Šis dzīvoklis atrodas Marbellas pilsētas apkaimē Málagas provincē. Tā ir ēka ar statusu 'Gereed' (pabeigta), kurā tiek pārdots dzīvoklis ar trim guļamistabām un vienu vannas istabu. Dzīvokļa platība ir 79 m². Cena ir noteikta 172 000 €, pamatojoties uz pieņēmumu, ka ēka apdzīvota, un iekšējais apskate pirms pirkuma nav iespējams.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Divina Pastora apkaimē. Saskaņā ar pieejamajiem datiem attālums līdz pludmalei Playa de la Bajadilla ir aptuveni 738 metri (taisnā līnijā). Tuvākajā apkārtnē ir 132 restorāni un 29 aptiekas 2 km rādiusā, kas norāda uz blīvu pilsētas infrastruktūru.
Plānojums iekļauj priekšnami, viesistabu ar ēdamzonu un terasi, virtuvi, vannas istabu un trīs guļamistabas. Kopējai lietojamā platība ir 64,55 m². Objekta orientācija ir dienvidos, un logi piedāvā panorāmas pilsētas skatu.
Projekts ir klasificēts kā 'Gereed', tas ir, pabeigta ēka. Tā nav jaunbūve attīstības stadijā, bet esošs dzīvoklis pilsētas vidē. Līdz juridiskā pāreja tiek pabeigta, dzīvoklis var palikt apdzīvots.
Pirkuma cena attiecas tikai uz dzīvokļa statusu 'apdzīvots'. Ja dzīvoklis būs tukšs notariālās darījuma parakstīšanas brīdī, šī cena nebūs spēkā. Tā kā tas tiek pārdots kā 'apdzīvots īpašums', iekšējā apskate pirms pirkuma nav iespējama. Pieejama ir tikai viena vannas istaba trīs guļamistabām.
Ref: VL566558
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašuma veids piemēroti investoru, kas meklē ieeju Marbellas tirgū ar ieņēmumu potenciālu no izīres, un kas ir gatavi pieņemt pašreizējo stāvokli bez iepriekšējas apskates. Tas piemērotas arī pircējiem, kuri dod priekšroku atrašanās vietai ar pilnu pakalpojumu klāstu pēc kājām. Tas nav piemērots tiem, kas meklē jaunbūvi, tiešu tuvumu golfa laukumam (tuvākais ir 6,0 km attālumā) vai klusu dzīvojamo rajonu. Mazais vannas istabu skaits (1) attiecībā pret guļamistabām (3) var būt ierobežojums.
Ēkas stāvoklis ir norādīts kā 'Labs'. Pieejami pamata pakalpojumi: elektrība, dzeramā ūdens un tālrunis. Ēkai ir lifts. Konstrukti tas ir vidējais dzīvoklis ar terasi. Tā kā tas tiek pārdots kā 'apdzīvots', iekšējie materiāli un pārklājumi var neatbilst mūsdienu standartiem. Pircējam vajadzētu sagaidīt vajadzību pēc iekšējās renovācijas.
Cena 172 000 € ir aprēķināta kā investīcija apdzīvotā ēkā. Marbellas nekustamo īpašumu tirgus kontekstā, kur provinces vidējais ienākums ir 16 450 € un vidējās cenas ir augstākas, šis summa norāda uz zemāku cenu līmeni. Īpašuma statusa maiņa uz tukšu prasītu jaunas cenas vienošanos. Jārēķinās ar remonta izmaksām, īpaši, ja plānots izmainīt lietošanas mērķi.
Atrašanās vieta Divina Pastora nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai. Attālums 8 metri līdz tuvākajai aptiekai un 234 metri līdz lielveikalam nozīmē, ka ikdienas vajadzības var apmierināt kājām. Vide ir raksturīga pilsētas centriem Costa del Sol — augsta būvniecības blīvuma un jaukta lietojuma. Skats no logiem ir pilsētas un panorāmas, kas liecina, ka dzīvoklis iespējams atrodas augstākā stāvā (4. stāvs), kas samazina ielas trokšņus. Tuvums sporta centriem un jūras ostām norāda uz aktīvu pilsētas vidi.
Marbella ir pilsētas centrs ar augstu koncentrāciju pakalpojumu. 2 km rādiusā ir 41 pamatskola, 28 vidusskolas, 5 veselības centri un 132 restorāni. Dzīvošanai tas nozīmē, ka visu nepieciešamo infrastruktūru var sasniegt kājām. Slimnīca atrodas mazāk nekā 1 km attālumā. Attiecībā uz mobilitāti, apgabals apkalpo ar 11 sabiedriskā transporta līnijām ar 50 pieturām.
Karte parāda atrašanās vietu Divina Pastora apkaimē. Redzama augsta blīvuma apbūve un tuvums ostām. Ceļš līdz jūrai ir īss un tiešs, kas apstiprina ģeogrāfisko tuvumu piekrastei.
Marbella ir Costa del Sol reģiona galvenā pilsēta. Tā atrodas Málagas provincē Andalūzijas autonomajā kopienā. Ģeogrāfiskais novietojums dienvidu Spānijā to padara par nozīmīgu starptautiskā tūrisma un dzīvokļu tirgus centru.
Tuvākās pludmales ir Playa de la Bajadilla (0,7 km gaisa līnijā) un Playa de Casablanca (2,4 km). Attālums līdz Málagas lidostai ir aptuveni 39 km. Golfa laukumi, piemēram, Golf Los Naranjos, atrodas aptuveni 6,0 km attālumā. Laba pieejamība ar autovilcienu un sabiedrisko transportu ir nodrošināta tuvumā galvenajiem ceļiem.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam ir raksturīgs silts klimats ar vidējo gadu temperatūru 19,2 °C un vēsturiski 3 856 saules stundām gadā. Apkārtnes augstums ir 20 m virs jūras līmeņa. Līdzenais reljefs (slīpums uz jūru 0,2 %) atvieglo pārvietošanos kājām. Peldēšanās sezona ilgst 5 mēnešus.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākā apkārtne ir pludmales ar starptautisku "Blue Flag" statusu (piemēram, La Fontanilla). Ir vairāki golfa laukumi 6-8 km rādiusā. Pilsēta piedāvā 415 sporta objektu, tostarp baseinus. Atpūta orientēta uz ūdens sportu, pilsētas kultūras dzīvi un golfu.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ir Costa del Sol reģiona galvenā pilsēta. Tā atrodas Málagas provincē Andalūzijas autonomajā kopienā. Ģeogrāfiskais novietojums dienvidu Spānijā to padara par nozīmīgu starptautiskā tūrisma un dzīvokļu tirgus centru.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 56 mm |
| Maijs | 17.9°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 22.8°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar projektiem, piemēram, Arosa Mijas (sākot no 490 000 €) vai Waterfall Residences Fuengirola (sākot no 720 000 €), šis dzīvoklis Marbellā ir ievērojami lētāks. Tomēr atšķirība slēpjas stāvoklī un īpašuma tipā. Salīdzināmie projekti parasti ir jaunbūves ar augstāku apdares standartu (piemēram, vairāk vannas istabas, kopējas ērtības). Šis objekts ir vecāka būve centralizētā vietā, kur maksā galvenokārt par atrašanās vietu un investīciju potenciālu, nevis par modernu komfortu.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kurš specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Pateicoties padziļinātai zināšanai par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast īsto māju. Viņš analizē piedāvājumus, balstoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvošanu, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu pirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
