דירת 2 חדרים ו-2 חדרי אמבטיה, הממוקמת באזור המבוקש של נואבה אנדלוסיה במאלגה. הנכס נמצא בקהילה מגודרת ומציע מגורי פרימיום בסביבה עירונית שוקקת. עם שטחי מגורים פתוחים, טרסות פרטיות וגישה למתקנים קהילתיים, דירה זו משלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי. זהו מיקום נגיש עם כל השירותים במרחק הליכה, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית עבור תושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המושך אליו קהילה בינלאומית, קרוב לפורטו באנוס ולמספר מסלולי גולף. הוא משלב את הקרבה לחוף הים עם נגישות למרכז עירוני תוסס, ומציע סביבה אורבנית שוקקת חיים לצד קרבה לטבע ולחופים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או השקעה, עם דגש על אורח חיים נוח ונגיש. גמישות החלל, המאפשרת הסבה ל-3 חדרים, הופכת אותו למתאים למשפחות קטנות או לזוגות. מתקני הקהילה והקרבה לשירותים תומכים באורח חיים פעיל ופנאי.
הבנייה הושלמה, והדירה מוכנה למגורים או להשכרה מיידית. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי אספקה לטיפול, מה שמפשט את תהליך הרכישה ומאפשר כניסה מיידית לבית או לתחילת השקעה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, ועלול להיות רועש בשעות מסוימות. למרות שהוא ממוקם קרוב לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף. הנוף מתואר כהררי, גן ועירוני, אך לא ישירות אל הים.
Ref: VL349928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או השקעה באזור יוקרתי. אם אתם מעריכים קרבה לחופי ים, מסלולי גולף מפורסמים, ומסעדות יוקרה, המיקום בנואבה אנדלוסיה יתאים לכם. לאנשים המחפשים נוחות מקסימלית, קרוב לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, זוהי בחירה טובה, שכן רבים מהם נמצאים במרחק הליכה. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס עם רישיון השכרה פוטנציאלי באזור עם ביקוש תיירותי גבוה. האפשרות להסב את הדירה ל-3 חדרים יכולה להתאים למשפחות קטנות או לאלה הזקוקים למשרד ביתי. היא מציעה אורח חיים פעיל, עם אפשרויות לספורט ימי, גולף ובילוי בנמלים הסמוכים.
הדירה מגיעה במצב מצוין, עם גימורים מודרניים ואיכותיים. התמונות חושפות חדר אמבטיה מודרני, סלון עם גישה למרפסת, וחדרי שינה מרווחים. מאפיינים כמו ארונות מובנים (fitted wardrobes) ומרפסות פרטיות (private terrace) מוסיפים לנוחות ולאסתטיקה. גישה למרפסת מהסלון ולחדרי השינה משפרת את זרימת האור הטבעי והאוויר. קיימת גם מרפסת אחורית פרטית, המספקת מרחב נוסף לפעילויות חוץ. הקהילה מציעה בריכה משותפת, גינות ומתקנים לילדים, כולם מתוחזקים היטב.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. מכיוון שהבנייה הושלמה, הנכס זמין לרכישה מיידית. גודל הדירה, 162 מ"ר, עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, משקף את המיקום והמאפיינים. האפשרות להסב את הדירה ל-3 חדרים מוסיפה גמישות לאפשרויות המגורים או ההשכרה. קהילת המגורים המגודרת, יחד עם מתקנים כמו בריכה משותפת, תורמים לערך הכולל של הנכס. המיקום באזור מבוקש מבטיח פוטנציאל השקעה יציב.
נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía) היא שכונה מוכרת במערב מארבלה, הידועה בכינויה 'עמק הזהב'. האזור מאופיין בשילוב של מגורים יוקרתיים, מסלולי גולף ברמה עולמית, וקרבה לפורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס. חיי היום-יום כאן מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לטבע. ניתן להגיע בקלות ברגל או באופניים לסופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ולמגוון מסעדות ובתי קפה (70 מסעדות, 10 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). מרכז העיר מארבלה ומתקנים רפואיים נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. שעות הפנאי יכולות לכלול משחקי גולף באחד מהמסלולים הסמוכים (כמו Los Naranjos, Las Brisas, Magna Marbella), בילוי בחופים כמו Playa de Puerto Banús (301 מ') או Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ), או טיול בנמל הפאר של פורטו באנוס.
