Dette semi-fritliggende hus ligger i det prestigefyldte Atalaya Río Verde-område i Nueva Andalucía, Marbella. Med en pris på 5.950.000 € tilbyder ejendommen 3 soveværelser og 4 badeværelser fordelt over 415 m² boligareal på en 703 m² stor grund. Ejendommen er beliggende tæt på kysten og lokale faciliteter, hvilket giver en kombination af ro og bekvemmelighed. Opført i december 2023, repræsenterer denne bolig moderne luksus og komfort med fokus på indendørs-udendørs livsstil.
Sammenlignet med andre projekter i Nueva Andalucía og den bredere Costa del Sol-region, positionerer denne semi-fritliggende villa sig i den øvre ende af luksussegmentet, især med hensyn til nybyggeri og omfattende faciliteter. Projekter som Cerquilla 57A, der angives med en startpris på €4.750.000, ligger i et lignende prisleje og lokation, hvilket indikerer et generelt højt prisniveau for eksklusive boliger i dette område. Sammenligningen med projekter som Acqua Gardens (€418.800) og Aby Upper (€320.000) i Estepona, viser en markant forskel i pris og type ejendom. Disse sidstnævnte projekter repræsenterer typisk lejligheder eller rækkehuse i et lavere prissegment, rettet mod et bredere publikum og muligvis med færre private faciliteter. Den aktuelle ejendoms pris på €5.950.000 afspejler dens beliggenhed i et af de mest eftertragtede områder på Costa del Sol, dens moderne design, de høje kvalitetsstandarder, den private pool på taget, samt de integrerede teknologier som elevator og garage. Dette adskiller den fra mere almindelige boligudviklinger og placerer den som en premium-ejendom for købere, der søger det ypperste inden for komfort og stil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i et etableret boligområde i Nueva Andalucía, vest for Marbella centrum. Den umiddelbare nærhed til kysten og Playa de Puerto Banús (301 m) understreger dens attraktive beliggenhed. Med dagligvarer, apoteker og transportmuligheder inden for gåafstand, integreres boligen let i det lokale bymiljø.
Denne bolig henvender sig til købere, der søger en moderne og veludstyret ejendom med plads til både familie og gæster. Faciliteter som privat elevator, tagterrasse med pool og udendørs køkken, samt en privat garage til tre biler, imødekommer behov for luksus, funktionalitet og bekvemmelighed.
Ejendommen blev færdiggjort i december 2023, hvilket indikerer, at det er en nyopført bolig. Den er bygget med moderne designprincipper og materialer, herunder Gaggenau-hvidevarer, Porcelanosa-marmor og egetræs-gulve. Ejendommen udbydes fuldt møbleret og dekoreret, hvilket muliggør øjeblikkelig indflytning.
På trods af sin omfattende udstyring tilbyder ejendommen ikke direkte havudsigt fra alle rum, og den er en del af et semi-fritliggende kompleks snarere end en fuldstændig isoleret villa. Selvom der er fælles poolfaciliteter, er den primære pool placeret på tagterrassen, hvilket kan være en begrænsning for dem, der foretrækker en havepool. Derudover er der en fjerde soveværelsesplads på et lavere niveau, hvilket kan være mindre ideelt for visse familiestrukturer.
Denne ejendom henvender sig til en køber, der søger en eksklusiv bolig med et højt niveau af komfort og bekvemmelighed i et veletableret luksusområde. Købere, der prioriterer en moderne livsstil med nem adgang til både byens faciliteter, golfbaner og stranden, vil finde denne bolig attraktiv. Den er velegnet til dem, der ønsker en fuldt møbleret og færdig bolig, klar til brug uden yderligere investeringer i indretning eller renovering. Familier med ældre børn, der kan benytte de ekstra faciliteter som biograf og tagterrasse, samt par der værdsætter privatliv og luksus, vil også finde denne ejendom passende. Ejendommen kan tjene som en primær bolig for dem, der ønsker at bo permanent på Costa del Sol, eller som en luksuriøs feriebolig med potentiale for udlejning. Investorer, der søger en ejendom i et eftertragtet område med forventet stabil værdistigning, kan også overveje denne bolig.
Ejendommen fremviser en høj grad af kvalitet og moderne design, hvilket understreges af anvendelsen af premium materialer og teknologier. Gulvene i soveværelserne er udført i eg, mens badeværelserne er beklædt med Porcelanosa marmor, hvilket indikerer en luksuriøs finish. Køkkenet er udstyret med Gaggenau-apparater, et mærke kendt for sin kvalitet og innovation inden for køkkenudstyr. Ejendommen omfatter desuden gulvvarme (U/F Heating) og aircondition, der sikrer komfort året rundt. Store vinduespartier fra gulv til loft maksimerer naturligt lys og skaber en flydende overgang mellem inde- og uderum. Den integrerede elevator letter adgangen mellem ejendommens fire etager. Den generelle tilstand beskrives som 'Excellent', hvilket bekræfter den høje standard af vedligeholdelse og finish.
Ejendommen udbydes til 5.950.000 €. Dette prisniveau placerer den i den absolutte luksussegment af markedet i Nueva Andalucía. Prisen afspejler ejendommens moderne design, høje kvalitet af finish, omfattende faciliteter (inklusive privat elevator, tagterrasse med pool og garage) og en attraktiv beliggenhed. Der er ingen information om prisvariationer baseret på forskellige enheder eller konfigurationer, da der sandsynligvis er tale om en enkeltstående luksusejendom. Ejendommen er opført i december 2023 og er klar til indflytning, hvilket eliminerer ventetid forbundet med nybyggeri.
