שאומר שחנויות ובתי קפה גדולים דורשים נסיעה קצרה. היא אינה ממוקמת על גבעה גבוהה, כך שהנוף אינו פנורמי הכולל את כל קו החוף.
Ref: VL005289
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הוילה מציגה סטנדרט גבוה של איכות בנייה וגימור, המאפיין בנייה מודרנית יוקרתית. היא כוללת מערכת בית חכם (Domótica) לשליטה על תאורה, מיזוג אוויר ואבטחה, ומערכת אוורור אוטומטית מתקדמת לדאגה לאיכות אוויר אופטימלית. הגימורים משלבים חומרים איכותיים, כפי שניתן לראות בחדרי הרחצה הצמודים, בארונות המובנים ובריצוף. חללי הפנים עוצבו תוך מחשבה על זרימה חלקה ופונקציונליות, עם שימוש בחלונות גדולים להכנסת אור טבעי. מתקנים נוספים כגון חדר כושר מצויד, מרתף יינות ומטבח נוסף ברמה גבוהה מוסיפים לערך הפונקציונלי והאסתטי של הנכס.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 5,265,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל הנכס, איכות הבנייה והגימורים ברמה הגבוהה. כנכס יחיד מסוגו, הוא זמין באופן מיידי, בהתאם למצב הבנייה 'גמור'. המחיר כולל את כל המתקנים והמאפיינים שצוינו, כמו גם את המגרש הפרטי. אין מידע זמין על תנודות מחירים או הנחות פוטנציאליות.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), המכונה גם 'עמק הזהב' (Golf Valley), היא אזור יוקרתי המפורסם בריכוז מגרשי הגולף שלו, כמו גם בוילות המפוארות והשכונות השקטות. האזור מציע סגנון חיים שליו ומתוחכם, המושך אליו אוכלוסייה בינלאומית. למרות האופי המגורים, קיימת נגישות נוחה למסעדות, ברים, ספא וחנויות, כאשר מרכז העיר מרבייה ופוארטו באנוס (Puerto Banús) במרחק נסיעה קצר. השילוב של פרטיות, קרבה לטבע, מתקני פנאי איכותיים ושירותים עירוניים הופך את האזור לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים שילוב של שקט ונגישות.
החיים בנואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) מציעים שילוב של שלווה ונגישות. האזור, המוקף במסלולי גולף ירוקים, מציע סביבה רגועה ופרטית, אך נמצא במרחק נסיעה קצר ממרכזי קניות, מסעדות גורמה, בתי קפה וברים. הקרבה לפוארטו באנוס (Puerto Banús) ולמרבייה (Marbella) מבטיחה גישה למגוון רחב של אפשרויות בילוי, תרבות וקניות. השירותים המקומיים, כגון סופרמרקט, בית מרקחת ומרפאות, נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים ויעילים.
המיקום המוצג במפה ממחיש את קרבת הוילה למרכז פוארטו באנוס (Puerto Banús) והמרינה היוקרתית שלה, כמו גם למספר רב של מגרשי גולף מהשורה הראשונה באזור 'עמק הזהב'. המפה מדגישה את המיקום האורבני של הנכס, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשירותים מקומיים.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת מערבית למרבייה (Marbella) ומהווה חלק מהאזור המפורסם של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיירות הסמוכות, כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) הסמוכה, הידועה בנמל היוקרתי שלה, ובמרבייה עצמה, המציעה מרכז היסטורי מקסים ושפע של מסעדות וחנויות. האזור ממוקם אסטרטגית בין הים התיכון להרי הרכס המרכזי של האנדלוסיה, ומספק גישה נוחה הן לחוף והן לאזורים הרריים.
הוילה נהנית ממיקום נגיש. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כמו פלייה דה פוארטו באנוס, נמצאים במרחק של כ-300 מטרים בלבד. מרכז קניות וסופרמרקט נמצאים במרחק של כ-350 מטרים. מספר בתי מרקחת נמצאים בקרבה מיידית (כ-64 מטר). מסלולי גולף מובילים כמו לוס נארנחוס (Los Naranjos) נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. כמו כן, קיימות 50 תחנות של תחבורה ציבורית בטווח של 2 ק"מ, המאפשרות גישה נוחה גם ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,856 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ברוב ימי השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הוילה ממוקמת בגובה של 7 מטר מעל פני הים, והשטח בדרך לחוף הוא שטוח (0.0% שיפוע).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבת החוף היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה פוארטו באנוס במרחק של כ-300 מטרים, המציע חוף ים נגיש ומתקנים ימיים. בנוסף, קיימים חופי ים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגואלס (3.1 ק"מ). אזור 'עמק הזהב' (Golf Valley) עונה על צרכי חובבי הגולף, עם מגרשים מובילים כגון לוס נארנחוס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי נוספים, כגון מתקני קרוספיט ואולמות טיפוס.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) ממוקמת מערבית למרבייה (Marbella) ומהווה חלק מהאזור המפורסם של קוסטה דל סול (Costa del Sol). היא מהווה נקודת מוצא מצוינת לחקר העיירות הסמוכות, כמו פוארטו באנוס (Puerto Banús) הסמוכה, הידועה בנמל היוקרתי שלה, ובמרבייה עצמה, המציעה מרכז היסטורי מקסים ושפע של מסעדות וחנויות. האזור ממוקם אסטרטגית בין הים התיכון להרי הרכס המרכזי של האנדלוסיה, ומספק גישה נוחה הן לחוף והן לאזורים הרריים.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) וקוסטה דל סול (Costa del Sol), וילה זו בולטת בזכות גודלה, רמת הגימור והמתקנים המודרניים. מחירה, €5,265,000, ממקם אותה בקצה הגבוה של השוק, אך תואם את פרויקטים דומים באנקלאבים יוקרתיים כמו לה סרקיז'ה (La Cerquilla) או אזורים סמוכים כמו אל פראיסו (El Paraiso). פרויקטים אחרים באזור, כמו Cerquilla 57A, מציעים בתים דומים במחירים החל מ-€4,750,000, אך ייתכן שהם קטנים יותר או בעלי פחות חדרי רחצה. לעומת זאת, פרויקטים זולים יותר כגון Aquamar בטורה דל מאר (Torre del Mar) או Lantana Residencial במיחאס (Mijas), הממוקמים באזורים שונים של קוסטה דל סול, מציעים דירות או בתי עיר במחירים נמוכים משמעותית (€219,950 - €205,000), אך אינם משתווים בגודל, במיקום או ברמת הפאר לוילה זו בנואבה אנדלוסיה. היתרון המרכזי של וילה זו הוא השילוב של מיקום פרימיום, בנייה חדשה, עיצוב עכשווי ומתקנים מקיפים, המצדיקים את המחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
