Апартаменты расположены в оживленном районе Нуэва Андалусия, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Этот район предлагает сочетание городской жизни с удобствами в шаговой доступности и близостью к морю. Общая площадь объекта составляет 162 м², включая 2 спальни и 2 ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание. Строительство завершено, что позволяет немедленно приступить к заселению или сдаче в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в непосредственной близости от пляжа, в городской среде с легким доступом к магазинам и ресторанам. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 300 метров, что обеспечивает удобный доступ к прибрежному отдыху. Удобное расположение также способствует мобильности, позволяя достигать многих объектов пешком или на велосипеде.
Данный объект подходит для тех, кто ищет комфортное жилье с удобствами под рукой. Наличие двух спален и двух ванных комнат, а также просторной гостиной делает его функциональным для семей или пар. Возможность перепланировки в три спальни добавляет гибкости для адаптации к меняющимся потребностям.
Строительство объекта завершено, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие этапа строительства снижает риски, связанные с задержками, и позволяет быстрее начать пользоваться всеми преимуществами владения недвижимостью в этом популярном регионе.
Проект не предлагает прямой вид на море, хотя находится в непосредственной близости от побережья. Указанная площадь является жилой, и не включает общие зоны или пространство парковки. Дополнительные расходы, такие как налоги и коммунальные платежи, не включены в стартовую цену.
Ref: VL349928
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к морю. Покупатели, ищущие второе жилье для отдыха или возможность сдачи в аренду, оценят наличие лицензии на аренду и удобное расположение рядом с туристической инфраструктурой. Семьи, которым важна близость к международным школам (British International School в 4,2 км), найдут здесь удобное место для проживания. Также это хороший выбор для любителей гольфа, поскольку несколько престижных полей находятся в пределах 2-3 км. Готовая к заселению недвижимость, с парковкой и кладовой, снижает первоначальные хлопоты и расходы, связанные с покупкой нового жилья. Расположение в районе с развитой инфраструктурой (рестораны, магазины, аптеки в радиусе 1-2 км) делает его привлекательным для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой, минимизируя потребность в личном транспорте для ежедневных нужд.
Апартаменты отличаются высоким качеством отделки, что подтверждается состоянием 'Excellent'. Внутри установлена система кондиционирования для обеспечения комфортного климата в любое время года. Наличие встроенных шкафов ('Fitted Wardrobes') оптимизирует пространство для хранения. Полы и отделка выполнены с использованием современных материалов, ориентированных на долговечность и эстетику. Ориентация на запад ('Orientation - West') обеспечивает естественное освещение во второй половине дня. Террасы, как крытые ('Covered Terrace'), так и частные ('Private Terrace'), предоставляют дополнительные зоны для отдыха на свежем воздухе. Удобство обеспечивается наличием отдельной кладовой ('Storage Room') для хранения вещей. Ванные комнаты оформлены в современном стиле, что видно на примерах фотографий, демонстрирующих современную сантехнику и отделку.
Предлагаемые апартаменты с 2 спальнями и 2 ванными комнатами имеют стартовую цену 795 000 евро. Общая жилая площадь составляет 162 м², что обеспечивает просторное и комфортное размещение. Наличие готовых объектов означает, что нет периода ожидания строительства. Важно отметить, что в стоимость не включены дополнительные расходы, такие как муниципальные налоги, нотариальные сборы и расходы на регистрацию. Данная цена отражает положение объекта в одном из наиболее востребованных районов Коста-дель-Соль, недалеко от известных пляжей и полей для гольфа, что может позиционировать его как привлекательный вариант для инвестиций или второго дома.
Нуэва Андалусия, расположенная на побережье Коста-дель-Соль, представляет собой динамичный жилой район, где городская жизнь гармонично сочетается с прибрежной атмосферой. Здесь вы найдете множество ресторанов, магазинов, аптек и банков в пределах пешей доступности, что делает повседневную жизнь удобной и насыщенной. Близость к пляжу, всего в 300 метрах от Playa de Puerto Banús, позволяет наслаждаться морским бризом и пляжным отдыхом в любое время. Район также известен своими возможностями для гольфа, с несколькими полями мирового класса, такими как Golf Los Naranjos, всего в двух километрах. Средняя температура колеблется от 12 до 27°C, а количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха. Этот район привлекает тех, кто ценит сочетание удобств городской жизни, доступа к природе и средиземноморскому климату.