נואבה אנדלוסיה מציעה סביבת מגורים מעורבת, המשלבת מגורים, בילוי וספורט. בטווח הליכה ניתן למצוא בתי מרקחת, סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה. קרבתה של הדירה לנמל פורטו באנוס (0.7 ק"מ) ולמספר רב של מסעדות (70 בטווח 2 ק"מ) מבטיחה מגוון אפשרויות בילוי. אזור זה ידוע גם כמרכז גולף, עם מסלולים מובילים כמו Los Naranjos ו-Las Brisas במרחק של כ-2 ק"מ. החופים הקרובים, כמו Playa de Puerto Banús (301 מ'), מציעים אפשרויות לפעילות ימית ונופש. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקל על הניידות ללא רכב פרטי.
המיקום בנואבה אנדלוסיה, מערבית למרכז מארבלה, ממקם את הדירה בלב אזור פופולרי הידוע בחופי הים, מסלולי הגולף ומתקני הפנאי שלו. מפת האזור מדגימה את הקרבה לפורטו באנוס, את ריכוז מסלולי הגולף ואת נגישות החופים, ומצביעה על אורח חיים המשלב נוחות עירונית עם אפשרויות בילוי.
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מארבלה, אזור המכונה 'קו הזהב' (Golden Mile) של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני של מארבלה, אך שומרת על אופי ייחודי המשלב מגורים, פנאי וטבע. המיקום מספק גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-7 ק"מ), עם מרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים. האזור נגיש בקלות גם לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מדרום-מערב, המציעה נוף ומתקנים שונים. קרבתה לנמל פורטו באנוס, המפורסם בזכות היאכטות היוקרתיות שלו, מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
המיקום מאפשר גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי), מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא גם הוא במרחק סביר (52 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק הליכה של 301 מטר. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים מובילים נמצאים במרחק של כ-2-2.1 ק"מ. סופרמרקט (353 מ'), בית מרקחת (64 מ') ומרכז בריאות (1.9 ק"מ) נגישים ברגל. בנוסף, קיימות 70 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, המבטיחים מגוון רחב של אפשרויות קולינריות ובילוי.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, כ-3,856 שעות, מה שמאפשר הנאה מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה של הדירה, בגובה של 7 מטר מעל פני הים, מבטיח סביבה שטוחה ונוחה, ללא שיפועים משמעותיים לכיוון החוף (0.0%).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור נואבה אנדלוסיה מציע מגוון אפשרויות פנאי ונופש. חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, ומספק גישה נוחה לים. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. האזור ידוע גם כמקלט לחובבי גולף, עם מסלולים ברמה עולמית כגון Los Naranjos (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס (Rocodromo, 3.2 ק"מ). הנמל הסמוך, Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מציע אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה ממוקמת במערב מארבלה, אזור המכונה 'קו הזהב' (Golden Mile) של קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהמרקם העירוני של מארבלה, אך שומרת על אופי ייחודי המשלב מגורים, פנאי וטבע. המיקום מספק גישה נוחה לעיר מארבלה עצמה (כ-7 ק"מ), עם מרכזי קניות, מסעדות ובתי חולים. האזור נגיש בקלות גם לעיירות נוספות לאורך החוף, כמו סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara) מדרום-מערב, המציעה נוף ומתקנים שונים. קרבתה לנמל פורטו באנוס, המפורסם בזכות היאכטות היוקרתיות שלו, מוסיפה לאטרקטיביות האזור.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הדירה בנואבה אנדלוסיה ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר של 795,000 אירו משקף את המיקום היוקרתי בלב 'עמק הזהב' (Golden Mile), קרוב לפורטו באנוס, ומסלולי גולף ברמה עולמית. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר, הדירה בנואבה אנדלוסיה פונה לקהל המחפש אורח חיים יוקרתי יותר, עם דגש על קרבה לבילויים, מסעדות יוקרה, ונכסים איכותיים. השטחים גדולים יותר (162 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שאינם מפרטים שטח) והבנייה הושלמה, מה שמספק יתרון מיידי ללא צורך בהמתנה. הפרויקטים האחרים, לעומת זאת, עשויים להיות בשלבי בנייה מוקדמים יותר או ממוקמים באזורים פחות מרכזיים, אך במחיר נמוך יותר, מה שיכול להתאים למשקיעים עם תקציב מוגבל יותר או כאלה המחפשים פוטנציאל צמיחה ארוך טווח באזורים מתפתחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
