Апартаменты расположены в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Этот район предлагает сочетание городской жизни с удобствами в шаговой доступности и близостью к морю. Общая площадь объекта составляет 162 м², включая 2 спальни и 2 ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание. Строительство завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению или сдаче в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от пляжа, в городской среде с легким доступом к магазинам и ресторанам. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 300 метров, что обеспечивает удобный доступ к прибрежному отдыху. Удобное расположение также способствует мобильности, позволяя достигать многих объектов пешком или на велосипеде.
Данный объект подходит для тех, кто ищет комфортное жилье с удобствами под рукой. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной гостиной делает его функциональным для семей или пар. Возможность перепланировки в три спальни добавляет гибкости для адаптации к меняющимся потребностям.
Строительство объекта завершено, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие этапа строительства снижает риски, связанные с задержками, и позволяет быстрее начать пользоваться всеми преимуществами владения недвижимостью в этом популярном регионе.
Проект не предлагает прямой вид на море, хотя находится в непосредственной близости от побережья. Указанная площадь является жилой, и не включает общие зоны или пространство парковки. Дополнительные расходы, такие как налоги и коммунальные платежи, не включены в стартовую цену.
Ref: VL349928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к морю. Покупатели, ищущие второе жилье для отдыха или возможность сдачи в аренду, оценят наличие лицензии на аренду и удобное расположение рядом с туристической инфраструктурой. Семьи, которым важна близость к международным школам (British International School в 4,2 км), найдут здесь удобное место для проживания. Также это хороший выбор для любителей гольфа, поскольку несколько престижных полей находятся в пределах 2-3 км. Готовая к заселению недвижимость, с парковкой и кладовой, снижает первоначальные хлопоты и расходы, связанные с покупкой нового жилья. Расположение в районе с развитой инфраструктурой (рестораны, магазины, аптеки в радиусе 1-2 км) делает его привлекательным для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой, минимизируя потребность в личном транспорте для ежедневных нужд.
Апартаменты отличаются высоким качеством отделки, что подтверждается состоянием 'Excellent'. Внутри установлена система кондиционирования для обеспечения комфортного климата в любое время года. Наличие встроенных шкафов ('Fitted Wardrobes') оптимизирует пространство для хранения. Полы и отделка выполнены с использованием современных материалов, ориентированных на долговечность и эстетику. Ориентация на запад ('Orientation - West') обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Террасы, как крытые ('Covered Terrace'), так и частные ('Private Terrace'), предоставляют дополнительные зоны для отдыха на свежем воздухе. Удобство обеспечивается наличием отдельной кладовой ('Storage Room') для хранения вещей. Ванные комнаты оформлены в современном стиле, что видно на примерах фотографий, демонстрирующих современную сантехнику и отделку.
Предлагаемые апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами имеют стартовую цену 795 000 евро. Общая жилая площадь составляет 162 м², что обеспечивает просторное и комфортное размещение. Наличие готовых объектов означает, что нет периода ожидания строительства. Важно отметить, что в стоимость не включены дополнительные расходы, такие как муниципальные налоги, нотариальные сборы и расходы на регистрацию. Данная цена отражает положение объекта в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль, недалеко от известных пляжей и полей для гольфа, что может позиционировать его как привлекательный вариант для инвестиций или второго дома.
Нуэва Андалусия, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой динамичный жилой район, где городская жизнь гармонично сочетается с прибрежной атмосферой. Здесь вы найдете множество ресторанов, магазинов, аптек и банков в пределах пешей доступности, что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Близость к пляжу, всего в 300 метрах от Playa de Puerto Banús, позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом в любое время. Район также известен своими возможностями для гольфа, с несколькими полями мирового класса, такими как Golf Los Naranjos, всего в двух километрах. Средняя температура колеблется от 12 до 27°C, а количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха. Этот район привлекает тех, кто ценит сочетание удобств городской жизни, доступа к природе и средиземноморскому климату.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает средиземноморский образ жизни с легким доступом к разнообразным удобствам. Поблизости расположены многочисленные рестораны (70), кафе (10), аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к пляжу (Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре) позволяет легко интегрировать морской отдых в повседневную жизнь. Район также является центром для любителей гольфа, предлагая несколько полей мирового класса в пределах 2-3 км. Для тех, кто предпочитает активный отдых, есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км). Хорошая транспортная доступность, включая 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, облегчает передвижение по району и за его пределами. Наличие зарядной станции для электромобилей (EV) в 368 метрах свидетельствует о современной инфраструктуре.
