Пројекат се налази у Марбељи, просперитетном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Овај стан, смештен на четвртом спрату, нуди прилику за куповину у добро успостављеном градском подручју. Са добром аутобуском мрежом и лаким приступом локалним погодностима, ово подручје је погодно за свакодневни живот и одмор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у градском језгру Марбеље, на пешачкој удаљености од плаже. Окружен је мноштвом услуга и садржаја, што га чини погодним за живот без потребе за аутомобилом за многе свакодневне активности. Близина свих неопходних установа обезбеђује удобност.
Ова некретнина може задовољити потребе купаца који траже стан са три спаваће собе у градском подручју, са погодностима на дохват руке. Погодна је за оне који цене приступ локалним услугама, као и близину плаже и других рекреативних садржаја.
Стан је у фази изградње, али је предвиђено да буде готов. Тренутно је у добром стању, а завршетак радова се очекује како би се објекат могао користити. Детаљи о евентуалном реновирању или надоградњи нису наведени, али је позициониран као добра инвестициона прилика.
Ова некретнина се продаје у заузетом стању, што значи да тренутни закупац остаје док се не потпишу документи. Фотографије можда не одражавају тренутно стање стана, а унутрашњи разгледи нису доступни. Стану се приступа путем лифта, а поглед је урбани и панорамски.
Ref: VL566558
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом за издавање, било дугорочно или туристички, због своје централне локације и близине свих садржаја. Такође је погодан за појединце или породице које желе да живе у градском центру и уживају у лагодном животу са свим потрепштинама на пешачкој удаљености, укључујући приступ плажи. Купци који траже приступ инфраструктури, попут јавног превоза и близине аеродрома, такође ће сматрати ову локацију атрактивном. Међутим, купци који инсистирају на потпуној приватности и могућности одмах усељења можда ће морати да размотре друге опције, због тренутне заузетости и ограничених могућности за унутрашње разгледање.
Стан, смештен на четвртом спрату, има укупну површину од 79,7 м², од чега је 64,55 м² употребљиво. Распоред обухвата улазни хол, дневни боравак са трпезаријом, терасу, кухињу, купатило и три спаваће собе. Иако детаљи о материјалима и специфичним завршним радовима нису детаљно наведени, назначено је да је стан у добром стању. Постојање лифта у згради доприноси удобности приступа стану. Напомена је да фотографије можда не одражавају актуелно стање, што указује на потребу за проактивном провером стања некретнине.
Цена од 172.000 евра за стан са три спаваће собе у Марбељи представља прилику за инвестицију, посебно с обзиром на локацију у градском центру и близину плаже. Важно је напоменути да се ова цена односи на некретнину која је тренутно заузета, те се не примењује ако је некретнина празна приликом потписивања. Овај услов указује на потенцијалне изазове у вези са датумом усељења или потребом за управљањем тренутним закупцем. Укупна доступност стана зависи од завршетка правних процедура и транзиције власништва.
Ово је место које нуди урбани начин живота на само неколико минута од Медитерана. Смештен у срцу Марбеље, стан има директан приступ свим градским садржајима: продавницама, ресторанима, апотекама и здравственим установама, који су на пешачкој удаљености. Ово обезбеђује висок ниво удобности за свакодневни живот, а такође чини локацију атрактивном за туристичку издавачку делатност. Близина плаже, удаљене мање од километра, омогућава лак приступ мору и обали, што доприноси медитеранском начину живота. Постојање 11 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини додатно повећава мобилност и приступачност.
Живот у овом делу Марбеље нуди мешавину урбане динамике и приморског начина живота. У близини се налазе бројни ресторани (138), апотеке (29) и банке (20), што олакшава свакодневне активности. Деца имају приступ 41 основној и 28 средњих школа у радијусу од 2 км. Здравствена заштита је такође добро покривена са 5 здравствених центара. Близина плажа, попут Плаје де ла Бахадиља (738 м), чини морски живот лако доступним. Градски осећај је наглашен близином марина и спортских центара, али и чињеницом да је ово подручје добро повезано, са 11 линија јавног превоза.
Овај стан се налази у урбаном центру Марбеље, познатог туристичког и стамбеног подручја на Коста дел Сол. Близина плаже, продавница и других градских садржаја чини га погодним за свакодневни живот. Ова локација нуди комбинацију погодности градског живота и близине медитеранске обале.
Пројекат је смештен у Марбељи, значајном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Марбеља је део аутономне заједнице Андалузија. Налази се на око 47 км од Малаге, главног града провинције, који има велику популацију и међународни аеродром. Други већи градови у региону, као што су Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), такође су доступни, али Малага представља најближи главни центар. Ова позиција обезбеђује приступ регионалној инфраструктури и културним садржајима.
Локација нуди одличну повезаност. Најближи супермаркет је удаљен само 234 метра, а апотека је на невероватних 8 метара, што обезбеђује тренутни приступ основним потрепштинама. Најближа плажа, Плаја де ла Бахадиља, удаљена је 738 метара, а до ње се може стићи лаганом шетњом. За љубитеље голфа, голф терени су на око 6 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на приближно 39 км ваздушном линијом, што омогућава добру међународну повезаност. У близини се налазе и 29 апотека, 20 банака и 3 зубара, што додатно подржава урбани начин живота.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља се одликује пријатном медитеранском климом са просечним температурама између 12°C и 26°C током године. Са просечно 3.856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време, са пливачким сезоном која траје око 5 месеци када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 29 метара изнад нивоа мора осигурава лагодан боравак без екстремних услова. Благо нагиб од 1.7% према плажи чини приступ мору лаганим и удобним. Ово подручје нуди комбинацију сунчаног времена и близине обале, што ствара угодну атмосферу за живот и одмор.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је богато рекреативним могућностима, посебно када су у питању плаже и спорт. Близина Плаје де ла Бахадиља (738 м) и других популарних плажа као што су Плаја де Касабланка (2.4 км) и Плаја де ла Фонтанила (2.9 км), пружају приступ медитеранској обали. Укупно 10 плажа са Плавом заставом у региону, попут Цабопина и Ел Цабле, потврђује висок квалитет обале. За љубитеље голфа, на располагању су бројни терени, укључујући Голф Лос Наранхос (6.0 км). Поред тога, постоји 415 спортских објеката у ширем подручју, укључујући пливачке центре попут Суперa Мирафлорес (0.7 км).
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Пројекат је смештен у Марбељи, значајном граду на Коста дел Сол, провинција Малага. Марбеља је део аутономне заједнице Андалузија. Налази се на око 47 км од Малаге, главног града провинције, који има велику популацију и међународни аеродром. Други већи градови у региону, као што су Алхесирас (66 км) и Херез де ла Фронтера (113 км), такође су доступни, али Малага представља најближи главни центар. Ова позиција обезбеђује приступ регионалној инфраструктури и културним садржајима.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај стан у Марбељи се истиче својом ценом од 172.000 евра, што је знатно ниже од понуда као што су Акуамар у Торе дел Мар (од 269.950 евра), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од 205.000 евра) и Етернa Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра). Иако су ове друге опције можда новије или нуде различите садржаје, овај стан нуди прилику за улазак на тржиште Марбеље по приступачнијој цени. Централна градска локација, са брзим приступом плажи и услугама, представља кључну предност у односу на локације које су евентуално удаљеније од центра градских дешавања. Међутим, важно је узети у обзир услов продаје у заузетом стању, што може захтевати додатну пажњу и стрпљење у односу на пројекте који се продају без таквих ограничења.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID