मारबेला के दिविना पास्टोरा (Divina Pastora) क्षेत्र में स्थित यह अपार्टमेंट 3 बेडरूम और 1 बाथरूम वाला 79.7 वर्ग मीटर (उपयोग क्षेत्रफल 64.55 वर्ग मीटर) का घर है। यह चौथी मंजिल पर स्थित है, दक्षिण की ओर उन्मुख है, और इससे शहर का एक पैनोरमिक दृश्य दिखता है। यह वर्तमान में "कब्जे वाली संपत्ति (Occupied)" के रूप में वर्गीकृत है, जिसका अर्थ है कि खरीदार को वर्तमान कब्जेदार के साथ संपत्ति खरीदनी होगी। तस्वीरें वर्तमान स्थिति को प्रतिबिंबित नहीं कर सकती हैं और आंतरिक निरीक्षण की अनुमति नहीं है। यह मूल्य एक निवेश अवसर के रूप में प्रस्तुत किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति मारबेला शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो कि Playa de la Bajadilla समुद्र तट से सीधी रेखा में लगभग 738 मीटर की दूरी पर है। दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएं, जैसे कि सुपरमार्केट (234 मीटर) और फार्मेसी (8 मीटर), पैदल दूरी के भीतर हैं। यह स्थान मारबेला के पूर्वी हिस्से में है, जो बंदरगाह और शहर के केंद्र तक अच्छी पहुंच प्रदान करता है।
अपार्टमेंट में तीन शयनकक्ष और एक स्नानागार है, जिसमें एक प्रवेश हॉल, रहने-खाने का कमरा, छज्जा और रसोईघर शामिल है। यह चौथी मंजिल पर होने के कारण गोपनीयता प्रदान करता है और दक्षिण का अभिमुखीकरण (orientation) प्राकृतिक प्रकाश को बढ़ावा देता है। निकटतम समुद्र तट लगभग 1.4 किमी और गोल्फ कोर्स लगभग 6.0 किमी दूर हैं, जो इसे एक आवासीय और अवकाश गंतव्य दोनों के लिए उपयुक्त बनाता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, न कि नया निर्माण। "Completed" (पूर्ण) के रूप में वर्गीकृत, इसमें "Distressed" (परेशान) और "Investment" (निवेश) श्रेणियां शामिल हैं, जो संकेत देती हैं कि खरीदने के बाद मरम्मत या नवीनीकरण की आवश्यकता हो सकती है। चूंकि आंतरिक निरीक्षण की अनुमति नहीं है, इसलिए आवासीय स्थिति का आकलन करना मुश्किल है।
यह अपार्टमेंट वर्तमान में एक कब्जेदार (Occupied) द्वारा अत्यधिक कब्जे में है। कीमत इस शर्त पर आधारित है कि खरीदार इसे कब्जे की स्थिति में खरीदेगा, जिससे खाली करने की प्रक्रिया में देरी हो सकती है। पूल या जिम जैसी कोई साझा सुविधाएं सूचीबद्ध नहीं हैं, केवल एक लिफ्ट उपलब्ध है। संपत्ति की आंतरिक स्थिति को देखे बिना खरीदने का निर्णय जोखिम भरा है।
Ref: VL566558
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला में एक सस्ती प्रवेश बिंदु (entry point) की तलाश में हैं और कब्जे की स्थिति को स्वीकार करने के लिए तैयार हैं। यह DIY परियोजनाओं या रखरखाव में रुचि रखने वाले खरीदारों के लिए भी अच्छा है। यदि आप शहर के केंद्र में रहना चाहते हैं लेकिन शुरुआती लागत कम रखना चाहते हैं, तो यह एक विकल्प हो सकता है, लेकिन इसमें जोखिम की क्षमता है।
स्थिति को "अच्छा" के रूप में वर्गीकृत किया गया है, लेकिन आंतरिक विवरण सीमित हैं। इसमें 64.55 वर्ग मीटर का उपयोग क्षेत्रफल है और यह दक्षिण की ओर उन्मुख है, जो प्राकृतिक रोशनी के लिए अच्छा है। बुनियादी उपयोगिताएं (बिजली, पीने का पानी, टेलीफोन) उपलब्ध हैं और इमारत में लिफ्ट की सुविधा है।
