Esta residencia adosada contemporánea se encuentra en la prestigiosa zona de Atalaya Río Verde, en Nueva Andalucía, Málaga. Combina diseño moderno, acabados de alta calidad y una ubicación privilegiada, a pocos minutos de campos de golf de primer nivel, playas, restaurantes de alta cocina y Puerto Banús. Ofrece un equilibrio entre privacidad, confort y conveniencia en una de las áreas residenciales más codiciadas de Marbella.
Nueva Andalucía se sitúa en un segmento de mercado de alto standing dentro de la Costa del Sol, comparándose con áreas como La Zagaleta por su exclusividad y proximidad a campos de golf de élite, aunque con una mayor densidad urbana y accesibilidad. Frente a desarrollos como Acqua Gardens (€418,800) o Aby Upper (€320,000) en Estepona, que ofrecen propiedades de menor tamaño y precio, esta villa representa una inversión significativamente mayor, orientada a compradores que buscan espacio, lujo y una ubicación consolidada. El proyecto Cerquilla 57A (€4,750,000) en la misma zona, aunque más asequible, se sitúa en un rango de precios similar y también enfocado en el segmento de lujo. La diferencia principal radica en las características específicas, tamaño de parcela y nivel de acabados, que justifican la variación en el precio final, posicionando esta propiedad en la gama alta del mercado residencial de Marbella.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nueva Andalucía, esta propiedad ofrece una conexión directa con la vida costera y urbana. La proximidad a servicios esenciales y de ocio, junto con accesos eficientes, la posicionan como un punto estratégico para quienes buscan un estilo de vida dinámico y conectado en la Costa del Sol.
Diseñada para un estilo de vida moderno, esta villa satisface las necesidades de confort y funcionalidad. Con espacios amplios y luminosos, acabados de lujo, y una distribución que prioriza la vida interior-exterior, responde a las demandas de quienes buscan una residencia principal o vacacional de alto standing.
Completada en diciembre de 2023, la propiedad se presenta como una construcción reciente, garantizando instalaciones y acabados acordes con las últimas tendencias constructivas. Su estado actual permite una ocupación inmediata, sin necesidad de reformas o actualizaciones.
Esta propiedad se enfoca en un estilo de vida de alta gama con servicios y comodidades modernas. No se caracteriza por ofrecer espacios agrícolas extensos ni por estar situada en un entorno de montaña aislado, primando la proximidad a zonas urbanas y costeras desarrolladas.
Esta residencia es adecuada para compradores que buscan una propiedad de lujo lista para habitar en una ubicación codiciada de la Costa del Sol. Es una opción para quienes priorizan el diseño contemporáneo, los acabados de alta calidad y la comodidad de tener todos los servicios a mano: campos de golf, playas, puertos deportivos y una amplia oferta gastronómica y de ocio. Ideal como residencia principal para familias que buscan un estilo de vida confortable y activo, o como segunda vivienda de alto standing para disfrutar de largas estancias bajo el sol andaluz. Su configuración, con múltiples niveles y áreas de entretenimiento, se adapta a un estilo de vida social y familiar.
La villa destaca por sus acabados de alta calidad y diseño contemporáneo. Cuenta con suelos de madera de roble en las habitaciones y mármol de Porcelanosa en los baños. La cocina está equipada con electrodomésticos Gaggenau. Dispone de aire acondicionado y calefacción por suelo radiante para un confort climático óptimo. Carpintería de doble acristalamiento y acabados de lujo en toda la propiedad, incluyendo armarios empotrados y un ascensor privado que conecta las cuatro plantas. La terraza solárium en la azotea, con piscina climatizada y cocina exterior, amplía las zonas de disfrute.
La propiedad se ofrece a un precio de 5.950.000 €. Este valor refleja las características de alta gama, la ubicación premium en Nueva Andalucía y la reciente construcción. El tipo de propiedad, una villa adosada con amplias superficies y acabados de lujo, justifica esta inversión en el mercado inmobiliario de Marbella. La disponibilidad es para entrega inmediata, permitiendo a los compradores acceder a esta residencia sin demoras.
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada, conocida por su proximidad a Puerto Banús y campos de golf de renombre. La vida aquí se caracteriza por un ritmo que combina la actividad social y el ocio con la tranquilidad de un entorno residencial cuidado. La oferta de servicios es extensa, con numerosos restaurantes, tiendas y centros deportivos a poca distancia. La presencia de zonas verdes y la cercanía a la playa contribuyen a un ambiente agradable para el día a día, ideal para quienes valoran la comodidad y el acceso a múltiples actividades recreativas y sociales.
La propiedad se encuentra en Atalaya Río Verde, una zona residencial de prestigio en Nueva Andalucía. El entorno inmediato ofrece una alta densidad de servicios, con supermercados, farmacias, bancos y una gran variedad de restaurantes y cafeterías a poca distancia, muchos accesibles a pie. La cercanía a colegios internacionales como Aloha College (mencionado en la descripción original, aunque los datos proporcionan otros más lejanos) y la proximidad a centros deportivos y de salud refuerzan la idoneidad para la vida familiar y el bienestar. El ambiente es predominantemente residencial, con un carácter tranquilo pero bien conectado.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en Nueva Andalucía, destacando su cercanía a la costa mediterránea, los principales campos de golf y la vibrante zona de Puerto Banús. La densidad de servicios y la red de transporte visible en el área resaltan la conveniencia y conectividad de este enclave residencial.
Situada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol. Se encuentra a corta distancia de Marbella centro y de la dinámica Puerto Banús, conocida por su puerto deportivo y oferta de ocio. Su posición permite un fácil acceso a otras localidades costeras importantes como Estepona y Benalmádena, así como a la capital provincial, Málaga, y su aeropuerto internacional.
La ubicación ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km, facilitando los desplazamientos internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, están a unos 300 metros, y otras como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La zona está rodeada de prestigiosos campos de golf, con varios a menos de 2.5 km. La presencia de 50 paradas de transporte público y 10 líneas de autobús en las inmediaciones asegura una buena movilidad, complementada por puntos de recarga para vehículos eléctricos a escasa distancia.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se sitúa a solo 7 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un clima suave y una conexión directa con el entorno costero. El clima de la región se caracteriza por temperaturas medias anuales de 19.1°C, con variaciones estacionales entre 12°C y 27°C. Disfruta de 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender la temporada de disfrute al aire libre y de playa, con un periodo de baño de aproximadamente 5 meses donde la temperatura del agua supera los 20°C. La orientación sur-oeste favorece la luz solar durante gran parte del día.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con Playa de Puerto Banús a tan solo 301 metros y Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos como Los Naranjos, Las Brisas y The Range a menos de 2.5 km. Para los amantes del deporte, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 2.5 km y diversas instalaciones para actividades acuáticas y terrestres. Los puertos deportivos de Puerto Banús (0.7 km) ofrecen además un ambiente náutico y social vibrante.
Fuente: OpenStreetMap
Situada en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, esta propiedad se beneficia de una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol. Se encuentra a corta distancia de Marbella centro y de la dinámica Puerto Banús, conocida por su puerto deportivo y oferta de ocio. Su posición permite un fácil acceso a otras localidades costeras importantes como Estepona y Benalmádena, así como a la capital provincial, Málaga, y su aeropuerto internacional.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL500155
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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