コスタ・デル・ソル地域には、価格帯や設備において多様な物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマーは219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャルは205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2は259,000ユーロからとなっています。今回ご紹介するヌエバ・アンドゥルシアのスタジオアパートメントは、149,900ユーロという比較的お手頃な価格設定が特徴です。この物件は、都市部への近さと海岸へのアクセスという利便性を重視しており、特に投資目的やセカンドハウスとしての需要が見込まれます。他の物件と比較して、このスタジオはコンパクトながらも、活気あるエリアの中心に位置している点が強みと言えるでしょう。ただし、寝室がない点や、内装の更新が必要な点は、購入検討時の重要な要素となります。各物件は、立地、設備、価格においてそれぞれ異なる特徴を持っているため、購入者のニーズに合わせた選択が重要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このスタジオアパートメントは、マラガのヌエバ・アンドゥルシア地区に位置し、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えています。周辺にはレストラン、店舗、医療施設などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。穏やかな環境と都市の活気の両方を感じられるロケーションです。
この物件は、コンパクトで機能的な居住空間を求める方に最適です。単身者やカップル、あるいはセカンドハウスとして利用したい方に適しています。都市部での生活を重視し、アメニティへのアクセスを優先するライフスタイルを持つ方に向いています。メンテナンスが容易な住まいを求める方にも適しています。
この物件は既存の建物内にあり、リフォームの可能性を秘めています。現在の状態は「フェア」と評価されており、入居者がいるため、購入決定後3ヶ月の通知期間が必要となります。更新の余地があり、長期的な賃貸収入の可能性を秘めた投資物件として検討できます。
このスタジオアパートメントには寝室がありません。また、現在テナントが入居中のため、引渡しには3ヶ月の通知期間が必要です。内装の更新が必要であり、即時入居または改装を希望する購入者には、追加の時間と費用が発生する可能性があります。
このスタジオアパートメントは、以下のような方々に適しています。まず、単身者やカップルで、都市部での生活をエンジョイしながら、海岸へのアクセスも重視する方。次に、投資目的で購入を検討しており、賃貸収入を見込める物件を探している方。現在のテナントが3ヶ月の通知期間を必要とするため、購入後すぐに自身が居住することを計画している場合は、その点を考慮する必要があります。しかし、テナントが退去した後は、内装を自身の好みに合わせて更新し、快適な住空間を作り上げることが可能です。また、周辺には多数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。
このスタジオアパートメントは、現在「フェア」な状態と評価されており、内装の更新が推奨されます。キッチンは部分的に設置済みですが、全体的な更新の余地があります。家具は部分的に付属しており、購入者は自身のスタイルに合わせて家具を調達または配置することが可能です。南西向きの窓からは、都市の景観が望めます。建物の外観は、ヤシの木に囲まれた白い集合住宅で、地中海らしい雰囲気を持っています。駐車場は路上駐車となります。電気と飲料水は利用可能です。これらの要素を考慮すると、この物件は、購入者が自身の好みや予算に合わせて、空間をカスタマイズする機会を提供します。
このスタジオアパートメントは、149,900ユーロから購入可能です。寝室は0室で、バスルームは1室、専有面積は39平方メートルです。この価格帯は、マラガの都市部、特にアメニティへのアクセスが良いエリアにおいては、比較的手頃な価格設定と言えます。物件は現在賃貸中であり、テナントには3ヶ月の退去通知が必要です。この点は、購入後の即時利用を検討している場合には考慮が必要です。市場への供給状況によっては、価格が変動する可能性がありますが、投資物件としてのポテンシャルも期待されます。
マラガのヌエバ・アンドゥルシア地区にあるこのスタジオアパートメントは、都市生活と海岸への近さを融合させたライフスタイルを提供します。周辺には70軒以上のレストラン、カフェ、銀行、歯科医など、多様な施設が2km圏内に点在しており、日常生活のあらゆるニーズに応えます。特に、0.9km先にはミラベル・デル・ムエレ・デ・オノールがあり、景観を楽しむことができます。また、0.7km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナの雰囲気を楽しめます。さらに、368m先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このエリアは、利便性とリラックスした雰囲気が共存しており、日々の生活に彩りを添えるでしょう。
ヌエバ・アンドゥルシアは、マラガの沿岸部に位置する活気あるエリアです。このスタジオアパートメントからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）など、生活に必要な施設が揃っています。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（0.7km）やミラベル・デル・ムエレ・デ・オノール（0.9km）といった港や展望台も近く、余暇を楽しむための選択肢も豊富です。周辺には70軒以上のレストランや10軒以上のカフェがあり、外食やリフレッシュの機会にも事欠きません。このエリアは、都市の利便性とリラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させており、日々の生活に多様性をもたらします。
この地図は、マラガのヌエバ・アンドゥルシア地区にあるスタジオアパートメントの位置を示しています。海岸線に近く、プエルト・バヌス・マリーナや主要なビーチへのアクセスが容易であることがわかります。周辺には、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活に必要な施設も充実しており、利便性の高い立地であることが視覚的に理解できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるマラガ県、ヌエバ・アンドゥルシアに位置しています。西にはプエルト・バヌス、東にはマルベーリャ市街地が広がり、交通の便も良く、周辺都市へのアクセスも容易です。この地域は、高級リゾート地としてのイメージが強く、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、多くの観光客や移住者を引きつけています。この物件は、その中心的なエリアに位置し、地域の魅力を存分に享受できるロケーションです。
このスタジオアパートメントは、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスへはわずか301m、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルへは2.2kmです。マラガ空港（AGP）までは約45kmの距離にあり、空路でのアクセスも容易です。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、病院（1.9km）も近く、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）などの有名コースが近接しています。公共交通機関も充実しており、10の路線と50のバス停が利用可能です。自動車での移動も便利ですが、都市部であるため、駐車スペースの確保には注意が必要です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.1℃という温暖な気候に恵まれています。年間を通じて3,856時間という豊富な日照時間があり、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、快適に海水浴を楽しめます。標高は海抜7mと低く、海岸への傾斜も0.0%と平坦なため、ビーチへのアクセスは容易です。夏は日差しが強く、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。この恵まれた自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このスタジオアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れています。最も近いプラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチも近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、世界的に有名なゴルフコースが多数あります。また、スポーツセンターやクライミング施設、クロストレーニングジムなども2.5km圏内にあり、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地域の中でも特に人気のあるマラガ県、ヌエバ・アンドゥルシアに位置しています。西にはプエルト・バヌス、東にはマルベーリャ市街地が広がり、交通の便も良く、周辺都市へのアクセスも容易です。この地域は、高級リゾート地としてのイメージが強く、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、多くの観光客や移住者を引きつけています。この物件は、その中心的なエリアに位置し、地域の魅力を存分に享受できるロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL626148
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
