立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシアにあります。海に近く、プエルト・バヌース・マリーナやゴルフコースにもアクセスしやすいロケーションです。周辺にはレストランやショップが点在し、都市的な利便性とリゾート感を兼ね備えています。
この住居は、日当たりの良いテラスでのリラックス、屋外での食事、またはプライベートな空間でのくつろぎを求める居住者のニーズに応えます。2ベッドルームの間取りは、少人数の家族、カップル、またはセカンドハウスとしての利用に適しており、必要に応じて3ベッドルームへの改修も可能です。
この物件は完成済みであり、即入居が可能です。新しい住居をすぐに探し始めている方や、賃貸物件としての活用を検討している方にとって、迅速な検討と引き渡しが可能な点はメリットとなります。
この物件は、山や海のパノラマビューを提供するものではありません。また、敷地内に専用のプライベートガーデンはありません。周辺の騒音レベルや交通量については、都市部という特性上、静寂を最優先する居住者にとっては考慮が必要です。
Ref: VL349928
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と充実したライフスタイルを求める方に適しています。特に、セカンドハウスとして、あるいは休暇中の滞在先を探している方にとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数の有名ゴルフコースがあるため、プレイの機会に事欠きません。さらに、この物件は賃貸ライセンスが付与されているため、不動産投資として収益を得たい方にも推奨できます。購入後すぐに賃貸に出すことが可能であり、高い需要が見込まれるエリアであるため、安定したリターンが期待できます。都市部へのアクセスも良好であり、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かで安全な住環境を求める方にも合致するでしょう。マルベーリャやプエルト・バヌースへの近さは、ナイトライフやショッピング、ダイニングを楽しみたい方にとって大きな魅力となります。
このアパートメントは、優れた状態にあり、モダンな内装が施されています。リビングルームはオープンフロアプランを採用し、自然光が豊富に差し込む設計です。前面のテラスはリビングルームに直結しており、午後の日差しを楽しむのに適しています。後方のテラスは朝の日差しを享受でき、追加の屋外スペースを提供します。各部屋には収納力のある埋め込み式ワードローブが設置されており、整理整頓された生活空間を維持できます。バスルームはモダンなデザインで、快適な設備が整っています。キッチンは機能的で、高品質な素材が使用されていることが推測されます。全館空調システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を保つことができます。建材や仕上げの品質は、全体として高いレベルにあると考えられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、795,000ユーロから購入可能です。広さは162平方メートルで、手頃な価格帯で広々とした居住空間を提供します。物件は現在完成しており、即時購入および入居が可能です。賃貸ライセンスも付帯しているため、投資目的での購入を検討する際には、即座に収益化を開始できる可能性があります。物件の立地、広さ、設備、そして賃貸ライセンスの有無を考慮すると、この価格設定は競争力のあるものと言えます。同様の条件を持つ周辺物件と比較しても、合理的な選択肢となり得ます。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西部に位置し、高級ブティック、レストラン、バー、そして有名なプエルト・バヌース・マリーナが近接する活気あるエリアです。このアパートメントは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い立地にあります。朝は近所のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散策したり、マリーナでショッピングをしたりと、多様なアクティビティが可能です。住居は gated community 内にあるため、セキュリティ面での安心感も得られます。コミュニティには、共有プール、庭園、子供用プールが整備されており、居住者はリゾートのような生活を楽しむことができます。日当たりの良いテラスは、屋外でのリラックスや食事に最適です。また、この地域はゴルフコースにも近く、ゴルフ愛好家にとっても理想的な環境です。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの活気ある地区であり、日常生活に必要なものがすべて徒歩圏内に揃っています。物件のすぐ近くにはスーパーマーケット（353m）や薬局（4m）があり、日々の買い物に便利です。また、70軒以上のレストランや10軒のカフェが近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。国際的な学校も4.2km圏内に複数存在するため、子育て世代にとっても安心できる環境です。医療施設（病院1.9km）も比較的近くにあり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も利用しやすく、10の路線と50のバス停が周辺に配置されています。これにより、車がなくても近隣地域への移動が容易です。このエリアは、都市の利便性とリゾートの雰囲気が融合しており、年間を通じて多様なライフスタイルを送ることができます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。海、プエルト・バヌース・マリーナ、主要なゴルフコース、および周辺のサービス施設への距離が視覚的に表示されており、生活利便性とレクリエーションの機会を把握するのに役立ちます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市街地の西側に広がり、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースに隣接しています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な街並みや文化的な体験が可能です。西へ向かうと、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナといった、より落ち着いた雰囲気の町々が続きます。この立地は、活気ある都市生活と、静かなリゾートライフの両方を楽しむことができる、バランスの取れた環境を提供します。コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を享受するための拠点となります。
このアパートメントは、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301m、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）もアクセス可能です。空港へは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約45km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmと、国内外への移動も比較的容易です。周辺には、ゴルフコースが複数あり、ロスカ・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近接しています。また、EV充電スタンド（368m）や薬局（4m）も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なインフラが充実しています。公共交通機関も50のバス停があり、移動手段に困ることはありません。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃と温暖で、年間日照時間は3,856時間と非常に豊富です。これにより、年間を通じて屋外での活動を楽しむことができます。特に、5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、ビーチでのアクティビティやマリンスポーツに適した時期が続きます。標高は海抜7mと低く、ビーチへの傾斜も0.0%と平坦なため、海岸線へのアクセスは容易です。年間を通じて、平均気温は12℃から27℃の範囲で推移し、穏やかな気候が特徴です。この気候は、地中海性気候の典型であり、冬は温暖で夏は暑すぎず、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、多様なレクリエーション施設へのアクセスが容易な場所にあります。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌース（301m）で、その他のビーチとしてプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）などが利用可能です。これらのビーチは、リラックスや日光浴、ウォータースポーツに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロスカ・ナランホス・ゴルフ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.5km）などが利用可能です。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャに位置しています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャ市街地の西側に広がり、高級リゾートとして知られるプエルト・バヌースに隣接しています。東にはマルベーリャの旧市街があり、歴史的な街並みや文化的な体験が可能です。西へ向かうと、サン・ペドロ・アルカンタラやエステポナといった、より落ち着いた雰囲気の町々が続きます。この立地は、活気ある都市生活と、静かなリゾートライフの両方を楽しむことができる、バランスの取れた環境を提供します。コスタ・デル・ソルの主要な観光地や空港へのアクセスも良好であり、地域全体の魅力を享受するための拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。これらの物件は、ビーチへの近さやモダンな設備を共通点としていますが、価格帯や立地条件（都市部への近さ、リゾートエリアへのアクセスなど）において、ヌエバ・アンダルシアの当該物件とは異なる特徴を持っています。ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャやプエルト・バヌースといった高級エリアに近接し、より高い生活水準と利便性を提供しますが、その分価格帯も上昇する傾向にあります。€795,000という価格は、この地域の高級感、広さ（162㎡）、そして賃貸ライセンスの有無を考慮すると、投資およびセカンドハウスとしての価値に見合ったものと言えます。他の地域と比較して、より洗練されたライフスタイルと高い資産価値を求める購入者層に適しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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