Nueva Andalucía, beliggende vest for Marbella, er kendt som 'Golfdalen' og tilbyder en livsstil centreret omkring fritid og komfort. Dette semi-fritliggende hus er ideelt placeret i Atalaya Río Verde, et roligt, men alligevel centralt beliggende kvarter. Området er præget af moderne arkitektur og grønne områder, med faciliteter som supermarkeder, apoteker og restauranter inden for kort afstand. Den tætte placering til stranden og marinaen i Puerto Banús bidrager til en dynamisk livsstil, hvor man nemt kan nyde både sol og hav. Lokale offentlige transportmuligheder sikrer desuden en vis grad af mobilitet uden behov for privat transport, selvom en bil anbefales for fuldt ud at udnytte regionens potentiale. Den daglige rytme kan derfor veksle mellem afslappede morgener med udsigt over Middelhavet, aktive eftermiddage på golfbanen eller stranden, og levende aftener i nærliggende Puerto Banús.
Beliggende i Nueva Andalucía, tilbyder denne ejendom en livsstil i et dynamisk og veludviklet område, ofte omtalt som 'Golfdalen'. Området er kendt for sin koncentration af golfbaner, men tilbyder også en bred vifte af faciliteter og fritidsaktiviteter. Med supermarkeder og apoteker inden for 353 m og 64 m henholdsvis, er dagligvarer let tilgængelige. Restauranter (70), caféer (10) og banker (4) er ligeledes rigeligt repræsenteret inden for en 2 km radius. Nærheden til Puerto Banús (0.7 km) med dets luksuriøse marina, butikker og restauranter, tilføjer et element af glamour og underholdning til lokalområdet. Desuden ligger flere internationale skoler, såsom British International School (4.2 km), inden for rimelig afstand, hvilket gør området attraktivt for familier. Den generelle atmosfære er en blanding af rolig beboelse og livlig aktivitet, afhængigt af den specifikke beliggenhed inden for Nueva Andalucía.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, et dynamisk boligområde tæt på Marbella og Puerto Banús. Kortet vil vise den umiddelbare nærhed til kysten, stranden, marinaen, samt de mange golfbaner og faciliteter, der definerer 'Golfdalen'. Den strategiske placering i forhold til lufthavnen i Malaga fremhæves også.
Denne ejendom er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velkendt område vest for Marbella. Nueva Andalucía fungerer som en gateway til den vestlige del af Costa del Sol og tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og adgang til naturskønne omgivelser. Dens position giver nem adgang til både Marbella centrum mod øst og de mere rolige kystområder mod vest, herunder Estepona. Nærheden til Puerto Banús med dens livlige atmosfære og luksuriøse marina er en markant fordel. Området er desuden kendt for sin koncentration af golfbaner, hvilket gør det til et attraktivt centrum for golfentusiaster. Denne centrale placering i hjertet af Costa del Sol muliggør nem udforskning af regionens mangfoldige tilbud, fra kulturelle seværdigheder til naturlige landskaber.
Ejendommen nyder godt af en fremragende tilgængelighed til centrale faciliteter og transportnetværk. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for 2.2 km og 3.1 km. Malaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) er cirka 45 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale rejser. Byens centrum af Marbella er let tilgængeligt, ligesom Puerto Banús. For golfentusiaster ligger flere anerkendte golfbaner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, inden for en radius af 2.0-2.1 km. En EV-ladestation er placeret kun 368 m væk, og et apotek ligger kun 64 m fra ejendommen, hvilket understreger bekvemmeligheden. Med 50 offentlige transport- (OV) stoppesteder og 10 OV-linjer i nærheden, er der også alternativer til privat transport.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med behagelige temperaturer, der typisk svinger mellem 12°C og 27°C, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19.1°C. Med 3.856 solskinstimer om året, er der rig mulighed for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C. Ejendommen ligger kun 7 meter over havets overflade, hvilket giver en flad hældning (0.0%) mod stranden og bidrager til et behageligt og tilgængeligt kystnært miljø. Denne kombination af solrigt klima, mild temperatur og nærhed til havet skaber ideelle betingelser for en udendørs livsstil.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Nueva Andalucía tilbyder et rigt udvalg af fritidsaktiviteter, især centreret omkring kysten og golf. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) også er let tilgængelige. Der er ingen specifik information om Blue Flag-status for de nærmeste strande, men den generelle kystlinje er kendt for sin kvalitet. For golfentusiaster er der et bredt udvalg af baner, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.5 km) og faciliteter til klatring (Rocodromo, 3.2 km) og CrossFit (3.5 km) er også inden for kort afstand. Marinaerne i Puerto Banús (0.7 km) og Marbella tilbyder yderligere rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Denne ejendom er strategisk placeret i Nueva Andalucía, et velkendt område vest for Marbella. Nueva Andalucía fungerer som en gateway til den vestlige del af Costa del Sol og tilbyder en balance mellem bymæssig bekvemmelighed og adgang til naturskønne omgivelser. Dens position giver nem adgang til både Marbella centrum mod øst og de mere rolige kystområder mod vest, herunder Estepona. Nærheden til Puerto Banús med dens livlige atmosfære og luksuriøse marina er en markant fordel. Området er desuden kendt for sin koncentration af golfbaner, hvilket gør det til et attraktivt centrum for golfentusiaster. Denne centrale placering i hjertet af Costa del Sol muliggør nem udforskning af regionens mangfoldige tilbud, fra kulturelle seværdigheder til naturlige landskaber.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL500155
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