€172,000 से शुरू होने वाली कीमत मारबेला में अपेक्षाकृत कम है। यह "कब्जे वाली संपत्ति" की श्रेणी में होने और इसे "Distressed" माना जाने के कारण है। आस-पास की अन्य संपत्तियों (जैसे मिजास में Arosa €490,000 से शुरू) की तुलना में, यह कम इनवेस्टमेंट वाले खरीदारों के लिए एक अवसर है, हालांकि मरम्मत की लागत पर विचार करने की आवश्यकता है।
दिविना पास्टोरा एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है जहां स्थानीय निवासी रहते हैं। यह पर्यटक क्षेत्रों से थोड़ी दूरी पर है, जिससे एक शांत वातावरण मिलता है। यह शहर के बीच में होने के कारण दुकानों और कैफे से भरा हुआ है। दिन के दौरान, यह क्षेत्र कार्यालयों और स्कूलों के कारण व्यस्त रहता है, लेकिन सुबह कॉफी पीना या शाम को समुद्र तट पर टहलना जैसी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। यह साल भर रहने योग्य एक जीवंत क्षेत्र है।
यह स्थान शहरी सुविधाओं और तटीय जीवन शैली का मिश्रण प्रदान करता है। Playa de la Bajadilla समुद्र तट लगभग 1.4 किमी दूर है। 6 किमी की त्रिज्या के भीतर कई गोल्फ कोर्स और 2 किमी के भीतर 132 से अधिक रेस्तरां हैं, जो इस क्षेत्र की गतिशील प्रकृति को दर्शाता है।
नक्शा मारबेला शहर के भीतर दिविना पास्टोरा क्षेत्र के शहरी स्थान पर अपार्टमेंट की स्थिति को दर्शाता है। निकटतम बंदरगाह और खेल केंद्रों की स्थिति को रेखांकित किया गया है।
मारबेला कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख शहर है। यह अपार्टमेंट शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो AP-7 मोटरवे तक पहुंच प्रदान करता है और पूरे क्षेत्र में आसान संपर्क की अनुमति देता है। यह एक ऐसे क्षेत्र का हिस्सा है जो वर्ष भर निवासियों द्वारा व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में औसत वार्षिक तापमान 17.7°C है और वार्षिक 3,857 घंटे धूप खिलती है। समुद्र का पानी 20°C या उससे अधिक के तापमान पर 4 महीने तक तैराकी योग्य रहता है। यह संपत्ति समुद्र तल से 20 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तक आसान पहुंच प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
सबसे नजदीकी समुद्र तट Playa de la Bajadilla है। क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, Golf Los Naranjos 6 किमी की दूरी पर स्थित है। पास में कई खेल केंद्र भी हैं जहां टेनिस और अन्य गतिविधियां की जा सकती हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला कोस्टा डेल सोल का एक प्रमुख शहर है। यह अपार्टमेंट शहर के पूर्वी भाग में स्थित है, जो AP-7 मोटरवे तक पहुंच प्रदान करता है और पूरे क्षेत्र में आसान संपर्क की अनुमति देता है। यह एक ऐसे क्षेत्र का हिस्सा है जो वर्ष भर निवासियों द्वारा व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
इस संपत्ति की €172,000 की कीमत क्षेत्रीय परियोजनाओं (जैसे मिजास में Arosa €490,000 से शुरू) की तुलना में काफी कम है। यह मूल्य अंतर इसके 'कब्जे वाली' और 'निवेश' स्वभाव को दर्शाता है। आसपास के नए निर्माणों में रिसॉर्ट-शैली की सुविधाएं होती हैं, जबकि यह एक मौलिक आवासीय इकाई है जो उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्थान पर ध्यान केंद्रित करते हैं।
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