במיקום יוקרתי בנואבה אנדלוסיה, מחוז מלאגה, ניצב בית טורי מודרני זה. הפרויקט, שהושלם בדצמבר 2023, מציע שטח בנוי של 703 מ"ר, הכולל 415 מ"ר של שטח מגורים פנימי, 288 מ"ר של טרסות ו-92 מ"ר של גינה פרטית. עם 3 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס משלב עיצוב עכשווי עם גימורים פרימיום, ומספק חווית מגורים מתוחכמת באחד האזורים הנחשקים ביותר בריביירה הספרדית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בנואבה אנדלוסיה ובסביבת מרבייה, הנכס הזה מציג מודל מחיר בקצה העליון של השוק, במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בבית טורי ולא בוילה עצמאית. לדוגמה, Cerquilla 57A, בית דומה מבחינת מיקום יוקרתי, מוצע החל מ-4,750,000 אירו, אך הוא עשוי להציע מאפיינים שונים. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, המוצעים בסכומים נמוכים משמעותית (החל מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה), מיועדים לפלח שוק שונה ומציעים בדרך כלל דירות או בתי טורי קטנים יותר. המחיר הגבוה של הנכס כאן משקף את המיקום המדויק באזור המבוקש, את גודלו, ואת רמת הגימור הגבוהה, כולל המעלית הפרטית והסולריום עם בריכה. הוא ממצב את עצמו כנכס ייחודי למבינים, המכוון לרוכשים המחפשים איכות ללא פשרות ומיקום פרימיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים מערבית למרבייה, המציע גישה נוחה לשירותים ולחופי הים. קרבתו למספר מסלולי גולף, מסעדות יוקרה ונמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים.
הנכס פונה לדיירים המחפשים בית מודרני ומאובזר עם דגש על איכות בנייה ועיצוב. שטחי המגורים הפתוחים, הגינה הפרטית, והסולריום המרשים עם בריכה, מתאימים למי שמחפש לארח או ליהנות מחיי נוחות ופנאי בסביבה יוקרתית.
הבנייה הושלמה בדצמבר 2023, מה שמצביע על נכס חדש לגמרי. הבית נבנה על ארבע קומות, כולל מעלית פרטית, ומציע תשתית טכנולוגית מודרנית וגימורים עכשוויים, בהתאם לסטנדרטים של בנייה חדשה.
הנכס אינו מציע חוף פרטי, ושטח הגינה (92 מ"ר) מוגבל יחסית לשטח הבנוי. כמו כן, למרות קיומה של בריכה פרטית בסולריום, הבריכה המשותפת היא תכונה מרכזית של המתחם. כמו כן, אין מידע על גישה ישירה למסלולי גולף מתוך הבית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי באזור מבוקש בריביירה הספרדית, המשלב נוחות מודרנית עם סגנון חיים ים תיכוני. הוא מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם גינה פרטית ומעלית, למשקיעים המחפשים נכס בעל פוטנציאל השבחה באזור פופולרי, או לאנשים המחפשים בית נופש או בית מגורים קבוע באזור עם שפע של פעילויות פנאי, כולל גולף, חופים ומתקני ספורט. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (45 ק"מ) והנגישות לשירותים חיוניים, הופכים אותו לאופציה מעשית עבור אלו המבקרים לעיתים קרובות או מתכננים מעבר קבע.
הנכס מתאפיין ברמת גימור גבוהה, כפי שמעידים השימוש ברצפות עץ אלון, חיפויי שיש של Porcelanosa, ומכשירי חשמל של Gaggenau במטבח. תכנון הפנים כולל חלונות מהרצפה עד התקרה, המכניסים אור טבעי בשפע, ופטיו פנימי עם עץ זית בוגר המוסיף חום ואופי. הבית מחולק לארבע קומות, נגישות באמצעות מדרגות ומעלית פרטית, ומספק תחושת מרחב וזרימה חלקה בין החוץ לפנים. רמת הגימור הגבוהה, יחד עם השילוב של חומרים איכותיים ועיצוב מודרני, מעידה על הקפדה על פרטים ופונקציונליות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 5,950,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו היוקרתי, את גודל הנכס (415 מ"ר בנוי), ואת איכות הגימורים והמתקנים המוצעים, הכוללים 3 חדרי שינה, 4 חדרי רחצה, גינה פרטית, סולריום עם בריכה ומעלית. המחיר גבוה משמעותית בהשוואה לממוצע בשוק, וממקם אותו בקצה העליון של ספקטרום המחירים באזור, המיועד לקהל יעד בעל אמצעים גבוהים המחפש נכס ייחודי.
