Cette villa semi-détachée contemporaine est située dans le quartier recherché d'Atalaya Río Verde à Nueva Andalucía, à proximité de Marbella. Offrant un cadre de vie luxueux, elle combine design moderne, finitions haut de gamme et un emplacement privilégié. La propriété est conçue pour maximiser la lumière naturelle et offrir une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, promettant une expérience de vie méditerranéenne sophistiquée.
Dans le marché immobilier de la Costa del Sol, Nueva Andalucía se distingue par sa concentration de propriétés de luxe et de parcours de golf de renommée internationale. Comparé à des zones comme Estepona, qui propose une gamme plus large de prix, y compris des options plus abordables comme Acqua Gardens et Aby Upper, Nueva Andalucía est axée sur le segment haut de gamme. Le projet Cerquilla 57A, également situé à Nueva Andalucía et proposé à partir de 4 750 000 €, représente une alternative comparable en termes de localisation et de standing, bien que le prix de la villa discutée ici soit plus élevé, reflétant potentiellement des caractéristiques ou une finition supérieure. Les biens dans cette zone, tels que la villa actuelle, attirent une clientèle recherchant exclusivité, services de proximité (restaurants, boutiques, écoles) et un style de vie méditerranéen sophistiqué. L'accent mis sur les finitions de luxe, les vues et les équipements modernes, comme le solarium avec piscine, est une tendance commune dans ce segment du marché, visant à offrir une expérience résidentielle complète et de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié à Nueva Andalucía, une zone résidentielle réputée à l'ouest de Marbella. Cette localisation offre un accès facile aux commodités, aux parcours de golf renommés et aux plages, tout en maintenant une atmosphère de tranquillité et d'exclusivité. La proximité de Puerto Banús enrichit l'offre de loisirs et de restauration.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie moderne et confortable, alliant luxe et fonctionnalité. Avec ses espaces de vie lumineux, ses trois chambres en suite et ses terrasses spacieuses, y compris un solarium avec piscine, elle répond aux attentes de familles ou de particuliers recherchant une demeure principale ou secondaire de haute qualité.
La villa a été achevée en décembre 2023, représentant une construction neuve dans le respect des standards contemporains. Les caractéristiques incluent un ascenseur privé, des finitions de luxe et un solarium aménagé, offrant une propriété prête à être occupée, minimisant ainsi les délais d'attente post-achat.
Ce bien est une villa semi-détachée et non une villa individuelle, partageant certains murs avec une propriété adjacente. L'accent est mis sur le style de vie contemporain, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs préférant une architecture traditionnelle ou rustique. Le prix reflète un segment du marché haut de gamme.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence clé en main dans un environnement de prestige, sans les contraintes d'une construction neuve. Elle est idéale pour ceux qui apprécient le design contemporain, les finitions de qualité supérieure et les équipements modernes tels qu'un ascenseur privé et un solarium avec piscine. Les amateurs de golf seront particulièrement intéressés par la proximité de plusieurs parcours renommés. Les familles trouveront également leur compte grâce aux espaces de vie généreux, aux chambres en suite et à la proximité des écoles internationales. Enfin, pour ceux qui recherchent une propriété pour des vacances ou une résidence secondaire, l'emplacement, les vues sur la mer et les montagnes, et la facilité d'accès aux animations de Puerto Banús en font un choix attrayant.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, conçues pour offrir confort et esthétique. Les sols sont recouverts de parquet en chêne dans les chambres, tandis que les salles de bains arborent des finitions en marbre Porcelanosa. L'ensemble de la propriété bénéficie d'un éclairage soigné et de grandes baies vitrées pour maximiser la lumière naturelle. La cuisine de designer est équipée d'appareils électroménagers Gaggenau, alliant fonctionnalité et élégance. Le système de climatisation (air conditionné) et le chauffage par le sol (U/F Heating) assurent un confort thermique optimal toute l'année. Des détails comme un patio intérieur avec un olivier mature ajoutent une touche d'originalité et de caractère. Le solarium sur le toit est équipé d'une piscine, d'une cuisine extérieure et d'un espace cinéma, rehaussant le niveau de luxe et de confort.