Жизнь в Нуэва Андалусия предлагает средиземноморский образ жизни с легким доступом к разнообразным удобствам. Поблизости расположены многочисленные рестораны (70), кафе (10), аптеки (4) и банки (4), что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к пляжу (Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метре) позволяет легко интегрировать морской отдых в повседневную жизнь. Район также является центром для любителей гольфа, предлагая несколько полей мирового класса в пределах 2-3 км. Для тех, кто предпочитает активный отдых, есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,5 км). Хорошая транспортная доступность, включая 10 линий общественного транспорта и 50 остановок, облегчает передвижение по району и за его пределами. Наличие зарядной станции для электромобилей (EV) в 368 метрах свидетельствует о современной инфраструктуре.
Этот интерактивный инструмент позволяет визуализировать расположение объекта недвижимости относительно ключевых точек интереса в Нуэва Андалусия и окрестностях. Вы можете увидеть близость к пляжам, гольф-полям, магазинам, ресторанам и транспортным узлам, что помогает оценить удобство и стиль жизни, предлагаемые данной локацией.
Нуэва Андалусия находится на западной окраине Марбельи, являясь престижным жилым районом на Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, соединяющим ее с другими городами региона. Марбелья, известная своими пляжами, роскошными бутиками и оживленной ночной жизнью, находится всего в нескольких минутах езды. К западу от Нуэва Андалусия расположены такие города, как Сан-Педро-Алькантара, а далее — Эстепона, предлагающая более спокойную атмосферу и исторический центр. На востоке находятся Михас и Бенальмадена, а также столица провинции Малага с ее международным аэропортом. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к основным туристическим и деловым центрам Коста-дель-Соль.
Недвижимость расположена в 301 метре от пляжа Playa de Puerto Banús, что обеспечивает легкий доступ к морскому побережью. Ближайший супермаркет находится всего в 353 метрах, а аптека — в 64 метрах, что подчеркивает удобство расположения для ежедневных нужд. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 45 км по прямой, что делает путешествия удобными. Несколько международных школ, включая British International School, находятся в пределах 4-7 км. Любители гольфа оценят близость к полям, таким как Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). Город Марбелья находится неподалеку, предлагая широкий спектр культурных и развлекательных мероприятий. Общественный транспорт представлен 10 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает хорошую мобильность без необходимости личного автомобиля.
| До пляжа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Нуэва Андалусия характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.1°C. Диапазон температур в течение года составляет от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что способствует активному образу жизни на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Расположение на высоте 7 метров над уровнем моря и нулевой уклон к пляжу ('Helling naar strand: 0.0% (vlak)') создают комфортные условия для прогулок вдоль побережья. Близость к природным ландшафтам и паркам, хотя и не указана напрямую, является характерной чертой Коста-дель-Соль, где доступны как пляжные, так и горные маршруты.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и развлечений. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре, а другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 2,2 км. Для любителей гольфа доступны престижные поля, включая Golf Los Naranjos (2,0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,1 км). В радиусе 3-4 км находятся спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro и CrossFit Marbella, предлагающие возможности для занятий спортом. Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banus (0,7 км), открывает доступ к водным видам спорта и морским прогулкам. Наличие более 70 ресторанов и 10 кафе в непосредственной близости обеспечивает разнообразные варианты досуга и гастрономического опыта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия находится на западной окраине Марбельи, являясь престижным жилым районом на Коста-дель-Соль. Эта локация обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, соединяющим ее с другими городами региона. Марбелья, известная своими пляжами, роскошными бутиками и оживленной ночной жизнью, находится всего в нескольких минутах езды. К западу от Нуэва Андалусия расположены такие города, как Сан-Педро-Алькантара, а далее — Эстепона, предлагающая более спокойную атмосферу и исторический центр. На востоке находятся Михас и Бенальмадена, а также столица провинции Малага с ее международным аэропортом. Такое расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью к основным туристическим и деловым центрам Коста-дель-Соль.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Ровный
В то время как Нуэва Андалусия предлагает престижное расположение с высокой стоимостью недвижимости, другие районы Коста-дель-Соль представляют иные ценовые категории и стили жизни. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар начинается от 219 950 евро, предлагая доступное жилье у моря, но с меньшим количеством эксклюзивных удобств и престижем, чем в Марбелье. Lantana Residencial в Михас, начиная от 205 000 евро, ориентирован на более спокойный образ жизни, часто с акцентом на семейное проживание и доступ к природным зонам. Etherna Homes 2 в Эстепоне, стартующий от 259 000 евро, представляет собой более современный жилой комплекс, расположенный ближе к западному краю побережья, с акцентом на новые постройки и современные удобства. Цены в Нуэва Андалусия, начиная от 795 000 евро, отражают уникальное сочетание близости к международно известным гольф-полям, престижным маринам, высококлассным ресторанам и эксклюзивным пляжным клубам, что делает этот район одним из наиболее дорогих, но и наиболее востребованных для инвестиций и постоянного проживания на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