Этот интерактивный инструмент позволяет визуализировать расположение объекта недвижимости относительно ключевых точек интереса в Нуэва Андалусия и окрестностях. Вы можете увидеть близость к пляжам, гольф-полям, магазинам, ресторанам и транспортным узлам, что помогает оценить удобство и стиль жизни, предлагаемые данной локацией.
Нуэва Андалусия находится на западной окраине Марбельи, являясь престижным жилым районом на Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, соединяющим ее с другими городами региона. Марбелья, известная своими пляжами, роскошными бутиками и оживленной ночной жизнью, находится всего в нескольких минутах езды. К западу от Нуэва Андалусия расположены такие города, как Сан-Педро-Алькантара, а далее, Эстепона, предлагающая более спокойную атмосферу и исторический центр. На востоке находятся Михас и Бенальмадена, а также столица провинции Малага с ее международным аэропортом. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к основным туристическим и деловым центрам Коста-дель-Соль.
Недвижимость расположена в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús, что обеспечивает легкий доступ к морскому побережью. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для ежедневных нужд. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 45 км по прямой, что делает путешествия удобными. Несколько международных школ, включая British International School, находятся в пределах 4-7 км. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Город Марбелья находится неподалеку, предлагая широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность без необходимости личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Диапазон температур в течение года составляет от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу ('Helling naar strand: 0.0% (vlak)') создают комфортные условия для прогулок вдоль побережья. Близость к природным ландшафтам и паркам, хотя и не указана напрямую, является характерной чертой Коста-дель-Соль, где доступны как пляжные, так и горные маршруты.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 2,2 км. Для любителей гольфа доступны престижные поля, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В радиусе 3-4 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, предлагающие возможности для занятий спортом. Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам. Наличие более 70 ресторанов и 10 кафе в непосредственной близости обеспечивает разнообразные варианты досуга и гастрономического опыта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится на западной окраине Марбельи, являясь престижным жилым районом на Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, соединяющим ее с другими городами региона. Марбелья, известная своими пляжами, роскошными бутиками и оживленной ночной жизнью, находится всего в нескольких минутах езды. К западу от Нуэва Андалусия расположены такие города, как Сан-Педро-Алькантара, а далее, Эстепона, предлагающая более спокойную атмосферу и исторический центр. На востоке находятся Михас и Бенальмадена, а также столица провинции Малага с ее международным аэропортом. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к основным туристическим и деловым центрам Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В то время как Нуэва Андалусия предлагает престижное расположение с высокой стоимостью недвижимости, другие районы Коста-дель-Соль представляют иные ценовые категории и стили жизни. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от 219 950 евро, предлагая доступное жилье у моря, но с меньшим количеством эксклюзивных удобств и престижем, чем в Марбелье. Lantana Residencial в Михас, начиная от 205 000 евро, ориентирован на более спокойный образ жизни, часто с акцентом на семейное проживание и доступ к природным зонам. Etherna Homes 2 в Эстепоне, стартующий от 259 000 евро, представляет собой более современный жилой комплекс, расположенный ближе к западному краю побережья, с акцентом на новые постройки и современные удобства. Цены в Нуэва Андалусия, начиная от 795 000 евро, отражают уникальное сочетание близости к международно известным гольф-полям, престижным маринам, высококлассным ресторанам и эксклюзивным пляжным клубам, что делает этот район одним из наиболее дорогих, но и наиболее востребованных для инвестиций и постоянного проживания на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
