Dieses exklusive Reihenhaus in Nueva Andalucía, Málaga, bietet auf 703 m² Grundstücksfläche und 415 m² Wohnfläche eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, verteilt über vier Ebenen, verbindet die Immobilie modernes Design mit erstklassiger Ausstattung. Der Standort in einer gefragten Wohngegend nahe Puerto Banús, erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer unterstreicht das Prestige dieses Anwesens.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich diese Immobilie im oberen Preissegment, was durch die erstklassige Lage in Nueva Andalucía und die luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt wird. Während Cerquilla 57A in derselben begehrten Gegend liegt, aber mit einem niedrigeren Einstiegspreis ab 4.750.000 €, sind die hier angebotenen Annehmlichkeiten wie der private Lift und die umfangreiche Dachterrasse mit Pool als herausragend zu betrachten. Projekte wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona repräsentieren deutlich günstigere Marktsegmente und bieten eher appartement-basierte Lösungen mit anderer Grösse und Ausstattung. Die hier beschriebene Villa hebt sich durch ihre Grösse, die Anzahl der Ebenen, die Premium-Oberflächen und die umfassende Ausstattung klar von preiswerteren Angeboten ab und richtet sich an Käufer, die ein Höchstmass an Komfort und Exklusivität in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in der angesehenen Wohngegend Atalaya Río Verde, einem exklusiven Teil von Nueva Andalucía. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús, feinen Restaurants und verschiedenen Golfplätzen ermöglicht einen urbanen Lebensstil mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gehobene Ausstattung, modernste Technologie und eine erstklassige Lage legen. Der flexible Grundriss über vier Ebenen, inklusive privatem Lift und Dachterrasse mit Pool, bietet Raum für individuelle Bedürfnisse und anspruchsvolles Wohnen.
Die Immobilie wurde im Dezember 2023 fertiggestellt und repräsentiert einen Neubau mit zeitgemässem Design. Die vier Wohnebenen sind durch eine interne Treppe und einen privaten Lift erschlossen, was den Wohnkomfort erhöht.
Das Objekt wird als voll möbliert und dekoriert angeboten, was für Käufer, die eigene Einrichtungswünsche umsetzen möchten, eine Anpassung erfordern könnte. Es handelt sich um eine Reihenhaus-Konstruktion mit Gemeinschaftspool, nicht um eine freistehende Villa.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine repräsentative Residenz in unmittelbarer Nähe zu Marbella und Puerto Banús suchen. Insbesondere für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von 2 km liegen. Familien schätzen die Nähe zu internationalen Schulen und die sichere Umgebung. Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit suchen, werden hier fündig. Die vollständige Möblierung und die schlüsselfertige Übergabe machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten, sei es als Zweitwohnsitz oder als permanenter Wohnsitz.
Die Bauqualität und die Ausführung dieser Villa sind von höchstem Niveau. Die Böden in den Schlafzimmern sind aus Eichenholz gefertigt, während die Badezimmer mit edlen Porcelanosa-Marmoroberflächen versehen sind. Grossformatige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden das Innere nahtlos mit den Aussenbereichen. Die Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet, was Funktionalität und Ästhetik vereint. Klimatisierung und Fussbodenheizung gewährleisten ganzjährigen Wohnkomfort. Die Verwendung von Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Die detaillierte und luxuriöse Inneneinrichtung, einschliesslich Einbauschränken und moderner Badausstattungen, unterstreicht den Anspruch an die Ausführungsqualität.
Das Reihenhaus ist zu einem Preis von 5.950.000 € verfügbar. Dieses Angebot umfasst 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 415 m², erweitert durch 288 m² Terrassenflächen und einen privaten Garten von 92 m². Die Immobilie ist vollständig möbliert und dekoriert, was auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hindeutet. Der Preis reflektiert die Premium-Lage in Nueva Andalucía, die hochwertige Bauweise, die modernen Ausstattungsmerkmale wie den privaten Lift und die Dachterrasse mit Pool sowie die Nähe zu exklusiven Annehmlichkeiten.
Dieses Reihenhaus in Nueva Andalucía, Marbella, verkörpert einen Lebensstil der Exklusivität und des Komforts. Die Lage in Atalaya Río Verde, einer Gegend, die für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús bekannt ist, bietet ein dynamisches Umfeld. Die Immobilie selbst erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen privaten Lift verbunden sind, und maximiert das natürliche Licht. Der offene Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu grosszügigen Terrassen. Die Designer-Küche mit Gaggenau-Geräten und der Innenhof mit einem Olivenbaum verleihen dem Wohnraum Charakter. Die Schlafzimmer sind mit Eichenholzböden und Marmor ausgestattet. Die Dachterrasse mit Pool und Aussicht ergänzt das Angebot für ein gehobenes mediterranes Leben.
Das Leben in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, zeichnet sich durch eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart aus. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, exklusiven Golfplätzen und der Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den zahlreichen Boutiquen und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Apotheken und Banken. Die Dichte an Restaurants (70 im 2km-Radius) und Cafés unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (4,2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die geringe Hangneigung (0%) und die moderate Höhe (7m über Meeresspiegel) tragen zu einem angenehmen Mikroklima und einer guten Erreichbarkeit bei.
Diese Karte zeigt die Position von Nueva Andalucía im Kontext der Costa del Sol. Sie hebt die strategische Nähe zu Marbella, Puerto Banús und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Markierung des Projekts unterstreicht die Lage in einer etablierten Wohngegend, die für ihre Golfplätze und die Küstennähe bekannt ist.
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend, die westlich des Zentrums von Marbella liegt. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, Golfplätze und die Nähe zum berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen privatem Wohnen und urbaner Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut: Marbella ist leicht erreichbar, und grössere Zentren wie Estepona und Benahavís sind ebenfalls gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 45 km, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Supermärkte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (353 m bzw. 64 m), und ein Krankenhaus ist nur 1,9 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) bequem erreichbar. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 10 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erhöht die Mobilität.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,1°C und einer grosszügigen Anzahl von etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C und 27°C. Das Gebiet profitiert von einem etwa 5-monatigen Schwimmse-saison, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes in Strandnähe (0% Hangneigung) begünstigen ein mildes Klima ohne extreme Temperaturschwankungen. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und bietet eine unmittelbare Strandnähe. Der Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und der Playa de Nagüeles (3,1 km) sind weitere Optionen. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Reichweite. Sportbegeisterte finden im Polideportivo San Pedro (2,5 km) und bei CrossFit Marbella (3,5 km) geeignete Einrichtungen. Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (0,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine exklusive Wohngegend, die westlich des Zentrums von Marbella liegt. Sie ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, Golfplätze und die Nähe zum berühmten Yachthafen Puerto Banús. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Balance zwischen privatem Wohnen und urbaner Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist gut: Marbella ist leicht erreichbar, und grössere Zentren wie Estepona und Benahavís sind ebenfalls gut angebunden. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL500155
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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