נואבה אנדלוסיה, או "אנדלוסיה החדשה", היא שכונת מגורים פופולרית במרבייה, הידועה באווירה המתוחכמת שלה ובקרבתה למתקני יוקרה. האזור מציע שילוב של בתי מגורים, וילות ומתחמים יוקרתיים, המוקפים במדשאות ירוקות ומסלולי גולף. החיים כאן מתאפיינים בשילוב של שלווה ונגישות. יום טיפוסי יכול לכלול ביקור בבית קפה מקומי, סיבוב גולף, או בילוי בחוף הים הקרוב. הקרבה לפוארטו באנוס, עם המרינה היוקרתית, המסעדות והחנויות, מוסיפה רובד נוסף של אטרקטיביות. למרות האופי היוקרתי, האזור שומר על תחושה של קהילה, עם זמינות של שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, בנקים ובתי ספר בינלאומיים בקרבת מקום.
החיים בנואבה אנדלוסיה מציעים חוויה של מגורים בלב אזור יוקרתי, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת (64 מ'), סופרמרקטים (353 מ') ובתי קפה. גם מסעדות רבות (70) ובנקים (4) נמצאים בקרבת מקום. המתחם ממוקם בסמיכות לשלושה מגרשי גולף מובילים, כולל Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ), והטווח של שיעורי גולף (2.0 ק"מ). חובבי ים יהנו מקרבת החופים, כשהקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטרים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק נסיעה של כ-45 דקות, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס בנואבה אנדלוסיה, סמוך לפוארטו באנוס, מסלולי גולף מרכזיים וחופים. הדבר מדגיש את הנגישות הנוחה למתקני פנאי, מסעדות ומרכזי קניות, תוך ציון קרבת נמל התעופה של מלאגה.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית לעיר מרבייה, אזור המהווה מוקד משיכה לתיירות יוקרה ולאירועים בינלאומיים. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים למלגה (כ-45 דקות נסיעה) ולערים נוספות לאורך החוף. המיקום מבטיח שילוב של שקט יחסי באזור מגורים יוקרתי, תוך שמירה על נגישות לכל האטרקציות והשירותים של עיר חוף תוססת.
הנכס ממוקם במרחק של כ-301 מטרים מחוף Playa de Puerto Banús, ובמרחק של 2.2 ק"מ מחוף Playa Canina Ventura del Mar. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. בקרבת מקום נמצאים גם סופרמרקט (353 מ'), בית חולים (1.9 ק"מ) ותחנת טעינה לרכב חשמלי (368 מ'). מספר מסלולי גולף, כולל Los Naranjos Golf, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. אזור זה משרת היטב את תושביו עם 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-10 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עם ממוצע של 19.1°C בשנה ויותר מ-3,856 שעות שמש בשנה, ניתן ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 7 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע אפסי אל החוף, מה שמבטיח סביבה נוחה ונגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק של 301 מטרים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) נגישים בקלות. לאוהבי הגולף, מספר מסלולי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Los Naranjos Golf (2.0 ק"מ) ו-The Range golf lessons (2.0 ק"מ). מתקני ספורט מגוונים, כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ), זמינים גם כן. המרינות של פוארטו באנוס (0.7 ק"מ) ומרבייה מציעות אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת מערבית לעיר מרבייה, אזור המהווה מוקד משיכה לתיירות יוקרה ולאירועים בינלאומיים. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר אזור הקוסטה דל סול, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המובילים למלגה (כ-45 דקות נסיעה) ולערים נוספות לאורך החוף. המיקום מבטיח שילוב של שקט יחסי באזור מגורים יוקרתי, תוך שמירה על נגישות לכל האטרקציות והשירותים של עיר חוף תוססת.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL500155
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