La villa est proposée au prix de 5 950 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment du marché immobilier de luxe à Nueva Andalucía. La propriété dispose de trois chambres et quatre salles de bains, avec une superficie habitable de 415 m² sur un terrain de 703 m². La construction récente et les finitions haut de gamme, associées à l'emplacement privilégié, justifient ce positionnement tarifaire. Il est à noter que des propriétés comparables dans des zones similaires de la Costa del Sol peuvent présenter des variations de prix significatives en fonction de la taille du terrain, des vues, des équipements et de l'état de la propriété.
Nueva Andalucía, surnommée la 'Vallée du Golf', est une zone résidentielle dynamique située à l'ouest de Marbella. Elle offre un environnement où le luxe rencontre la nature, avec des parcours de golf de renommée mondiale à proximité immédiate. La vie quotidienne y est rythmée par la facilité d'accès aux commodités modernes : restaurants, boutiques, écoles internationales et centres sportifs. La présence de Puerto Banús, à seulement quelques minutes, ajoute une dimension glamour avec son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. La zone combine la tranquillité des résidences privées avec l'animation de la côte marbellienne, offrant un équilibre recherché par une clientèle internationale. L'architecture contemporaine des villas comme celle-ci s'intègre dans un paysage où les montagnes de la Sierra Blanca rencontrent la Méditerranée. Les espaces verts bien entretenus et les infrastructures modernes contribuent à un cadre de vie agréable et pratique. Le climat doux toute l'année permet de profiter des activités de plein air, que ce soit sur les parcours de golf, sur les plages avoisinantes ou simplement en terrasse.
Vivre à Nueva Andalucía signifie bénéficier d'un style de vie méditerranéen dynamique et pratique. La zone est un centre d'activités pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes. Les plages, comme Playa de Puerto Banús, sont facilement accessibles, offrant des opportunités de détente et de sports nautiques. La proximité d'un supermarché (353 m) et d'une pharmacie (64 m) rend les courses quotidiennes aisées. L'infrastructure de transport est bien développée, avec 50 arrêts de bus et 10 lignes de transport public, bien que la présence d'une voiture soit souvent recommandée pour explorer la région plus largement. La vie nocturne et les restaurants de Puerto Banús sont à portée de main, tandis que les écoles internationales comme Aloha College et la British International School sont à une distance raisonnable, rendant le quartier attrayant pour les familles internationales.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Nueva Andalucía, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, des plages de la Méditerranée, de la marina de Puerto Banús et des principales infrastructures routières, offrant ainsi une vision claire de l'environnement et des facilités environnantes.
Nueva Andalucía est stratégiquement située juste à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle de prestige et la proximité des animations urbaines de Marbella et de la célèbre marina de Puerto Banús. La région fait partie de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Son emplacement permet un accès aisé aux principales villes de la côte, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à moins d'une heure de route de la ville de Malaga et de son aéroport international.
La villa bénéficie d'une excellente connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km par la route, offrant un accès facile aux vols internationaux. Les plages les plus proches, telles que Playa de Puerto Banús, sont à seulement 301 mètres, tandis que Playa Canina Ventura del Mar est à 2.2 km. Pour les golfeurs, des parcours comme Golf Los Naranjos et The Range sont situés à environ 2 km. Les commodités essentielles sont également à proximité : un supermarché est à 353 mètres, une pharmacie à 64 mètres, et un hôpital à 1.9 km. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 368 mètres, facilitant la mobilité durable.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía jouit d'un climat méditerranéen subtropical, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, variant généralement entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel avec environ 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison des baignades à 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la propriété, à seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures plus douces et une proximité avec la côte. Le terrain plat avec une pente de 0.0% vers la plage simplifie l'accès et renforce le confort résidentiel. La présence de montagnes environnantes offre des vues panoramiques et une protection naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur de cette localisation. La plage de Puerto Banús est accessible en quelques minutes à pied (301 m), offrant un accès direct à la Méditerranée. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) et Playa de Nagüeles (3.1 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de premier plan sont à moins de 2.1 km, dont Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. La région propose également une variété d'installations sportives, comme des centres de fitness et des terrains de sport, répondant à un large éventail de besoins récréatifs et de bien-être.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située juste à l'ouest de Marbella, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle de prestige et la proximité des animations urbaines de Marbella et de la célèbre marina de Puerto Banús. La région fait partie de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie. Son emplacement permet un accès aisé aux principales villes de la côte, comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant à moins d'une heure de route de la ville de Malaga et de son aéroport international.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL500155
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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